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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Wichtig!: Diese Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage, kann aber auch von Ihnen selbst bezogen werden. Im Herzen der Markt Au i.d. Hallertau finden Sie diese großzügig gestaltete 4 Zi.-Maisonette Wohnung. Aktuell ist die
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Wohnung auf zwei Parteien aufgeteilt. Das heißt, im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges 1-Zi.-Appartement und im Obergeschoss eine großzügige 3 Zi.-Wohnung. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungen sind über eine interne Treppe verbunden (siehe Grundriss). Da die Durchgangstür zum Erdgeschoss hinter einer Leichtbauwand „versteckt“ ist, können die Wohnungen leicht wieder verbunden werden. Die verbauten Einbauküchen sind dem Objekt zugehörig. Ebenso sind zwei Stellplätze auf dem Grundstück im Freien vorhanden. Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5.000,00 € für die beiden Einbauküchen und 7500,00 € für die zwei Außenstellplätze an. Die Wohnung im Erdgeschoss wird über die zugehörige Terrasse betreten. Ausgestattet ist das Appartement m
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516.339,00 €
5 Zi.
129
m2
84072 Moosburg
Immobilientyp: Haus
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1/10
550.000,00 €
8 Zi.
174
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Hier können Sie sich Wohlfühlen und Entspannen
Objekt
- Das Haus wurde im Jahre 1977 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand - Aufgrund der Hanglage des Grundstücks
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sind im Untergeschoss des Hauses drei Zimmer mit Tageslicht, die als Gästezimmer, Büro und Partyraum genutzt werden können - Ein im Haus integriertes Schwimmbad, eine angrenzende Bar und eine Sauna mit Dusche lassen das Herz aller Wellness-Fans höher schlagen - Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und sich in Ruhe erholen - Das Erdgeschoss bietet mit 3 Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Esszimmer, separater Küche, einem Bad und einem Gäste-WC viel Platz, um auf einer Ebene leben zu können - Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über den großzügigen Wintergarten in den nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und auf den Freisitz, welcher sich über der Garage befindet - Beheizt wird das Haus mit einer
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2.200.000,00 €
3.072
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: ein großzügiges Grundstück von beeindruckenden 3.072 m² mit enormem Baupotenzial gemäß § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Das Grundstück mit Altbestand liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben
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von einer malerischen Landschaft und einer harmonischen Umgebung. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Grundstücks sind nahezu grenzenlos, ob für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser. Dieses Grundstück mit großem Baupotenzial ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren und Ihren ersten Schritt hin zu Ihrer zukünftigen Vision zu machen.
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599.000,00 €
6 Zi.
147
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Für alle, die viel Platz brauchen
Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausführung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die Räume mittels
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Fußbodenheizung erwärmt. Somit wäre auch ein Umstieg auf eine Wärmepumpe problemlos möglich. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und verfügt neben einer Badewanne noch über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigentümerwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Keller des Hauses könnte ein Raum als Büro/Homeoffice genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt. Außerdem steht noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Das Haus steht bereits leer und kann k
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320.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1963 bietet die perfekte Alternative zur Wohnung in Au. Statt mehrerer Parteien im Haus, genießen Sie hier die Ruhe im eigenen Häuschen. Bereits beim Anblick der in rot gehaltenen Holzfassade fühlt man sich
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in den letzten Schwedenurlaub zurück versetzt und denkt unweigerlich an Astrid Lindgrens "Michel aus Lönneberga" und seine Kinderstreiche. Der angebaute Windfang markiert den Startpunkt für den Rundgang durch die individuell gestalteten Räume. Linkerhand des Flurs liegt die helle und freundliche Küche, sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier lassen sich in freundlicher Atmosphäre kleine und große Speisen zubereiten. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flurs liegt das kleine WC. Durch die Schiebetür rechts gelangt man in den Essbereich des Hauses. Ein halbhoher Raumteiler verleiht dem dahinterliegenden Essplatz mit Eckbank noch mehr Gemütlichkeit. Hier besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen für kalte Tage aufzuste
