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www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
101
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Leser dieses Exposés, diese top moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Massiv-Hauses, mit nur 2 Eigentumswohnungen, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Ortszentrum von Garching/Alz, und daher ideal
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für Menschen, die sowohl Mühldorf, Altötting oder Burghausen erreichen wollen. Die Wohnung eignet sich sowohl von Ihrer Größe, mit ca. 88 m² Wohnfläche in der Wohnung (plus anrechenbarer Terrassenfläche: 1/3 von 40m² = 13m² ) gesamt ca. 101m² Wohnfläche, als auch aufgrund Ihres familienfreundlichen Grundrisses und der Lage mitten in Garching, mit der guten örtlichen Infrastruktur, hervorragend für eine Familie, als Lebensmittelpunkt für viele Jahre! Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Das Haus wurde auf einem Grundstück mit 432m² Größe errichtet. Das Haus wurde 2021 fertiggestellt und inzwischen vom Eigentümer bewohnt.. Die Wohnung kann Mitte 2025 bezogen werden. Neben der Nutzung zum Selbstbezug, ist diese Wohnung sicher aber auch ein inte
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www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
122,94
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Burgkirchen an der Alz bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 122 m² und einem Grundstück von 590 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage gelegen, eignet sich
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das Haus ideal für eine große Familie mit Kindern oder kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Der große Garten schafft eine idyllische Umgebung, in der Ihre Kinder sicher spielen können und Sie gleichzeitig Platz zum Entspannen finden. Die Immobilie ist sofort beziehbar, sodass Sie bei Bedarf schnell einziehen können.
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599.500,00 €
6 Zi.
157,3
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Lage im Grünen und doch zentral: Historisches Stadthaus auf stattlichem Grundstück Inmitten einer idyllischen, erhöhten Lage mit fantastischer Aussicht präsentiert sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit charmantem Anbau und
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einem voll unterkellerten Nebengebäude. Das ursprüngliche Stadthaus wurde um 1930 auf diesem imposanten Anwesen errichtet und hat seither seinen ganz eigenen Charakter bewahrt. Im Laufe der Jahre wurden viele Erweiterungen am Haus und auf dem Grundstück vorgenommen und Schritt für Schritt der heutige Zustand geschaffen. Anfang der 60er wurde mit einer großzügigen Einfriedung für ausreichend Privatsphäre auf dem großen Eckgrundstück gesorgt. Mitte der 80er-Jahre entstand das große, voll unterkellerte Nebengebäude mit Walmdach, in dem sich neben der Doppelgarage ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Sauna, Dusche und WC sowie umfangreiche Nutzflächen im Keller befinden. Seit ca. 1995 ist im Keller des Nebengebäudes die komplette Heizu
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649.000,00 €
4 Zi.
144,06
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sonniger Wohngenuss in ruhiger Lage: Modernes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenoase Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer sonnigen und ruhigen Ortsrandlage von Emmerting. Mit ca.
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144 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, offene Gestaltung und hochwertige Bauweise. Das Grundstück umfasst ca. 489 m², ist optimal geschnitten und ideal für ganztägigen Sonnengenuss - perfekt für individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Erdgeschoss - Helle Räume und modernes Design Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einem sichtbaren Dachstuhl eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Diese bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Der Bereich für die Küche wird ergänzt durch eine praktische Vor
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549.000,00 €
10 Zi.
251,14
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Raumwunder mit Potenzial in idyllischer Ortsrandlage am plätschernden Bach Dieses charmante Reiheneckhaus, das im Jahr 1977 erstmals bezogen wurde, liegt in einer ruhigen und begehrten Randlage im sympathischen Süden von Altötting. Auf
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einer Grundstücksfläche von ca. 419 m² bietet das Wohnhaus eine beachtliche Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: kurze Wege ins Stadtzentrum und gleichzeitig die Nähe zur Natur, sodass Sie das ruhige Leben am Stadtrand genießen können, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Etwas tiefer gelegen als das Wohnhaus und über ein paar Treppenstufen zu erreichen, befindet sich ein malerischer Grünstreifen mit eigenem Zugang zum Sickenbach, der die naturnahe Randlage dieser Immobilie perfekt abrundet. Alle relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, vieles davon fußläufig, und die Autobahn A94 bietet eine schnelle Anbindung Richtung Münc
