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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
7 Zi.
385
m2
42349 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interssante Immobilie mit einem sanierten Altbau als Wohnhaus und einem Anbau, der zur Zeit als Zahnarztpraxis genutzt wird, ist mit den vielen Besonderheiten schwer zu beschreiben. Am besten ist eine Besichtigung vor Ort, um sich den richtigen
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Eindruck zu verschaffen. Hier die wichtigsten Details im Überblick: Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und ein zusätzlicher Lagerraum. Der verschieferte Altbau ist ca. aus dem Jahre 1870 und wurde um 1970 und 1991 umgebaut und erweitert. Ab 2018 erfolgte eine Sanierung und Umnutzung zu einer zahnärztlichen Praxis (ca. 212 m²) im Untergeschoss. Der Altbau wurde ursprünglich mit 2 Wohneinheiten geplant, so dass heute noch die zwei Hauseingänge vorhanden sind. In der jetzigen Nutzung wurden die beiden Wohnungen zusammengelegt und um den Anbau erweitert. Teilweise gibt es gefangene Räume und aktuell 2 Schlafräume. Durch die leichte Hanglage befindet sich der hauptsächliche Anbau auf der Untergeschossebene, wo sich auch die jetzige zahn
Passende Immobilien in der Umgebung von Wuppertal-Cronenberg:
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118.000,00 €
42857 Remscheid / Morsbach
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück von ca.601m²
wurde ein bestehendes EFH abgerissen und kann wieder neu mit einem Einfamilienhaus oder aber einem Mehrfamilienhaus bebaut werden.
Das Grundstück kann gemäß § 34 des BauGB bebaut werden.
Interessant sowohl für
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Bauträger als auch für private Bauherren.
Die genauere Bebauung ist mit dem dafür zuständigen Bauamt abzusprechen.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.014
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sanierte Wohnungen (alle vermietet) in nachgefragten Größen mit teilweise vorhandenen Balkonen zum Innenhof sowie eine Ladeneinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.014 m².
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Die Immobile befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, so wurde beispielsweise in 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebracht. Das Wertsteigerungspotenzial bezieht sich auf eine mögliche Nutzungsänderung bei der sich aktuell über mehrere Ebenen erstreckenden Ladeneinheit. Das Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig realisierbar, da der Mietvertrag mit dem Händler beendet ist. Die Stadt Solingen zeigt mit ihrem Konzept „City 2030“ vielversprechende Gestaltungsansätze mit gleichzeitiger Aussicht auf Subventionen auf.
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1/10
650.000,00 €
15 Zi.
148,4
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 666 m². Auf insgesamt ca. 326 m² bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räume, ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder
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Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnfläche: ca. 148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss) Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss) Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Untergeschoss: Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbreitet. De
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
21 Zi.
500
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2
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vermietet sind. Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und 4 Stellplätze (alle vermietet). Das Haus besteht aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, 3 Wohnungen haben großzügige Terrassen, 2 Wohnungen haben kleine Balkone. Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt: Ladenlokale: - 2x je 85m² (beide Leerstand) - 2x je 50m² (1 Leerstand, 1x vermietet) Wohneinheiten: - 2x 2 Zimmer mit Balkon a 50m² (vermietet) je ein Balkon und 1x große Terrasse - 1x 2 Zimmer Dachgeschoss 37m² (vermietet) - 1x 1 Zimmer Dachgeschoss 29m² (vermietet) - 1 x 2 Zimmer 20m² Dachgeschoss (vermietet) - 1 x 2 immer 56m² (vermietet) mit großer Terrasse - 1x 4 Zimmer 90m² (vermietet) - 2x 3 Zimmer 75m² (vermietet) je 1x mit Balkon - 7 Garagen - davon 6 vermietet - 4 St