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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
111,12
m2
84577 Tüßling
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser wunderschönen 3-Zimmer Erdgeschosswohnung erfüllen Sie sich Ihren Wohn-Traum. Sinnliche Ästhetik trifft auf Funktionalität. In diesem Objekt begegnet uns Energieeffizienz und Wohlfühlambiente. Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 erbaut.
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2023/2024 wurde es vollständig entkernt und aufwendig, mit viel Liebe zum Detail saniert. Dabei kamen nur hochwertige Materialien in Verwendung. Unter der Einhaltung aktueller Verordnungen, Normen und hoher Fachlichkeit in der Baukunst, entstand ein Wohnambiente, welches seines Gleichen sucht. Sämtliche Wärmedämmmaßnahmen erfolgten gemäß Energiesparverordnung. Durch die massive Bauweise und den Vollwärmeschutz, die hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenster, nicht zuletzt durch professionelle handwerkliche Leistung ist ein Wohnraum geschaffen worden, welcher als KfW 55 Standard zu bewerten ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird mittels Luftwärmepumpe versorgt. Das Highlight der Wohnung ist die riesige überdachte Terrasse mit
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
230
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Hochburg-Ach steht ein neuwertiges und massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise mit 50 cm dicken Außenwänden, die eine ausgezeichnete Energieeffizienz bieten und
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das Haus besonders langlebig machen. Die Immobilie bietet insgesamt rund 231 m² Wohnfläche, die sich auf das Haupthaus und die Einliegerwohnung verteilen, und liegt auf einem 640 m² großen, gepflegten Grundstück. Das Haupthaus bietet auf zwei Etagen ca. 170 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum und modernes Wohnen schätzen. Der offene und helle Wohn- und Essbereich bietet durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Kaminofenanschluss ist bereits vorhanden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Die moderne Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen separaten Essbereich. Hier können gemeinsame Kochabe
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
168
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Energieausweis liegt vor Objektbeschreibung: Charmantes 1-Familienhaus (im Moment als 2-Familienhaus umgebaut) bietet eine ideale Kombination aus Altbau-Charme und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 168 m² und einer
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Grundstücksfläche von 885 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
6 Zi.
175
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erbpacht oder Grundstückskauf - Sie haben die Wahl. Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Altötting ist ideal für eine Familie und überzeugt durch einen Grundriss, der keine Wünsche offen lässt. Diese
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wunderschöne Doppelhaushälfte mit ca. 175 m² Wohnfläche wurde auf einem 324 m² Erbpachtgrundstück im Jahr 2020 im Effizienzstandard KFW 55 errichtet. Beim Bau haben die Eigentümer auf eine hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung Wert gelegt. Als Energieträger steht Ihnen ein Fernwärmeanschluss zur Verfügung. Mit HomeMatic haben Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen Wohnkomfort: Bedienung der Rollläden, Lichtsteuerung, Videoüberwachung. Für das Obergeschoss wurden bereits Vorkehrungen getroffen. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Miele) ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein einladender Flurbereich sowie Gäste-WC mit Tageslicht
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Quelle: www.immowelt.de
167.000,00 €
3 Zi.
76
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Es sind 1 Einbau-Küche, 1 WZ, 2 Kizimmer, Bad, Keller, Stauraum, Schlafz.
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
170
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Neuötting. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie, mit ca. 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage, Freisitz, Gartensauna, Keller und PV-Anlage. Es wurde in massiver Ziegelbauweise (50er Ziegel)
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errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Durch laufende Sanierungen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Highlight ist der ausbaufähige Dachboden (Leitungen vorhanden). Zum Anwesen gehören ein weitläufiger Garten, eine Doppelgarage, ein Freisitz mit Holzterrasse und eine holzbeheizte Gartensauna. Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen, Sträuchern und vielen idyllischen Sitzplätzen gestaltet, und runden das Gesamtbild ab. Im Wohn- und Badbereich sind alle Böden mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Ein Schwedenofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme. Die Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche (nicht im Kaufpreis inbegriffen) wird vom Eigentümer genutzt und kann bei Bedarf miterworben werden. Andernfa
