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1/10
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
103,43
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein
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renovierungsbedürftiges Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 102 m² und einem kleinen, gemütlichen Innenhof ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Etagenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumen. Diese Einheit eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit oder als Gästezimmer. Das Dachgeschoss umfasst eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Hier finden Sie zwei Schlafzimmer so
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Quelle: www.immowelt.de
368.800,00 €
109
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist wird zurzeit als Geflüchteten- Unterkunft genutzt. Es handelt sich um einen mehrjährigen Mietvertrag, von einem sehr guten und bekannten Mieter! Zirka 39.600 Euro warm pro Jahr und minus zirka 20 % für Strom, Gas, Heizung, Wasser
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usw. ergeben zirka: ca. 31.680 € pro Jahr! Das zweigeschossige Haus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert bzw. saniert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer einen angenehm großen Flurbereich sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss existieren 3 Schlafräume sowie das 2. Bad (Wanne). Die vorhandene Wohnfläche lässt sich durch den Ausbau des Dachbodens optimieren. Im Keller (Gewölbe) ist ausreichend Stauraum vorhanden. Ein kleiner Innenhof rundet das Objekt ab. Durchgeführte Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, das Dach wurde ca. 2013 neu eingedeckt und das Bad im OG. wurde 2012 erneuert. Fenster wurden ab ca. 2012 erneuert. Der Treppenaufgang wurde überarbeitet, inkl. neuer Bodenbeläge. Zögern Sie nicht und senden Si
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
36 Zi.
956,51
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das
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Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
36 Zi.
1.055,63
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
15 Parteien Haus mit der Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen! Das Gesamtensemble um den Innenhof/Garten herum teilt sich auf in 3 Gebäudeteile! Das Vorderhaus mit 6 Wohnungen; das Mittelhaus mit 5 Wohnungen (eine Eigentümerwohnung) sowie das
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Hinterhaus mit 4 Wohnungen! In diesem Gebäude wurden die Erdgeschossflächen als Waschküche und Kellerersatz genutzt und könnten aber in Wohnraum umfunktioniert werden. In der Mitte der Gebäude befindet sich ein schön begrünter Innenhof und im hinteren Teil des Grundstücks ein kleiner Garten! Insgesamt stehen für alle Gebäude ca. 250m² Kellerfläche zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
13 Zi.
282
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei attraktiven Wohnhäusern auf einem Grundstück von 324 m². Beide Häuser bieten flexible Raumkonzepte und viel Platz für eine große Familie, als Mehrgenerationen-Haus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem
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Dach oder als Einfamilienhaus mit Vermietung - alles ist möglich! Das Vorderhaus, erbaut ca. 1928 und zur Straßenseite gelegen, umfasst eine großzügige Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Diese Einheit bietet mit 4 Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Wohnfläche von etwa 102 m². Der Dachboden und Keller bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Hinterhaus von 1928 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst aktuell 3 vermietete Wohnungen und ein 2-Raum-Büro. Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad. Auch hier bieten die Kellerräume ausreichend Abstellmöglichkeiten. Zwischen den Häusern erstreckt sich eine Ruheoase, liebevoll gestaltet, ideal zum abendlichen Entspannen mit einem Glas Wein. Lassen Sie sich
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
8 Zi.
180
m2
55246 Wiesbaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in ca. 1928 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 324 m² großem Grundstück. Das Hinterhaus von 1928 verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und umfasst aktuell 3 vermietete Wohnungen und ein 2-Raum-Büro. Das Büro
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ist noch nicht vermietet und könnte zu einer Wohnung umgebaut und vermietet werden. Die drei Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche und Bad. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Vorderhaus, dass ebenfalls im Verkauf steht. Hier die Key-Facts: - 3 Wohneinheiten + 1 Büro - EG re 2 Zimmer ca. 50,79 m² - OG li 2 Zimmer ca. 49,33 m² - OG re 2 Zimmer ca. 50,79 m² - 1 Büro oder mit kurzen Sanierungsmaßnahmen als Wohneinheit mit 2 Zi umzubauen 29,93 m² - vermietbare Fläche: ca. 180 m² (inkl. Büro-/Wohnfläche) - Grundstück: 324 qm - Baujahr: ca. 1928 - Besonderheiten: eine Teilungserklärung muss noch erstellt werden - Jahresnettomiete IST: 17.280,- € (1.440