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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
67,91
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude. Sichern Sie
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sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 29.09.2023). Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Sonnenterrasse oder Balkon, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt. Je nach Baufortschritt haben die Käufer Einfluss auf die Gestaltung der jeweiligen Wohneinheit. Es sind vier Carports genehmigt, für die Erstellung Ihres Carports können Sie gerne ein Angebot erhalten, eine Erstellung in Eigenleistung ist ebenfalls möglich. Es besteht kei
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Quelle: www.immowelt.de
385.081,20 €
2 Zi.
99,12
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine Eigentums-/Ferienwohnung im Zentrum von Norden. Die Wohnung mit der Nummer 58 befindet sich in Haus 7 und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Den Flur entlang kommen Sie in den privaten
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Bereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Schlafzimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch große Fensterflächen. Außerdem können Sie diesen Raum mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Zurück im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste WC und ein Abstellraum vor, wo sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem direkten Zugang auf die Terrasse ist das Highlight der Wohnung. Aus diesem Zimmer haben Sie einen perfekten Blick auf die Deichmühle. Ihr Fahrrad können Sie in einem separaten Kellerraum mit eigener Steckdose unterstellen. Die Farbe des Vinylbodens kann durch den Käufer ausgewählt
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Quelle: www.immowelt.de
1.068.000,00 €
8 Zi.
246,8
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude. Sichern Sie
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sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 26.09.2023). Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen mit offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichen mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen selbstverständlich über einen Balkon, um den Sonnenverlauf perfekt auszunutzen. Dank des Pultdaches kann der Wohnraum im Obergeschoss optimal ausgenutzt werden, da kaum Dachschrägen vorhanden sind. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt. Je nach Baufortschritt haben die Käufer Einf
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Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
5 Zi.
214,31
m2
26639 Wiesmoor
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neubau einer traumhaften Stadtvilla. Erdgeschoß: Wohnen/Essen, Kochen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschafts- raum, Diele, Terrasse. Obergeschoß: 4 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum. Carport bzw. Garage gegen Aufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
3 Zi.
45
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale Innenstadtlage, Einkaufsmöglichkeiten, Strandpromenade und Parkplatz in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten können Sie sich an der Georgshöhe den Wind um die Nase wehen lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
387.486,00 €
2 Zi.
92,7
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Wohnung
Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f. Dort werden Sie eine ca. 93m² große Erdgeschosswohnung vorfinden. Die Wohnung überzeugt mit ihrer hohen Qualität und ihrer gehobenen Ausstattung. Die
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Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen einen offenen und großzügigen gestalteten Grundriss. Der Wohn- und Essbereich mit Küchennische bietet ausreichend Platz für viele Freunde und eine große Familie, auch eine Büroecke lässt sich hier realisieren. Das angrenzende Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls über das Badezimmer. Der HWR sowie eine Garderobennische runden die Wohnung ab. Die Terrasse ist in Richtung Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag Sonne. Ausgestattet ist diese Wohnung mit Malerflies, als Bodenbelag wurde "Tarkett Vinyl iD. Essential 30/Classic" gewählt. Das Badezimmer ist mit Fliesen in einer Größe von 60x60cm ausgestattet. Die Häuser im Bauabschnitt 2 haben ähnliche bis identische Grundrisse. Aufgrund dessen steht Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
805.908,00 €
3 Zi.
63,3
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Norderney - Feriendomizil - Hier erwerben Sie eine moderne, top elegante FeWo mit ca. 40.000,-€ Mieteinnahme jährlich. Mitten im Ort erwartet Sie dieses modernisierte Gästehaus, softe Farben, helles Holz, skandinavisches Flair, offen, hell,
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stilvoll, harmonisch. Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 komplett kernsaniert und liebevoll ausgestattet und in die Ferienvermietung eingeführt. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Ausstattung, barrierefreien Zugang , teilweise mit Balkon und bieten Ihnen die hotelnahen Dienstleistungen als Boardingloft, für einen anspruchsvollen Urlaub auf Norderney. Die Wohnungen bieten ein Maximum an Behaglichkeit - Sie werden sich sofort wohlfühlen. Komplettiert wird das Gebäude mit einem Lift, um auch dem älteren Publikum das Wohngefühl zu erleichtern. Wohngefühl in allen Einheiten von klein/gemütlich von ca. 36 m² bis weitläufig/großzügig ca. 90 m². Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und terminieren eine Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
265.811,70 €
1 Zi.
65,31
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Wohnung
Im süd-westlich gelegenen Bauabschnitt 2 (Häuser 2f, g und h) befindet sich die Hausnummer 2f. Hiermit präsentieren wir Ihnen eine gemütliche ca. 66m² große Erdgeschosswohnung. Der Wohn-/Ess- und Schlafbereich befindet sich in einem
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großzügigem Raum. Durch die leichte Unterteilung des Bereiches ist das Schlafzimmer etwas abgrenzt und bietet Ihnen somit eine ruhige Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum und über ein innenliegendes Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine große Terrasse, welche zu gemütlichen Abendstunden mit Freunden und Familie einlädt. Den Bodenbelag (Vinyl) dürfen Sie sich aussuchen, als Fliesen wurden 60x60cm gewählt. Die Häuser im Bauabschnitt 2 haben ähnliche bis identische Grundrisse. Aufgrund dessen steht Ihnen die Erdgeschosswohnung mehrfach zur Verfügung.
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875.935,00 €
3 Zi.
73
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Norderney - Feriendomizil - Besser kann eine Lage kaum sein, super zentral im Kurzentrum,Norderney, mitten im Ort erwartet Sie dieses modernisierte Gästehaus, softe Farben, helles Holz, skandinavisches Flair - offen, hell, stilvoll, harmonisch.
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Die Wohnungen wurden im Jahr 2017 komplett kernsaniert und liebevoll ausgestattet und in die Ferienvermietung eingeführt. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Ausstattung, barrierefreien Zugang , teilweise mit Balkon und bieten Ihnen die hotelnahen Dienstleistungen als Boardingloft, für einen anspruchsvollen Urlaub auf Norderney. Die Wohnungen bieten ein Maximum an Behaglichkeit - Sie werden sich sofort wohlfühlen. Komplettiert wird das Gebäude mit einem Lift, um auch dem älteren Publikum das Wohngefühl zu erleichtern. Wohngefühl in allen Einheiten von klein/gemütlich von ca. 36 m² bis weitläufig/großzügig ca. 90 m². Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen und terminieren eine Besichtigung.
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
3 Zi.
73,29
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordseebad Dornumersiel verkaufen wir diese wunderschöne 3 Zi.- Neubau-Erstbezug Wohnung mit ca. 73,29 m² direkt am Wasser - ideal für FEWO-Vermieter und private Käufer die eine energetisch hochwertige Neubau Wohnung direkt an der Küste
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suchen. Die Wohnung kann sofort übernommen werden. Die energieeffiziente Obergeschoss Wohnung mit ca. 73,29 m² verfügt über 2 Schlafzimmer, Badezimmer, einen Wohnbereich mit offener Küche, Abstellraum und einen Balkon in herrlicher Lage am Dornumersieler Tief. Zur Wohnung gehört noch ein privater Aussenabstellraum für Fahrräder sowie ein PKW-Stellplatz. Die Architektur im modernen neuzeitlichen Baustil verbindet perfekt Ihre Erwartungen von heute mit den Ansprüchen von morgen in traumhafter Kanallage. Genießen Sie die abendlichen Sonnenstunden direkt am Wasser. Wenn Sie wollen, können Sie auf dem Kanal in alle Richtungen paddeln! Auch zu Fuß zum Strand sind es nur wenige Gehminuten. Manche Gelegenheiten bleiben einmalig - sofort bezugsfertig !
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
2 Zi.
55,54
m2
26524 Hage
Immobilientyp: Wohnung
Hier wohnen Sie richtig! Dieses Bauprojekt vereint ausdrucksstarkes, innovatives Design, gut durchdachte Raumaufteilung und eine allgemein hochwertige Bauausführung im KfW-40 NH -Standard als QNG-zertifiziertes Nachhaltigkeitsgebäude. Sichern Sie
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sich bis zu 150.000 Euro Darlehen pro Wohnung (!) über die KfW im Programm Klimafreundlicher Neubau, bereits ab 0,01 % Sollzins (Stand 29.09.2023). Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Eigentumswohnungen, offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche mit Zugang zur Sonnenterrasse, sowie schönen Tageslichtbädern mit ebenerdiger Dusche. Die Einheiten im Obergeschoss verfügen selbstverständlich über einen Balkon, um den Sonnenverlauf perfekt auszunutzen. Dank des Pultdaches kann der Wohnraum im Obergeschoss optimal ausgenutzt werden, da kaum Dachschrägen vorhanden sind. Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Design-Vinylboden ausgestattet. In den Bädern werden moderne Fliesen verlegt. Je nach Baufortschritt haben die Käufer Einfluss a
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
82,08
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet Platz für komfortables Wohnen. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Außerdem stehen eine Terrasse und eine Gartenfläche
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zur Verfügung, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Baujahr der Immobilie ist 1995, so dass sich die Ausstattung in einem normalen Zustand befindet. Dennoch besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit und die Nähe zum Stand. Zudem ist die Wohnung nahezu barrierefrei gestaltet, um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort zu bieten. Der großzügige Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für das bequeme Abstellen des Autos steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch die Nähe zum Deich aus, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gemütliches Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteil
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
2.075
m2
26553 Dornum
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Premium-Baugrundstück in bester Lage in Dornumersiel, direkt am Dornumersieler Tief und nur wenige hundert Meter von der Nordseeküste entfernt, am Wattenmeer, dem UNESCO-Naturerbe. Dieses Grundstück,
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gelegen auf einer Fläche von ca. 2.075 m², befindet sich in einem nach Bebauungsplan definierten Mischgebiet, was Ihnen als Investor und Bauunternehmer maximale Gestaltungsfreiheit bietet. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne den aktuell gültigen Bebauungsplan zur Verfügung. Das Nordseebad Dornumersiel, mit seiner Lage direkt am Wattenmeer, ist ein Tourismus- und Naherholungsziel in einer der schönsten Lagen Norddeutschlands. Die attraktive Lage und die ansprechende Nachbarschaftsbebauung eignen sich hervorragend für die Projektierung von attraktiven Neubau-Ferienwohnungen. Sicherlich gehört dieses Grundstück zu den beliebtesten in der Gegend, was es zu einer zukunftssicheren Investition macht. Die Nähe zu zahlreichen Freizeitaktivitäten, wie Bootsfahr
