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1,00 €
310
m2
16259 Bad Freienwalde
Immobilientyp: Grundstück
Ackerland, verwildertes Garten- und Erholungsgrundstück im Landschaftsschutzgebiet, von 110-kV Freileitung überspannt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
5 Zi.
99
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten- ideal für kleines Gewerbe und zum Wohnen. Hier wird die Freizeit mit Arbeit vereint, Erholung findet sich auf dem hinten liegenden Garten und Inspiration durch die Natur rund um Bad
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Freienwalde. Das 1931 aus Backstein errichtete Gebäude wurde ehemals als Bäckerei und Wohnhaus errichtet und das Erdgeschoss viele Jahre für den Backwarenverkauf genutzt. Bis vor kurzem wurde der ehemalige Verkaufsraum als Küche des Hauses genutzt. In den darüberliegenden Etagen verfügt die Immobilie über 5 Zimmer mit angenehmen Größen. Das Haus wurde bisher geringfügig modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Weitere Modernisierungen wären im Bereich der Dacheindeckung inklusive Dämmung, Elektrik, der Fenster im Obergeschoss und des Innenausbaus zu empfehlen. Beheizt wird das Haus über eine 2017 eingebaute Brennwertheizung. Unterstützend wurden die noch vorhandenen Kachelöfen bewusst im Haus gelassen. Über das Tor der Einfahrt wird das H
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
14 Zi.
386
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet von Bad Freienwalde. Die relativ ruhige Tornower Straße verbindet das Stadtzentrum (Königstraße) mit dem alten landwirtschaftlichen Kern von Bad Freienwalde, dem „Torn“. Neben dem Haus verläuft das
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Mühlenfließ vom Brunnental in Richtung Alte Oder. Das Objekt (Haupthaus mit Vollkeller) besteht aus einem alten Bürgerhaus und einem zu Wohnraum umgenutzten Anbau (ohne Keller). Dahinter befindet sich noch eine Werkstatt/ein massives Lager für Fahrräder, Gartenwerkzeuge der Mieter (ebenfalls ohne Keller). Haupthaus und Anbau sind aus Ziegeln errichtet.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
4 Zi.
110
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Platz für die Familie in Neuenhagen bei Bad Freienwalde
Objekt
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1999 errichtet und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m² ein ideales Zuhause für Familien.
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Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier lichtdurchflutete Zimmer, die sich über anderthalb Etagen erstrecken. Ein voll ausgebautes Dachgeschoss und das robuste Satteldach aus Dachsteinen verleihen dem Haus eine stabile Bauweise. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2009 statt, wodurch das Objekt teils modernisiert, jedoch renovierungsbedürftig ist. Das Haus ist teilerschlossen und nicht unterkellert, aber bietet dennoch viel Raum für Ihre Wohnideen und ist ab sofort frei verfügbar.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.047,00 €
5 Zi.
145,07
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
510.283,00 €
6 Zi.
166,37
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
96.000,00 €
4 Zi.
75
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses charmante Haus wurde ca. 1933 als Massivbau errichtet und präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m². Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kinderwunsch oder
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Paare. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Tageslichtbad und ist komplett erschlossen. Das gemütliche Heim besticht durch sein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Immobilie bietet einen kompakten und praktischen Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Die zuletzt im Jahr 2000 modernisierte Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Decke und Wände in der Küche weisen Spuren eines ehemaligen Schmorbrands auf, was dem Haus jedoch keinen Abbruch tut. Die moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Beheizung der Wohnräume. Die Dachdeckung und die traditionell gehaltene Bauweise verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Mit einer Nutz- und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
164
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus, im Herzen von Bad Freienwalde gelegen und ursprünglich 1894 erbaut, wurde im Jahr 1999 modernisiert. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke. Das Haupthaus erstreckt sich
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über drei Etagen und beherbergt zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind stabil vermietet und sichern langfristige Mieteinnahmen. Im 1. OG befindet sich eine leerstehende Gewerbeeinheit, die früher als Kanzlei genutzt wurde. Diese Fläche befindet sich in einem gutem Zustand und kann sowohl weiterhin gewerblich genutzt als auch in Wohnraum umgewandelt werden. Im Keller des Haupthauses besteht Sanierungsbedarf. Der Anbau bietet eine weitere, gut erhaltene Gewerbefläche von ca. 69 m², die sich ideal für Büros oder Dienstleistungsgewerbe eignet. Diese Fläche ist derzeit im Leerstand, bietet jedoch großes Potenzial zur Vermietung. Der Anbau ist in gutem Zustand, allerdings weist der Keller Feuchtigkeitspr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
