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749.000,00 €
6 Zi.
216
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese gepflegte und attraktive Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Paare und Investoren, die ein flexibles Zweifamilienhaus mit minimalem Sanierungsbedarf suchen. Ob Sie das Haus komplett selbst nutzen, teilweise vermieten oder als
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Anlageobjekt mit beiden Wohneinheiten zur Vermietung halten möchten - dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Die Immobilie besteht aus zwei großzügigen, getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, beide mit je drei Zimmern und ausreichend Wohnfläche für Familien oder Wohngemeinschaften. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und sichert Ihnen sofortige Mieteinnahmen, während die Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung bereitsteht. Ein schöner Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Außenraum. Der gepflegte Garten mit Rasenfläche schafft perfekte Voraussetzungen für Kinder, gesellige Treffen oder Hobbygärtner. Die Ausstattung ist modern und auf sehr guten Stand: Die Bäder in be
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265.000,00 €
5 Zi.
82
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier läßt sich etwas daraus machen: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in ruhiger Stadtrandlage. Aufteilung des Reihenmittelhauses: Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche mit Ausgang in den Garten - Wohnzimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur -
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Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro/Ankleide mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: - nicht ausgebaut jedoch mit Heizkörper Kellergeschoss: - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum
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749.000,00 €
8 Zi.
227
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus mit 3 Trümpfen: Lage, Zustand & Aufteilung! Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Arbeitszimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Flur,
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Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, Kinderzimmer 1 mit Balkonzugang, Kinderzimmer 2, großes Tageslichtbadezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Großes Dachstudio mit Kochbereich, Kinderzimmer 3, Badezimmer, Abstellkämmerchen, Spitzboden Untergeschoss: Saunaraum, Hobbyzimmer, Waschraum, Heizungs- & Technikraum, Flur Außenbereich: Garten, Vorgarten, Hof, Garage, Stellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 79,90 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Baujahr: 2001 Energieeffizienzklasse:
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749.000,00 €
7 Zi.
171
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie sind auf der Suche nach dem unverbaubaren Panoramablick, viel Ruhe und schönem geschmackvollem Wohnen, dann sollten Sie sich über diese außergewöhnlichen Immobilie, die in dieser Lage selten zum Kauf angeboten wird unbedingt informieren. Die
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Immobilie wurde 1995 in massiver Bauweise auf einem ca. 398 m² großen Traum-Hanggrundstück mit viel Liebe zum Detail und einer Wohnfläche von ca. 171 m² erstellt. Wenn Ruhe, Tageslicht und Sonnenuntergang für Sie Lebensqualität bedeuten, sind Sie hier genau richtig.
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275.000,00 €
3 Zi.
88
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Vor ca. dreißig Jahren entstand in einem ruhigen Wohngebiet von Obernau ein schickes Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und nur acht Einheiten. Nun haben Sie die Chance, diese herrliche und sehr helle Dachgeschosswohnung zu erwerben. Die letzten Mieter
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sind vor wenigen Tagen ausgezogen und somit haben Sie die Chance, direkt nach der Kaufpreiszahlung in Ihre neue Behausung einzuziehen. Viel müssen Sie nicht renovieren, da sich sowohl die Wohnung als auch das Haus in einem guten Gesamteindruck befinden. Die vorhandene Wohnfläche ist geschickt aufgeteilt und es ist alles da, was Sie sich wünschen. Der Wohn-/Essbereich hat deutlich über 30 m² und verwöhnt Sie dementsprechend mit viel Größe. In den zurückliegenden Jahren wurden auch immer Modernisierungen und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. So wurde beispielsweise 2020 die Heizung ausgetauscht und im Jahr 2023 erfolgte ein neuer Außenanstrich. Das Dachflächenfenster wurde ebenfalls erneuert und mit einem Sonnenschutz-Außenrollo versehen.
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129.000,00 €
1 Zi.
30
m2
63743 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle 1 Zimmerwohnung mit Balkon, Bad mit Dusche und kleiner Einbauküche befindet sich in einem gepflegten 9 Mehrfamilienhaus mit überwiegend Eigentümern. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und besitzt einen tollen
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Blick über Obernau+Umgebung ! Dieses Apartment wird teilmöbliert verkauft ( u.a. kleiner Esstisch mit zwei Stühlen, Elektro-Kamin, ein großes Regal im Wohn-Schlafzimmer, Badmöbel, Waschmaschine, Einbauküche ). Die Wohnung ist vermietet und wird mit gültigen Mietvertrag übergeben. Die monatliche Kaltmiete beträgt: € 350.- Wohnung , Miete für Küche + Waschmaschine + div. Möbel € 45.- , Gesamt-Miete: € 465.- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 70.-. - Das günstige Hausgeld beträgt derzeit € 105 .- monatlich. Die Wohnung wird für € 129.000.- zzgl. Teilmöblierung und Pantry Küche ( VHB ) € 10.000.- verkauft. Energieausweis: V, 105 kWh/(m³*a), Hzg.ÖL, B, BJ 1993, BJ-Haus 1973. Eine ideale Wohnung für Pendler, Single`s, Kapitalanlage oder für`s Wochenend
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Obernauer Kolonie:
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
64,72
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064328 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese lichtdurchflutete Wohnung in Aschaffenburg. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle
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Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 64,59 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer, darunter ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein zweigeteiltes Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie der Flurbereich. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfassen die Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten hier die 2 Balkone. Das Kellerg
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299.000,00 €
4 Zi.
80
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Virtueller 3D-Rundgang: https://tour.ogulo.com/bFzq Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in der Innenstadt. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 wurdr die Etagenheizung erneuert. Zur Wohnung gehört ein sonniger
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Balkon und ein PKW-Stellplatz. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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217.500,00 €
2 Zi.
55
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang - Küche - innenliegendes Badezimmer - Schlafzimmer Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum sowie das zur
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Wohnung gehörende Kellerabteil zur Verfügung. Des Weiteren ist im Kaufpreis bereits ein Duplex-Stellplatz enthalten. Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 71,8 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas LL Baujahr: 1995 Energieeffizienzklasse: B
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
7 Zi.
130
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm Objektbeschreibung: Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und
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Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv - ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.
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649.000,00 €
5 Zi.
120
m2
63741 Aschaffenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen mit dieser außergewöhnlichen Immobilie ein Objekt voller Möglichkeiten präsentieren. Denn die vielen Optionen scheinen sich auf den ersten Blick nicht gleich zu offenbaren. Also sehen wir mal genauer hin: Wir müssen nicht über
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eine Ausstattung aus den 70iger Jahren diskutieren. Und auch nicht über die bisherigen 120 qm Wohnfläche. Wohl aber über die 2004 eingebaute Heizung mit Solar für Warmwasser (da haben Sie zunächst noch keine Sorgen) und die Tatsache, dass der Großteil der bisher verbauten Wohnfläche auf einer Ebene liegt und somit auch als Bungalow weiterhin Bestand haben kann. Die Option, das bereits voll vorbereitete Dachgeschoß auszubauen, um der größeren Familie ausreichend Platz zu schenken, setzt dem Ganzen doch noch das Sahnehäubchen aller Möglichkeiten auf. Oder wollen Sie ein Zweifamilienhaus? Dann machen Sie das einfach und genießen Mieteinnahmen zur Finanzierung oder generieren die volle Miete als Kapitalanleger. Was ist mit dem Ausbau des Daches für e