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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
234
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Wohnhaus mit gut 234 qm Wohnfläche und 310qm Nutzfläche, verteilt auf 3 Wohneinheiten, befindet sich im schönen Weyher Ortsteil Erichshof, gelegen im wenig befahrenen Wohnviertel "Kalberkamp". Aufgrund der 3 jeweils
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abgeschlossenen Wohnungen in diesem Haus ergeben sich mehrere Optionen bei der zukünftigen Nutzung: es ist geeignet für eine große Familie, und/oder auch zum Leben unter einem Dach mit mehreren Generationen - oder auch als sehr attraktive Kapital-Anlage. Aktuell liegen die jährlichen Miet-Einnahmen aus 2 Wohnungen bei ca. 7.680€ zzgl. Nebenkosten - hier käme dann noch die freiwerdende Erdgeschoss-Wohnung mit 121qm dazu! Das 1969 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus mit Doppelgarage ist in einem gepflegten Zustand. Elektrik und Fenster sind aus dem Baujahr - die Öl-Heizung mit Warmwasser wurde 1995 modernisiert. Die Aufteilung der Zimmer in den 3 Wohnungen stellt sich wie folgt dar: die Wohnung im EG mit 121qm beinhaltet 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
190
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Wohnlage von Weyhe-Erichshof - nahe der Bremer Landesgrenze - bieten wir Ihnen ein 2-Familienhaus zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in leicht erreichbarer Nähe. Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und hat
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2 identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 95 qm Wohnfläche. Beide Wohnungen sind solide vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 19.440,--, kalt jährlich. Das Haus hat einen Teilkeller und eine Doppelgarage. Zu Abstellzwecken steht noch ein großer, momentan unausgebauter Bodenraum zur Verfügung. Er kann über eine feste Treppe erreicht werden. In den letzten Jahren wurden beide Wohnungen vom Eigentümer umfangreich modernisiert. Es wurden neue Iso-Fenster und neue Heizkörper eingebaut sowie der Bereich Bereich Bäder/Sanitär erneuert und diverse Malerarbeiten durchgeführt. Auch die Fußböden in den beiden Wohnungen wurden erneuert. Das Treppenhaus wurde 2022 neu gestrichen. Zuletzt wurde im Jahr 2023 eine neue Gas-Ze
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Quelle: www.immowelt.de
758.000,00 €
6 Zi.
204
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Logisch. Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet
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noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
264,57
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten befindet sich in einer zentralen Lage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 205.21 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1932 erbaut und 1994 in separate Wohnungen zu ca. 71, 68 und 66 m²
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umgebaut und nach WEG geteilt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist als normal einzustufen. Die Immobilie ist langfristig vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von 18.000 €. Die SOLL-Miete beträgt 20.900 € pro Jahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, die im Jahr 2011 installiert wurde. Die Dächer des Gebäudes wurden 2013 und 2018 erneuert, und eine Einblasdämmung wurde 2010 durchgeführt. Die Elektrik wurde 1994 überarbeitet. Die Wohneinheiten verfügen über Holzfenster aus dem Jahr 1994, die mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Im Jahr 2013 wurde der Balkon aufgedämmt und das Geländer erneuert. Die Dachgeschossdecke wurde 2008 gedämmt, und eine neue Bodeneinschubtreppe wurde eingebaut. Die Küchen in den Woh
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
8 Zi.
150
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante, derzeit unbewohnte Haus in Sudweyhe, erbaut um 1952, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 qm und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.062 qm. Hier haben
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Sie die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus benötigt zwar eine Sanierung, doch genau das eröffnet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ob Sie die bestehenden Räumlichkeiten modernisieren oder das großzügige Grundstück nutzen möchten, um Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu errichten - Ihnen stehen alle Möglichkeiten offen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gastherme, im Dachgeschoss eine Elektroheizung. Mit einem Bodenrichtwert von 290 EUR/m² bietet das Grundstück nicht nur Raum für kreative Entfaltung, sondern auch eine lohnende Investition in Ihre Zukunft. Die transparenten Rahmenbedingungen, inklusive geschätzter Abrisskosten von etwa 25.000 EUR, ermöglichen e
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
161
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1989 vereint auf beeindruckende Weise Charme, Funktionalität und Raum für vielfältige Wohnkonzepte. In dieser Immobilie ist alles möglich, ob Kapitalanlage, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung oder die
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Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auf einem Grundstück von 447 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 161 m², die durch zusätzliche Nutzfläche (ca. 113 m²), unter anderem im voll ausgebauten Keller, ergänzt wird. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem sich Wohnträume verwirklichen lassen. Das Haus ist nach den Richtlinien des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Das eröffnet viele Möglichkeiten: Ob als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
179
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1965 erbaut und wurde im Ursprung als Einfamilienhaus auf einem 1.000 m² Grundstück an der Bahn im Gemeindeteil Kirchweyhe errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch ein kleines Nebengebäude, welches als
