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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
14 Zi.
366
m2
94336 Windberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das ursprünglich um 1800 erbaut wurde, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. In den 90er Jahren wurde es vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem einwandfreien Zustand, der
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keinen sofortigen Renovierungsbedarf aufweist. Für Investoren bietet die Immobilie eine aktuelle Miettrendite von 6,4 % sowie Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung. Objektbeschreibung: Grundstück: Auf einem großzügigen Grundstück von 1.150 m² bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 370 m², aufgeteilt auf vier ansprechende Wohneinheiten. Wohneinheiten: drei der vier Einheiten sind bereits an zuverlässigen Mieter vermietet. Bei voller Vermietung liegt die jährliche Kaltmiete bei 37.920 €. Die vierte Einheit steht derzeit leer und kann entweder selbst bewohnt oder auf Wunsch auch durch uns neu vermietet werden, da etliche Mietgesuche vorliegen. Sanierungen & Instandhaltungsmaßnahmen: In den 90er Jahren wurde das Gebäude umfasse
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
151,66
m2
94336 Hunderdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151,66 m² wurde im Jahr 1960 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig. Die klassische Satteldachform verleiht dem Gebäude einen nostalgischen Charme. Das in Massivbauweise errichtete Haus steht
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auf einem 748 m² großen Grundstück und verfügt zudem über einen Keller mit einer Fläche von ca. 79.66 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die insgesamt 8 Zimmer der Immobilie lassen viel Raum für kreative Wohnideen. Die Elektrik und weitere Haustechnikbereiche müssen von Grund auf erneuert werden. Es besteht keine Heizung mehr im Gebäude. Teilbereiche wurden bereits entkernt.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
16 Zi.
570
m2
94362 Neukirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein entkerntes Bestandsgebäude aus dem Baujahr 1955 im Rohbauzustand in 94362 Neukirchen bei Straubing. Das Objekt wird im derzeitigen Zustand verkauft. Die Fertigstellung obliegt dem Erwerber. - Ehemaliges Gastronomiegebäude - 6
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genehmigte Wohnungen möglich - Entkernungs- und Abbrucharbeiten, sowie Entsorgungsarbeiten sind erledigt. Ca. 570 qm Wohnfläche wären realisierbar, das Gebäude besitzt zwei Eingänge. 2 geplante Wohnungen im Erdgeschoß 2 geplante Wohnungen im 1. Stock 2 geplante Wohnungen im Dachgeschoß Parkplätze sowie Carports sind in der Planung berücksichtigt. Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.120 m² Fläche.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
280
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen eine großzügige Immobilie aus dem Jahr 1980, auf einer Grundstücksfläche von 863 m², in Bogen, vorstellen. Das massiv erbaute Objekt wird durch die ersten Eigentümer bewohnt und ist in kürze frei. Die Immobilie eignet sich
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perfekt als Mehrgenerationenhaus, alternativ als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug mit der Option auf Vermietung. Der Eingangsbereich führt ins Treppenhaus, von hier sind die drei abgeschlossenen Wohneinheiten jeweils zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich, neben diversen Keller- und Hobbyräumen, auch die Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das 2 Zimmerappartement hat ein eigenes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein knapp 24 m² großes Wohnzimmer mit Küchenzeile. Die angrenzende Terrasse, sowie der Garten, sind bequem erreichbar und werten das Appartement zusätzlich auf. Im Obergeschoss finden Sie weitere ca. 144 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer. Aufgrund der Hanglage befinden wir uns hier "eigentlich im Erdgeschoss", wenn man es au
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Quelle: www.immowelt.de
1.175.000,00 €
15 Zi.
360,71
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und unterteilt sich in 2 Hälften. In der Haushälfte Nr. 4 befinden sich 3 moderne und hochwertig ausgestattet Wohnungen (EG-WHG 02, OG-WHG 03, DG-WHG 04). In der Haushälfte Nr. 4a
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befindet sich eine großzügige und lichtdurchflutete Wohnung (WHG 01) über 2 Stockwerke.