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415.000,00 €
5 Zi.
128
m2
84561 Mehring
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusive Maisonette-Wohnung: Modernes Juwel für anspruchsvolle Wohnträume Diese exklusive Maisonette-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen mit modernem Design und behaglichem Wohnkomfort. Im ersten Obergeschoss eines
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energieeffizienten 4-Familienhauses gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Lage am naturnahen Ortsrand von Mehring-Öd. Auf knapp 130 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Komfort, Stil und Funktionalität. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete, ca. 45 m² große Bereich für Kochen, Essen und Wohnen. Dieser beeindruckt durch die luftige Raumhöhe, den offenen Sichtdachstuhl, die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel inklusive angrenzender Speisekammer sowie den Blick auf die Feuerstelle am stilvollen Kamin. Zeitlos schöne Bodenbeläge und der offene Kamin vor der Natursteinwand verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Das großzügige Elternschlafzimm
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
7 Zi.
255
m2
84518 Garching an der Alz
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
La Dolce Vita an der malerischen Alz: Sie sehnen sich nach einem außergewöhnlichen Anwesen mit vielen Annehmlichkeiten und außergewöhnlichem Charakter? Dann sind Sie hier richtig! Traumhaft idyllisch und eingebettet in eine herrlich grüne
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Umgebung liegt diese 1994 erbaute Villa im Toskana-Stil mit ca. 255 m² Wohnfläche auf einem über 2.600 m² großen parkähnlichen Grundstück. Diesen eindrucksvollen Landsitz erreichen Sie über eine von Kastanienbäumen gesäumte Allee und bereits die Hofeinfahrt durch das prachtvolle Tor lässt Sehenswertes erahnen. Das facettenreiche Anwesen mit seiner authentischen Architektur, der unverwechselbaren Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Ob Sie auf der von Weinreben umwachsenen und von Granitsäulen gesäumten Terrasse die Seele baumeln lassen, die Ruhe der beiden Teiche mit dem hundertjährigen "Troadkasten" im Mittelpunkt bei einem Glas Wein genießen, mit Freunden und Familie an der großen, romantischen Feuerstelle den Abend auskl
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380.000,00 €
6 Zi.
167
m2
84508 Burgkirchen an der Alz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
telefonischer Kontakt bevorzugt! - in solider Massivbauweise, mit Stahlbetondecken und Hochlochziegel, einschließlich 4 cm Innendämmung errichtet Besonderheiten: -gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer mit Eckbank sowie edlem Vollholztisch und
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-stühlen, holzvertäfelte Wand an der Eckbank -Holzdecke mit handgeschnitzten Balken im Wohnzimmer und Vollholzdecke im Esszimmer -Büro mit Einbauschränken bzw. speziell an das Zimmer angepasstem Bürotisch vom Schreinermeister Das über 50 Jahre alte Haus benötigt sicherlich an der einen oder anderen Stelle gewisse Renovierungsarbeiten.
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950.000,00 €
6 Zi.
146,88
m2
84568 Pleiskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träume auf dem Land: In purer Naturidylle trifft moderner Komfort auf ländlichen Charme Traumhaft eingebettet in die Natur, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern und nur vereinzelten anderen Anwesen finden Sie dieses ehemalige, aufwendig
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sanierte Bauernhaus nur 5 km von Winhöring und etwas über 7 km von Pleiskirchen entfernt. Hier genießen Sie eine absolut ruhige Lage fernab von jeglichem Trubel und erfreuen sich an dem atemberaubenden, unverbauten Blick ins Grüne. Ungeachtet dessen finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen und die Zufahrt zur A 94 gerade mal 5 Autominuten entfernt. Ursprüngliche Elemente des Bauernhauses wie die charakteristische Holzblockbauweise im Obergeschoss und die sichtbaren Dachbalken im offenen Dachgeschoss wurden sorgfältig bewahrt und harmonisch mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Eine umfassende Renovierung umfasste den Einbau einer neuen Gasheizung mit Flüssiggastank, die Erneuerung aller Wasser- und
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284.000,00 €
3 Zi.
76,38
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Wohnung
.. Hochwertig kernsaniert .. .. Erstbezug nach Sanierung .. Die gehobene 3-Zimmerwohnung wurde 2023/2024 mit hochwertigen Materialien modernisiert und befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von
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Neuötting. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von über 76 m2 mit idealer Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Highlights der Wohnung ist die toll nach Süden ausgerichtete Loggia in Richtung Innenhof. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Diele mit Bodenbeleuchtung ins Auge. Ein Bad mit moderner begehbarer Regendusche, Doppelwaschtisch mit Badmöbel und die großformatigen Designfliesen zeigen das hochwertige Ausstattungsniveau. Der Wohnbereich bietet genügend Platz für den Essbereich sowie den Wohnbereich. Die Küche ist separat an den Wohnbereich angrenzend. Bier wäre ebenfalls noch die Möglichkeit einen kleinen Essbereich zu integrieren. Des Weiteren sind zwei Schlafräume un
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199.500,00 €
3,5 Zi.