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
12 Zi.
305,78
m2
84567 Erlbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einer Anhöhe im reizvoll-hügeligen Holzland, zwischen Erlbach und Wurmannsquick, finden Sie dieses Anwesen in einer beschaulichen Weilerlage mit traumhafter Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Als Ersatzbau einer
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ursprünglich landwirtschaftlichen Hofstelle wurde das Landhaus im Jahr 2000 energetisch hochwertig errichtet. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Mauersteinen der Firma Liapor gebaut, die für ein energetisch und ökologisch hochwertiges Mauerwerk sorgen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen bereits ca. 306 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit wenig Aufwand noch erweitert werden könnten. An der Nordseite grenzt an das neu errichtete Gebäude ein Teil des ursprünglichen Wohnhauses an, von dem im Prinzip nur noch die Grundmauern und das Dach erhalten sind. Dies bietet zusätzliches bauliches Erweiterungspotenzial. Neben dem im Jahr 2000 neu errichteten Wohnhaus, inklusive Altbestand, finden Sie auf dem Anwesen noch zwei großfl
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
82
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das ansprechende Kaufobjekt liegt in zentraler Lage der schönen, Liebens- und lebenswerten Stadt Burghausen in einer sehr guten und gepflegten Wohnanlage mit Stil und Atmosphäre. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im
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1.OG einer ordentlichen und gut verwalteten WEG-Wohnanlage. Die großzügige 4 Zimmerwohnung bietet ca. 82 m² Wohnfläche. Der zentrumsnahe Standort ist positiv hervorzuheben. Zu Fuß sind sämtliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen. Über ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie in das 1. OG zum Eingang dieser zum Verkauf angebotenen Wohnung. Diese charmante helle, lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit vielen Fenstern, natürlich auch Rollos, verfügt über eine sehr schöne Raumeinteilung mit einem zentralen Flur und Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in jedes der hellen, freundlichen & geräumigen Zimmer. Es ist in der ganzen Wohnung PVC und Laminat verlegt, das Badezimmer ist gefliest! Auch eine Abstellkammer ist vo
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
146,88
m2
84568 Pleiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träume auf dem Land: In purer Naturidylle trifft moderner Komfort auf ländlichen Charme Traumhaft eingebettet in die Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und nur vereinzelten anderen Anwesen finden Sie dieses ehemalige, aufwendig
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sanierte Bauernhaus nur 5 km von Winhöring und etwas über 7 km von Pleiskirchen entfernt. Hier genießen Sie eine absolut ruhige Lage fernab von jeglichem Trubel und erfreuen sich an dem atemberaubenden, unverbauten Blick ins Grüne. Ungeachtet dessen finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen und die Zufahrt zur A 94 gerade mal 5 Autominuten entfernt. Ursprüngliche Elemente des Bauernhauses wie die charakteristische Holzblockbauweise im Obergeschoss und die sichtbaren Dachbalken im offenen Dachgeschoss wurden sorgfältig bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Eine umfassende Renovierung umfasste den Einbau einer neuen Gasheizung mit Flüssiggastank, die Erneuerung aller Wasser- und
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Quelle: www.immowelt.de
785.000,00 €
240
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum in BESTER Lage und ist daher ein Garant für optimale Vermietbarkeit!!!! Die beiden Etagen der Gewerbeeinheit verfügen zusammen über eine Fläche von ca. 240 m² waren ursprünglich durch eine Treppe
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miteinander verbunden. Dies wurde geändert, so dass es nunmehr aus zwei separaten Einheiten besteht. Die Einheit im Erdgeschoss hat ca. 137 m² und die im 1. OG ca. 103 m². Außerdem gehören hier noch 4 Tiefgaragenstellplätze sowie ein großer Kellerraum dazu. Diese beiden Einheiten könnten ohne Probleme auch in der Teilungserklärung der Anlage aufgeteilt und getrennt dargestellt werden, so dass sie zwei voneinander völlig unabhängige Büro oder Praxen planen können. Beide Einheiten sind noch bis zum 31.12.2023 fest vermietet und erzielen derzeit eine Mieteinnahme von 8,50 €/m² = Kaltmiete. Dies entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 2.040,-- € bzw. 24.480 € jährlich. Pro PKW-Stellplatz wären hier auch noch jeweils 50,00 € monatlich zu erzielen. Somi
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
80
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1939, liegt in einer etablierten Wohngegend und bedarf einer Modernisierung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m² und ist teilweise unterkellert. Die Beheizung erfolgt über zwei
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Öl-Einzelöfen. Einfache Holz- und Alufenster sind installiert. Die meisten Räume sind mit Holzdecken versehen. Das gepflegte und eingezäunte Grundstück umfasst 825 m². Es bietet Selbstversorgern vielfältige Möglichkeiten für den Anbau von eigenem Gemüse. Auf dem Grundstück befinden sich alte Obstbäume und Sträucher. 1969 wurden zudem eine Garage und zwei Schuppen errichtet. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist möglich.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Zwei Eingangsbereiche, eine Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Dachgeschoss: Treppenaufgang, Flur, drei Schlafzimmer un
