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1/11
299.500,00 €
3 Zi.
78,42
m2
86179 Augsburg / Haunstetten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock eines achtstöckigen Wohngebäudes mit 27 Einheiten und bietet ca. 78 m² Wohnfläche.
Das helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster, einen Parkettboden und Zugang zu einer
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einladenden West-Loggia.
Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, während das Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und die separate Toilette vor etwa fünf Jahren modernisiert wurden.
Die Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden.
Die Wohnung und die gesamte Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand, ohne Renovierungsbedarf.
Ein großes Kellerabteil und Gemeinschaftsbereiche wie ein Fahrradkeller und ein Trockenkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant, da sie voraussichtlich im Frühjahr 2025 bezugsfrei wird.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild zu machen.
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1/7
369.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Starten Sie Ihren Tag in der verglasten Loggia mit einem herrlichen Blick auf den alten Baumbestand in südlicher Richtung. Anschließend können Sie entspannt zu Fuß in die Altstadt spazieren oder durch die nahegelegene Citygalerie bummeln.
Die
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schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf etwa 81 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Loggia, die dank ihrer Verglasung das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Weitere Innenaufnahmen finden Sie im ausführlichen Exposé.
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259.999,00 €
3 Zi.
68
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses hier angebotene Siedlerhaus aus dem Jahre 1937 mit Garten in Süd/Ost Ausrichtung bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Paare oder kleinere Familien, die ein Eigenheim mit historischem Charakter suchen und bereit
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sind, dieses mit etwas Arbeit zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu machen, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
Durch eine durchdachte Sanierung können Sie sich Ihr eigenes Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten.
Näheres erfahren Sie in unserem ausführlichen Exposé. Für weitere Fragen vorab stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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1/5
274.900,00 €
3 Zi.
65
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
STABILES INVEST IN TOP LAGE GESUCHT?
Dann sollten Sie weiterlesen!
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Augsburg. Die gesamte Anlage ist sehr ordentlich. Die Wohnung selbst ist momentan vermietet.
Das
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gute Mietverhältnis besteht bereits seit einigen Jahren.
Dieses Immobilienangebot ist für Eigenbezieher sowie für Kapitalanleger interessant.
Allein durch die Lage, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die hervorragende Infrastruktur verspricht dieses Angebot eine gesunde Wertentwicklung.
Aus Gründen der Privatsphäre der derzeitigen Mieter befinden sich keine Innenbilder in dieser Anzeige.
Sie sind neugierig geworden und möchten mehr Details erfahren? Kontaktieren Sie uns für das Exposé und weitere Informationen.
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Quelle: www.immowelt.de
405.000,00 €
3 Zi.
64,16
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen in moderner 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Tiefgarage Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den nahezu neuwertigen Zustand. Der durchdachte Grundriss und die offene Raumgestaltung
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schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zum sonnigen West-Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. In Decke integrierte Spots im Flur und Badezimmer setzen moderne Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet – perfekt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche ergänzt, die sowohl funktional als auch stilvoll ist. Ein weiteres Highlight ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs garantiert, sondern Ihnen auch den Komfor
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Quelle: www.immowelt.de
457.000,00 €
3 Zi.
83,66
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
98,6
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
341.500,00 €
3 Zi.
86
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der
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Zugang zum gemütlichen Freisitz ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Elternschlafzimmer: Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Durch das gut geschnittene Zimmer ist eine individuelle Gestaltung möglich. Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist ideal für ein Kind oder kann alternativ als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Küche: Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, in der die ganze Familie zusammenkommen kann Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und zwei Waschbecken ideal für die Bedürfnisse einer jungen Familie.. Gäste-WC: Ein separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Abstellraum: Der Abstellraum bietet wertvo
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Quelle: www.immowelt.de
915.000,00 €
3 Zi.
131,6
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein außergewöhnliches Juwel in direkter Nähe zur Augsburger Innenstadt. Insgesamt entstehen auf dem Areal 19 2-Zimmer- sowie 9 3-Zimmer-Wohnungen und Vier geräumige 1-Zimmer-Apartments ganz in der Nähe des Lechs in Augsburg Lechhausen in KfW-55
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Standard und Massivbauweise. Der Entwurf jeder einzelnen Wohneinheit entstand unter der Maßgabe: großzügig, hell und mit viel privatem Freiraum in Form von weitläufigen Terrassen, Balkonen und Loggien. Die Ausstattung jeder einzelnen Wohnung ist dabei auf aller höchstem Niveau gehalten. Vom behaglichen Eichen-Parkett hin zu einer hoch modernen technischen Gebäudeausrüstung. Sämtliche Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousie oder Rollläden ausgeführt. Die Wohnanlage wird an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Augsburg angeschlossen, die den Anteil der erneuerbaren Energien bereits sukzessive ausbauen. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche mit einer Einzelraumregelung ausgestattet is
