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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
165,89
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Auerbach in der Oberpfalz! Hier entsteht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 900 m² erstreckt sich
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die charmante Immobilie über zwei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 165,89 m². Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Bereiche, die zum Verweilen einladen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur effizientes Heizen, sondern auch umweltfreundliches Wohnen im Niedrigenergie-Standard. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem nutzt die vorhandene Umweltwärme effektiv, senkt Ihre Energiekosten und trägt aktiv zum Klimaschu
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Quelle: www.immowelt.de
297.900,00 €
7 Zi.
154,89
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
7 Zi.
200
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2-Familien-Haus wurde 1960 erbaut, im letzten Jahr teilweise saniert und mit einer neuen Ölheizung versehen. So wurde im Erdgeschoss und Obergeschoss eine Fußbodenheizung verlegt und die Fenster wurden erneuert. Das Erdgeschoss wird aktuell
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von den Eigentümern genutzt und wurde mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Das Obergeschoss ist in einem Rohbauzustand, alle Anschlüsse und die Fußbodenheizung sind vorhanden sowie der Estrich. Das Haus steht auf einem 1.280 m² großem Grundstück und hat eine Wohnfläche von 200 m². Die beiden Wohnungen können über ein Treppenhaus, welches auch zum ausbaubaren Dachgeschoss führt, erreicht werden. Das Dach und die Fassade sollten noch saniert werden und das Obergeschoss ist noch auszubauen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
9 Zi.
250,52
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1985 in Massivbauweise erstellt und punktet mit viel Platz, Ruhe und einer schönen Aussicht. Hier können Sie den Sonnenuntergang, sooft Sie Zeit haben und das Wetter passt, genießen. Im Erdgeschoss befindet
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sich eine Küche mit Einbauküche, gegenüberliegend ein Essbereich mit Zugang zum Balkon, gleich nebenan ein schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und einem 2. Zugang zum Balkon. Ein Büro/Gästezimmer liegt neben dem WC mit Dusche, das Sie über den Flur erreichen. Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer. Die Einliegerwohnung mit Terrasse verfügt über ein Badezimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Sie können jederzeit die Küche und das Wohnzimmer als Koch-/Ess- und Wohnbereich umbauen, dazu müssen Sie nur eine Trockenbauwand entfernen. Hier können Sie vermieten, oder Ihre Kinder können einziehen, oder Airbnb - alles möglich. 3 große Kellerräume liegen
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
12 Zi.
279,5
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienwohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in der Stadtmitte von Auerbach/Opf.. Die Grundsubstanz des Hauses geht auf das Ende des 19. Jahrhunderts zurück. Eine Erweiterung und Aufstockung erfolgte in den 1960er
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Jahren. Am Haus wurden bis heute diverse Umbau/- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Ein Garagen- und Terrassenanbau erfolgte. Ebenso wurden in den Jahren von 1980 - 1993 Fenster getauscht und durch Kunststofffenster ersetzt, die Heizung und das Dach erneuert. Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und 4 Wohnungen. Die 2-Zimmerwohnung im EG mit 65 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Eine 6-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss des Hauses mit ca. 93 m² Wohnfläche steht aktuell leer. Im 1.Obergeschoss finden wir einen weiteren Raum mit ca. 35 m² vor. Dieser wird aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt, kann aber ohne großen Aufwand an die Heizung angebunden werden. Von diesem Raum aus hat man Zugang auf eine Dachterrasse. Eine auslad
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.169,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lassen Sie sich von unserem Home 5 begeistern, einem modernen Einfamilienhaus mit offenem Raumkonzept. Das Erdgeschoss kombiniert Wohnbereich, Essbereich und Küche, während das Dachgeschoss drei Schlafzimmer und ein helles Bad bietet. Auf fast 144
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m² Gesamtfläche finden Familien hier ihr perfektes Zuhause.
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Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
9 Zi.
197
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses empfängt Sie ein großzügiges und offenes Wohnzimmer, das nahtlos ins Esszimmer und anschließend in die Küche übergeht. Diese lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, ideal
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für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus hat man zudem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das große Carport, das nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum schafft. Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort für die kleinen Bewohner. Das große Schlafzimmer für die Eltern ist ein Rückzugsort der Extraklasse, denn es verfügt über ein integriertes Badezimmer und eine angrenzende Ankleide. Unser Design 13.2 vereint durchdachte Raumkonzepte mit modernen Designelementen und schafft so ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch praktisch ist.
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Quelle: www.immowelt.de
118.100,00 €
909
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück 11 mit einer Größe von 908,23 qm liegt Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Dieses Baugebiet
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besteht aus 14 Grundstücken mit verschiedenen Größen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen beste
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1/7
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95.900,00 €
738
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück 7 mit einer Größe von 736,04 qm liegt Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Dieses Baugebiet
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besteht aus 14 Grundstücken mit verschiedenen Größen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen besteh
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1/6
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401.669,00 €
5 Zi.
192,91
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Stadt Auerbach in der Oberpfalz! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von
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192,91 m² und einem durchdachten Grundriss, der fünf Zimmer umfasst, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier Schlafzimmer sorgen dafür, dass jeder seinen Rückzugsort hat, während das helle und freundliche Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort bei Familie und Gästen sorgen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, was Ihnen eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums ermöglicht. Gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren Vorstellungen - ob als gemütliches Heimkino, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Dank des KFW55 Standards profitieren Sie nicht nur von einem modernen Energiekonzept, sondern auch von niedrigeren Energiekosten und einem umweltf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
116.600,00 €
897
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugebiet "Ohrenbach Mitte" schließt im Süden, Osten und Westen an bereits bebaute Grundstücke an und wird als Verbindungsspanne des Altortes und der Siedlung gesehen. Die Grundstücksgrößen liegen zwischen ca. 586 m² und 908 m² und sind
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für eine individuelle Bebauung mit Einfamilienhäusern geeignet. Ein Bebauungsplan für dieses Areal ist erlassen und regelt die individuelle Bebauung. Die Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekom ist abgeschlossen. Es kann zeitnah mit dem Bau begonnen werden. Zur Abstimmung einzureichender Bauanfragen bei der zuständigen Baubehörde in Auerbach stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass im natürlich anstehenden Boden eine in der Region geogen bedingte gewisse Arsenkonzentration auftritt. Eine Gefährdung des Menschen durch direkten Kontakt oder durch den Anbau von Nutzpflanzen besteht jedoch nicht. Eine gutachterliche Stellungnahme erhalten Sie von uns. Der Grundstücksverkäufer ist u. a. im Einfamilie
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
153.410,00 €
1.334
m2
91275 Auerbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist ca. 1334 qm groß und ist für eine individuelle Bebauung mit einem Ein-/Zwei- oder Mehrfamilienhaus geeignet. Das Grundstück wird mit Wasser, Abwasser, Strom und Telekomanschluss erschlossen. Die Bebauung des Einzelgrundstücks
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ist nach der umliegenden Bebauung abzustimmen. Hier empfiehlt sich vor Baueinreichung ein Abstimmungsgespräch mit der zuständigen Baubehörde. Gerne bietet der Eigentümer Ihnen mit seinem Team der HD Bau einen Rundumservice von der Erstplanung bis zum Einzug in Ihr Traumhaus an. Das Grundstück bietet einen hervorragenden Blick zu der bekannten Klosteranlage von Regens Wagner mit der berühmten Asam Kirche. Nach Auskunft des örtlichen Energieversorgers ist mit einer kurzfristigen Verlegung der oberirdlischen angrenzenden Stromleitung zu rechnen. Für nähere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Pfaffenberger gerne zur Verfügung.