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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
945.000,00 €
14,5 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zugangscode bei seriösen Anfragen Provisionsfrei vom Verkäufer Mindestgebot im Bieterverfahren: 945.000€ . Haustyp :Denkmalgeschütztes Dreifamilienhaus (nur Straßenfront) mit Gewerbeeinheit . Baujahr um 1900 . 1990 kernsaniert . 6 geschossig-
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weitläufiger Gewölbekeller . Grundstücksfläche 223 m² . Wohnfläche ca. 264 m² . Gewerbefläche 86 m² . vermietbare Gesamtfläche 443,42 m² . Zimmer 14,5 + Werkraum . Galerieausbau des DG mit Empore . Badezimmer: 5 . Gäste-WC als Etagentoilette . 3 Einbauküchen . Terrassen : eine Sonnen- und eine Schatten-Terrasse . neue Gasetagenheizungen 8/2023 in allen Wohnungen . Aktuell vermietet zwei von 3 Wohnetagen - ausbaufähig: Ist-Wert: 17760€ p.a. voraussichtlicher Soll-Wert: 41200€ p.a. incl. Ladenlokal und allen Wohnungen. . Ladenlokal und dritte Wohneinheit noch eigengenutzt . hochwertige Ausstattung : Blue-Pearl , Birkenparkett , 2 Kamine , Whirlpool . High Speed- Glasfaseranschluss . atemberaubende Aussicht bis zum Dreiländereck , Panoramablick . Aus
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Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
4 Zi.
104
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in diesem exquisiten Neubauprojekt, das sich in einer bevorzugten Lage im Herzen von Aachen befindet. Die Ottostraße bietet eine zentrale und dennoch ruhige Umgebung, von der aus das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß
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erreichbar ist. Die erstklassigen, modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 40 m² und 110 m² präsentieren sich mit klaren Linien, lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Balkonen und Terrassen sowie einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Dies verspricht eine Wohnatmosphäre, die nicht nur angenehm, sondern auch besonders einladend ist. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche, verbunden mit offenen Küchen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen einen harmonischen Raum. Gut durchdachte Schlaf- und Kinderzimmer ergänzen das Raumkonzept. Die Badezimmer überzeugen durch zeitlosen Geschmack und verfügen über großzügige, bodentiefe Duschen sowie stilvolle Sanitäranlagen. Bei Bedarf stehen Ihnen im Gebäude Stellplätze oder Tiefgara
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
5 Zi.
135
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage in der Aachener Soers zwischen dem Tivoli, dem
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Soerser Weg und der ehemaligen Bastei. Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen interessanten Mix aus teils neuwertigen und teil umfassend modernisierten, gepflegten Wohnhäusern geprägt. Einen besonderen Reiz stellt das 930 m² große Grundstück dar. Ein solches Grundstück ist in dieser gehobenen Wohnlage derzeit kaum noch zu finden. In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser großzügig erweitert oder gar abgerissen und deutlich größer neu aufgebaut. Eine zukünftige Bebauung oder eine Erweiterung des vorhandenen Hauses kann nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr.
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
109
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Seltenes Juwel in ruhiger, grüner Innenstadtlage am Salvatorberg/Lousberg. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine großzügige Terrasse, die zu einem exklusiv genutzten Garten gehört, der durch eine Mauer vor neugierigen Blicken
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geschützt ist. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, das nahtlos in ein separates Arbeitszimmer übergeht. Eine geräumige Diele mit integrierter Garderobe bietet zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren erwarten Sie ein helles Bad sowie eine vollausgestattete Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Das Esszimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet den Ausgang zu Ihrer neuen Terrasse. Der Angebotspreis von 430.000€ bezieht sich auf die angebotene Wohnung; optional kann eine Garage für weitere 45.000€ erworben werden, was je
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950.000,00 €
21 Zi.
397
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
...
insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhau
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950.000,00 €
21 Zi.
350
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragend vermietbaren Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singles, Paare und Studenten eignen. Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit
...
insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert. Dazu gehört die Sanierung und Dämmung des Daches des Vorderhauses, die Erneuerung der Elektroinstallation, sowie der Heizungs- und Sanitärinstallation ebenso wie die Sanierung der Bodenbeläge. Auch wurden die Fassaden gestrichen und umfangreiche Malerarbeiten ausgeführt. Alle Wohnungen wurden mit Einbauküchen ausgestattet und sind dadurch teilmöbliert. Mit insgesamt 397 m2 vermietbarer Fläche erwirtschaften Sie eine jährliche Kaltmiete von ca. 56.000€. Hinter dem Hinterhau
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189.000,00 €
3 Zi.
76
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
In einer zentralen Wohnlage in Aachen befindet sich diese charmante, vermietete 3-Zimmerwohnung in einem um 1908 erbauten Mehrfamilienhaus im
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Jugendstil. Mit einer Größe von circa 76 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Das Haus besticht durch seine klassischen Stilelemente aus der Jugendstil-Ära und wurde in den Jahren 1980/1983 modernisiert, wodurch historischer Charme und zeitgemäßer Komfort harmonisch vereint werden. Die Wohnung präsentiert sich mit einer hervorragenden Raumaufteilung, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, ebenso wie die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Dusche. Die Zimmer sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während die Küche mit Fliesen und das Badezimmer mit einem PVC-Boden versehen sind. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusä
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Quelle:
www.immowelt.de
369.500,00 €
4 Zi.
98
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Sanierte 4 Zimmerwohnung über den Dächern von Aachen Diese Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau aus der vorletzten Jahrhunderwende . Die Objekt verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und befindet sich in der vierten Etage ( kein
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Aufzug vorhanden ). Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer Folgende Raumaufteilung liegt bei dieser 4 Zimmerwohnung vor : Kann mit geringem Aufwand auch zu einer 5 Zimmerwohnung umgestaltet werden. Wohnzimmer : 20,80 m², Büro/ Schlafzimmer I: 14,12 m², Schlafzimmer II : 17,92 m², Schlafzimmer III : 19,24m², Küche 11,90 m², Diele 3,36 m² Badezimmer mit Fenster 3,36 m² & Gäste WC 1,40 m², sowie ein kleiner Balkon mit ca 2 m² Fläche & Ausblick über Aachen Die Wohnung ist zur Zeit an Studenten vermietet und erwirtschaftet eine Nettomiete von 1.150 Euro netto / Monat zzgl. 250,00 € Nebenkosten. Bitte beachten Sie den Grundriss zum Objekt. Hier wurde die Wand vom Wohnzimmer zum Balkonzimmer zur Hälfte geöffnet. Kein Energieausweis da Denkmalschutz
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219.000,00 €
2 Zi.
73,22
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Genießen Sie den Ausblick von einem der schönsten Häuser in Aachen! Diese bezaubernde Dachgeschoss Maisonettewohnung aus dem Jahr 1982 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 73,22 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Das
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Highlight dieser Maisonettewohnung ist das Wohnzimmer und das Dachstudio mit einem gemütlichen Kamin, der für eine besonders einladende Atmosphäre sorgt. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit als eines der schönsten Häuser in Aachen ausgezeichnet und bietet dank ihrer Lage einen atemberaubenden Ausblick von den beiden Balkonen. Die ideale Kombination aus Komfort, Stil und einer einzigartigen Aussicht macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Diese Dachgeschosswohnung bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und ist gleichermaßen für Pärchen und Kapitalanleger geeignet. Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
42
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue, solide vermietete Wohnung besticht durch einen flächeneffizienten Grundriss, durch welchen sich ein angenehmer 2-Zimmerschnitt auf gerade einmal 42m² verteilt. Zur Wohnung gehört eine Loggia, eine kleine Einbauküche sowie ein
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PKW-Aussenstellplatz. Die Wohnung ist seit dem 1. April 2011 an einen glücklichen und ordentlichen Mieter für monatlich kalt 440€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung wurde zum Juli 2023 wirksam, so dass die Miete sofort erhöht werden kann.
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
59
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung, die sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Noch bis vor kurzem wurde die Wohnung als WG an Studenten vermietet und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad. Aktuell ist die Wohnung
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leerstehend und kann von Ihnen selbst oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. In Zukunft können Sie ebenfalls von der hohen Nachfrage an Studentenwohnungen in Aachen profitieren, wenn Sie sich für eine Kapitalanlage entscheiden. Das Objekt wurde 1959 erbaut und ist durch die kontinuierliche Sanierungen der letzten Jahre in einem guten Zustand!
