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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
90,4
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.265 qm entstehen elf hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereinen. Geplant sind
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sieben Eigentumswohnungen und vier Doppel-haushälften. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt. Ein weiteres Highlight des Bauprojekts ist der Aufzug, der den Komfort für die Bewohner erhöht und auch barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch werden die Wohnungen für alle Generationen geeignet und bieten
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69,65
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Bauprojekt in Artlenburg vorzustellen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.265 qm entstehen elf hochwertige Wohneinheiten, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz vereinen. Geplant sind
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sieben Eigentumswohnungen und vier Doppel-haushälften. Das Bauprojekt zeichnet sich durch seine hohe Energieklasse A+ aus, was bedeutet, dass es höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz erfüllt. Um dieses Ziel zu erreichen, werden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Eine innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung der Wohnungen und trägt zur Reduzierung der Heizkosten bei. Zudem wird eine dezentrale Lüftungsanlage installiert, die für ein angenehmes Raumklima und eine kontrollierte Frischluftzufuhr sorgt. Ein weiteres Highlight des Bauprojekts ist der Aufzug, der den Komfort für die Bewohner erhöht und auch barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Dadurch werden die Wohnungen für alle Generationen geeignet und bieten
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
6 Zi.
120
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus im Herzen von Artlenburg wurde 1981 erbaut. Es ist ein besonderes Angebot, da das Haus renovierungsbedürftig ist und somit zu einem sehr günstigen Preis angeboten wird. Es bietet eine Grundstücksfläche von
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489 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern auf zwei Ebenen, sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrassenfläche mit angrenzendem Garten. Das Haus ist klassisch Stein auf Stein gebaut, mit rotem Klinker versehen und mit dunklen Beton-Dachpfannen eingedeckt. Große, helle Zimmer bieten viele Möglichkeiten auch für Familien. Alle notwendigen Anschlüsse für Badezimmer und Küchen sind sowohl im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorhanden. Das Haus ist renovierungsbedürftig und somit eröffnen sich viele Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Rollläden sind an vielen Fenstern vorhanden was die Sicherheit erhöht und Wärmedämmung verbessert. Die Heizung des Hauses wird über Nachtspeicherö
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
5 Zi.
140
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier bieten wir ihnen eine neuwertige Doppelhaushälfte nach KFW55-Standart. Neben vier gut geschnittenen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde 2020 erbaut und wird per Gasheizung mit
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Solarkollektoren beheizt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Haus ist komplett verklinkert und verfügt über dreifachverglaste Fenster. Auch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wurde im Haus verbaut. Somit ist ein sehr niedriger Energieverbrauch gegeben. Zusätzlich wurden an allen Fenstern jeweils ein Fliegengitter und maßgefertigte Plissees angebracht. Ein Kamin kann nachgerüstet werden, der Schornstein ist schon vorhanden. Außen sind bis zu 4 PKW-Stellplätze vorhanden, wovon einer mit Carport überdacht ist. Am Carport befindet sich ein Durchgang zum Garten und ein anliegender Schuppen mit Mülltonnen- und Fahrradunterstand. Zwischen den beiden Doppelhaushälften befindet sich noch ein zw
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
99,6
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem 448 m² großen Grundstück befindet sich dieser energieeffiziente Bungalow , der keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 100 m² sind der helle Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, die offene Küche mit neuer Einbauküche, ein
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Elternschlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten) und zwei Kinderzimmer realisiert. Ein Hauswirtschaftsraum, das schöne Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-Bad runden das Ensemble ab. Helligkeit und Leichtigkeit bietet Wohlfühlwohnen auf einer Ebene. Die Fenster des Hauses werden mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas und elektrischen Außenjalousien versehen. Die über eine Luft/Wasser-Wärme-Pumpe betriebene Fußbodenheizung wird ebenfalls zu einer sehr guten Energiebilanz beitragen. Von dem einladenden Terrassenbereich genießen Sie den Blick in Ihren eigenen Garten. Hier können Sie Vieles realisieren: Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage oder auch einen eigenen Gemüsegarten. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
143
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1322 m² großem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Artlenburg. Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet und 1977 mit einem Anbau versehen. Die Wohnfläche
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erstreckt sich auf 143qm. Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer großen Wohnküche mit ausreichend Platz zum Sitzen und Zugang auf die Hochterrasse. Zudem gibt es das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene. Ein Wannenbad sowie der Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Momentan ist ein weiteres großes Badezimmer verbaut, was sich jedoch wunderbar als weiteres Schlafzimmer anbieten würde. Im Obergeschoss des Hauses sind drei weitere Räume untergebracht. Durch vorhandene Anschlüsse könnte man hier ein weiteres Badezimmer integrieren. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist teil unterkellert. Der Garten des Objekts ist pflegeleicht angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der Terrasse verbringen. Ausreiche
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Quelle: www.ohne-makler.net
455.000,00 €
5 Zi.
131
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Exklusive Doppelhaushälfte in Elbnähe nahe Lüneburg und Hamburg
Die neuwertige exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen Wohnen in der Natur unweit der Elbe nach KFW 55 Standart. Das Haus wird mit einer Gasheizung mit dezentraler Lüftungsanlage
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und Wärmerückgewinnung beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren unterstüzt.
Die Räume in der ersten und zweiten Etage werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das im Januar 2023 nachträglich neu ausgebaute Dachgeschoss ist mit einem Heizkörper ausgestattet.
Die Heizkosten für die Saison 22/23 beliefen sich auf 671,35€
Innenaustattung:
- 2,60 cm Deckenhöhe Erdgeschoss
- Häcker Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kühlgefrierkombination, Brotmaschine, Mikrowelle, Berbel Dunstabzugshaube, Neff Backofen und großes Induktionskochfeld
Die Küchenschränke sind größten Teil mit komfortabelen Auszügen ausgestattet.
Die Küche ist zur Zeit noch geschlossen (Trockenbau) kann aber bei Bedarf geöffnet werden.
- Bio Vinyl in allen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
471.549,00 €
3 Zi.
108
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Haus
Moderner Bungalow frei gestaltbar nach ihren Vorstellungen durch unseren Architekten.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2.300
m2
21380 Artlenburg
Immobilientyp: Grundstück
Energetisch bauen (lassen), günstig finanzieren dank KfW und Steuern sparen durch Sonderabschreibung für Mietwohnungsneubau. Mit Beschluss des Bundesrates vom 22.03.24 ist es bis zum 30.09.2029 möglich, 5% pro Jahr der Investitionskosten
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steuerlich abzusetzen. Diese ist bei energieeffizienten Neubauten, die vermietet werden, möglich. Gern beraten wir Sie hierzu. Nutzen Sie die Möglichkeit und steigern durch die degressive Abschreibung Ihre jährliche Rendite erheblich. Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten der Bebauung, welche ggf. noch final in Absprache mit dem Bauamt geklärt werden müssen. Grundsätzlich besteht die Option, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, oder zwei Mehrfamilienhäuser mit bis zu 10-11 Wohneinheiten zu realisieren. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt über eine öffentliche Straße und ist erschlossen. Eine Baubindung besteht nicht, sodass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben sind. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugese