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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
300
m2
25364 Westerhorn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Brande-Hörnerkirchen. Die Immobilie umfasst vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt etwa 300 m² und liegt auf einem großzügigen
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Grundstück von ca. 1.718 m². Die langfristig vermieteten Wohnungen erwirtschaften derzeit eine jährliche Mieteinnahme von € 22.140, --. Wohneinheiten: WE 1: Erdgeschoss im Altbau, ca. 75 m², 3 Zimmer WE 2: Obergeschoss im Altbau, ca. 54 m², 2,5 Zimmer WE 3: Erdgeschoss im Anbau, ca. 95 m², 4 Zimmer, mit eigenem Gartenanteil WE 4: Obergeschoss im Anbau, ca. 75 m², 3 Zimmer Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie vier Garagen runden das Angebot ab. Die Heizung erfolgt über drei Gas-Heizungsanlagen (Baujahre 2009, 2017 und 2022). Die beiden Altbau-Wohnungen teilen sich eine Anlage, während die beiden Einheiten im Anbau separate Heizungen besitzen. Das Gebäude, ursprünglich aus den 1960er Jahren, wurde in den 1980er Jahren um einen Anbau erweitert. Die B
Passende Immobilien in der Umgebung von Westerhorn:
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
745,89
m2
25597 Westermoor
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Photovoltaik-Anlage, großem eingezäuntem Grundstück mit Fernblick und Galerie-Wohnung mit Wow-Effekt! Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 745,89 m² besticht durch seine
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hochwertige Ausstattung. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie umgebaut. Ein großes, eingezäuntes Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.930 m² garantiert einen freien Blick ins Grüne. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne und gepflegte Ausstattung, sind renoviert und in einem sehr guten Zustand. Die Küchen und Bäder sind zeitgemäß. Ein besonderes Highlight stellt die Galerie-Wohnung dar, welche über eine exklusive Küche mit Granit-Arbeitsplatte verfügt. Ein elektrisches Tor, eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, ein großes Carport und die Photovoltaikanlage sind nur einige weitere positive Aspekte des Mehrfamilienhauses. Vor der Immobilie bieten zudem zahlreiche Stellplätze genügend Platz. Wohnung 1: ca. 190,99 m² Wohnung 2: ca. 86,09 m² Wohn
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
29 Zi.
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 und 4 Wohnungen über 2 Eingänge, voll unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 95 m², was insgesamt 669 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich gibt
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es 9 Garagen mit Abstellraum, die im Jahr 1966 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang 1 umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Eingang 2 bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Im ersten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC, während im zweiten Teil des Dachgeschosses ein Durchgangsraum und ein weiteres Zimmer vorhanden sind. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und der Bauzustand wird größtenteils als zufriedenstellend eingeschätzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
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720.000,00 €
29 Zi.
669
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit 6 und 4 Wohnungen über 2 Eingänge, voll unterkellert, mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 35 bis 95 m², was insgesamt 669 m² Wohnfläche ergibt. Zusätzlich gibt
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es 9 Garagen mit Abstellraum, die im Jahr 1966 gebaut wurden. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Eingang 1 umfasst im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils 2 Wohnungen mit Flur, 3 Zimmern, Küche und Bad/WC. Eingang 2 bietet im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils einen Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad/WC und einen Balkon. Im ersten Teil des Dachgeschosses gibt es einen Flur, 2 Zimmer, Küche und Bad/WC, während im zweiten Teil des Dachgeschosses ein Durchgangsraum und ein weiteres Zimmer vorhanden sind. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, und der Bauzustand wird größtenteils als zufriedenstellend eingeschätzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
2.917
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisreduktion!!! Bei diesem Objekt handelt es sich um 3 voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit 21 Wohneinheiten aus dem Baujahr ca. 1903 - 1905 auf drei Grundstücken in zentraler Lage von Lägerdorf. Jedes Haus hat ein eigenes Grundstück. Die
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Mehrfamilienhäuser verfügten über eine vermietbare Wohnfläche von ca. 1060 m² sowie auf dem Grundstück befindliche Schuppen als Abstellfläche. Die aktuelle JNKM IST - Gesamt 98.880 € Die durchschnittliche Mieteinnahme beträgt nur 7,77 €/m². Rendite IST 5,7 % Faktor IST 17,7 Gesamtfläche der 3 Grundstücke 2917 m² Kaufpreis pro m² IST 1.650 € Die aktuelle Nettokaltmiete bietet ein kurzfristiges Potenzial zur Erhöhung durch die geschlossenen Staffelmietverträge beträgt in 2025 die JNKM 101.400 € Durch die Fertigstellung des Ausbaus der drei Einzimmerwohnungen lassen sich schätzungsweise weitere 10.800 €/a aktivieren (3WE x 12 x 300€/Monat). Die JNKM läge dann bereits in 2025 bei 112.200 €/a. (101.400+10.800), was einen Faktor von 15,6 entspräche. Fol