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320.000,00 €
3 Zi.
70
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser bezaubernde Bungalow aus dem Jahr 1963 liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Au. Bereits beim Anblick der in rot gehaltenen Holzfassade fühlt man sich in den letzten Schwedenurlaub zurück versetzt und denkt unweigerlich an Astrid Lindgrens
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"Michel aus Lönneberga" und seine Kinderstreiche. Der angebaute Windfang markiert den Startpunkt für den Rundgang durch die individuell gestalteten Räume. Linkerhand des Flurs liegt die helle und freundliche Küche, sie bietet genügend Stauraum und Arbeitsflächen. Hier lassen sich in freundlicher Atmosphäre kleine und große Speisen zubereiten. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten. Am Ende des Flurs liegt das kleine WC. Durch die Schiebetür rechts gelangt man in den Essbereich des Hauses. Ein halbhoher Raumteiler verleiht dem dahinterliegenden Essplatz mit Eckbank noch mehr Gemütlichkeit. Hier besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen für kalte Tage aufzustellen. Durch eine weitere Schiebetür trennbar, ist der Wohnbereich des Bungalows. Die großen
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499.000,00 €
9 Zi.
250
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Hier ist Ihr Geld gut angelegt
Objekt
Die Immobilie besteht aus 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. Im EG befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca 72 m² Wohnfläche. Diese Einheit ist seit 01.11.2023 für eine Kaltmiete von €
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500,-- pro Monat vermietet. Im 1. OG ist eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m², die seit Januar 2011 an die aktuellen Bewohner vermietet ist (derzeitige mtl. Kaltmiete = € 575,--.) Im DG befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, die seit kurzem vermietet ist (mtl. Kaltmiete € 650,--) Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 1985. Die Fenster im Haus bestehen überwiegend aus Holz mit Isolierverglasung. Die Bodenbeläge überwiegend aus Fliesen und Laminat. Das Dach und der Spitzboden über der DG-Wohnung sind mit Glaswolle gedämmt. Zur Immobilie gehören noch vier Garagen- und vier offene KFZ-Stellplätze. Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage in Immobilien sind, dann lassen Sie sich diese Gelege
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800.000,00 €
380
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in sehr guter Wohnlage im südlich Teil von Au. Alle 6 Einheiten sind aufgrund der energetischen Sanierung in einem Top-Zustand. Der Endenergieverbrauch von 88,1 kWh/(m²*a) grenzt fast an ein
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umweltfreundliches KFW-55-Effizienzhaus. Alle Einheiten sind gut vermietet und bei allen Wohnungen bestehen langjährige Mietverhältnisse. Jahreskaltmiete: 44.700,00 Euro 3 Garagen und 7 Stellplätze
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Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
334
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt besticht durch seine vielfältige Nutzbarkeit! Zum Verkauf steht ein ca. 876 qm großes Grundstück mit einem bereits vermieteten Dreiparteienhaus und einer geräumigen Doppelgarage. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche
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von ca. 334 qm und überzeugt mit einer soliden und sicheren Mieteinnahme sowie einer attraktiven Rendite. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Entwicklungspotential. Ein genehmigter Bebauungsplan ermöglicht den Bau eines weiteren Dreifamilienhauses auf dem Grundstück. Dadurch bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung und Wertsteigerung der Immobilie. Das Bestandshaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und derzeit an das Landratsamt Freising vermietet.Der Mietvertrag kann übernommen werden oder bei Eigenbedarf gekündigt werden. EG: 3-Zimmer-Wohnung (12qm + 18qm + 20,25qm) + Wohnküche + Bad + Abstellraum + großer Diele + Terrasse. Gesamt 98 qm. 1.OG: 4-Zimmer-Wohnung (14,1qm + 15,5qm + 19qm + 21,12qm) + Wohnküche + Bad + Abs
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Quelle:
www.immowelt.de
488.080,00 €
4 Zi.
125
m2
84072 Au in der Hallertau
Immobilientyp: Haus
Diese moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte wird für sie vollständig fertig geplant und gebaut und beinhaltet: Ein Doppelhaus in massiver Holzständer-Bauweise, mit + Klima Plus Wänden (Vollwärmeschutz 140 mm) + Dacheindeckung
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(verschiedene Farben zur Auswahl) + hochwertiger Zimmermannsdachstuhl + 3-Fach verglaste Kunststofffenster + Außenputz (mineralisch, Farbe weiß) + Haustür (verschiedene Modelle zur Auswahl Alle erforderlichen Planungs- und Transportleistungen, inkl. : + Das Planungsgespräch mit unseren Architekten + Das Erstellen eines fachgerechten Bauantrags + Erstellung von Statik- und Planungsunterlagen + Bauleitung und Baubetreuung + Das "Technikpaket ECO", inklusive sämtlicher Elektronik und der Sanitär-Rohinstallation, Innentreppe, Bodenplatte, zentrale Belüftungsanlage, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe ...und vieles mehr! Beim Fertigbauen des Hauses können Sie viel Geld sparen, indem Sie einzelne Gewerke direkt selbst beauftragen oder einfache Ausbautätigk
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
84072 Au i.d.Hallertau
Immobilientyp: Wohnung
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