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Garage und Hobbyraum/Fahrradschuppen dient. Nachdem die Familie im Laufe der Zeit gewachsen war, entschieden sich die Eigentümer für eine Erweiterung und bauten im Jahre 1974 einen Anbau, der zum neuen Wohnzimmer wurde. Dadurch entstand ebenfalls eine Loggia, die Sie einlädt, das schöne Wetter im Freien zu genießen. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine 4-Zimmer Wohnung mit Bad und einer Küche. So finden Sie hier neben dem Elternschlafzimmer 1-2 Kinderzimmer oder alternativ ein Gästezimmer oder Büro. Das Wohnzimmer erstreckt sich als offener Raum und bietet Ihnen im vorderen Bereich einen sehr großzügigen Essbereich. Stilvoll ist dieser Bereich mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist renoviert und mit einer schönen Duschwanne a
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
172
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1992 fertiggestellte Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 432 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² bietet dem Erwerber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als reines Wohnhaus geplant,
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wurde die untere Wohneinheit durch eine Nutzungsänderung in eine Gewerbeeinheit umgewandelt und seitdem als solche genutzt. Bei Bedarf kann eine erneute Umnutzung in ein reines Wohnhaus beantragt werden. Die beiliegenden Grundrisspläne zeigen verschiedene Alternativen für mögliche Wohn- und Gewerbenutzungen. Derzeit entfallen auf die Gewerbeeinheit ca. 79 m² und auf die Dachgeschosswohnung ca. 93 m². Die verbleibende Fläche von ca. 28 m² setzt sich aus der Garage, den beiden Abstellräumen und dem Heizungsraum zusammen. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg solide. Beide Wohneinheiten werden über eine Gasbrennwertheizung im separaten Heizungsraum versorgt. Während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt, sorgt eine Fußbodenheizung f
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
231
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top gepflegt und wunderschön idyllisch gelegen, begrüßt Sie diese gemütliche Hofstelle im Weyher Ortsteil Leeste. Das Wohnhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953. Ein Anbau erfolge im Jahr 1972 und ein Ausbau des Dachgeschosses zu einer
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zweiten Wohneinheit 1990. Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen im vorderen Bereich ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in die Küche. Von hieraus gelangen Sie zum Bad und zum Schlafzimmer. Ein weiterer Flur führt Sie in den hinteren Bereich des Hauses, wo sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Von hieraus gelangen Sie auch in das 2014 angebaute Nebengebäude mit drei Garagen und einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und angrenzendem WC. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt auf gut 80 m² Wohnfläche über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC, ein kleines K
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
5 Zi.
193
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Haus hätte einiges zu erzählen: Bis Anfang der 1960er Jahre war es das Nebengebäude eines Bauernhofes, das durch einen Zwischentrakt mit dem ursprünglichen Wohnhaus verbunden war. Alle Gebäudeteile bestehen auch heute noch, das
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Grundstück wurde allerdings geteilt. Zum Verkauf steht also das ehemalige Nebengebäude, das schon in 1971 erneut, also ein zweites Mal ausgebaut wurde. Seitdem erinnert nichts mehr an die ursprüngliche Nutzung. 1997 folgte dann der Ausbau des Dachgeschosses, wodurch eine zweite Wohneinheit entstand. Die Aufteilung ist durchdacht: Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe, die gleichzeitig zur großzügigen Dachterrasse führt. Alternativ lassen sich beide Einheiten auch über die innenliegende Treppe in der Eingangsdiele verbinden. Das gesamte Haus ist gut in Schuss gehalten und gepflegt, aber die meisten Räume könnten eine Modernisierung vertragen. Die tolle Einbauküche und das Duschbad im Erdgeschoss geben schon mal einen Vorgeschmack d
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319.000,00 €
6 Zi.
180
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 802 m² befindet sich in einer begehrten Lage von Kirchweyhe. Eingebettet in einer ruhigen Seitenstraße, bietet es dennoch eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und sämtliche
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Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden kann, um Platz für Ihr neues Traumhaus zu schaffen. Ein Kostenvoranschlag für den Abriss des Altbestandes liegt vor. Die Kosten für den Abriss betragen ca. 34.807,50 € und sind selbst vom Käufer zu tragen. Die großzügige Fläche von ca. 802 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder sogar Doppelhaushälften. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, bei der Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einmaligen Grundstücks überzeugen kö
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463.000,00 €
1 Zi.
388
m2
28844 Weyhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus Das zweistöckige Zweifamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 230 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 23 Quadratmetern. Es wurde um das Jahr 1932 erbaut, wobei ein Anbau im Jahr 1967
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hinzugefügt wurde. Eine Modernisierung fand ungefähr 2002 statt, dabei wurden die Fassade gedämmt und das Dach neu gedeckt. Zusätzlich zu diesem Gebäude gibt es ein Einfamilienhaus, das eingeschossig ist, teilweise unterkellert und eine Wohnfläche von 158 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 59 Quadratmetern aufweist. Es verfügt über einen Garagenanbau mit einer Nutzfläche von 32 Quadratmetern. Des Weiteren gibt es eine Fertiggarage mit einer Nutzfläche von 14 Quadratmetern, die um das Jahr 1967 erbaut wurde und 2000 erneuert wurde. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem akzeptablen Bauzustand, weist jedoch Unterhaltungsrückstände auf. Das Einfamilienhaus hingegen zeigt einen befriedigenden bis mangelhaften Zustand, besonders was das Dach bet