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1/26
2.300.000,00 €
18 Zi.
870
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Historisches, saniertes Stadthaus
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
126.000,00 €
8 Zi.
200
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Seboldshausen ist ein Stadtteil des niedersächsischen Bad Gandersheim, sie eine Kurstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad
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bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch "Roswithastadt" genannt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Landhaus in Bad Gandersheim / OT Seboldshausen. Bei der Immobilie handelt es sich um das ehemalige Gemeindehaus, daher ist das Erdgeschoss noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, die aus vier Zimmern, Küche, Bad besteht. Das Harzer Doppeldach ist neuwertig mit Tonziegeln eingedeckt, die Heizung ist aus dem Jahr 2016. Bis auf drei Fenster sind alle Fenster aus den Jahren 2002 bis 2014. Die Immobilie hat auf der Vorder - sowie auf der Rückseite jeweils einen Eingang, so das zwei komplett getrennte Wohnungen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
9 Zi.
295
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim und liegt im Harzvorland. Theaterfreunde kommen jedes Jahr zu den bekannten Domfestspielen.
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Ausstattung: - Einbauküche - 2 Bäder mit Wanne, Dusche und WC - Bad mit Dusche und WC im Keller - Gäste-WC - geräumiger Vorflur - Fliesen, Vinyl, PVC - Iso-Sprossenfenster (teilweise 3-fach verglast) - Teilweise Velux-Fenster im Obergeschoss - Kunststoff-Deckenpaneele - Glasfaseranschluss - Gas-Zentralheizung Bj. 2001 auf dem Dachboden - Dacheindeckung mit glasierten Ziegeln. - Sitzecke im UG - Balkon im EG - Herrliche Panoramaterrasse im OG mit traumhaftem Fernblick. - Gartenhaus.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes und großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in leichter Hanglage, auf einem ca. 582 m² großen Grundstück, zum Kauf an. Das im Jahr 2001 erbaute, verklinkerte Haus befindet sich in Bad Gandersheim in bester Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
6 Zi.
220
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Bad Gandersheim ist eine historische Kurstadt im Landkreis Northeim. Sie liegt malerisch eingebettet im nördlichen Harzvorland und bietet eine harmonische Kombination aus städtischem
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Flair und ländlicher Idylle. Das Stadtbild von Bad Gandersheim ist geprägt von einer gut erhaltenen Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, historischen Gebäuden und schmalen Gassen. Besonders hervorzuheben sind der romanische Dom St. Georg und die berühmte Stiftskirche, die zu den kulturellen Highlights zählen. Die charmante Fußgängerzone lädt mit ihren kleinen Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Als Kurstadt bietet Bad Gandersheim vielfältige Gesundheits- und Wellnessangebote. Das bekannte Solebad Roswitha-Therme bietet Erholung und Entspannung inmitten einer idyllischen Landschaft. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Der Harz, als größtes Mittelgebir
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Quelle: www.immowelt.de
74.500,00 €
2 Zi.
53,12
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung finden Sie im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Doppelhauses. Das Haus verfügt über vier Etagen und insgesamt acht Wohneinheiten. Erbaut wurde das Haus ca. 1982 auf dem ca. 1.235 m² großen
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Grundstück. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53,12 m². Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, ein Bad mit Dusche und Tageslicht und die Küche inkl. Küchenzeile. Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie den Austritt zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die genaue Aufteilung der Räume können Sie dem zum Exposé beigefügten Grundriss entnehmen. Die gesamte Wohnung wurde 2023 renoviert, das Bad wurde komplett saniert. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, diesen erreichen Sie über das innenliegende Treppenhaus. Hier finden Sie neben der Heizungsanlage den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ihre Waschmaschine können Sie sowohl dort oder in Ihrem Bad anschließen. Geheizt wir das O
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Quelle: www.immowelt.de
381.300,00 €
4 Zi.
148
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitwachshaus Flair 148: Angeboten wird unser Mitwachshaus Flair 148. Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht
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hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren Unsere Häuser werden Schlüsselfertig an Sie übergeben. Das heißt Sie brauchen nur noch vor dem Einzug Fußboden verlegen, malern bzw. tape
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Quelle: www.immowelt.de
380.100,00 €
5 Zi.
130
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow 131: Perfekt für jedes Alter Angeboten wird unser Bungalow 131. Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge
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Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen. Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche. Unsere Häuser
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
212
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das schöne und massive Mehrfamilienhaus, befindet sich im Herzen von Bad Gandersheim 1987 wurde das Objekt neu aufgebaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 212 qm. Auf dem 577 qm großen Grundstück befindet sich im
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Garten ein kleines Gebäude mit Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen (EG + I.OG) und je ein Gartenanteil. Heizungen: Gas-Etagenheizung. Die Versorgung des Warmwassers, wird über Elektroboiler (jede Wohnung extra) gesichert. Hauptanschlüsse befinden sich im EG Hausflur.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugten, zentral gelegenen Stadtgebiet in Bad Gandersheim. Die Stadt Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal und hat eine Einwohnerzahl von ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
