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1/23
399.000,00 €
9 Zi.
233
m2
78554 Aixheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Hier finden Sie zwei separate Wohneinheiten, mit je einem eigenen Eingang.
Das Gebäude wurde bisher zusammen mit den Eltern genutzt, kann aber mit kleinem Aufwand zu je einer Doppelhaushälfte verändert werden. Es gibt bisher keine
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grundbuchrechtliche Teilung.
Das erste Gebäude wurde 1920 erstellt, 1989 saniert und 2017 renoviert.
Das Badezimmer und das WC wurden 1989 renoviert.
Der ursprüngliche Teil des Objekts verfügt über ca. 69 qm Wohnfläche und einen Balkon.
Der angebaute Teil wurde 1975 erstellt und 2017/2018 renoviert und verfügt über ca. 164 qm Wohnfläche und ca. 47 qm Kellerfläche.
Von dem großzügigen Wohn-/Essraum mit offenem Kamin haben Sie Zugang zur großen Terrasse, an der sich der riesige und sonnige Garten (Hanglage) mit Panoramablick anschließt.
Es gibt zwei Stellplätze am Haus und eine Garage gegenüber. Hier ist zu bemerken, dass das Grundstück der Garage von der Stadt angemietet wurde, die jährliche Pacht beträgt 50 Euro.
Das Gebäude steht
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Genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer ruhigen, charmanten Nachbarschaft, die dennoch beste Anbindungen an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das Haus, das 2017 generalsaniert und gedämmt wurde, erstrahlt in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Mit insgesamt 7 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter ein ca. 16 m² großer Balkon mit Zugang zum Garten, haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche und Bedü