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1/27
345.000,00 €
5 Zi.
195
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das sehr interessante Einfamilienhaus mit vielseitiger Nutzung und einer Einliegerwohnung befindet sich in einem Ortsteil von Albbruck.
Das Haus steht in einer sehr sonnigen und beliebten Wohnlage auf einem ca. 833 qm großen Grundstück.
Die gute
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Lage, der unverbaubare Blick sowie die solide Bausubstanz sind definitiv Pluspunkte.
Das Objekt wurde 1968 erbaut, im Jahr 2020 wurden die Fenster ausgetauscht.
Das Einfamilienhaus ist in Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie Kellergeschoss mit Einliegerwohnung unterteilt. Auf einer Wohnfläche von ca. 194 qm verteilen sich 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer. Eine massive Holztreppe verbindet das Erd- mit dem Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss ist im Moment unbenutzt und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung (wie z.B. zusätzliche Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer, Hobbyraum etc.).
Im
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
7,5 Zi.
508,38
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Die Alemannenstraße 12+12a bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit insgesamt 508,38qm Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten sowie einen Keller, bietet das Wohnhaus großzügige Räumlichkeiten
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für Ihre individuellen Wohnträume. Der Ökonomieteil erstreckt sich über eine Fläche von 562,80qm und ist auf drei Etagen verteilt. Hier finden Sie viel Raum für neue Wohnideen oder die Vergrößerung der bestehenden Wohneinheiten. Wohnung EG: Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von 146,56qm und ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gäste Dusche, ein Gäste WC, eine Speisekammer, einem Keller und einen großen Flur. Das Badezimmer sowie das Gäste WC wurden frisch renoviert und die Decken haben teilweise schöne Strukturen mit Stuck. Die Wohneinheiten werden mit einer zentralen Ölheizung betrieben und zusätzlich steht Ihnen ein Kachelofen zur Nutzung zur Verfügung. Eine Durchreiche von der Küche ins W
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Quelle: www.immowelt.de
824.000,00 €
11 Zi.
377,88
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 3-Familienhaus in der malerischen Gemeinde Albbruck bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1981 im Massivbau errichtete Gebäude erstreckt sich über ein Vollgeschoss,
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ein ausgebautes Dachgeschoss und ein teilweise unterkellertes Untergeschoss und präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand. Die Kellerdecken bestehen aus Stahlbeton, und die Kellermauern sind teilweise aus Beton, kombiniert mit massiven Porotonsteinen von 24 cm Dicke. Es wurde kontinuierlich modernisiert, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die massive Bauweise sorgt für hohe Stabilität und Langlebigkeit und trägt zur guten Energieeffizienz des Hauses bei. Das großzügige, gepflegte Grundstück von 1.242 qm bietet viel Platz und ist ideal für Familien. Zusätzlich stehen Ihnen eine massive Doppelgarage und zwei gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 432,57 qm bietet dieses Haus sowo
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
5 Zi.
250
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit traumhaftem Gartengrundstück in Albbruck. Das Angebot richtet sich an Familien, die ein wunderschönes Grundstück in sehr ruhiger Lage suchen und gleichzeitig großzügig
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wohnen möchten. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und bietet eine große Ausbaureserve im Dachgeschoss. Auf einem 1.676 qm großen Grundstück präsentiert sich die 1975 erbaute Immobilie als hochwertiges Massivhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauqualität des Baujahres erstrahlt noch heute in bestem Zustand. Sie betreten das Grundstück über einen breiten Hof mit gepflegtem Vorgarten, der solide gepflastert ist. Angrenzend zum Eingangsbereich finden Sie die massive Doppelgarage mit elektrischem Tor. Über einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele und großer Garderobe, treten Sie in Ihr neues Zuhause ein. Zur rechten Seite befindet sich der private Bereich mit Schlafzimmern und Hauptbadezimmer. Auf der linken Seite gelangen Sie in einen