4 Zi.
67
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer Grundstücksgröße von 248 m² an. Es handelt sich hierbei ganz klar um ein Sanierungsprojekt. Aber mit
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etwas Geschick und Arbeit bietet diese Immobilie viel Potential für eine Sanierung. Sie betreten die Doppelhaushälfte über den Seiteneingang und betreten das EG über einen Windfang und den anschließenden zentralen Flurbereich mit Treppenaufgang. Vor Kopf haben Sie Zugang zur Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn- / Esszimmer. Zu Ihren Linken befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ein praktisches Gäste WC im EG komplettiert hier das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein zentraler Flurbereich / Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinder / Gästezimmer sowie ein weiterer kompakter Raum welcher zB als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ver
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
3 Zi.
100
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- / Gewerbeensemble mit Cafe Konzession in Form eines modernisierten Fachwerkhauses BJ ca.1750 in toller zentralen Innenstadtlage der idyllischen Kleinstadt Bad Gandersheim. Bereits bei erster
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Außenbetrachtung überzeugt die Immobilie mit dem ästhetischen Altbaucharme der denkmalgeschützten Fassadenfront. Durch die Komination aus Cafe und hochwertiger Altbauwohnung + Umfangreicher Nutzflächen inkl. Ausbaupotential sind der Phantasie bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Auch andere Branchen sind hier in den Gewerberäumen denkbar. Aber auch die Vermietung bietet sich bei einem solchen Objekt sehr an. Kleine Cafe Häuser werden immer in guten Lagen gesucht und die Wohneinheit ist ein absolutes Schmuckstück. Im EG betreten Sie das Café mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² über einen praktischen Windfang, an den sich der einladende Gastraum schließt. Die Räumlichkeiten des Cafés zeichnen sich durch ein helle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
70
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3 % Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
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3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Lage: Die Immobilie liegt zentral in Bad Gandersheim, verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien 354 und RB 82, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie einige Restaurants, Ärzte, Supermärkte, zwei Bäckereien und zwei Cafés. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Bar und ein Kino gibt es in der Nähe. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - Baujahr & Bauart: massiv gebautes Mehrf
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
8 Zi.
274
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit Teilkeller (1 Raum) und Satteldach sowie 2 Garagen. Umgebaut 1965 (EG) und 1990 (EG/OG/DG). Gas-Zhzg. mit Warmwasser (Baujahr 1988), Holz- bzw. Kunststoff- Fenster mit Iso-Verglasung. Ein Energieausweis
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ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Lagebeschreibung: Harriehausen ist ein Ortsteil von Bad Gandersheim mit ca. 680 Einwohnern und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden befindet sich der Höhenzug Heber. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. In Bad Gandersheim sind sämtliche allgemeinbildenden Schulen vorhanden, im nahe gelegenen Ort Heckenbeck besteht die Möglichkeit eine Freie Schule zu besuchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Jährlich finden in Bad Gandersheim die Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater) im Sommer vor der Stiftskirche statt. Die historische Altstadt lockt zum Bummeln und Verweilen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
22.000,00 €
6 Zi.
283
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohnhaus mit ehemals anteiliger gewerblicher Nutzung und Garage. Baujahr des Gebäudes um ca. 1900. Die Beheizung erfolgte ehemals über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist
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beauftragt. Das Objekt verfügte im linken Gebäudeteil ehemals über 3 Wohnungen und im rechten Gebäudeteil sind im EG, gaststättenähnliche Räumlichkeiten mit Nebenräumen und Toilettenanlage, sowie ein Kiosk mit Trinkhalle vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Garage / Werkstatt, sowie einen separaten Öltank- und Lagerraum im EG. Am und innerhalb des Gebäudes sind Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Lagebeschreibung: Niedersachsen. Die Kurstadt Bad Gandersheim mit ca. 9.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Northeim, ca. 39 km südöstlich von Hildesheim und ca. 74 km südöstlich von Hannover. Die Stadt verfügt mit den Bundesstraßen 64 und 445 über einen direkten Anschluss an die A 7. Der Bahnhof Bad Gand
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Stadt ist als Soleheilbad bekannt und liegt westlich des Harzes zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande. Das Stadtgebiet ist
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überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Über die Bundesstraßen 64 und 445 besteht direkter Anschluss an die A 7, der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus gebaut ca. 1974 ist aktuell vermietet und somit interessant für Kapitalanleger - eingeschossige Hangbauweise - voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss hangseitig komplett über der anstehenden Geländeoberfläche liegt - ausgebautes Satteldach in Holzkonstruktion, mit Unterspannbahnen - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, im DG 4 Kunststofffenster aus 2009 - Massivbauweise, Fassade Klinker, KG Außenputz - Geschosstrep