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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
3 Zi.
68
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine 3 Raum Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Saniert wurde die Wohnung zwischen1995-2005 mit neuen Fenstern und Heizung. Erneuerung von Fassade und Dach des mit Eigentumswohnungen belegten
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Gebäudes im Jahre 2010. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung eines Trockenraumes.
Raumaufteilung
Vom Flur der Eigentumswohnung gelangt man jeweils ins Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und in den geräumigen Wohn-Essbereich mit möblierter Küche. Das Bad ist mit Badewanne, WC Waschplatz ,Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und raumhoch gefliest.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine moderne und gut vermietete Wohnung zur Kapitalanlage? Vielleicht wäre diese etwas für sie! Verkauft wird eine vermietete, große 3-Raum Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz.
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Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad mit Wanne und WT und ein separates WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 365€ zzgl. ca. 20€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 4620,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 51,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 266,00€ inbegriffen.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine gute Kapitalanlage? Hier ist sie! Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung
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befindet sich im 3.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist seit Januar 2023 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 245,00€ zzgl. ca. 25,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3240,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 148,00€ inbegriffen. Im selben Aufgang stehen noch 3 weitere Wohnungen zum Verkauf. Diese 4 WEs können
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
2 Zi.
45
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Suchen sie eine Kapitalanlage? Vielleicht ist diese genau Richtig! Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet.
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Die Wohnung befindet sich im 2.OG. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad mit Wanne, WT und WC. Die Wohnung verfügt über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme von ca. 230,00€ zzgl. ca. 20,00€ für den PKW-Stellplatz. Dies entspricht im Jahr einer Kaltmieteinnahme von ca. 3000,00€. Für die Instandhaltungsrücklage sind monatlich ca. 33,75€ zu zahlen, diese ist im Hausgeld in Höhe von 179,00€ inbegriffen.
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
20 Zi.
376
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird ein 1996 in massiver Bauweise neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen im Zentrum der Berg- und Adam Ries Stadt Annaberg-Buchholz. Es handelt sich um die gesamte Immobilie, welche auf 4
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Eigentümer aufgeteilt ist. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über 8 WE und den teilweise zu Wohnraum ausgebautem Keller/Souterrain mit 2 WE. Im Keller/Souterrain befinden sich 2 Mikroappartements mit einem hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche, WT und WC sowie Flur. Davon steht eine WE aktuell leer. Im EG befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie eine 3-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im 1. OG befinden sich 3 WE, 2 2-Raum Wohnungen und ein Mikroappartement. Die beiden 2-Raumwohnungen verfügen ebenfalls über einen Balkon und sind in Wohn-Küchenberei
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Quelle: www.immowelt.de
81.400,00 €
3 Zi.
61
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im EG, es muss nur eine kleine Stufe am
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Hauseingang überwunden werden. Sie verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer kleinen Küche, 2 Schlafzimmer wovon eines über einen kleinen Erker verfügt, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Zu WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung ist vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 432,00€ zzgl. 30,00€ für den PKW-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00€ inklusive der Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
69
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches 2001/2002 vollständig rekonstruiert wurde. Die Wohnung besteht aus einem Kinderzimmer, einem
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Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einem Wohnzimmer mit offener Küche von dem Sie direkt auf den sonnigen Balkon gelangen. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume und ein zugeordneter Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Der Außen- und Gartenbereich mit Wäscheplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Öffentliche Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Tür. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 4.236 €/Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines im Jahre 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage von Annaberg-Buchholz. Diese könnte eine lukrative und dauerhaft gut vermietete Geldanlage
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für Sie werden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, so wurde erst im Jahre 2021 die Außenfassade und der Hausflur frisch gestrichen und im Jahr 2023 der Balkon erneuert und gleichzeit eine Balkonverglasung angebracht. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage direkt am Pöhlberg in Annaberg. Diese Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, einer Küche mit Ausgang zum Sonnenbalkon, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer kleinen Schlafnische im Dachspitz. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohneinheit und wird derzeit auch mit vermietet. Der verglaste Balkon verfügt über eine tolle Aussicht und is
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
10 Zi.
250
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine um 1902 erbaute Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² (Nutzfläche weitaus mehr) auf einem 260 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, den Keller und einen Spitzboden. Direkt hinter dem Haus
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befindet sich der kleine, sonnige und ebene Gartenbereich, welcher durch die Bewohner dieses Gebäudes sicherlich gut genutzt werden kann. Das zum Teil sehr modern sanierte Haus ist derzeit in drei sanierte Wohnungen, eine sanierungsbedürftige Einheit sowie eine Gewerbefläche (ehemalige Tischlerei) unterteilt. Derzeit wird nur die Wohnung im 2. Obergeschoss vom Eigentümer selbst bewohnt und sofort nach Verkauf des Hauses freigezogen. Ein Einzug wäre hier sofort möglich. Durch seinen soliden Zustand bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten beim weiteren Ausbau sowie einer vielseitigen Nutzung. In diesem massiven, freistehenden Haus, können Sie die Wohnungen vermieten oder selbst nutzen, zum Beispiel als Mehrgenerationenhau
