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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
14 Zi.
280,82
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Haus mit Altbaucharakter beherbergt 4 voll vermietete Wohnungen. Drei kleinere Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, die größte Wohnung im Obergeschoss mit Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus wurde ca. 1900
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errichtet. Erweitert wurde das Haus ca. 1914 um einen Anbau. Das unterkellerte Mehrfamilienhaus ist sanierungsbedürftig in jeglicher Hinsicht bietet aber durch seinen Altbaucharme viel Potenzial. Die Mieteinnahmen sind moderat gehalten und bieten Luft nach oben. Die Vergleichsmieten sind weit aus höher. Zum Haus gehört eine rückwärtige Terrassen-/Gartenfläche mit einigen Stellplätzen, ein alter Geräteschuppen. Im vorderen Grundstücksteil befindet sich ein überdachter Müllplatz, aufgeteilt auf 3 separate Flurstücke. Die Wohnungen wurden teilweise modernisiert und mit neuen Einbauküchen ausgestattet. Folgende, größere Maßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: 2003: Modernisierung der Heizung + Warmwasser Niedertemperatur Öl/Gas-Heizkes
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
5 Zi.
158
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Luhdorfer Straße 124 – 21423 Winsen – Roydorf. Bevor Sie sich den nächsten Seiten dieses Expose´s widmen, möchten wir Sie auf die Vorteile unserer Häuser in bester Lage in Winsen
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(Luhe) Roydorf hinweisen. Bei den angebotenen Objekten handelt es sich um ein Neubauvorhaben das 2024 realisiert wird. Auf einem gemeinsamen Grundstück mit 1.925 m2 werden zwei Reihenhaus-Trios und ein Doppelhaus in massiver Bauweise und mit höchsten Klimastandards errichtet. Die Reihenhäuser erfüllen mindestens die Anforderungen der zum Vertragsabschluss aktuell gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach KfW 40 Standard. Unser architektonisches Konzept - leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlos elegante und moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Satteldach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem g
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
10 Zi.
206,74
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses idyllische Mehrfamilienhaus in Pattensen bietet eine einmalige Gelegenheit: mit insgesamt drei Wohnungen, von denen eine bereits vermietet ist, eignet sich diese Immobilie ideal zur nachhaltigen Vermietung oder zur Selbstnutzung für Ihre
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Familie - auch ein Mehrgenerationen-Wohnen ist möglich. Die Wohnung Nr. 1 (laut Aufteilungsplan) befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 83 qm Wohnfläche vier Zimmer - also viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Sie umfasst zwei große Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, einen praktischen Abstellraum, eine Küche und ein Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung Nr. 2. Sie besticht durch eine klassische Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad auf ca. 58 qm Wohnfläche. Der große Eingangsbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die Wohnung Nr. 3 liegt ebenfalls im Erdgeschoss und ist
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
822
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in der beliebten Ortschaft Hoopte! Auf einem 1.732 m² großen Grundstück präsentiert sich hier ein beeindruckendes denkmalgeschütztes Anwesen direkt am Elbdeich, schräg gegenüber vom Fähranleger Hoopte. Der Obsthof wurde
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als massives Zweiständerhaus um 1875 erbaut und 1899 durch einen Anbau erweitert. Besonders hervorzuheben sind die baujahrtypischen Verzierungen an den Giebeln, die Sprossenfenster, die wunderschön erhaltenen Holztüren im Inneren sowie die historische Haustür. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich zwei Wohneinheiten, die den zukünftigen Eigentümern unmittelbar zur Verfügung stehen: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, 6 Zimmer mit ca. 190 m² und Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der früher als Kühlkeller genutzt wurde. Der hintere Wirtschaftsteil, die ehemalige "Tenne" des Hofes, bietet mit fast 300 m² eine großzügige Ausbaufläche oder einen riesigen Bereich für Geschäftsideen oder
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
8 Zi.
206
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von etwa 206 m² (lt. Bauakte) und einem weitläufigen Grundstück von 934 m². Ideal für Familien, die
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viel Platz und eine ruhige Umgebung schätzen. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gewährleistet Privatsphäre für beide Parteien. Der untere Teil des Hauses wurde im Jahr 1971 erbaut, der obere Teil der Wohneinheit im Jahr 1994. Die Grundrisse wurden zum Teil zusammengeführt. Wohnung 1 Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - Gäste-WC Obergeschoss: - Gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Esszimmer Keller: - Hobbyraum - Abstellraum Wohnung 2 Erdgesch
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
18 Zi.
521
m2
21423 Winsen (Luhe)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus auf einem großen Grundstück anbieten zu können. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1874 als Dorfschule errichtet und in den Jahren 1978 und 1990 zu einem
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Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Die Gesamtwohnfläche von 482 m² verteilt sich auf vier normale Wohnungen (2x 42, 79, und 67 m²) und zwei Maisonettewohnungen (124 und 128 m²). Alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit: 42.534 Euro. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Kellerräumen befindet sich die Gasheizungsanlage und einige Mieterkeller. Der große Garten mit Teich wird durch die Bewohner einer Erdgeschosseinheit genutzt und gepflegt. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Abstellmöglichkeiten für Kraftahrzeuge, sowie einige Gartenhäuser die durch die Bewohner genutzt werden. Durch den Dankmalschutzstatus als Einzeldenkmal gemäß §3 Abs. 2 NDSchG könnten Sie als Käufer in den