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
3 Zi.
69
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Wohnung
In Norddeich, stattlich anerkanntes Nordseeheilbad direkt am Wattenmeer, entstehen jetzt in ruhiger und dennoch zentraler Lage exklusive Ferienwohnungen in unserem schönen Zinnen-Huus. Diese wunderschöne Obergeschosswohnung bietet durch den gut
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durchdachten und lichtdurchfluteten Grundriss ein großzügiges Platzangebot für bis zu 2 Personen, das mit Ausbau des Dachbodens auf 4 Personen erweitert werden kann. Diese helle moderne Ferienwohnung mit Balkon könnte bald Ihnen gehören! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteienhauses. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis der zur Wohnung gehörende Dachboden zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Sprossen-/Kunststofffenstern und Fußbodenheizung versehen. Sie haben die Wahl; je nach Baufortschritt können Sie selbst Einfluss auf die Materialien nehmen. Die Aufteilung der Räume kann vor Baubeginn auf Ihre Wünsche geändert / angepasst werden. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstell
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
1.304
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Haus
Das Portfolio umfasst ein zentral am Bahnhof in Norden gelegenes Gewerbegrundstück mit zwei Gebäuden (7 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten) auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.659 m². Das vollständig befahrbare Grundstück verfügt über
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zwei Zufahrten und bietet 40 Parkplätze. Das vordere Gebäude (Baujahr ca. 1910, KEIN Denkmalschutz) umfasst rund 144 m² Wohn- und Bürofläche (Wohnung im OG, Büro im EG), ca. 87 m² Gastrofläche (Imbiss) sowie eine Spielhalle mit ca. 114 m². Das hintere Gebäude (Baujahr 1998) bietet ca. 544 m² ebenerdige Gewerbefläche (inklusive anfahrbarem Ladebereich) und ca. 415 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss - aufgeteilt in sechs Wohnungen, jeweils mit Balkon/Loggia und Abstellraum auf dem Dachboden. Derzeit gibt es jeweils zwei Leerstände im Gewerbe- und Wohnbereich. Aufgrund des langfristig nicht angepassten Mietzinses beläuft sich die aktuelle IST-Nettokaltmiete auf rund 4.296 Euro pro Monat bzw. rund 51.555 Euro pro Jahr. Mit einer Anpassung auf eine markt
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
5 Zi.
230
m2
26529 Wirdum
Immobilientyp: Haus
Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich als ehemalige Poststelle, die unter Denkmalschutz steht und somit eine historische Bedeutung in der Gemeinde trägt. Das Gebäude bietet viel Charme und Potential für kreative Umbauprojekte.
Auf einem
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großzügigen Grundstück von 1000 Quadratmetern gelegen, umfasst das Anwesen neben dem Hauptgebäude auch eine Scheune, die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses Jahr befindet sich das Dorf noch im Dorferneuerungsprogramm, was bis zu 40% Zuschuss auf die Baukosten bedeuten kann (mit einer Deckelung von TEU 200).
Die Innenräume des Hauptgebäudes sind großzügig gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Historische Elemente wie hohe Decken oder alte Holzbalken verleihen den Räumen einen besonderen Charme und erinnern an die Vergangenheit des Gebäudes als Poststelle.
Das Anwesen ist jedoch stark renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für Umbaumaßnahmen und Modernisierungen. D
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
3 Zi.
91,59
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer herrlichen Wohnlage der Küstenstadt Norden entsteht auf einem ca. 648 m² großen Grundstück (Südwest-Ausrichtung), ein attraktives Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften. Schlüsselfertige Übergabe durch Meisterbetrieb und Zahlung erst
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bei Fertigstellung. Eine moderne Luft-Wärmepumpe gewährleistet eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung für Ihr Haus. Kein Gas mehr! Eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer dezentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verstärken die Wohnqualität. Weiße Fenster mit 3-fach ISO-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie eine kleine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch runden dieses interessante Angebot ab. Die norddeutsche Architektur im Friesenhausstil überzeugt, ebenso die elegante, stilsicherere Ausstattung, große Fensterfronten, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien. Im Haus erwartet Sie ein perfekter Grundriss mit einem repräsentativen Wohn-Essbereich, 2 x Schlafzimmer und 2 x Tageslichtbäder. Zum jetz
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
42
m2
26548 Norderney
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß mitten im Herzen der Insel in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft . Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung mit großem Wohn- Essbereich und räumlich abgetrennter Küchenzeile, Duschbad mit
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Fenster, separater Toilette und einem schönen Südbalkon. Es sind nur wenige Gehminuten zur Strandpromenade oder zum Kurzentrum. Cafés und Restaurants liegen quasi vor der Haustür. Die monatlichen Hausnebenkosten liegen bei ca. 335,00 EUR. Hierin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Rücklagenbildung, Verwalter, Straßenreinigung, Müllgebühren, etc.. Weitere Highlights des Objektes sind zudem der wohnungseigene Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume für Waschmaschine / Trockner. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr Kleinod auf Norderney.
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26632 Ihlow
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei