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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
4 Zi.
89
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
7 Zi.
164
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
727.000,00 €
8 Zi.
272
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Familienleben mit Arbeitskomfort unter einem Dach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohn- und Arbeitskomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2017 erbaut und 2020 fertiggestellt, besticht das Anwesen
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durch seine hochwertige Bauqualität, seine ökologisch-nachhaltige Ausstattung sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente mit lichtdurchflutetem Raumkonzept und einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohnbereich lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden ein. Ihre private Wellness-Oase finden Sie im Hauptbad mit einer eigenen Sauna, in der Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen können. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Gewerbeeinheit im Obergeschoss, die sich ideal als Fotostudio oder auch für andere kreative und berufliche Nutzungen anbietet. Mit einer Nutzungsänderung eröffnet sich hier ein vielfältiges Potenzial – ob Homeoffi
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
109,92
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
Bei der ansprechenden Wohneinheit handelt es sich um eine gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Über den Flur, der einen Garderobenbereich mit genügend Platz für eine Sitzmöglichkeit enthält, betritt man die offene Wohnebene. Hier greifen
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Wohn-,Ess- und Küchenbereich, mit großflächigen Fenstern harmonisch ineinander über. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der für einen entspannten Feierabend einlädt. Das Schlafzimmer verspricht eine ausreichende Stellmöglichkeit für Schränke und Kommoden. Das Kinderzimmer, welches wirklich die Bedeutung Kinderzimmer verdient, bietet genügend Raum für Spiel und Spaß. Dieses Zimmer kann selbstverständlich auch als Arbeitszimmer für das Homeoffice genutzt werden. Das lichtdurchflutete Badezimmer enthält eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche. Im Abstell- und Vorratsraum ist großzügiger Platz für Haushaltsgeräte und Lebensmittelvorrat vorhanden. Ein separates WC steht ihren Gästen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
157,92
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schicke Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Im Souterrain werden Sie von einer einladenden, hellen Diele empfangen, zu der Sie durch einen verglasten Windfang gelangen. Neben dem
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großzügigen Vorrats-/ Heizungsraum mit integriertem Wasch- und Trockenbereich, gibt es hier ein schönes Kinderzimmer oder Büro, praktischerweise mit gegenüberliegendem Duschbad. Sollten Sie einen weiteren Raum benötigen, lässt sich das Zimmer mit einer Leichtbauwand in zwei Räume verwandeln. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit Essplatz sowie der Ausgang in den Garten. Dieser kleine, aber feine Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer pflegeleichten Südterrasse ausreichend Platz für Grillabende. Der angrenzende Rasen hält eine tolle Spielfläche für Kinder bereit. Außerdem werden Sie auf dieser Etage von einem großzügigen Schlafzimmer mit integrierter, begehbarer Ankleide überrascht. Direkt daneben befindet sic
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Quelle: www.immowelt.de
229.997,00 €
3 Zi.
108
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Charmantes Einfamilien-Reihenhaus in zentraler Lage von Andernach – Ideal für Familien Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenhaus in der Innenstadt von Andernach bietet mit seiner 108 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung den idealen
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Rückzugsort für Familien. Das Haus wurde 2009 umfassend saniert und mit energieeffizienten Außenwänden versehen – eine perfekte Kombination aus Komfort und Effizienz. Eckdaten der Immobilie: •Gebäudetyp: Einfamilien-Reihenhaus (Mittelhaus) •Baujahr: Unbekannt, umfangreiche Sanierung 2009 •Wohnfläche: 108 m² •Vollgeschosse: 1 •Keller: nicht unterkellert, dafür 4 Abstellräume im Haus •Bedachung: Ausgebautes Satteldach gedämmt •Garage: Nicht vorhanden •Balkon: ca. 6 m², ausgestattet mit stabilem Stahlgeländer •Gauben: Flachdachgauben mit einer Frontfläche von ca. 1,2 m² •Außentreppe: ca. 5-stufige Treppe für den sicheren Zugang zum Außenbereich •Energieeffizienz : Wärmegedämmte Fassade (Energieverbrauch: 144 kWh/m²a): •Großzügige Raumaufteilung: D
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
92
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, gepflegte, bezugsfreie, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. Optisch etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch gut in Schuss; optimale, praktische
...
Raumaufteilung. Alles Wesentliche ist vorhanden. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Parkplatz im Hof. Im September 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut. Da unsere langjährigen Mieter aktuell ausgezogen sind, würden wir die Wohnung gerne verkaufen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
7 Zi.
267
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bungalow im Bauhausstil mit separatem Anbau für Büro, Praxis oder kleiner Wohneinheit. In ein großzügiges Grundstück eingebettet liegt dieses Haus (BJ 1960) sonnig im besten Wohngebiet von Andernach. Hell und sehr gut aufgeteilt verteilt sich
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die Wohnfläche des Hauptwohnhauses von ca. 190 m² über das gesamte Erdgeschoß. Zwei große Terrassen mit offenem Kamin ergänzen die Wohnfläche perfekt zu allen Tageszeiten. Der Anbau (BJ 1972) mit zwei geräumigen, hellen Zimmern (eigener Terrasse und Dachgarten) über zwei Etagen, kann wahlweise als separate Wohneinheit, Gästehaus/Praxis oder Büro mit zusätzlichen ca. 76 m² sehr angenehm genutzt werden. Drei Garagen, 4 Stellplätze, sowie ein neuer Glasfaseranschluss ergänzen das Haus sehr komfortabel.
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Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
2 Zi.
78
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
632.745,00 €
3 Zi.
147,15
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das neu gestaltete Baugebiet „Green Living“ ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Sportanlagen und den kurzen Weg in die Andernacher Innenstadt ein nahezu perfekter Wohnort. Von hier können Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen,
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müssen aber gleichzeitig nicht auf ein „Grünes“ Umfeld verzichten und sind in nur wenigen Gehminuten in den erholsamen Rheinanlagen. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und durch die großzügig angelegten Parkanlagen schlendern und die Seele baumeln lassen. Selbstverständlich erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten. Wir verwirklichen Ihre Wohn(t)räume - in der jetzigen Verkaufsphase können wir Ihre individuellen Wünsche bei der Grundrissgestaltung noch berücksichtigen. So haben Sie jetzt noch die Möglichkeit Wände innerhalb Ihrer Wohnung ohne Aufpreis zu ändern. Nutzen Sie daher diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt eine der noch verfügbaren Traumwohnungen. Das
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte, ca. 185 m² große Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück im Landhausstil errichtet und befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Neubaugebiet von Andernach. Schon beim ersten Betreten
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werden Sie von dem freundlich gestalteten Eingangsbereich empfangen und im Inneren laden die verwendeten, warmen Materialien direkt zum Wohlfühlen ein. Über den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Kaminofen und direktem Terrassenzugang gelangen Sie in die halb offene Einbauküche mit einer kleinen Speisekammer. Ein angrenzendes Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei helle Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie Tageslicht. Ein Fassadenanstrich, Erneuerung der Entkalkungsanlage und Austausch der Poolpumpe wurden durchgeführt. Eine Doppelgarage mit Wirtschaftsraum, eine Fußbodenheizung und ein Außenpool runden dieses schöne Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
150
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage und möchten mit dieser Geld verdienen? Wir haben das richtige! Dieses Dreifamilienhaus ist im Jahre 1950 errichtet und im Jahr 1985 um 3 Badezimmer erweitert worden. Das Dach ist in augenscheinlich in Ordnung,
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obwohl es paar Jahre auf dem Buckel hat. Alle Fenster sind aus dem Jahr 1989, doppelt verglast und aus Aluminium. Die Wohnfläche von ca. 150qm verteilt sich auf 3 Zweizimmerwohnungen inkl. Einbauküchen. Der Wohn/Essbereich ist offen gehalten. Zusätzlich haben Sie auf dem Dachboden Abstellfläche und evtl. Ausbaureserven. Der Keller bietet ebenfalls gut Platz für Abstellfläche. Auf dem Grundstück im Garten wachsen Obstbäume und beschatten die Sitzflächen der Bewohner.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
81
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1966 und liegt in einem beliebten Wohngebiet nahe der Innenstadt. Die großen Fensterflächen im Wohnzimmer und Arbeits-/Schlafzimmer ermöglichen einen
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besonderen Panoramablick auf die Stadt und das reizvolle Rheintal.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
3 Zi.
92
m2
56626 Andernach Namedy.
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, gepflegte, bezugsfreie, 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft. Drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Bad, Gäste-WC. Optisch etwas in die Jahre gekommen, aber dennoch gut in Schuss; optimale, praktische
...
Raumaufteilung. Alles Wesentliche ist vorhanden. Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum. Parkplatz im Hof. Im September 2023 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut.
Da unsere langjährigen Mieter aktuell ausgezogen sind, würden wir die Wohnung gerne verkaufen.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
56626 Andernach
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
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✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
130
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus
Diese Wohn- & Gewerbeimmobilie, aus dem Jahr 1879, befindet sich auf einem ca. 133 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Andernach. Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale:
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Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl. Stromkasten von 2019 - Neue Dacheindeckung rückwärtiger Teil 2020 Eine neue Öl-Heizung aus dem Baujahr 2021 rundet dieses Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
7 Zi.
178
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Tauchen Sie ein in die einladende Atmosphäre dieses charmanten Einfamilienhauses in
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Andernach! Auf mehreren Etagen verteilt, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort der Geborgenheit und Entspannung. Jedes Detail wurde mit viel Liebe gestaltet, sodass das Haus nicht nur Räume bietet, sondern auch Geschichten erzählt ein wahrer Ort der Emotionen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 178 m² überzeugt das Haus durch seine intelligente Raumaufteilung, die auf mehreren Etagen private Rückzugsorte und Raum für Gemeinschaft schafft. Die zentrale Lage in Andernach bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit der Stadt und der Ruhe eines gepflegten Wohngebiets. Die architektonische Gestaltung verbindet Fun
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
147
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ca. 1955 errichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Andernach, welches auf einem Grundstück von ca. 167 m² errichtet wurde. Die ca. 145 m² umfassende Wohnfläche erstreckt sich
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über drei separate und praktisch zugeschittene Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Im Erddgeschoss wurde die Heizung im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind doppelverglast und wurden 1991 erneuert. Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss. Dort befinden sich den Wohneinheiten im einzelnen zugeordnete Bereiche, sowie ein Raum für die gemeinschaftliche Nuzung. Eine Doppelgarage
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349.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Haus mit 2 Wohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Andernach-Miesenheim. In der Wohnung 1 verteilen sich auf zirka 62,22m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Durchgangszimmer, 1 Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
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Durch einen kleinen Flur werden die Zimmer miteinander verbunden. Wohnung 2 im Obergeschoss plus einer weiteren Ebene im Dachgeschoss, hat eine Größe von zirka 108,74m². Im OG befinden sich das Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie einem Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Abstellraum genutzt wird. Beide Wohnungen sind vermietet, es wohnen sehr angenehme Mieter in diesem Objekt. Jede Mietpartei hat eine Garage und hinter dem Haus befindet sich der Garten, um diesen kümmern sich die Mieter der großen Wohnung. Das Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück mit rund 345m² und kann sofort oder nach Absprache übergeb
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349.000,00 €
170
m2
56626 Andernach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Haus mit 2 Wohnungen befindet sich im beliebten Stadtteil Andernach-Miesenheim. In der Wohnung 1 verteilen sich auf zirka 62,22m² 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 weiteres Durchgangszimmer, 1 Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne.
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Durch einen kleinen Flur werden die Zimmer miteinander verbunden. Wohnung 2 im Obergeschoss plus einer weiteren Ebene im Dachgeschoss, hat eine Größe von zirka 108,74m². Im OG befinden sich das Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein weiteres Durchgangszimmer, die Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, sowie einem Flur. Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Abstellraum genutzt wird. Beide Wohnungen sind vermietet, es wohnen sehr angenehme Mieter in diesem Objekt. Jede Mietpartei hat eine Garage und hinter dem Haus befindet sich der Garten, um diesen kümmern sich die Mieter der großen Wohnung. Das Anlageobjekt befindet sich auf einem Grundstück mit rund 345m² und kann sofort oder nach Absprache übergeb