86,6
m2
84556 Kastl
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in absolut ruhiger Ortsrandlage Diese charmante Dachgeschosswohnung umfasst ca. 87 m² und ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen, das im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Wohnanlage befindet
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sich am nördlichen Ortsrand, in einer sympathischen, absolut verkehrsberuhigten Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Trotz ruhiger und naturnaher Lage finden Sie viele relevante Einrichtungen in unmittelbarer Nähe - ob Kindergarten und Schule, Supermarkt mit Bäckerei und Gastrobetriebe sowie der Bahnhof, von dem Sie mit dem Zug in wenigen Minuten nach Altötting und Burghausen kommen. Aufgeteilt auf Ost-, Süd- und Westseite befinden sich in der Wohnung 3,5 gut geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Abstellkammer und der zentrale Flur, der sämtliche Räume verbindet. Die Ausrichtungen der Räume sowie ausreichend Dachfenster und Dachgauben bieten sehr viel Tageslicht von früh bis spät. Ein gemütl
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445.000,00 €
6 Zi.
166,12
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus punktet mit einer sehr guten Grundrissgestaltung und dem Vorzug, dass es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus ohne direkt angrenzende Nachbarn handelt. Die Gesamtgröße des Grundstückes setzt sich aus 2 Flur-Nummern
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zusammen. Dem Hausgrundstück mit 505 qm und einem halben Anteil am gemeinschaftlichen Weg, der insgesamt 96 qm groß ist. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Es gibt einen Heizraum, einen Öllagerraum, 2 Lagerräume und einen Freizeitraum. Im Erdgeschoss befinden sich die üblichen Wohnräume Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Erweitert wird das Platzangebot im EG mit einem zusätzlichen Zimmer. Dieses kann als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Bei anderen Häusern gibt es solch ein zusätzliches Zimmer nur selten. Vom Esszimmer gelangt man auf die sehr große und überdachte Terrasse. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer noch 2 Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Von einem der Kinderzimmer gibt es einen Zugang zum großen
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Quelle:
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998.000,00 €
12 Zi.
305,78
m2
84567 Erlbach
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In idyllischer Lage auf einer Anhöhe im reizvoll-hügeligen Holzland, zwischen Erlbach und Wurmannsquick, finden Sie dieses Anwesen in einer beschaulichen Weilerlage mit traumhafter Fernsicht in alle Himmelsrichtungen. Als Ersatzbau einer
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ursprünglich landwirtschaftlichen Hofstelle wurde das Landhaus im Jahr 2000 energetisch hochwertig errichtet. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise mit Mauersteinen der Firma Liapor gebaut, die für ein energetisch und ökologisch hochwertiges Mauerwerk sorgen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen bereits ca. 306 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit wenig Aufwand noch erweitert werden könnten. An der Nordseite grenzt an das neu errichtete Gebäude ein Teil des ursprünglichen Wohnhauses an, von dem im Prinzip nur noch die Grundmauern und das Dach erhalten sind. Dies bietet zusätzliches bauliches Erweiterungspotenzial. Neben dem im Jahr 2000 neu errichteten Wohnhaus, inklusive Altbestand, finden Sie auf dem Anwesen noch zwei großfl
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1/8
409.000,00 €
4 Zi.
100
m2
84547 Emmerting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1/10
499.000,00 €
9 Zi.
180,78
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ca. 1960 erbaute Haus bietet viel Platz. Es wurde als 2-Familienhaus geplant und gebaut. Später wurden im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer angebaut (lt. Plan ca. 1966) und das Dachgeschoss ausgebaut (lt. Plan ca. 1967). Zudem ist das Haus
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voll unterkellert. Der große Eingangsbereich zwischen Garage und Haus ist zum Süden hin vollständig verglast und wurde als Wintergarten gerne und oft genutzt. Hier sitzt man gemütlich und geschützt. Vom Wintergarten betritt man das Treppenhaus des Wohnhauses. Die massive Treppe führt vom Keller bis zum Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich, allerdings fehlt hier das angebaute Zimmer, das im EG als Wohnzimmer genutzt wird. Entsprechend gibt es 1 Schlafzimmer, wenn es als eigenständige Wohnung genutzt wird. Einen kleinen Unterschied gibt es in der Küche. Die Küche im Obergeschoss hat eine kleine Speis. Bei der Nutzun