474.283,00 €
6 Zi.
166,35
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir haben ZUHAUSE verstanden. Um ZUHAUSE zu verstehen, muss man die Menschen verstehen. Deshalb beschäftigen wir uns fortlaufend und intensiv mit Menschen, die bauen möchten oder bereits gebaut haben. Wir stehen im Dialog mit ihnen, diskutieren und
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lernen. Wir haben verstanden, dass ZUHAUSE in allererster Linie ein Gefühl ist und dann erst ein Gebäude. Du suchst mehr als vier Wände und ein Dach. Du suchst ein Zuhause. Ein Fertighaus, das genau zu dir passt. Indem du dich genauso ZUHAUSE fühlst wie alle, die mit dir darin leben. Mit dem sicheren Ausbauhaus-Konzept von Living Haus machst du diesen Traum ganz sicher wahr. Einzigartige Services, umfangreiche Inklusiv-Leistungen und die ganze Gestaltungsfreiheit eines Ausbauhauses. Eine Kombination, die du nur beim großartigsten Fertighausanbieter findest. Was ein Fertighaus überhaupt ist und warum es genau das Richtige für dich ist? Dein Living Haus Fertighaus ist vorgefertigt. Das heißt: Alle Bau- und Einzelteile sind schon an ihrem Platz
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
9 Zi.
239
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Reihenhaus aus der Jahrhundertwende, etwa um 1900 erbaut, befindet sich auf einem großzügigen, etwa 2050 Quadratmeter großen Grundstück, das vorne rechteckig beginnt und nach hinten in einer Hammerform ausläuft. Die solide
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Bausubstanz erstreckt sich über ca. 239 Quadratmeter Wohnfläche, die auf verschiedene Wohneinheiten verteilt ist. Zwei der Einheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt auch für Investoren attraktiv macht. Aufgrund des Alters und des Renovierungsbedarfs ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial des Hauses vollständig zu nutzen und den Charakter zu erhalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
112
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gut gepflegte Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 112 m² genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 858 m² lässt das Objekt keine Wünsche offen. Die
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lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der zentrale Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während sich die angrenzenden Räume ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist stilvoll gestaltet und das zusätzliche Gäste-WC sorgt für Komfort und Flexibilität. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Weinkeller oder Abstellfläche - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der große, grüne Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen verwirklichen, sei es durch einen Gemüsegarte
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
168
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Mehrgenerationengrundstück ist nicht nur mit zwei separaten Wohnhäusern bebaut, sowie auch mit zahlreichen attraktiven Extras ausgestattet. Es befindet sich in einer ruhigen und sehr nachgefragten Wohngegend von Bad Freienwalde.
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Für mehrere Generationen, Feriengäste oder auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ist das Grundstück ideal. Das vordere Einfamilienhaus ist auf zwei Etagen mit ca. 90 m² aufgeteilt und besticht mit einer optimalen Raumaufteilung. Das hintere Ferienhaus bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie. Dieses besondere Anwesen ist ideal für eine Mehrgenerationennutzung. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es ist ebenfalls für eine Ferienvermietung geeignet. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und großzügige Terrassen. Der bereits begonnene Dachausbau im vorderen Haus eröffnet weitere Möglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das große Grundstück und die vielen Extras wie Carport, Gartenwasserbrunne
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
116
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Auf zwei Ebenen sind 4 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder, sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Abstellraum vorhanden. Das Haus wird durch eine Holztür betreten. Ein Windfang wird durchschritten, um den Flur zu erreichen. Dieser ist hell
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einladend gestaltet. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und einen bezaubernden Blick in den Garten. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, in der auch Platz für eine Sitzecke ist. Von der Küche ist der Hauswirtschaftsraum begehbar. Hier wurden bisher Waschmaschine und weitere elektronische Geräte untergebracht. Auf dieser Ebene ist ein Abstellraum und ein Gäste-WC vorhanden. Das Gäste-WC ist gefliest und mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Über die baujahresentsprechende Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. In dieser Etage sind drei Schlafräume und ein großes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken vorhande
