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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
13 Zi.
414
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, 2 Etagen, mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 413,78 Quadratmetern. Baujahr etwa 1924, mit verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 1972, 1980 (teilweise Fenster), 1982 (Bad im Erdgeschoss) und
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2006 (Dacheindeckung, Dachflächenfenster).
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Kellerräume, Heizraum und ein Flur. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Diele, Gäste-WC, 4 Zimmer, Bad/WC, Küche, Terrasse mit insgesamt 164,44 Quadratmetern. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, Bad/WC, 5 Zimmer, eine Loggia mit 154,33 Quadratmetern. Das Dachgeschoss beinhaltet einen Flur, Bad/WC, 4 Zimmer mit einer Fläche von 95 Quadratmetern.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Gesamtstandard der Ausstattung wird als einfach bis mittel eingestuft. Es gibt Baumängel und -schäden, darunter Feuchtigkeitsschäden an einigen Außenwänden und Risse im Putz an Decken im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Bitte kontaktieren Sie u
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Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
4 Zi.
78
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht bezieht sich auf die Wohnung Nr. 9 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 78 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und wurde zwischen 1995 und 2006 modernisiert, inklusive der Heizung, des Balkons und des Innenausbaus.
Heizung und Warmwasser werden von einer Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Zimmer ist als gefangener Raum konzipiert. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und das Erbbaurecht läuft bis zum 31. Mai 2055.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 240.000,00 EUR.
Sichern Sie sich u
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 415 qm Wfl.; urspr. Baujahr 1924, mehrmals modernisiert - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu unbebautes Grundstück - die Beheizung erfolgt
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mittels einer Gas-Zentralheizung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
4 Zi.
78
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 78 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1956 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmern und Balkon - dazu Kellerraum - in einer Wohnanlage mit 18 Wohnungen -
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Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
289.000,00 €
3 Zi.
76,61
m2
86156 Augsburg / Kriegshaber
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende und gut geschnittene Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil von Augsburg, gelegen im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche
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von insgesamt ca. 77 m², die sich intelligent auf diverse Wohnräume verteilt.
Betritt man die Wohnung, führt der Flur zu allen wichtigen Räumen: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, das Gäste-WC ist ideal für Besucher. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es gibt zwei Schlafzimmer – eines davon könnte ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die separate Küche, welche von Flur und Esszimmer begehbar ist, ist funktional eingerichtet und bietet genug Platz.
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfront besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
390.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten mit 177 m², der zur
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alleinigen Nutzung zur Verfügung steht – ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Heim zu schaffen.
Der Wohnbereich und die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Die Lage in Pf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
395.000,00 €
6 Zi.
165
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaushälfte im begehrten Stadtteil Hammerschmiede bietet großzügigen Wohnkomfort auf drei Etagen und ist ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte
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Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Aufgrund der günstigen Erbpacht von aktuell nur ca. 430 Euro pro Jahr ist dieses Haus besonders attraktiv. Der Grundriss ist so gut geschnitten, dass eine Nutzung zum Beispiel als Zweifamilienhaus oder aber auch als großes Einfamilienhaus möglich ist.
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen funktionalen Wintergarten, der als vielseitiger Raum genutzt werden kann, beispielsweise als Arbeitsbereich, bzw. als Büro. Ein angrenzendes Duschbad bietet hier zusätzliche Flexibilität, außerdem ist ein Küchenanschluss vorhanden. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses liegt ein gemütliches Wohnzimmer, das durch seine entspannte Atmosphäre zum Verweilen e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
620.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
86157 Augsburg / Pfersee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses attraktive Einfamilienhaus erwartet Sie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Augsburg, im idyllischen Stadtteil Pfersee.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen begrüßt, die eine warme und einladende
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Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich die sehr große Küche mit der Möglichkeit für einen ausgedehnten Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse und zum weitläufigen Garten. Im Obergeschoss finden Sie ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Fenster. Auf derselben Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem separaten, großen begehbaren Kleiderschrank.
Eine Treppe führt in das 2011 vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das ein weiteres WC, ein Kinderzimmer und ein offenes Studio bietet. Dieses ist ideal für einen Arbeitsbereich oder bietet die Möglichkeit, durch eine Trockenbauwand ein zusätzliches fünftes Zimmer zu schaffen. Zudem besteht die Möglichkeit, das WC im Dachg
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
415
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 415m², verschiedene Modernisierungen; sowie ein unbebautes Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
14 Zi.
350
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung;
Baujahr 1948-2012
Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2
Davon Wohnfläche: 510,00 m2
Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2
(Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche
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von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus;
1 x ZKB 33m2,
1 x 3 ZKB 117 m2,
1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit
ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm
1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung)
Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2)
Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012
NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES:
• Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau...
