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1/10
579.000,00 €
10 Zi.
282
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle unter einem Dach! Mehrgenerationenhaus zur individuellen Gestaltung mit großem Garten in Hanglage Die Kinder sind mittlerweile junge Erwachsene und die eigenen Eltern sollen im Alter nicht allein wohnen? Dieses im Jahr 1973 auf einem 941 m²
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großen Grundstück erbaute freistehende Haus liegt in einer ruhigen Spielstraße und wurde 1997 grundlegend verändert - die Grundfläche wurde vergrößert, es wurde aufgestockt. Es bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 282 m² ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenwohnen, sei es innerhalb der Familie oder als organisiertes Wohnprojekt. Diese architektonische Gestaltung ermöglicht es, die Vorzüge eines eigenständigen Wohnens mit der Nähe zu den anderen Bewohnern des Mehrgenerationenhauses zu kombinieren. Das Haus verfügt sowohl im Unter-,Erd- als auch im Dachgeschoss über 3 unterschiedlich große Wohnungen wobei die Wohnung im Erdgeschoss mit 4 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und direktem
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
5 Zi.
118
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das schöne Doppelhaus - urbanes Wohnen zweifach genießen Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura optimal für den Hausbau in Stadt und Land.
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1/10
315.000,00 €
8 Zi.
200
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus ist aktuell vermietet und besticht durch sein großes Raumangebot. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste Bad mit Dusche für Ihre Privatsphäre. Im weiteren Teil befindet sich ein Gästezimmer oder Büro und
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angrenzenden der Wohnbereich mit großzügigem Platzangebot, einer offenen Küche und ein Kamin für gemütliche Abendstunden. Ein Vorraum führt Sie zum Garten und der Terrasse, hierüber wäre ebenso wie im Flur auch das Obergeschoss zu erreichen. Im Obergeschoss breitet sich das Platzangebot aus und Sie verfügen über mehrere Schlafzimmer und / oder auch Ankleide für Ihre Garderobe. Weiterhin befindet sich das Haupt Bad mit einer Dusche und Wellnesswanne auf dieser Etage und somit haben Sie alles auf einer Etage zusammen. Im Flurbereich gibt es einen Dachzugang, hier wäre ein Ausbau möglich, aktuell wird dieser Bereich aber nicht genutzt. Die Gartenanlage liegt zur Straße hin und ist umfriedet und eingezäunt. Der Terrassenbereich hingegen befindet sich
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1/10
254.000,00 €
8 Zi.
189
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- In diesem im Jahr 1960 in massiver Bauweise erbaute Wohn- und Geschäftshaus war bis im Jahr 2021 ein Gewerbebetrieb untergebracht. Im Erdgeschoss befindet
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sich die ehemalige Gewerbefläche sowie eine Toilette und ein Aufenthaltsraum. Hier kann der neue Eigentümer sich entscheiden, ob er den Betrieb wieder aufleben lässt, oder diese Räume zu Wohnräumen umfunktioniert. Die Wohn- und Schlafräume im ersten und zweiten Obergeschoss bieten genügend Raum für eine große Familie. Hier kann aber auch durch Schaffung eines separaten Eingangs Platz für zwei Familien geschaffen werden. Im ersten Obergeschoss findet sich eine ca. 100 Quadratmeter große überdachte Terrasse. Diese betritt man durch den Küchenraum im ersten Obergeschoss. Über eine Treppe im Flur erreicht man das Dachgeschoss. Hier finden sich neben zwei Zimmern ein weiteres Badezimmer und eine Einbauküche. Somit ist hier die Möglichkeit einer w
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180.000,00 €
6 Zi.
150
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 292 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Dank
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einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1992 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand, ideal für Familien oder Kapitalanleger, die ein gut erhaltenes Objekt mit solider Bausubstanz suchen. Erdgeschoss: Die erste Wohneinheit, die sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, erstreckt sich über ca. 90 m² und umfasst insgesamt vier Zimmer. Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis inbegriffen ist. Das Badezimmer der Erdgeschosswohnung verfügt über eine Badewanne. Zur Wohnung gehört die Garage. Im gesamten Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen verbaut. Aktuell wird diese Wohneinheit für eine monatliche Kaltm
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
10 Zi.
175
m2
66557 Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus. Ihr neues Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Mietwohnung
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erweitert werden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen verfügen beide über einen überdachten Balkon (Wintergartenstil), Gartenmitbenutzung und jeweils eine neue Einbauküche. Es wurde ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher laufen die aktuellen Mietverträge bis 01.02.2027 und 15.11.2026. Als Renditeobjekt (ohne Vermietung DG) 3,65% Rendite. Das Objekt wurde ursprünglich 1880 errichtet, 1980 um 23m² erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert und erweitert. Erdgeschoss-Erweiterung 23m² im Jahr 1980 Heizung komplett 1994 Erdgeschoss Fenster 1994 und vier Fenster 2015 Erdgeschoss komplett saniert 2011-2015 Obergeschoss komplett saniert 2016 Dach Eindeckung und Dämmung 2015 Dachausbau 2015 Mietwohnung Erdge