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
6 Zi.
246
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEEFFIZIENTES EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND WEITEREM BAUGRUND . Drei-Giebel-Haus mit Ost-, Süd-, Westausrichtung . Gesamtfläche ca. 360 m², davon ca. 246 m² Wohnfläche . Baujahr: 1963, Ziegelbauweise, Beton, Holz, Glas . 1982 umfassend
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modernisiert . letzte Modernisierung 2018 . Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe: Baujahr 2018 . Photovoltaikanlage: Baujahr 2016 mit ca. 10 kWp . Fußbodenheizung in allen Räumen vorhanden . Grundstücksgröße ca. 1.060 m² . Grundstück teilbar, genehmigter Vorbescheid für weiteres Wohnhaus ERDGESCHOSS . Überdachter Hauseingangsbereich mit großen Steinpodest . Zweiflüglige Haustür mit Glasausschnitt . Großer Flurbereich mit direktem Zugang in den Garten . Kachelofen mit Luftgitter zur optimalen Wärmeverteilung . Großzügiger und heller Wohn- und Essbereich . Terrassenzugang über den Essbereich mit Süd-Ost-Ausrichtung . Geschlossene Küche mit eigener Speiskammer . Gäste-Bad mit Dusche und Tageslicht OBERGESCHOSS . Drei Schlafzimmer mit Giebelseite und viel Tage
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8 Zi.
139
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1961 erbaut. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1971. Das Haus enthält zwei baugleichen Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Der Wohnraum lässt sich somit flexibel gestalten: Zum einen ist es möglich,
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die beiden Stockwerke als zwei getrennte Wohnungen zu verwenden. Zum anderen ist es jedoch auch gut vorstellbar, dass Haus in seinem vollen Umfang zu nutzen. Die Wohnung im ersten Stockwerk ist seit langer Zeit gut vermietet. Vom Windfang aus gelangt man ins Treppenhaus, welches weiterführt in den Flur. Linker Hand ist zunächst ein Tageslicht-Badezimmer aufzufinden, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist. Gegenüber gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, welches beispielsweise auch als Schlafraum oder Büro genutzt werden könnte. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, welches Zugang zur schönen, überdachten Mosaik-Terrasse bietet. Am Ende des Flures erreicht man das Esszimmer mit Schwedenofen. V
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75,32
m2
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese äußerst gepflegte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Gartenanteil befindet sich in einer kleinen WEG in ruhiger Siedlungslage von Unterneukirchen. Der Zustand dieser geschmackvollen Eigentumswohnung ist sehr gepflegt und modern vor zu finden.
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Vermietet zum 01.04.2024 an ein junges Ehepaar. Die Mietkondition beträgt 830,00 € + 60.00 € TG + 160,00 € Betriebskosten-VZ = 1.050,00 € Bruttowarmmiete. Die Wohnung ist mit einem wechselseitigen zweijährigen Kündigungsverzicht vermietet. Selbstnutzung ab Anfang Mai 2026 mittels Eigenbedarfskündigung möglich. Für Kapitalanleger und spätere Eigennutzer optimal.
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
12 Zi.
325
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Einfamilienhaus mit dem extravaganten Pultdach bildet zusammen mit dem luftigen Anbau ein begehrtes Ensemble, um Wohnen und Arbeiten in idealer Wohnlage von Burghausen zu verbinden. Mit einem ca. 1.340 m² großem Grundstück ist
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die Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Das Wohnhaus mit seinen ca.254 m² Wohnfläche wurde 1982 in solider Ziegelbauweise realisiert. 1996 folgte der Anbau, der sich harmonisch anfügt und durch die Bauweise mit viel Glas und Holz eine schöne Verbindung mit dem Grün des Gartens eingeht. 2021 wurde das Dachgeschoss des Haupthauses innerfamiliär als eigene Wohnung umgebaut und im Zuge dessen vollständig modernisiert. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau wurden nach dem Feng-Shui-Prinzip erbaut, um ein besonderes Wohlfühl-Klima im Haus zu schaffen. Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und kann separat als Büro, kleine Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese schön
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
160,24
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses Haus punktet durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich wurde es als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils 2 identisch geschnittene Wohnungen mit Küche, Bad, Wohnzimmer und 2
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Schlafräumen. Ab den 70er Jahren wurde es dann aber als 1-Familienhaus genutzt. Die Räume im Erdgeschoss wurden als Wohnbereich mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem großen Esszimmer, einem Näh- und Vorratszimmer und einem Bad genutzt. Das Obergeschoss bot dann 2 große und 2 mittlere Schlafräume sowie ein Bad. In den 80er Jahren wurde dann der Speicher ausgebaut. Es entstanden 2 weitere Zimmer und ein WC. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben dem Öllagerraum und dem Heizraum gibt es einen Lagerraum, einen Partykeller und einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Garage steht neben dem Haus und ist deutlich länger als die meisten neueren Fertiggaragen. Hier haben auch Fahrräder, Rasenmäher usw. Platz. Dahint
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Quelle: www.immowelt.de
382.890,00 €
4,5 Zi.