- Gebäudeteil 1: Baujahr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
246.000,00 €
2 Zi.
61,33
m2
86165 Augsburg / Lechhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1970 bietet im dritten Obergeschoß auf ca. 61 m² Wohnfläche ein komfortables und behagliches Ambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein modern
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ausgestattetes Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Süd-Loggia, die zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Wohnung sowie die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift.
Durch die hervorragende Lage in Augsburg / Lechhausen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten.
Erleben Sie Wohnkomfort in einer gut gepflegten Anlage und sichern Sie sich diese ansprechende Investitionsmöglichkeit oder Ihr zukünftiges Heim.
Aufteilung:
• Flur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.800,00 €
1 Zi.
41
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche und kleiner Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 in massiver Bauweise errichtetem Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 31 Wohneinheiten, die sich auf 3
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Eingänge verteilen.
Die Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss empfängt mit kleinem Flur mit Platz für Garderobe. Der ca. 25 m² große Wohn-Schlafraum punktet zusätzlich mit dem Zugang zur Südterrasse, die in der warmen Jahreszeit zum zweiten Wohnzimmer wird.
Die abgeschlossene Küche mit Fenster ist praktisch und funktionell ausgestattet.
Das innenliegende Bad bietet Badewanne, Waschbecken und WC.
Für angesammelte Schätze steht außerdem ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der jetzige Eigentümer möchte dieses Zuhause weiterhin bewohnen und setzt deshalb ein dauerhaftes Mietverhältnis mit dem Käufer voraus.
Die Kaltmiete beträgt 530,00 € zzgl. 120,00 € Neben- und Betriebskostenvorauszahlung.
Die sehr gute Innenstadtlage und ein zuverlässiges Mietverhä
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
1 Zi.
50
m2
86163 Augsburg / Hochzoll-Nord
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Hochzoll-Nord in Augsburg!
Dieses geräumige Ein-Zimmer-Appartement, im ersten Obergeschoß gelegen, besticht durch seine sehr ruhige, dennoch zentrale Lage. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie
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den Hochzoller Bahnhof, was es zu einer idealen Wahl für Berufspendler oder städtische Entdecker macht.
Freuen Sie sich auf ein helles und einladendes Appartement, in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 1993, das Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohnbereich verleiht Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und gleichzeitig einen angenehmen Rückzugsort zu schaffen. Ein schönes Bad mit Badewanne garantiert Ihnen jeden Tag einen frischen Start.
Das Appartement wird im Frühjahr 2025 frei und ist somit eine perfekte Investition in Ihre Zukunft.
Die schöne, massive Einbauküche ist im Eigentum des Mieters. Gegen eine geringe Ablöse können Sie diese Übernehmen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, e
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
15.000,00 €
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Duplex Parkgarage befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage im Augsburger Bismarckviertel und ist ideal für Pendler und Stadtbewohner geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einem Duplex-Parksystem und zeichnet
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sich durch eine hochwertige Bauweise aus.
Die Fahrzeuge sind besonders geschützt, da diese in einem separat verschließbarem Garagensystem (in ruhiger Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr) geparkt werden.
Durch das elektrische Parksystem werden Zugang und Handhabung vereinfacht.
Kaufpreis:
je Stellplatz 15.000,00 € = 30.000,00 € Gesamtpreis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
99 Zi.
1.653
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Auch hier haben wir wieder eine absolute Rarität für kreative Investoren und Kapitalanleger, denn hier können Sie eine echte Rendite von 8 % erzielen.
Möglich macht dies ein gut bewirtschaftetes Wohn- und Geschäftshaus, welches mit einem
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eigenen Büro und Waschsalon ausgestattet ist. Beheizt wird dieses finanztechnische Perpetuum mobile mit einem Blockheizkraftwerk und einer Pelletheizung.
Die jährliche Miete mit Nebenkosten, zusammen mit den Einnahmen aus dem Waschsalon und der Stromerzeugung kommen Sie auf Gesamteinnahmen von ca. 590.000,- €.
Abzüglich der laufenden Kosten in Höhe von ca. 90.000,– € bleibt ein jährlicher Überschuss von ca. 500.000,– € von dem Sie leicht die Finanzierung und Tilgung tragen können.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
2 Zi.
59,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf stehen mehrere gut geschnittene 2-Zimmer Wohnungen in einem gepflegtes Mehrfamilienhaus in Augsburg. Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Wohnungen von 53m² bis 68m² Wohnfläche. Das Haus hat eine
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gute Ausstattungsqualität, mit Granittreppenhaus und Echtholztüren. In den Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.