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Quelle: www.immowelt.de
524.000,00 €
3 Zi.
82,4
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
65
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung präsentiert sich als eine einladende 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Augsburger
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Stadtteil Oberhausen, parallel zur Ulmer Straße, und zeichnet sich durch seine Lage direkt an der Wertach aus. Zudem ist die Augsburger Innenstadt in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Eigentümer des Hauses legen großen Wert auf kontinuierliche Instandhaltung und Pflege, weshalb sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 1. Dezember 2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, was für eine stabile und planbare Rendite sorgt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 600,00 Euro (450,00€ Kaltmiete und 150,00€ Nebenkostenvorauszahlung), was eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 5.400,00 Euro ergibt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung sowohl für Selbstnutze
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
50
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnanlage erbaut 1950 in Massivbauweise (Vollkeller, E+5+D). Die Wohnanlage wurde1998 kernsaniert mit Anbau eines Außenlift. Weiterhin wurde das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier entstanden Wohnungen mit Dachterrasse. Die Angebotene
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Dachterrassenwohnung besticht durch einen optimalen Grundriss und wirkt größer als die angegebene Wohnfläche. Die Wohnung ist zur Zeit an einen langjährigen Mieter vermietet (Nettomiete 570,00 ? zzgl. 150,00 ? Nebenkosten). Die Sanierung der Dachterrasse ist geplant. Die Kosten werden über die Rücklagen finanziert. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Holzschuppen im Innenhof EINTEILUNG: - Flur - Abstellraum mit Gasetagenheizung und Anschluss für eine Waschmaschine - Bad mit Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne - Schlafzimmer mit Dachflächenfenster - Kinderzimmer mit Dachflächenfenster - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse (6,50 m2) - Gesamtwohnfläche ca. 50,00 m2 - Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagen: 143,00 ?
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
59,94
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochzoll! Ruhige und preiswerte 3 ZKB im EG auf Erbpacht, super Lage in Lechnähe inkl. Außenstellplatz. Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Augsburg Hochzoll.
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Diese Liegenschaft überzeugt durch einen modernen Schnitt, einer freundlichen Atmosphäre und einem angenehmen Wohnambiente. Die ca. 60m² große Wohnung im Hochpaterre verfügt über eine Wohnküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der offene Wohn/Ess- und Kochbereich bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Oberflächen sind renovierungsbedürftig, die Neugestaltung der Optik bleibt Ihnen überlassen, verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Erwärmt wird diese Erdgeschoss-Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung, die ca. 4 Jahre jung ist! Im Jahre 2015 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Im Preis inkludiert ist ein Keller- sowie Dachbodenabteil. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der eigene Auße
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Quelle: www.immowelt.de
312.000,00 €
3 Zi.
76,73
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser einzigartigen, im Jahr 2000 komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses erwarten Sie nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die hier
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angebotene Wohnung und eine weitere Wohnung teilen sich einen separaten Eingangsbereich in einer Seitengasse, was für ein ruhiges und privates Wohngefühl sorgt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die mit einer Garderobe und weiteren praktischen Ablagemöglichkeiten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer, das mit einem eleganten Waschbecken, einer stilvollen Eckbadewanne sowie einer modernen Toilette aufwartet. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für Funktionalität und zusätzlichen Komfort im Alltag. Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ganz nach Ihrem Bedarf Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer. Das daran angrenzende Schlafzimmer ist
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3 Zi.
91,58
m2
86156 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige 3 ZKB - Mietwohung mit 91,58 m² Wohnfläche, großem Süd-Balkon, praktischem Abstellraum und separatem WC mit Fenster. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, durchdachten Grundriß. Gute Ausstattung, Laminatboden in allen
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Wohnräumen, große Wohnküche, großes Bad mit Fenster, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC ebenfalls mit Fenster, separater Waschmaschinenstellplatz im Keller. Eine gemütliche Wohnung für die Sie unbedingt sofort eine Besichtigung vereinbaren sollten. 1. Obergeschoss.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 3er Wohngemeinschaft (WG) und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.
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Aufteilung der Wohnung: Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal zum Entspannen oder als Gemeinschaftsraum. Schlafzimmer 1: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Schlafzimmer 2: Ebenfalls ruhig und geräumig, ideal als zweites Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Küche: Einbauküche mit genügend Platz für einen Esstisch und Waschmaschinenanschluss. Küche ist renovierungsbedürftig. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: Stellplatz für Kfz Helle Räume mit großen Fenstern Zentralheizung Kellerraum Hausgeld 245 € und Instandhaltungsrücklage 64,58 €
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Quelle: www.immowelt.de
224.900,00 €
3 Zi.
53
m2
86159 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Firnhaberstraße 27, Augsburg, bietet auf 53 qm alles, was das Herz begehrt. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage, da sie aktuell leer steht. Die großzügige Wohnküche, zwei
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Schlafzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), ein modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktisches Kellerabteil bieten genügend Platz für Singles oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der Blick vom Balkon auf den gepflegten und weitläufigen Innenhof, der mit einer großen Grünfläche und einem Kinderspielplatz ausgestattet ist. Diese ruhige Oase wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in der denkmalgeschützten Wohnanlage Gottfried-Bösch-Karree, einem der schönsten Bauwerke des Expressionismus in Augsburg-Hochfeld. Die Anlage wurde 2006 komplett saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde erst 2020 frisc
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
3 Zi.
84
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 84 m² alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zu einem schönen Garten mit 177 m², der zur
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alleinigen Nutzung zur Verfügung steht - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Umfeld. Die Wohnung selbst ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial, sich nach eigenen Vorstellungen ein gemütliches Heim zu schaffen. Der Wohnbereich und die beiden Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Das Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Aufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragen-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab. Die Lage in Pferse
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das
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hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
61,17
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hochzoll-Süd - Hell. Charmant. Zentral - gut aufgeteilte 3 ZKB mit Balkon, Kunststofff., frei! Sie sind auf der Suche nach einer ideal aufgeteilten und bezugsfreien Wohnung im begehrten Stadtteil von Augsburg, Hochzoll-Süd? Sie wünschen sich eine
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Kombination aus Naturnähe und perfekter Verkehrsanbindung? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie! In sehr ansprechender Lage von Augsburg, Hochzoll-Süd, liegt diese Liegenschaft im Hochparterre einer im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichteten Wohnanlage. Die Wohnung bietet idealen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Kuhsee und den Naherholungsgebieten entfernt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine geräumige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine 2007 eingebauten und großen Kunststofffenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Südwes