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
7 Zi.
174,28
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Albbruck-Buch bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, vereint dieses Haus modernen Wohnkomfort mit idyllischem
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Landleben. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Albbruck-Buch, einem Ortsteil der Gemeinde Albbruck im Landkreis Waldshut. Eingebettet in die herrliche Natur des Südschwarzwaldes, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Schweizer Grenze bietet zudem zusätzliche Vorteile für Pendler. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 174 m² Grundstück: ca. 507 m² Zimmer: 6 geräumige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer im Obergschoss, 1 Gästezimmer im Erdgeschoss und 2 Zimmer im Kellergeschoss Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Bäder: 2 Badezimmer, beide davon mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
100
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
Hochwertige renovierte 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Albbruck-Albert zu verkaufen. Diese hochwertige und kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses besticht durch ihre ruhige, naturnahe und idyllische
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Lage in Albbruck. Das Objekt wurde im Jahr 1993 in solider, massiver Bauweise errichtet, und die Wohnung in den letzten beiden Jahren mit viel Aufwand und Liebe zum Detail umfassend saniert, um einen modernen und gehobenen Wohnkomfort zu gewährleisten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² sowie zusätzlichen ca. 65 m² Nutzfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept. Die hellen, offen gestalteten Räume mit großen Fenstern schaffen ein einladendes und modernes Wohngefühl und ermöglichen eine angenehme Lichtdurchflutung zu jeder Tageszeit. Das Badezimmer wurde hochwertig und stilvoll saniert und mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet; zusätzlich wurden alle Wände und Decken fachmännisch mit Glattputz erneuer
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
5 Zi.
150
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Zweifamilienhaus in Albbruck ist mit zwei Wohneinheiten vermietet und sucht einen
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neuen Eigentümer. Bei Bedarf würde die untere Einheit frei werden - sobald Ersatz gefunden ist -. Die obere Einheit würde gerne wohnen bleiben. Im Laufe der Jahre wurden eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen ergriffen. Eine Liste ist dann bei uns einsehbar. Das Haus verfügt über zwei Stellplätze, einen Steingarten an der Seite und vor dem Haus. 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 11.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Starten Sie eine Online-Anfrage. Dann bekommen Sie einen Link, um das Exposè herunterzuladen, diesem folgt ein zweiter Link, eine 360-Gr
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
74,03
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie die Aussicht nahe dem Standort für das neue Zentralkrankenhaus. Eine Wohnung mit Zukunftspotential. 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Aussicht. 2. OG mit Lift und Balkon! Eigener Kellerraum, Waschmaschinenabstellplatz in der Wohnung.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
6 Zi.
140
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das moderne und gut ausgestattete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage von Albbruck. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Durch die große bodentiefe
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Glasfront ist der Raum sehr hell und freundlich. Ein Kamin sorgt im Winter für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiterer Raum der beispielsweise als Gästezimmer genutzt werden kann. Auch den Technikraum sowie ein Gäste-WC finden Sie hier vor. Im Dachgeschoss, ohne Schrägen, gibt es drei Schlafzimmer sowie ein kleines Büro und das Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und zwei Waschtische. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über Fliesen und im Dachgeschoss über Laminat bzw. Teppichböden. Der gepflegte Garten lädt auf der sonnigen Terrasse zum entspannen ein. Für ein schattiges Plätzchen sorgt ein Gartenhaus mit überdachtem Freisitz.
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
56
m2
79774 Albbruck
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Albbruck! Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche, komplett ausgestatteter Küche und Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon. Diese Wohnung bietet nicht nur ein
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komfortables Wohngefühl, sondern auch eine äußerst günstige Lage in unmittelbarer Nähe zum künftigen Zentralklinikum des Landkreises Waldshut. Was diese Investition besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass die Wohnung seit 15 Jahren fest vermietet ist, und die Miete vom Amt übernommen wird. Dies garantiert Ihnen eine kontinuierliche Einnahmequelle und eine solide Rendite für Ihre Investition. Das Gebäude hat in den letzten Jahren eine umfassende Sanierung erfahren, einschließlich der aktuellen Renovierung des Flachdachs. Die Wohnung selbst bietet noch Raum für Modernisierung und Individualisierung. Mit einer gezielten Renovierung im Bad, der Küche, den Wänden und den Fenstern können Sie den Wert dieser Immobilie weiter steigern und das