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Quelle: www.immowelt.de
49.500,00 €
3 Zi.
60
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
In einem im Jahre 1959 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, in schöner Lage der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer
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mit Ausgang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und WC und den Eingangsbereich (Flur). Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Bodenkammer und ein Kellerraum als Abstellmöglichkeiten und der Wäschetrockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Bewohnern des Hauses. Die Wohnung wurde vom Eigentümer bewohnt und ist jetzt freigezogen. Daher wäre hier eine Eigennutzung möglich. Sollten Sie diese Wohnung vermieten wollen, könnte eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe von 330,00 € erzielt werden. Somit kann diese Wohnung auch als lukrative Anlagewohnung erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
3 Zi.
68
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im Dachgeschoss im Neubaugebiet Barbara-Uthmann-Ring. Diese könnte eine lukrative Geldanlage oder auch eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung für Sie werden.
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Das Neubaugebiet wurde ca. in den Jahren 1965 bis 1980 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Ein großer Pluspunkt für die Vermietung und natürlich auch für die Eigennutzung ist die ruhige, aber dennoch verkehrsmäßig sehr gut angebundene Lage. Die Wohnung erstreckt sich über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzendem Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleinem Bad mit Wanne und Flur. Der Balkon ist verglast, verfügt über eine tolle Aussicht und ist auf alle Fälle ein positiver Aspekt bei dieser Wohnung, auch für die Vermietung. Weiterhin gehört ein abgeschlossener Kellerraum zur Wohnung sowie die Möglichkeit im Keller die Wäsche zu trocknen. Ein PKW-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und
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Quelle: www.immowelt.de
78.100,00 €
3 Zi.
71
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 3-Raum Eigentumswohnung in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3.OG, es gibt keinen Fahrstuhl. Sie
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verfügt über ein helles, großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Balkon mit Aussicht, einer Küche, 2 Schlafzimmern, Flur und Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster. Das WC ist separat. Von den beiden Schlafzimmern hat meine eine schöne Aussicht in die Ferne und ins Grüne. Die offene Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnklima. Zur WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das Hausgeld beträgt monatlich 240,13€ inklusive der Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wurde gerade neu renoviert, lediglich die Bodenbeläge müssen noch eingebracht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
22.000,00 €
2 Zi.
43
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
In diese 2-Raum-Wohnung mit ca. 43 m² können Sie Ihre eigenen Vorstellungen einbringen! Im 4. Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Erzgebirgslandschaft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Ein Bad mit Badewanne,
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eine Küche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon mit Verglasung und Markise. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Kellerraum. Ein Trockenraum und Wäscheplatz können gemeinschaftlich genutzt werden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnkomplex. MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH!
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
9 Zi.
198
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft werden 4 schöne Eigentumswohnungen mit Balkon in einer modernen Wohnsiedlung am Stadtrand von Annaberg-Buchholz. Das Objekt wurde 1995 in massiver Bauweise neu errichtet. Die Wohnungen befinden sich im 2.OG, im
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3.OG und im DG. Die WE im 2.OG verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Im 3.OG befindet sich eine WE mit selbem Schnitt wie die WE im 2.OG. Eine weitere WE verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, ein Bad und eine separates WC. Im DG befindet sich ebenfalls eine 2-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur und Bad. Diese Wohnung ist als Maisonette-Wohnung angelegt. Jedoch wird die 2. Ebene aktuell hier nicht genutzt. Alle WEs verfügen über eine schöne Aussicht ins Grüne. Zu jeder WE gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Im Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnungen sind alle an langjähri
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
5 Zi.
100
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim im schönen Annaberg? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht ein im Jahre 1905 erbautes Einfamilienhaus in einer besonderen Wohnlage, in einem Innenhof eines Häuserkarrees zentrumsnah
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in Annaberg. Auf einer Grundstücksfläche von 256 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss, garantiert Ihrer Familie genügend Platz. Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden 1994 alle Fenster im Obergeschoss erneuert,1999 eine Gasheizung installiert und 2020 das Bad überarbeitet. Erst im Jahre 2022 wurde der gesamte Flurbereich im Erdgeschoss inklusive Dielung saniert und 2023 bekam die Holzfassade einen neuen Anstrich. Im Gartenbereich, welcher sich um das Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre gemütlichen Feierabendstunden verbrin