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
8 Zi.
245
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wurde um 1900 erbaut und 2010 saniert. 4 Wohnungen/2 vermietet. Das Gebäude ist mit rund 27 m² teilweise unterkellert. Es handelt sich um ein Mauerwerksmassivbauweise. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und kann bewohnt
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werden. Erdgeschosswohnung (rechts): vermietet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum; rund 61,00 m² Wohnfläche Erdgeschosswohnung (links): vermietet mit zwei Wohnzimmern, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und Veranda; rund 77,00 m2 Wohnfläche Dachgeschosswohnung (rechts): leerstehend mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Dachkammern, Küche, Flur und Bad; rund 80,00 m² Wohnfläche Dachgeschosswohnung (links): leerstehend mit Wohnzimmer, Dachkammer, Küche, Flur und Bad; rund 52,00 m2 Wohnfläche Außerdem gibt es noch zwei weitere Carports, diese wurden zwischen 2010 und 2012 errichtet und basieren im Wand- und Dachbereich auf einer Holzkonstruktion. Das Nebengelass (Stallgebäude) wurde augenscheinlich um 1900 errichtet und später u
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
6 Zi.
164,23
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit sechs großen Zimmern, zwei Tageslicht-Bädern, zwei Küchen und viel Potenzial + Auch als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten! + Viel Stauraum im Keller und auf dem
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Kaltdachboden + Großer und pflegeleichter Garten mit Terrasse, Gemüsegarten, Garage, Stellplätzen u.v.m. + Beinahe-Alleinlage umgeben von Wäldern + Grüne Lage mit flexiblen Anbindungen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte, diverse Fahrrad- und Wanderwege gut erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Im Jahr 1934 wurde das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mitten im Wald und in Laufdistanz zur Alten Oder errichtet. Über zwei Etagen erwarten Sie sechs Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert. Im aus dem Haus und vom Garten aus zugänglichen Keller befinden sich u. a. der Hausanschlussraum und viel Stauraum für Umzugskartons. Auf dem voraussichtlich ausbaufähigen Dachboden erwartet Sie zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
30 Zi.
1.144,4
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus
Im restaurierten Stadtkern des Ortes befindet sich das in U-Form geschnittene Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der wichtigsten Geschäftsstraße. Hier kommt praktisch jeder vorbei, wie man dem regen Kommen und Gehen entnehmen kann. Die
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kurze Seite des wie ein "U" geformten Hauses bildet die Straßenfront. Diese besteht aus 2 Gewerben - einem Restaurant auf der linken Seite und einem Ladenlokal auf der rechten Seite, in dem sich ein Imbiss befindet. In dem ca. 1.000 m² großen Gebäude gibt es 17(!) Apartments, teilweise rollstuhlgerecht und in der letzten Phase einer umfangreichen Renovierung. Um alle Wohnungen vermietbar zu machen, braucht es nur noch einen überschaubaren Aufwand. Weitere 4 Apartments befinden sich als Ausbaureserve im Dachgeschoss des Gebäudes. Das Wohn-Miet-Haus könnte nach einer Umwidmung in Gewerbe auch ein Hotelbetrieb oder eine Ferienwohnungs-Vermietung werden. Es gibt in Bad Freienwalde in begehrter Lage wenig Wohnkapazität für Feriengäste, was bekannt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
145
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus
Der Wahnsinn wird REALITÄT!!!!!! Sie bekommen nirgends ein besseres Preis- Leistungsverhältnis!!!!!!!! Versprochen!!!!!! massa feiert aktuell 45.000 Häuser made in Germany und legt passend dazu eine Sonderserie* für kurze Zeit auf!!!! Hier im
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Angebot unser Mehrhaus LifeStyle 14.04 S, das wird mit Sicherheit ein Highlight in der Nachbarschaft. Mit 145 m² Nutzfläche hat es Platz für Ihre Familie und lässt keine Wünsche offen. Dank der einmaligen Panoramaverglasung können Sie bequem von der Couch aus Ihre Kinder beim Spielen im Garten zu sehen. Leben Sie endlich Ihren Traum !!!! Ganz schnell anrufen 0162/2078385 *limitierte Anzahl
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
147
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses schicke Anwesen mit ländlichem Charme liegt auf der idyllischen Neuenhagener Oderinsel und überrascht mit seiner herrlich ruhigen Lage direkt am Waldrand. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich ein modernes Wohnhaus im Bungalowstil
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mit traumhafter Terrasse, ein zusätzliches Nebengebäude, das auch wohnlich nutzbar ist, ein hochwertiger Carport für zwei Autos, ein getarnter Werkstattcontainer mit viel Stauraum und ein geräumiger Schuppen für das Kaminholz. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen, in einer unverbaubaren Landschaft vor den Toren Berlins, umgeben von Wasser, Wiesen und Wäldern. Der komfortable und barrierefreie Bungalow wurde im Jahr 2014 als energieeffizientes Massivhaus erbaut und präsentiert sich mit schöner Klinkerfassade, dreifach-isolierverglasten Fenstern und elektrischen Außenjalousien in einem sehr gepflegten Zustand. Über ca. 147m2 verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad en Suite, ein Kinderzimmer (au
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
70
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Hier angeboten wird ein rund 567 m² großes Hanggrundstück in Südostausrichtung. Es liegt idyllisch am südlichen Rand von Altglietzen und bietet somit einen unverbauten Weitblick auf das Odertal. Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900
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errichtetes Bauernhaus samt jüngerem Nebengelass. Die nicht unterkellerten Gebäude umfassen insgesamt etwa 130 m² Nutzfläche, verteilt auf das ursprüngliche Bauernhaus (teilweise Holzfachwerk), einen dortigen Anbau (Veranda), ein Quergebäude sowie die ehemalige Remise mit Stall (Dach mit Asbest). Zusätzlichen Raum (rund 37 m² Grundfläche, abzüglich Dachschrägen) bietet zudem der noch unausgebaute Dachboden des Bauernhauses. Das Objekt steht bereits seit einigen Jahren leer und es besteht umfangreicher Sanierungsbedarf. Teilweise wurde bereits mit der Sanierung bzw. dem Innausbau der Gebäudeteile begonnen. Folgende Arbeiten sind dabei schon durchgeführt worden (weitestgehend zwischen 2019-2022): - Erneuerung nahezu sämtlicher Fenster und Türen, wobei
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
460,46
m2
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein ruhiges und gepflegtes Anwesen. Der Massivbau besteht aus einem nicht aus-gebauten Dachgeschoss (geeignet z.B. zum Ausbau für 2 weitere Wohnungen), drei Wohnebe-nen im Stil eines bürgerlichen Altbaus mit je zwei
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Wohnungen auf der Etage und einem Keller mit Wohnraum-hohen Räumen. Die kleineren Wohnungen sind zum Hof gelegen, die größeren zur Bundesstraße hin. Die großen Balkone, von denen man einen schönen Weitblick Richtung Schiffmühle/Oderbruch hat, befinden sich am Giebel des Hauses.
Raumaufteilung
Alle Wohnungen haben Duschbäder mit Waschmaschinenstellplatz. Die Küchen weisen Fenster und Fliesenspiegel auf. Die großen Wohnungen verfügen über Balkone und Abstellkammern. Allen Wohnungen sind Keller in Wohnraumgröße zugeordnet. Der Energiekennwert ergibt sich aus der modernen Heizungsanlage (Gas-Brennwerttechnik) und den umfangreichen ab 1996 durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten.