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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
72
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist bereits bezugsfrei. Die Räume befinden sich auf zwei Ebenen und bieten daher eine schöne Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Anlageobjekt. Zusätzlich verfügt jede
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Einheit über einen PKW-Stellplatz und einen externen Abstellraum. Die gesamte Wohnanlage besteht aus 3 Bauabschnitten mit insgesamt 12 Wohnungen. Besonderheiten: eigene Heiztherme, in 2. Baureihe, Kfz-Einstellplatz, externer Abstellraum.
Raumaufteilung
I. OG: Wohnzimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Bad, kl. Zimmer, Diele, Loggia. DG: 1 Zimmer.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
166
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 verfügt über viel Platz – das Raumwunder bietet gleich zwei trennbare Wohneinheiten mit insgesamt 166qm Wohnfläche, nebst Keller und ausbaufähigem Dachboden.
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Ebenfalls verfügen beide Einheiten über ein eigenes Wannen-, bzw. Dusch-Bad mit separatem WC und jeweils eigenem Küchenanschluss. Die Wohneinheiten können sowohl separat als auch zusammen bewohnt werden. Über die Diele gelangen Sie zur Linken ins ebenerdige Schlafzimmer, zur Rechten erreichen Sie einen kleinen Flur, der zum Badezimmer führt. Im angrenzenden Technikraum befindet sich die Haustechnik, aber auch die Zähler des angrenzenden Nachbarhauses. Das Badezimmer bietet ein WC und eine ebenerdige Dusche. Geradeaus gelangen Sie in die Küche . Diese verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten sowie zum Hauswirtschaftsraum, der neben viel Stauraum auch die Heizungsanlage beherbergt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen dir
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
224.990,00 €
3 Zi.
90
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine ideale Lage in der Nähe des Stadtzentrums. Auf ca. 90 qm erwartet Sie die folgende Aufteilung: Erdgeschoss: - Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - Küche
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mit Vorratskammer (Küche aus 2013) - Gäste-WC - Abstellkammer unter der Treppe. - Flur Obergeschoss: - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche - Flur Ein besonderes Highlight stellt das im Dachgeschoss nachträglich ausgebaute großzüge Studio dar, welches nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt wurde. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2009. Diese Immobilie verfügt außerdem über eine Garage, die Ihnen den Komfort eines sicheren Parkplatzes bietet. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen und Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traumes von einem neuen Zuhause zu helfen. Hinweis: Das e
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
108
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
80
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus zur Größe von ca. 80 m² in Aurich/Tannenhausen zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1986 in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad. Die genaue
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Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung/Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und verfügen weitestgehend über Außenrollläden. Im Außenbereich steht dem Reihenmittelhaus ein separater Abstellraum für Gartengeräte/Fahrräder zur Verfügung. Der Gartenbereich mit überdachter Terrasse ist südlich ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
60
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich auf einem 935m² großen Grundstück, in ruhiger Lage von Aurich, im Ortsteil Schirumer Leegmoor. Das Wohnhaus wurde ca.1895 erbaut. Durch eine Seitentür gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum, von den man einen
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direkten Zugang zur Scheune und zum Wohntrakt hat. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich der Wohntrakt mit vier Zimmern, die man individuell benutzen kann. Den Scheunentrakt kann man außerdem noch vom hinteren Gebäudeteil, durch eine weitere Tür oder ein Scheunentor betreten. Da es sich um ein sanierungsbedürftiges Gebäude handelt, wird keine Gewährleistung auf Baumängel übernommen. Das Grundstück ist vollerschlossen und befindet sich in einem festgesetzten Innenbereich. Demnach ist die Bebaubarkeit nach §34 Baugesetzbuch zu beurteilen, der besagt, dass ein Bauvorhaben "in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig ist, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt."
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
155
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Alleinlage! Reitanlage mit Einfamilienhaus und Oberwohnung - von herrlichen Reitwegen und Wäldern umgeben. Beginnen Sie Ihren Ausritt über Sandwege an Wiesen vorbei und durch Wälder hindurch direkt von Ihrem Zuhause aus - hier findet der
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Pferdehalter alles was das Herz begehrt. Im Außenbereich wurde im Jahr 2020 die Reithalle mit Drainage errichtet. Die Maße der Reithalle sind 20m x 50m. (Die Halle ist so wie sie steht ohne Genehmigung, da sie die Windlast nicht erfüllt.) Der Pferdestall wurde im Jahr 2019 mit 10 Boxen in den Maßen 3m x 4m und Außenbereich erbaut. Somit können Pferde eines jeden Stockmaßes eingestellt werden. Neben dem Pferdestall befindet sich der großzügige Offenstall der ebenfalls 2019 errichtet wurde mit der Möglichkeit mindestens 10 Pferde einzustellen. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich einen Roundpen mit einem Durchmesser von 21 Metern und einen großen Reitplatz. Alle zugehörigen Weiden sind eingefriedet. Ebenfalls gehören Sattelkammern und Gartenhäuser daz
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
77
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese äußerst reizvolle Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1995 errichtet und beeindruckt mit ihrem charakteristischen Krüppelwalmdach, das nicht nur für eine attraktive Ästhetik sorgt, sondern auch
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eine robuste Bauweise unterstreicht. Das Haus wurde im Jahr 2002 zusätzlich isoliert, was zu einer spürbaren Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verspricht ein behagliches Wohnambiente für Familien oder Paare. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt drei Zimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer, das mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Im Jahr 2024 wurden vers
