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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
150
m2
29565 Wriedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 1914 erbaute Landhaus wurde im Laufe der Jahre stehts eweitert und modernisiert. Im Dachgeschoss befinden sich Wohnräume, die separat als Wohnung vermietet werden können. Der Anbau mit Garage, Keller und zusätzlicher
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Nutzfläche bietet viel Platz für Freizeit und Hobby. 2018 wurde eine moderne Gasbrennwerttherme eingebaut. Gegenwärtig sind die Wohneinheiten nicht getrennt, da die Immobilie als gesamte Einheit vermietet ist. Die Immobilie eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und zur Eigennutzung. Die Kaltmiete für das Haus beträgt zur Zeit 12.600 Euro im Jahr. Das Mietverhältnis besteht seit 2021. Bei der Immobilie handelt es sich um einen Altbau im altersbedingten Zustand, der als renovierungsbedürftig bezeichnet wird.
Raumaufteilung
Sie betreten das Erdgeschoss durch einen praktischen Windwang, der sich bei Schmuddelwetter perfekt dazu eignet die Straßenschuhe abzustellen. Durch die Diele gelangen Sie links in die beiden gemütlichen Wohnräume, die zusammen run
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
9 Zi.
290
m2
29565 Wriedel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem tollen Anwesen haben sie so viele Möglichkeiten. Das Grundstück von insgesamt 8.672 m² beeindruckt durch idyllische Rasenflächen, Nutzgärten, Gewächshäuser sowie ein Gartenhaus, ein Schuppen und einen Weideunterstand. Eine
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gemütliche Südterrasse im UG sowie eine verglaste Veranda im EG laden zum Entspannen im Freien ein. Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen " fast" Alleinlage. Das Grundstück ist nicht einsehbar, Park ähnlich angelegt und sehr gepflegt. Auf dem Gelände wurden bis vor kurzem 3 Pferde gehalten. In dem Ort gibt es eine Reitanlage. Hier ist nach Absprache eine Nutzung der Halle und des Reitplatzes möglich. Das Haus ist in 2 Wohnbereiche unterteilt. Die Einliegerwohnung im Souterrain hat einen separaten Eingang und bietet mit ca. 100 m² und 2 Schlafzimmern viel Platz. Die Hauptwohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste WC, Bad und ein
Passende Immobilien in der Umgebung von Wriedel:
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
5 Zi.
163
m2
29582 Hanstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Landleben! Das in Massivbauweise erstellte Zwei-Parteien-Haus mit Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss samt kleiner Terrasse, Balkon sowie einem Doppel-Carport liegt verkehrsnah zwischen Wriedel und Ebstorf. Anfänglich war diese Immobilie eine
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Maschinenhalle; wurde im Jahr 1992 zu einem Wohngebäude umgestaltet. Gut: Mieteinnahmen für das Haus, jährlich: 12.000,- €, also ganze 5,8% Rendite für interessierte Anleger. Beste Bedingungen für eine ertragreiche Investition.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
11 Zi.
320
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger!
Objekt
Dieses ehemalige Fachwerk-Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Munsteraner Ortsteil Oerrel. Das Haus wurde 1992 komplett entkernt und zum 3-Familienhaus umgebaut. Die letzte
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umfassende Renovierung wurde 2018-2021 durchgeführt. Die 3-4 -Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von 70-130 m² und besitzen je eine eigene Heizung sowie getrennte Gas-, Strom- und Wasserzähler. Zu jeder Wohnung gehört ein Gartenanteil, ein Abstellraum im Nebengebäude, ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Jahres-Kaltmiete beträgt 17.928,-- €.
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Quelle: www.immowelt.de
1.098.000,00 €
25 Zi.
344,9
m2
29633 Munster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie lieben das Außergewöhnlich und haben Großes vor, dann haben wir das Richtige für Sie ! Das renovierte Haupthaus kann sofort selber genutzt werden, alternativ können wir Ihnen aber auch einen Mieter vermitteln, durch den Sie eine monatliche
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Nettokaltmiete von mindestens 10.000,- € bis 12.000,- € erwirtschaften können. Damit ergibt sich eine Rendite von ca. 8% bis ca. 10% ! Zusätzlich verfügt das Anwesen über weitere Nebengebäude die ebenfalls gut nutzbar sind und auch noch vermietet oder eigengenutzt werden können. Das gesamte Fachwerk-Ensemble befindet sich auf einem Baugrundstück mit einer Fläche von 12.278 m² Bauland ! Eine weitere Bebauung ist hier durchaus möglich ! Am besten besprechen Sie Ihre Wünsche mit dem zuständigen Bauamt. Darüber hinaus gehören weitere 23.077 m² Naturschutzgebiet zu dem Anwesen dazu. Somit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen die gesamte Fläche optimal zu nutzen. In dem Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss Veranstaltungsräume die auch für Gas