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1/10
595.000,00 €
327
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung
Hier bieten wir ein villenähnliches Wohnhaus mit Einliegerwohnug und Doppelgarage (Gewerbefläche) an.Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Wannenbad und Dusche. Hier sind teilweise hochwertige Einbaumöbel verbaut. Im
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1 OG ( Hangbebaung nach hinten Erdgeschoß) befindet sich ein großer Wintergarten mit Zugang zum Garten (Teich).Angrenzend ein 1 Zimmerapartment mit Bad (Aupair) mit separatem Eingang. Die Küche mit Einbauküche und vom großen Wohnbereich erreichen Sie den großzügigen Balkon und einen weiteren Wohnbereich mit Bad und 3 weiteren Zimmern. Der großzügige Eingangsbereich führt zum Wintergarten, der Doppelgarage und in einen gesonderten Weinkeller. Die Heizungsanlage ist Baujahr 2024. Das Haupthaus hat 7 Schlafzimmer, 3 Bäder und Gäste WC. Ein Bad wird vor Verkauf erneuert und ist bereits entkernt. Die Einliegerwohnung ist vermietet
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse
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1/10
315.000,00 €
5 Zi.
184
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fachwerkhaus mit liebevoll angelegtem Vorgarten, Garage, mehreren Kfz-Stellplätzen, und außergewöhnlich viel Flair, in ruhiger und doch zentraler Lage von Panrod. Dieses attraktive Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1750 in typischer Fachwerk Bauweise
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erstellt, und bis heute liebevoll instandgehalten. Das Fachwerk ist aus massiver Eiche und die Tragebalken sind freigelegt. Ein Haus mit Charakter. Kein Denkmalschutz. Genügend Platz für einen Garderobenschrank, Sideboard und Spiegel finden Sie im Dielenbereich. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten. Nebenan liegt direkt das Esszimmer mit wunderschönem Dielenboden. Im behaglichen Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für mollige Wärme, sowie im Winter, als auch in der Übergangszeit. Auch hier sind die Deckenbalken freigelegt, die den Fachwerk Charakter wieder spiegeln. Auf dieser Ebene finden Sie weiterhin ein ca. 10 m² großes Tageslichtbad, und einen Wasch- bzw. Abstellraum. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und
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1/10
364.150,00 €
4 Zi.
120
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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1/7
89.000,00 €
2 Zi.
44,12
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Leerstehende Dachgeschosswohnung in Aarbergen mit Charme - Provisionsfrei unter 100.000 €. Sofort loswohnen oder bestens vermieten!!! Diese rund 44 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität. Der
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clevere Grundriss umfasst eine Diele, ein kleines Zimmer (ideal als Büro), ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Hohe Decken lassen die Dachschrägen kaum auffallen. Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Für Selbstnutzer: Ideal für Singles oder Paare, die ein bezahlbares Eigenheim suchen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, der Kaufpreis unter 100.000 € ermöglicht eine einfache Finanzierung. Für Kapitalanleger: Top-Investition in einer gefragten Lage mit hoher Mietnachfrage. Der günstige Kaufpreis und die provisionsfreie Abwicklung garantieren attraktive Renditen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit - als Eigenheim oder Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen
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1/7
85.000,00 €
3 Zi.
63
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dreizimmerwohnung im begehrten Hochparterre bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Mit einer guten Aufteilung und einer Wohnfläche von circa 63m² präsentiert sich die Wohnung als ideales Investment. Der gemütliche Balkon,
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der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Sportausrüstung und mehr. Ein weiteres Highlight ist der Außenstellplatz, der zur Wohnung gehört. Die Lage im Hochparterre ermöglicht einen bequemen Zugang ohne lästiges Treppensteigen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt attraktive jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 4.980,-. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine nachhaltige Kapitalanlage zu investieren, die stabilen Mieteinnahmen machen diese Dreizimmerwohnung zu einer lohnenden Option. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt
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115.000,00 €
3 Zi.
60
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich als gut vermietete, lukrative Kapitalanlage mit viel Potenzial. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erreichen Sie alle
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Zimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und hat direkten Zugang zum Balkon. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Auto können Sie bequem auf einem Außenstellplatz im Hof abstellen. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gute Aufteilung, sondern auch ihre hellen Räume und gepflegte Gemeinschaftsbereiche tragen zum attraktiven Gesamtbild bei. Aktuell erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von € 6.180,- und verspricht somit eine solide Rendite. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von passiven Einnahmen zu profitieren. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
428.800,00 €
258
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
Dieses tolle und gepflegte Wohn- Geschäftshaus im schönen Aarbergen- Michelbach, könnte Ihnen gehören. Der Wohnbereich befindet sich im 1.OG., zusätzlich besitzt das schöne Haus einen Geschäftsladen welcher für 400 Euro plus zirka 50 Euro NK
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im EG vermietet ist. Das KG wird als Lager genutzt. Darüber hinaus befindet sich noch ein großes Carport auf dem Grundstück! Der gut nutzbare Garten vervollständigt dieses tolle Objekt. In der Nähe dieses Objektes befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kliniken sowie Parkmöglichkeiten. Sie erhalten einen 5 Jahres Mietvertrag von einem bekannten und hervorragenden Mieter, erhalten Sie jeden Monat zirka 3.660 Euro, dazu noch 450 EUR Ladenmiete, (49.920 Euro, pro Jahr), davon werden zirka 20% für Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, usw. abgezogen, dies würde ein Betrag in Höhe von zirka 39.360 Euro pro Jahr für Sie ergeben. Interesse geweckt? So zögern Sie nicht und senden uns einfach Ihre Anfrage !!!
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
5.025
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
1.-Pachthöhe , Zum Zeitpunkt der Pachtvertrags-Unterzeichnung hatten wir noch eine vermietbare Fläche von 3.079 m² und eine Jahrespacht von 478.069,03 Euro für 50 Wohnungen. Lt. Baugenehmigung haben wir nun eine vermietbare
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Fläche von 2.971 m² x 12,80/m² x 12 Monate= 456.345,60 Euro zzgl. 14 SP x 30 ,--/mtl. x 12 = 5.040 ,-- Euro (SP-Nachweis über 57 SP für 50 Wohnungen) Pacht gesamt p.a. = 461.385,60 Euro Für die aktuell genehmigten 50 Wohnungen haben wir die notwendigen 50 SP bereits nachgewiesen. Aktuell haben wir lt. Baugenehmigung 57 Stellplätze nachgewiesen. (in der Tiefgarage haben wir aktuell 33 SP + 24 Aussenstellplätze)
Objekt
Neubauprojekt zwischen Wiesbaden und Limburg Zwei Kaufoptionen möglich - Asset- oder Share-Deal. 1. Angebot: - Verkauf vom Grundstück nebst Baugenehmigung, Die Eckdaten sind die Folgenden: Grdst.: 5.025 m² Wohnfläche: 2.971 m² vermietbare Wohnfläche 50 Wohnungen Größenteils zwischen 45 und 58 m² (2-Zi.Whg.) Besonderheiten: Tektur für w
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282.510,00 €
3 Zi.
90
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Haus
FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss
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knüpft die offene Küche direkt an das Wohn- /Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab. Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet. FürDich ausbaufähig FürDich flexibel FürDich und deine Familie gebaut!
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Neu
1/3
61.000,00 €
1 Zi.
47
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 2 im ersten Stock mit einer Wohnfläche von 47 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst ein Duschbad mit WC, eine Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde
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wahrscheinlich um 1950 erbaut. Es ist wahrscheinlich, dass die Beheizung über eine Zentralheizung erfolgt, da es nicht möglich war, das Innere zu inspizieren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 61.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEI
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61.000,00 €
1 Zi.
47
m2
65326 Aarbergen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 2,
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Miteigentumsanteil: 5.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Balkon, Keller