Das Haus ist massiv gebaut und alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und den gemeinschaftlich genutzten Waschraum. Ein besonderes Highlight sind die abgegrenzten Gärten der Erdgeschosswohnungen, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss haben alle einen Balkon, der entweder nach Südwest oder nach Südost ausgerichtet ist und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand und eignet sich durch die Nähe zum Klinikum ideal für als Kapitalanlage oder für Singles und Pärchen.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an da
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
419.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
Lupinenstrasse 11, 86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC + geräumiger Hauswirtschaftsraum, Sonnenterasse, zusätzliche Sonnenmulde ( nicht einsehbar)
Hochwertige Küche mit sehr guter Ausstattung, in allen Räumen Fußbodenheizung plus wunderschöner nutzbarer Kachelofen
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im großen Wohn-/Essbereich, Gaszentralheizung, Energieausweis liegt vor, Zugang z. 100qm Dachboden aus der Wohnung möglich, TGStellplatz im Preis inkl., sep. Kellerraum, Waschkeller der Hausgemeinschaft mit nutzbarer Geräteausstattung vorhanden ( Waschmaschinen/Trockner)
Kleiner Fitnessraum im Keller mit Geräten zur Nutzung,
Wohnung im 4. OG, Aufzug bis 3. OG vorhanden
Grundstücksanteil auf Erbpacht bis 2077
Bushaltestelle direkt vor der Haustüre,
Waldrandlage
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg:
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1/12
549.000,00 €
17 Zi.
190
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Sie lieben das Augsburger Altstadt-Flair?
Diese besondere Liegenschaft in zentraler Lage im historischen Augsburger Innenstadtbereich ist eine außergewöhnliche Rarität.
Die Kombination aus Gewerbe- (ca. 101 m²) und umfangreichen Wohnflächen
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(ca. 190 m²) bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre kreativen Ideen und persönlichen Bedürfnisse.
Mit insgesamt 17 Räumen, einer großzügigen Dachterrasse und einem sichtgeschützten Innenhof besticht diese sanierungsbedürftige Immobilie durch viel Raum zur individuellen Gestaltung.
Weitere Bilder und Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Energieausweis: es besteht keine Pflicht.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
103,96
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Augsburg im begehrten Stadtteil Pfersee.
Die Süd-Ausrichtung und die zahlreichen Fenster machen diese Dachwohnung-Wohnung sehr hell. Die Lage in einem
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Wohngebiet sorgt für Ruhe. Die ebenfalls nach Süden ausgerichtete, große Dachterrasse lädt zur Entspannung ein.
Durch den Grundriss ist die Bodenfläche sehr viel größer als es die Wohnflächenquadratmeter nach DIN vermuten lassen.
Die Wohnung ist vermietet und die Mieterin möchte in der Wohnung bleiben. Daher suchen wir Kapitalanleger als Käufer.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir keine Bilder der Räume.
Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (der obere und der untere des selben Stellplatzes) und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.
Die Nettomiete beträgt 750,-€. Hier ist die Garagenmiete enthalten.
Etwa 210,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig.
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1/2
1.499.999,00 €
1.054
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sie sind Investor und auf der Suche nach Baugrund in begehrter Lage?
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Potenzial in attraktiver Lage von Augsburg.
Zahlreiche Möglichkeiten für die Entwicklung dieses Grundes sind realisierbar. Details gerne
...
auf Anfrage.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit viel Potenzial zeigen zu dürfen!
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1/9
1.499.999,00 €
8 Zi.
164
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie möchten zentral in Augsburg wohnen und trotzdem die Ruhe und Natur im eigenen, großen Garten genießen?
Oder Sie möchten mehrere Generationen zusammenführen, jedoch nicht auf Ihre eigenen vier Wände verzichten?
Das wäre hier realisierbar.
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Ein bestehendes, charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Besonderheiten schafft mit seinem großen Garten die Möglichkeit eventuell ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu realisieren.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Oase in der Stadt erbaut. Großzügige Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten.
Das Haus verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann.
Weitere Schlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, Fitnessraum, Kaminzimmer und Hobbyraum, ergänzt durch Pool, Sauna und einen exklusiven Garten, komplettieren ein absolut einzigartiges Angebot.
Es erwartet Sie
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
957.250,00 €
3 Zi.
150,27
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr praktisch geschnittene und flexibel nutzbare 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Stock des großzügig und repräsentativ gestalteten Mehrfamilienhauses. Erstellt wurde die Wohnanlage mit insgesamt fünf Geschossen im Jahr 2000.
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Das Heizen erfolgt über Fernwärme.
Das helle Treppenhaus schafft eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Der Aufzug endet direkt in der Maisonette-Penthouse-Wohnung (im 3. Stock). Nach unserer Information ist lediglich eine kleine bauliche Veränderung nötig, um die Wohnung auch direkt im 4. Stock mit dem Aufzug zu erreichen.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westsüdwest ausgerichtet. Das Badezimmer liegt gegenüber dem großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon im 4. Stock. Die Küche schließt an das Wohn- und Esszimmer an und ist modern offen gestaltet. Der Grundriss lässt jedoch auch eine Abtrennung der Küche zu, z.B. durch eine Schiebetür.
Sowohl das Wohn- und Esszimmer als auch das große Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage (inkl. W