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485.000,00 €
7 Zi.
136,72
m2
84524 Neuötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Haus mit einem großen Garten, der viel Platz bietet für Ihre Ideen und bei dem die Nachbarterrasse nicht direkt neben der eigenen ist? Und Ihnen ist es wichtig, dass das Wohnhaus nicht direkt an ein anderes Haus anschließt, was
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deutlich mehr Privatsphäre bringt? Dann habe ich hier ein sehr interessantes Angebot für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in Massivbauweise gebaut. Etwa 1992 wurde das Haus mit neuen Fenstern und einem Vollwärmeschutz energetisch optimiert. Außerdem wurde der Speicherboden gedämmt. Der Keller wurde umfassend saniert und mit einem Spezialputz neu verputzt. Hochwasser ist bei diesem Haus kein Thema, was eine Versicherung deutlich günstiger macht. Erst vor kurzem wurde die Einfahrt neu gepflastert und die komplette Zaunanlage zur Straße wurde erneuert. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben den klassischen Technikräumen, Heizung und Öllagerraum gibt es einen Vorratsraum, einen Weinkeller mit Weinregal und einen Freizeitraum
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Quelle:
www.immowelt.de
466.000,00 €
4 Zi.
86
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig, exklusiv und lichtdurchflutet Mit einem ausgesuchten Portfolio an 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird hier Wohnqualität der Premiumklasse offeriert. Die Wohnungen verfügen zum Teil über Privatgärten, Terrassen, großzügige Balkone oder
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weitläufige Dachterrassen. Lichtdurchflutete Räume mit meist bodentiefen Fensterelementen sorgen für ein helles und exklusives Wohnambiente. Besondere Highlights sind die gut geschnittenen 5-Zimmer-Wohnungen und die edlen Penthouse-Wohnungen mit atemberaubendem Blick über Burghausen, die Burg und den Wöhrsee.
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395.000,00 €
5 Zi.
86,85
m2
84503 Altötting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie möchten im eigenen Haus wohnen, in 5 Minuten zum Kapellplatz spazieren, um den Tag bei einem leckeren Getränk ausklingen zu lassen und trotzdem abseits vom Verkehr wohnen? Dann ist dieses Haus mit seinem schönen Garten auf jeden Fall
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interessant. Mit ca. 90 qm Wohnfläche gehört es zu den kleineren Häusern. Es bietet jedoch genug Platz für eine kleine Familie, ist günstiger im Unterhalt und macht nicht zu viel Arbeit. Das Wohnhaus in komplett unterkellert. Hier befinden sich die Heizung und die Öltanks, der Waschkeller und ein beheizter Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, die Küche und ein Duschbad. Von der Küche und vom Wohnzimmer gibt es einen Zugang zum Garten bzw. zu der Terrasse. Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss. Es gibt ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein zweites Tageslichtbad. Der Dachraum ist nicht ausgebaut und kann als Stauraum genutzt werden. Der Garten bietet genug Platz für Hobbygärtner, Poolliebhaber oder zum Spielen. Der Vorteil v
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www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
...
Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite
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649.000,00 €
6 Zi.
194,33
m2
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
.. Ihr Traum vom Eigenheim .. .. Einziehen & wohlfühlen ohne Baustress ideal für die Familie und Ruhesuchende .. Hier kommt Architektur und Wohngefühl in Einklang. Die Doppelhaushälfte vereint ein angenehmes Gefühl von Qualität und
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Stilsicherheit. Durch hochwertige und natürliche Baumaterialien, eine zeitgemäße Planung und eine energieeffiziente Bauweise wohnen Sie auf hohem Niveau mit geringen zukünftigen Kosten. Im schönen und ruhigen Wohnbereich von Winhöring realisieren wir für Sie in attraktiver Lage, ein anspruchsvolles Projekt mit zwei Doppelhaushälften der besonderen und modernen Art. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Ortszentrum, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Die Doppelhaushälfte wird in Holzrahmenbauweise nach KfW 40 + Effizienzklasse durch regionale Handwerker und Firmen errichtet. Neben der Qualität legen wir bei der Planung & Ausführung großen Wert auf eine zeitgemäße und zur Region passenden Archite