Immobilien in Alfeld (Leine) kaufen

Das Büro direkt im Haus - Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage
Top Premium Das Büro direkt im Haus - Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage
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195.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
195.000,00 €
4 Zi.
138 m2
Kaufpreis
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Inmitten der Fußgängerzone von Alfeld (Leine) befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus von ca. 1900. Es bietet auf einer Gesamtfläche von 220m² eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, die 82m² für ein Büro oder einen Laden
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bereithält, und eine zweigeschossige Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss mit einer Größe von 138m². In diesem Haus lässt sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren. Alternativ bietet sich das Haus als Kapitalanlage zur Vermietung an. Über einen offenen Vorraum zur Sedanstraße betreten Sie rechterhand die Gewerbefläche des Hauses. Der Ladenraum erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe und wird durch kleine Stufen optisch in mehrere Ebenen geteilt. Im hinteren Teil befindet sich ein Personalraum mit Teeküche und dahinter ein kleines WC. Ebenfalls über den offenen Vorraum erschließt sich über eine separate Eingangstür der Treppenflur zur Wohnetage und zum Keller. Oben in der Wohnung empfängt Sie ein großer Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer und d
Traumhaus mit 220 m² Wohnfläche
Top Premium Neu Traumhaus mit 220 m² Wohnfläche
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530.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis

Traumhaus mit 220 m² Wohnfläche

Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
220 m2
Kaufpreis
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: - Helle, großzügige Wohnräume - Zaunanlage. - Einfahrt Elektrotoren inkl. FB/Kamera/Briefkasten. - Fenster Türen 3 Fachverglasung mit sprossen, mit integrierten Insektenschutz. - Elektro Rollladen EG/OG (Alu). -
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Solarkollektoren mit 800 L Pufferspeicher. - Kamin. - Einbauküche mit Naturstein (Blue Pearl) Arbeitsplatte und Spritzschutz. - Fliesen im EG. - Laminat im OG. - Bad im EG. Wanne/Dusche/WC. - Gäste-WC im EG. - Natursteintreppe. - Bad im OG Dusche/WC Velux Fenster. - Sonnenterrasse. - Garten. - Doppelt Garage. - entsprechendes gutes Baumaterial und Design. Lagebeschreibung: Alfeld (Leine) ist mit rund 20.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover--Göttingen. Von Alfeld, direkt an der B3, aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in die nächst größere Stadt Hildesheim, ca 25 km entfernt, in die Landeshauptsta
Wohnen in Alfeld (Leine) (31061)
Top Premium Wohnen in Alfeld (Leine) (31061)
266.000,00 €
Kaufpreis

Wohnen in Alfeld (Leine) (31061)

Quelle: www.immowelt.de
266.000,00 €
Kaufpreis
31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Grundstück

Stichworte: Wohnfläche: 150,00 m² Provision: provisionsfrei
Haus in Alfeld (Leine) (31061)
Top Premium Haus in Alfeld (Leine) (31061)
139.000,00 €
219 m2
Kaufpreis

Haus in Alfeld (Leine) (31061)

Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
219 m2
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31061 Alfeld (Leine)
Immobilientyp: Haus

Provision: provisionsfrei
KÄUFERPROVISIONSFREI Alfeld-Leine: 9,2 %-Rendite-Immobilie mit Gewerbe-Ankermieter und 3 Wohnungen!
Top Premium KÄUFERPROVISIONSFREI Alfeld-Leine: 9,2 %-Rendite-Immobilie mit Gewerbe-Ankermieter und 3 Wohnungen!
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1.250.000,00 €
11 Zi.
323,49 m2
Kaufpreis
1.250.000,00 €
11 Zi.
323,49 m2
Kaufpreis
31061 Alfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Gesch ftshaus in der Fu g ngerzone von Alfeld-Leine mit 3 Wohneinheiten und einem ROSSMANN-Drogeriemarkt im Erdgeschoss (einziger Drogeriemarkt in der ganzen Stadt). Gebaut im Jahr 1930 wurde
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diese spannende Immobilie im Jahr 2004 umfassend saniert: -Austausch der Fenster auf Kunststofffenster mit Isolierverglasung -Erneuerung der Heizung mit der Heizsystem VIESSMANN -Einsetzung des Bel ftungssystems -Einbau der Klimaanlage -Erneuerung der Dachdeckung -Renovierung des Treppenhauses -Kernsanierung der ganzen Gewerbefl che -Fassadenanstrich Der seit August 2004 laufende Mietvertrag mit dem Ankermieter wurde letztes Jahr bis Juli 2026 verl ngert. Zus tzlich besteht eine Verl ngerungsoption bis Juli 2035. Die Wohnung Nr. 2 ist seit 2011 an einen solventen Mieter vermietet, die Kaltmiete wurde erst im Mai 2023 erh ht. Diese Wohnung wurde laufend renoviert. Die Wohnungen Nr. 3 und 4 sind gut vemietet und erwirtschaften aktuell