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
6 Zi.
204,75
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der ruhigen Wohngegend Middels-Westerloog befindet sich dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus, welches in den 1970er Jahren errichtet und fortlaufend erweitert und umgebaut worden ist. Auf einer Grundstücksfläche von 1124 m² findet
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Ihre gesamte Familie genug Platz zum Leben, Arbeiten und Spielen. Das zweistöckige Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 204,75 m². Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Gas-Heizung, einer Terrasse, zwei Balkonen, drei Kellerräumen, 3 Parkplätzen und 2 Garagen lässt dieses Objekt keine Wünsche offen. Die zahlreichen Zimmer können flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Neben den zwei Badezimmern, von denen eines modernisiert worden ist, gibt es noch ein neues, ebenerdiges Duschbad. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die Terrasse sowie die Balkone laden zum Entspannen im Freien ein. Die Küche bietet genügend Platz für sechs Personen und das geräumige Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abe
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Helle, moderne Doppelhaushälfte in Sandhorst zu verkaufen. Es handelt sich um einen Erstbezug mit freien Entfaltungsmöglichkeiten. Wollen Sie also in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Doppelhaushälfte sich einrichten und wohlfühlen,
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dann sprechen Sie uns gerne an. Das Doppelhaus ist noch nicht erbaut und kann so nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
364.500,00 €
4 Zi.
116,18
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In bevorzugter Lage der Stadt Aurich im Ortsteil Tannenhausen entsteht dieses hochwertige Reihenendhaus. Die Wohnfläche von ca. 116,18 m² bietet ausreichend Raum für freie Gestaltung und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1,
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Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zur hochwertigen Ausstattung des Reihenmittelhauses gehört unter anderem: - eine Luft-Wärmepumpe - 3-Fach verglaste Fenster (optional mit Außenrollläden) - Fußbodenheizung - zweischaliges Mauerwerk mit 120 mm Kerndämmung - Dach mit 200 mm Volldämmung (Wärmeleitzahl 035) Der Bau erfolgt schlüsselfertig mit Ausnahme der Anstreicher- und Bodenarbeiten. Einzelne Gewerke können in Absprache in Eigenleistung erbracht werden. Dieses Neubauprojekt wird durch einen renommierten und langjährig erfahrenen Bauträ
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
119
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie wollen neu bauen in der lukrativen Stadt Aurich und dazu in einer landschaftlich eingewachsenen Lage, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zu verzichten? Dann liegen Sie hier genau richtig! Hier haben Sie die
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Möglichkeit, bei der Mitgestaltung des Innenbereiches dieser DHH mitzuwirken bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Fertigstellung Mitte 2025. Unschlagbare Raumeffizienz durch Flachdacharchitektur
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
12 Zi.
268
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Geld kann ruhen oder für Sie arbeiten! Attraktives Anleger-Glück mit großem Potential in Aurich. Geringes Vermietungsrisiko - Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und glücklichen Mietern, die größtenteils schon mehrere Jahre hier
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zufrieden wohnen. Hier ist Ihr Geld gut angelegt - Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf ca. 22.400 €/ Kaltmiete p.a. und sind regelmäßig steigerbar. Hier gehen Sie gut aufgestellt in die Zukunft - Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und "in-Schuss" gehalten, u.a. wurden eine Hohlraumdämmung vorgenommen, Fenster gewechselt sowie alle Zentralheizungen in 2023 gegen Brennwertthermen getauscht. Seien Sie neugierig, eine Besichtigung lohnt sich! Termine vereinbaren Sie mit Jens Beekmann unter Telefon: 0178 885 25 58
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Quelle: www.immowelt.de
337.500,00 €
4 Zi.
116,18
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In bevorzugter Lage der Stadt Aurich im Ortsteil Tannenhausen entsteht dieses hochwertige Reihenmittelhaus. Die Wohnfläche von ca. 116,18 m² bietet ausreichend Raum für freie Gestaltung und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Zimmer 1,
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Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, großer Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum Die am Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zur hochwertigen Ausstattung des Reihenmittelhauses gehört unter anderem: - eine Luft-Wärmepumpe - 3-Fach verglaste Fenster (optional mit Außenrollläden) - Fußbodenheizung - zweischaliges Mauerwerk mit 120 mm Kerndämmung - Dach mit 200 mm Volldämmung (Wärmeleitzahl 035) Der Bau erfolgt schlüsselfertig mit Ausnahme der Anstreicher- und Bodenarbeiten. Einzelne Gewerke können in Absprache in Eigenleistung erbracht werden. Dieses Neubauprojekt wird durch einen renommierten und langjährig erfahrenen Bau
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
12 Zi.
308
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Anleger Interesse: Herrliches Haus-Ensemble mit 6 Wohnungen an der B 210 in Stadtnähe Aurich Zwei Häuser in enger Verbindung durch eine Zentralheizung und Anbauten beherbergen 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe Wohn-Geschäftshaus I entstand in
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1910 und wurde fortlaufend saniert und um einen Anbau erweitert. Wohnhaus II wurde in 1970 erbaut und ebenfalls fortlaufend saniert und den Anforderungen angepasst. So entstanden Lagerräume und Garagen. Haus A No 85 2 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage Haus B No 83 4 Wohnungen Mietertrag auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
105
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
129,53
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen
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der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zum Komfort jeder Wohnung gehört
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
65,24
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein projektiertes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Aurich. Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohnungen, die durch ihre moderne Architektur und erstklassige Ausstattung überzeugen. Die Wohnflächen
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der 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 65 m² und ca. 129 m² und bieten damit großzügigen Wohnkomfort für unterschiedlichste Bedürfnisse. Das Gebäude wird nach den neuesten energetischen Standards errichtet und entspricht der KfW-Effizienzhaus-Stufe 44 EE. Dies bedeutet nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Investition, die sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Für Kapitalanleger besonders interessant: Eine detaillierte Berechnung zu den Abschreibungsmöglichkeiten liegt bereits vor und kann bei Interesse zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, von attraktiven steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zum Komfort jeder Wohnung gehört