125
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Sensationeller Wohntraum in 5123 Überackern / Österreich, ideal für junge Paare, Familien und Singles ! Das Neubauprojekt umfasst insgesamt 4 Einfamilienhäuser in zwei Bauabschnitten. Die Gebäude überzeugen durch Ihre moderne
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und massive Ziegelbauweise sowie der hochwertigen Ausstattungsqualität. In drei verschiedenen Ausbaustufen können die Häuser A bis D erworben werden. Die eindrucksvollen Einfamilienhäuser richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität legen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125 m² werden die Häuser jeweils mit überdachter Terrasse, 2 Carports mit Abstellraum und großzügigen Grundstücken mit eine Größe von ca. 500 m² angeboten. Die Baukörper überzeugen durch einen modernen und klaren Baustil. Das Wohnraumkonzept mit drei Schlafzimmern bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Die Gärten und überdachten Sonnenterrassen sind nach Süd/West ausgerichtet. Fertigstellung ist bis Mitte 2025 geplant. Ausstattung: - Luftwärmepumpe in
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
73
m2
84513 Töging am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines freundlichen und angenehmen 6-Parteien Wohnhaus und verfügt über einen schönen Südbalkon. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in die zwei Schlafräume sowie in das helle und
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geräumige Wohnzimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie über ein Fenster. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes und rundet das gesamte Wohnpaket ab. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Einzelgarage direkt vor dem Haus bietet eine Unterstellmöglichkeit für Ihr Auto.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
11 Zi.
268
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir freuen uns, Ihnen ein besonderes Investment exklusiv im digitalen Angebotsverfahren anbieten zu können. Dieses historische Altstadthaus mit Nebengebäude (Wohn- und Geschäftshaus) befindet sich in einer der größten Seitengassen am Stadtplatz
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in Neuötting und wurde auf einem 440 m² Grundstück errichtet. Das Baujahr kann nur geschätzt werden und wird auf ca. 1900 datiert. Der Anbau der Nebengebäude erfolgte nach Kriegsende. Hinter dem Haus schließt sich ein allseitig umbauter Innenhof an. Es gibt keine Baupläne zu diesem Objekt. Das Gebäude steht unter Ensembleschutz. Um Denkmäler für die Zukunft zu bewahren, sind oft handwerklich besonders anspruchsvolle und damit kostenintensive Maßnahmen notwendig. Der deutsche Staat gewährt Denkmaleigentümern Steuervergünstigungen u. a. nach §§ 7i, 10f, 11b und 10g des Einkommenssteuergesetzes, um das Engagement zur Erhaltung von Denkmälern und bestimmten anderen Kulturgütern zu erleichtern. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege vergibt zudem
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
183
m2
84558 Kirchweidach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird Ihnen hier ein modernes und hochwertig ausgestattetes Wohnhaus aus dem Baujahr 2022. Auf ca. 180 m² Wohnfläche finden Sie reichlich Platz für die ganze Familie. Sie erwartet ein gut durchdachter und praktisch gestalteter Grundriss.
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So erwartet Sie im Erdgeschoss ein heller Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, ein WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, dieser ist vom Flur aus erreichbar und hat einen Ausgang zur Garage. Die Küche mit Essbereich hat eine wunderschöne große Glasfront mit Weitblick ins Grüne. Ein toller Raum um das gemeinsame Familienleben zu genießen. Das Wohnzimmer ist ein separater Raum, hier kann der Abend gemütlich ausgeklungen werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Auf der einen Seite das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer. Auf der anderen Seite die beiden Kinderzimmer mit gemeinsamer Ankleide und ebenfalls Badezimmer. Der offene Sichtdachstuhl im Obergeschoss verleiht den Räumen Großzügigkeit und Gemütlic