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1/10
Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
64
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
829.700,00 €
8 Zi.
225,6
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre individuelle Lebensumstände anpassen. Ob als großes Einfamilienhaus mit viel Platz, Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder Nutzung als Büro. Je nach
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Aufteilung stehen ein Garten, Balkon und/ oder eine Dachterrasse zur Verfügung. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die angebotene Doppelhaushälfte besteht derzeit aus zwei grundbuchtechnisch getrennten Einheiten, wovon eine Einheit vermietet ist, die andere Einheit umfasst zwei Wohnungen, wovon eine noch bis Januar vermietet ist, anschließend jedoch ebenfalls frei wird. Prinzipiell sind verschiedene Nutzungsarten möglich, denkbar wäre beispielsweise: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 225,6 m2 Wohnfläche, mehreren Schlaf- und Badezimmern, Balkon, Terrasse und Garten sowie Doppelgarage. ODER Drei Wohnungen - zwei großzügige Drei-Zimmer-Wohnungen, davon eine mit Garten und Balkon zum Selbstbezug, eine weitere m
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
84,05
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen eines saniertem Altbaus. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen nicht nur besonderen Wohnkomfort, sondern besticht durch ihr historisches Flair, kombiniert mit modernen
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Annehmlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Zugangsmöglichkeiten. Dies bietet maximale Flexibilität, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder auch Homeoffice-Nutzung. Die Immobilie erstreckt sich großzügig über zwei Etagen und bietet ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die Nutzung der großzügigen Gemeinschaftsdachterrasse ermöglicht Ihnen, einen fantastischen Ausblick über die Dächer der Stadt. Der Altbaucharme ist durch wunderschöne, original erhaltene Stuck verzierte Decken, Türen und liebevoll aufbereitete Holzböden betont, die den Wohnräumen eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Das Badezimmer wurde kürzlich vollständig erneuert und überzeugt durch eine neuwertige Ausstattung, die zeitlosen Komfort bietet. Die moderne Küche fügt sich harmo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
87,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Sportanlage Süd und dem Siebentischwald. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss, der Dachspitz über diesen beiden Stockwerken misst knapp 9 m²
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zusätzliche Nutzfläche. Im vierten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anliegender Süd-Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss. Von der Galerie führt ein Flur zum Schlafzimmer mit Ankleide und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur Nutzfläche im Dachspitz.
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Quelle: www.immowelt.de
224.500,00 €
2 Zi.
62
m2
86169 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier von uns exklusiv angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im wunderschönen denkmalgeschützem Gebäude im Hochfeld im Süden von Augsburg. Das Gottfried-Bösch-Karree, das zu den schönsten Profanbauten des Expressionismus in Augsburg gehört, ist
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eine auffallend repräsentative und große Wohnanlage. Sie besteht aus fünf durch Torbögen verbundene dreigeschossige Walmdachbauten mit fünfgeschossigen, hofseits durch Stufengiebel akzentuierten Eckblöcken zur Firnhaberstraße. Die Gebäudearchitektur wird betont durch viele Dreiecksformen in den gestaffelten Erkern, den Dachlinien und an den Türen. Seit 1.1.2016 für 450 € Kaltmiete zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung (Gesamtmiete 570 € pro Monat) an einen jungen Mieter vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum 01.01.2023 durchgeführt. Die Wohnung ist vermietet und wird bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Das Haus wird durch eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
66
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1969 errichtet. Die hier zu verkaufende 2 ZKB Wohnung befindet sich im 10. Stock ( Lift vorhanden). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich bei einem gemeinsamen
...
Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie zeigen!
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
... finden Sie hier:
- Genial, ein attraktives 2 Zimmer-Loftapartment, als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug!
- Ausführung und Ausstattung auf gehobenen Niveau (Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, uvm.!
- Ruhig in einer Parkanlage mit Ausblick in
...
den Innenbereich!
- Alle Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar!
- Nähe zum Zentrum, Bahnhof, ÖPNV, B17 und A8!
- Tiefgaragen-Stellplatz ist reserviert und kann für EUR 29.000,- dazu erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
78
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
schöne, gepflegte Etagenwohnung in ruhiger Lage
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
189.000,00 €
2 Zi.
38,21
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im schönen südlichen Zentrum Augsburg | Uninähe | 2 Zimmer | Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung | Provisionsfrei!
Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt.
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbe
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
2 Zi.
43,5
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen des charmanten Bismarckviertels in Augsburg erwartet Sie eine frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die Eleganz und Gemütlichkeit in sich vereint. Schon beim Eintreten spürt man die Harmonie von modernem Design und historischem
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Flair. Die großzügige Raumaufteilung lässt Licht durch die großen, doppelt- verglasten Fenster strömen und taucht die Wohnung in ein warmes, einladendes Ambiente. Der Wohnbereich besticht durch seine ruhige Atmosphäre, ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die hellen Böden den verleihen dem Raum einen Hauch von Geschichte und verbindet Vergangenheit und Gegenwart auf stilvolle Weise. Die Küche, ausgestattet mit modernen Geräten, lädt zum Kochen und Genießen ein - perfekt für gemeinsame Abende mit Freunden oder ruhige Stunden alleine. Das Schlafzimmer, ruhig gelegen und mit Blick auf den grünen Innenhof, bietet eine Oase der Entspannung. Hier können Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen und in eine Atmosphäre der Geborgenhei