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210.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Die präsentierte Immobilie befindet sich im begehrten Randbereich des Frankenberger Viertels im Herzen von Aachen. Vor etwa einem Jahrzehnt wurde diese Immobilie umfassend kernsaniert und bietet eine gehobene Ausstattung sowie ein vielfältiges
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Nutzungspotenzial. Das Objekt umfasst eine großzügige Dachgeschosswohnung inklusive eines komplett gedämmten Spitzbodens sowie einem separaten Kelleranteil. Sie eignet sich optimal für Familien oder eine 3er-Wohngemeinschaft und besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Gericht und allen Annehmlichkeiten, die das städtische Leben zu bieten hat. Die Nähe zum Wochenmarkt ermöglicht einen einfachen Zugang zu frischen Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Durch die gefragte Lage sowie die hochwertige Ausstattung besteht ein stabiles Potenzial für eine kontinuierliche Rendite. Aufteilung: Dachgeschoss, 5. Etage, kein A
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229.900,00 €
4 Zi.
67,55
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit separatem Eingang nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 67,55 m² lässt sich flexibel anpassen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich
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stehen ca. 45 m² als Büro- oder Arbeitsfläche zur Verfügung - ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder eine separate Geschäftseinheit. Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Frankenberger Viertel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Arbeitsvisionen an einem Ort!
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1/9
250.000,00 €
4 Zi.
94,09
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen vorzustellen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Die Wohnung ist ideal für
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Familien oder Wohngemeinschaften geeignet und bietet drei separate Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer vollständig renoviert und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich wurden in diesem Jahr die Gas-Etagen-Heizung und alle Heizkörper in der Wohnung erneuert, was für eine angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die Platz für einen Kühlschrank, Herd und Backofen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin gleich, nachdem Sie mir e
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Neu
1/4
Quelle:
www.immowelt.de
649.900,00 €
324
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-dreifamilienhaus-mit-ausgebautem-dach-und-gewerbeflaeche-in-aachen-zentrum/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
349.900,00 €
4 Zi.
101,12
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-moderner-vier-zimmer-wohntraum-mit-balkon-in-beliebter-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.ohne-makler.net
695.000,00 €
8 Zi.
170
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers!
Dieses Haus wurde geplant von dem sehr bekannten Aachener Architekten Matthias Kleuters. (1928 - 2012) Er war ein deutscher Architekt der Moderne. Er hat zahlreiche
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Sakral- und Profanbauten im westlichen Rheinland um Aachen geplant.
In der ursprünglichen Baugenehmigung waren die beiden Räume im Obergeschoß : TROCKENBODEN ( ca. 26 m²) und ABST. ( ca. 13 m²) nicht als Wohnräume genehmigt. Diese Räume können nachträgluich jedoch als Wohnräume umgewidmet werden.
In der hier aufgeführten Wohnfläche von ca. 170 m² sind diese bereits eingerechnet!
Dies ist mit dem Bauordnungsamt der Stadt Aachen so abgestimmt und bestätigt.
Die aussergewöhnlichen Merkmale dieses Hauses auf
170 m² Wohlfühlfläche sind:
+freistehend in Mitten der Soers
+außergewöhnliche Grundrißgestaltung mit dem sehr hohen Hauptwohnraum mit Gelerieempore
+uneinsehbare Gartenflächen
+ ein sehr großzügiger Wohnbereich in 2 Raumzonen
+ drei
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665.000,00 €
485
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Zwangsversteigerung eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren mit 9 Wohneinheiten. Die Wohnungen haben Wohnflächen zwischen
...
38 und 66 m². Das Objekt ist voll unterkellert, steht überwiegend leer und das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Das beidseitig angebaute Gebäude verfügt über einen Hinterhof mit 8 Garagen. Die Zufahrt erfolgt über die Hauptstraße. Die Gesamtwohnfläche des Neunfamilienhauses beträgt rd. 485 m². Die Zwangsversteigerung findet am 22.05.2025 um 9:00 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92 in 52070 Aachen statt ZVG-Schätzwert 665.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
319.900,00 €
3 Zi.
87
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-erstklassige-lage-attraktives-und-modernes-3-zimmer-wohnjuwel-in-aachen-zentrum/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/4
259.000,00 €
2 Zi.
63
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
. Vollständige moderne Sanierung in 2024 . Gemütliche Atmosphäre mit freundlichen Materialien und Farben . Große Fenster im Wohn- und Schlafbereich schaffen viel Tageslicht . Offener Wohn- und Kochbereich für geselliges Wohnen . Perfekt für
...
Singles oder Paare, welche das urbane Leben bevorzugen . Schöner Holzparkettboden schafft eine warme Wohnatmosphäre . Hohe Decken verleihen ein offenes Raumgefühl . Zuverlässige Gas-Etagenheizung mit der Energieeffizienzklasse C