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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
94
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktives Renditeobjekt in Alteglofsheim - Sichere Mieteinnahmen und Investitionspotenzial Entdecken Sie eine interessante Investitionsmöglichkeit in der charmanten Gemeinde Alteglofsheim. Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem
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Jahr 1968 liegt auf einem 181 m² großen Grundstück und bietet ca. 94 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Besonders hervorzuheben ist, dass eine Familie mit sechs Kindern bereits in dem Haus beheimatet ist. Die fünf Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - bieten ausreichend Platz für die Familie und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Modernisierung. Zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab, während Terrasse und Balkon entspannte Stunden im Freien versprechen. Als Renditeobjekt punktet diese Immobilie mit einer gesicherten Einnahmequelle: Die Miete wird vom Jobcenter gezahlt, was für stabile und verlässliche Erträge sorgt. Nutzen Sie die Chance, in ein Objekt mit Modernisierungsbedarf zu investieren und von einem garantierten Mietzins zu
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
130
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 130 m² Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch hervorragend in ein komfortables, modernes Familiendomizil verwandeln lässt. Die Immobilie wurde 1990 in solider
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Ziegelbauweise errichtet und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet unweit von Alteglofsheim, und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein idealer Standort. Die Nähe zu den umliegenden Städten und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das ca. 380 m² große Grundstück umfasst einen wunderschönen, gepflegten Garten, der für Familien ein wahres Paradies darstellt. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein. Direkt am Haus befindet sich eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Vor dem Haus bef
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1/10
299.900,00 €
2 Zi.
63,25
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses (7-Wohneinheiten) bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Die Immobilie ist im KfW-55-Standard erbaut, was durch eine
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exzellente Isolierung zu einem sehr niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Mit einer Energieeffizienzklasse A+ und einem Endenergiebedarf von lediglich 17,80 kWh/(m²a) ist die Wohnung sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend. Die Wohnung ist mit einer effizienten Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage, einem Stromspeicher, zwei Gasthermen für Spitzenlasten und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Dreifach verglaste Kunststofffenster tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Das Highlight der Wohnung ist das elegante Tageslichtbad, das mit einer bodengleichen gefliesten Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Holzoptik-Fliesen im Fußbodenbereich und die grauen Wandfliesen verleihen dem Raum einen modernen und gleichze
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1/10
695.000,00 €
5 Zi.
270
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie betreten das Haus über einen Windfang mit hochwertigen Einbauschränken und gelangen von dort in eine große Diele, die den Blick zum offenen Wohnraum freigibt. Sie erreichen das großzügige und dennoch gemütliche Wohnzimmer mit teilweiser
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Überraumhöhe aufgrund der offenen Galerie. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse in Südwestausrichtung frei. Der Garten bietet Ihnen reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden, er ist der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen. Im Wohnbereich sorgt ein Kachelofen für eine wohlige Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet. Überdies steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster. Über eine Wendeltreppe oder wahlweise über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Bad mit exklusiven Armaturen, Wanne, Dusche, WC und Fe
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215.000,00 €
668
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in Alteglofsheim. Vor Ort befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kindergarten
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usw. Über die Bundestasse B 15 besteht mit dem Auto als auch mit dem RVV eine gute Verkehrsanbindung an Regensburg. Das Grundstück mit Altbestand ist erschlossen und unterliegt keinem Bauzwang. Ein Bebauungsplan besteht nicht, es ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Die Bebauung mit einem Zweifamilien- oder Doppelhaus sollte möglich sein. Eine genaue Bebauung ist vorher mit dem Bauamt abzustimmen. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist an derzeit an den Nachbarn vermietet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Grundstück.
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215.000,00 €
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich in Alteglofsheim. Vor Ort befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte, Kindergarten usw. Über die Bundestasse B 15 besteht mit dem Auto als auch mit dem RVV eine
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gute Verkehrsanbindung an Regensburg. Das Grundstück mit Altbestand ist erschlossen und unterliegt keinem Bauzwang. Ein Bebauungsplan besteht nicht, es ist sich an die umliegende Bebauung zu halten. Die Bebauung mit einem Zweifamilien- oder Doppelhaus sollte möglich sein. Eine genaue Bebauung ist vorher mit dem Bauamt abzustimmen. Ein kleiner Teil des Grundstücks ist an derzeit an den Nachbarn vermietet. Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses Grundstück.