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Quelle: www.immobilien.de
330.000,00 €
14 Zi.
350
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung;
Baujahr 1948-2012
Gesamt-Wohn und Nutzfläche: 857m2
Davon Wohnfläche: 510,00 m2
Gesamt-Ausgebaute-Vermietete-Wohnfläche:350 m2
(Netto-Jahresmieteinnahmen aktuell für die drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche
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von 350 m2 und einer Gewerbefläche von 347m2 bestehend aus;
1 x ZKB 33m2,
1 x 3 ZKB 117 m2,
1 x Ehem. Eigentümerwohnung oberhalb der ehem. Backstube mit
ca 200 m2, verteilt im im OG un DG des Vorhauses mit einer Terasse von 35qm
1 x Nicht-Vermietete, zum Ausbau-vorbereitete bzw. Teil-ausgebaute Dachwohung mit ca. 160 m2 (diese halbfertige DG-Wohnung wäre mit einem geschätzt-zusätzl. Aufwand von ca.€20.000.- ebenfalls fertig zur Vermietung)
Größe der komplett vermieteten Gewerbefläche: ca. 347 m2 (davon 197m2 ehem. Lager- und Produktionsräume, ehem. Backstube 130m2)
Sanierung Gewerbefläche: 2004, 2012
NÄHERE DETAILS DES OBJEKTES:
• Zwei aneinander Verbundene Wohn- und Geschäftshäuser im Ortskern von Röslau...
- Gebäudeteil 1: Baujahr
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
15.000,00 €
86159 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese Duplex Parkgarage befindet sich in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage im Augsburger Bismarckviertel und ist ideal für Pendler und Stadtbewohner geeignet.
Die Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge in einem Duplex-Parksystem und zeichnet
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sich durch eine hochwertige Bauweise aus.
Die Fahrzeuge sind besonders geschützt, da diese in einem separat verschließbarem Garagensystem (in ruhiger Nachbarschaft mit wenig Durchgangsverkehr) geparkt werden.
Durch das elektrische Parksystem werden Zugang und Handhabung vereinfacht.
Kaufpreis:
je Stellplatz 15.000,00 € = 30.000,00 € Gesamtpreis
Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Hochfeld:
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390.000,00 €
2 Zi.
52
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
... finden Sie hier:
- Genial, ein attraktives 2 Zimmer-Loftapartment, als Kapitalanlage bzw. zum Selbstbezug!
- Ausführung und Ausstattung auf gehobenen Niveau (Einbauküche, Fußbodenheizung, Lift, uvm.!
- Ruhig in einer Parkanlage mit Ausblick in
...
den Innenbereich!
- Alle Einrichtungen sind gut fußläufig erreichbar!
- Nähe zum Zentrum, Bahnhof, ÖPNV, B17 und A8!
- Tiefgaragen-Stellplatz ist reserviert und kann für EUR 29.000,- dazu erworben werden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
2 Zi.
94,19
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer ca. 1984 erbauten Wohnanlage im beliebten Augsburger Univiertel. Der Lift bringt Sie bequem in das 4. Obergeschoss und einen Treppenaufgang weiter betreten
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Sie Ihr neues Zuhause. Hier im 5. Obergeschoss haben Sie eine solitäre Lage und teilen die Etage mit keiner anderen Wohnung. Highlight der Immobilie ist der ca. 45 m² große Wohnbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse, von der aus Sie einen Blick in den grünen Innenhof und bei Föhn bis zu den Alpen genießen können. Aufgrund der großen Fläche bestünde hier die Möglichkeit, durch kleine Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer abzuteilen. In der geräumigen Diele ist Platz für z.B. eine Leseecke oder einen Büroarbeitsplatz. Direkten Zugang in das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, Waschbecken, Bidet und Handtuch-Heizkörper ausgestattet ist, haben Sie vom Schlafzimmer aus. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Küche offeriert eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
98,33
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir können Ihnen hiermit eine sehr gute Kapitalanlage im Augsburger Univiertel vorstellen.
Diese gut eingelebte Allgemeinarztpraxis, wurde vor ca. 10 Jahren bezogen und damals auf den aktuellen Stand umfassend renoviert. Aktuell wurde der
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Mietvertrag um weitere drei Jahre mit Option auf insgesamt fünf Jahre verlängert und dabei die Miete angepasst.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt nun 1.500,00 € und setzt sich zusammen aus 1.300 € + 2x TG je 100 €, zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld inkl. TG beträgt 565€
Durch die sehr gut eingeführte Praxis ist die Mieteinnahme als sehr sicher anzusehen, Ausfälle wg. Umsatzeinbrüche etc. sind somit fast auszuschließen.
Das Gebäude wurde ordentlich verwaltet und laufende Instandhaltungen durchgeführt. Aktuell ist keine größere Instandhaltung geplant.
Erfreulicherweise besitzt dieses Gebäude eine Fernwärmeheizung, wodurch keine Kosten für einen Heizungsaustausch eingeplant werden müssen!
Nach Absprache können die Räume gerne außerhalb der Sprech