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1/29
415.000,00 €
9,5 Zi.
265
m2
Bischof-Konrad-Ring 18, 29399 Wahrenholz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
**Ihr neues Zuhause in Bestlage!**
Dieses moderne Fachwerkhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 265 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 883 m² ist es ideal für Familien oder als
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Mehrgenerationenhaus.
Das Anwesen verfügt über 9,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, sowie zwei hochwertig ausgestattete Einbauküchen. Highlights sind der geräumige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und der beeindruckende Specksteinkamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung bietet zusätzlichen Komfort.
Im Außenbereich erwarten Sie eine überdachte Terrasse, ein liebevoll angelegter Garten, ein Carport und ein praktisches Gartenhaus. Das Spielhaus ist ein besonderes Plus für Familien mit Kindern. Ein moderner Glasfaseranschluss wird ab Q1 2025 verfügbar sein, und die umweltfreundliche Nahwärmeheizung unterstreicht die Nachhaltigkeit des Hauses.
Die erste Etage ist aktuell vermietet und unterstützt finanziell
Passende Immobilien in der Umgebung von Wahrenholz:
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
678.000,00 €
11 Zi.
317
m2
31311 Uetze
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen auf diesem attraktiven Grundstück, das Ihnen nicht nur ein charmantes vermietetes Einfamilienhaus, sondern auch ein Zweifamilienhaus zur flexiblen Nutzung bietet. Diese Immobilie ist ideal für Investoren und Familien, die Wert auf eine
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ruhige Wohnlage und ansprechende Vermietungsperspektiven legen.
Das Einfamilienhaus besticht durch seinen individuellen Charakter und eine einladende Atmosphäre. Der aktuelle Mietvertrag bietet Ihnen eine regelmäßige Einnahmequelle und sichert Ihre Investition ab, während Sie gleichzeitig die Vorteile des gesamten Grundstücks nutzen können.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei die Erdgeschosswohnung derzeit frei ist und sofort für die eigenen Wohnbedürfnisse eingerichtet oder als attraktive Mietwohnung genutzt werden kann. Diese Einheit bietet großzügige Räume und viel Tageslicht, wodurch sie ideal für Familien geeignet ist. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt für zusätzliche, regelm
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269.000,00 €
6 Zi.
153
m2
29525 Uelzen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das 1971 erbaut wurde und sich als ansprechende Immobilie für verschiedenste Bedürfnisse präsentiert. Mit einer Gesamtfläche von ca. 153 Quadratmetern bietet dieses Haus zwei eigenständige
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Wohneinheiten.
Das Obergeschoss beherbergt eine freistehende Wohnung, durchgehend gefliest und mit einer einladenden Loggia versehen. Der dazugehörige Spitzboden, über eine Wendeltreppe erreichbar, bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich die vermietete Wohnung, die einer umfassenden Modernisierung unterzogen wurde. Ein zeitgemäßes Badezimmer und erneuerte Fußböden verleihen dieser Einheit einen modernen und attraktiven Charakter.
Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wäscheraum und zusätzlicher Kellerplatz sind im Untergeschoss zugänglich. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage, die das gesamte Haus bequem versorgt.
Der Garten, ansprechend aufgeteilt, steht beiden Wohnungen zur Verfügung.
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298.000,00 €
8 Zi.
160
m2
38159 Vechelde
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Vechelde - Groß Gleidingen, das sich ideal als Einfamilienhaus mit viel Wohnfläche, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignet. Das Haus bietet insgesamt 8 Zimmer auf einer
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Wohnfläche von ca. 160 m² und ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden neben 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ein ausgebautes Dachbodenzimmer. Zu jeder Wohnung ist zudem auch eine Garage vorhanden.
Die Wohnung im EG ist derzeit noch vermietet mit einer Mieteinnahme (kalt) von 5.616 € p.A. Die Wohnung im OG wurde gerade komplett saniert und könnte mit einer Kaltmiete von 9.600 € p.A. angeboten werden. So können Sie Mieteinnahmen von 15.216 € p.A. generieren.
Natürlich ist eine Eigennutzung oder Teilvermietung auch denkbar.
Das Grundstück umfasst insgesamt 636 m² und bietet ausreichend Platz und verfügt über 2 Garage
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398.000,00 €
9 Zi.
220
m2
38159 Vechelde
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger Lage von Vechelde im Ortsteil Groß Gleidingen befindet sich dieses geräumige Wohn.- u. Geschäftshaus inklusive 2 Wohnungen mit insgesamt 9 Zimmern auf 220 m² Wohnfläche sowie ein ca. 150qm großer Gewerbebereich mit Ladenlokal und
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Nebenräumen. Das Grundstück umfasst 750 m² und bietet viel Platz für Gartenliebhaber.
Die Wohnung im 1. OG bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136qm insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung im DG bietet auf einer Wohnfläche von von 84qm insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad.
Beide Wohnungen sowie der Gewerbebereich sind durch separate Eingänge getrennt, sodass neben einer Eigennutzung auch eine Vermietung ohne Probleme und bauliche Veränderungen möglich ist.
Interessant finden wir auch, dass durch entsprechende Veränderungen der Gewerbebereich zu 2 weiteren Wohnungen umgebaut werden könnte, was das Objekt auch für Anleger und Investoren interessant macht.
Die Immobilie ist zudem mit einer