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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
10 Zi.
178,55
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte, die auf einem idyllischen Grundstück im begehrten Wernigerode gelegen ist. Das Haus besticht nicht nur durch seine charmante Architektur, sondern auch durch seine optimale Aufteilung in
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mehrere Wohneinheiten. Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die vielseitige Doppelhaushälfte bietet Investoren die Möglichkeit, von der starken Nachfrage nach Studentenunterkünften in der Nähe der Hochschule Harz zu profitieren. Durch die bereits erfolgreich durchgeführte Vermietung ist eine solide Einnahmequelle gegeben. Gleichzeitig bietet das Anwesen auch Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte. Die Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Gemütlichkeit und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit einer Badewanne. Die Wohnung ist ca. 64 qm groß und wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss
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1.200.000,00 €
30 Zi.
885
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die bezaubernde Villa, früher bekannt als die "Villa Daheim", des Schokoladenfabrikanten Ferdinand Karnatzki, beherbergt zehn individuelle Wohneinheiten. Jede davon mit einzigartigem Charme und tollen Räumen. Einige Wohnungen sind mit edlem Parkett
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ausgestattet, andere verfügen über lichtdurchflutete Wintergärten. Die Terrassen und Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Eine Wohnung wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt, daher sind aktuell 9 von 10 Wohneinheiten vermietet. Bei den Mieteinnahmen steckt weiteres Potenziale, da bei langjährigen Mietverträge keine Mietanpassungen erfolgten. Das großzügige Grundstück besticht durch einen großen Hof, 2 Einzelgaragen, einer Doppelgarage, mehreren Stellplätzen, sowie Nebengebäuden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der liebevoll gepflegte Garten ist eine grüne Oase, in der ein idyllischer Holzpavillon zum Verweilen einlädt. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, stellen wir keine Innenaufnahm
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1/10
2.600.000,00 €
50 Zi.
1.217
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst... Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Immobilienpaket mit Ausbau- und Steigerungspotential im Zentrum von Wernigerode. Das Angebot umfasst 3 Immobilien sowie einen geräumigen Festsaal mit einer Gesamtwohn- /
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Nutzungsfläche von 2008 qm. Alle Objekte wurden um 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Aktuell erwirtschaftet der Gebäudekomplex eine Netto - Kaltmiete von ca. 11.600€ im Monat und bietet durch Anpassung der Mieten, an den Mietindex für Wernigerode, ein sehr attraktives Steigerungspotential. Eine weitere Einnahmequelle besteht durch das BHKW. Dieses wurde 2018 errichtet und generiert momentan einen Betrag von 600€ im Monat. Die Gebäude wurden seit 2018 stets fachgerecht saniert und renoviert, sodass kein großer Renovierungsstau besteht und der neue Eigentümer vorerst keine größeren Investitionen tätigen muss. Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss in der Immobilie Nr. 3 (Burgstraße 51) sowie der Garagenkomplex im Innenhof, welches/ we
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1/10
289.000,00 €
8 Zi.
185
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus in Wernigerode ist eine ansprechende Immobilie, die durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besticht. Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Obergeschoss wurden kernsaniert und bieten modernen
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Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung hingegen ist komplett entkernt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, diese nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Im Jahr 2012 wurden sämtliche technische Gebäudeausstattungen, darunter Elektroinstallation, Heizungsanlage und Sanitäranlagen, vollständig modernisiert. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Wohnstandard, sondern minimiert auch den zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Die Außenfassade des Hauses wurde mit einer hochwertigen Calcium-Silikat-Dämmung versehen, die sowohl energetische Vorteile bietet als auch zur Langlebigkeit der Fassade beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die gedämmte Holz-Vorhangfassade auf der Hofseite, die dem Gebäude ein modernes und ansprechendes Erscheinungs
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761.600,00 €
17 Zi.
463
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Stadt Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 463qm verteilt auf 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 40qm - 81qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell
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voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.986€ . Durch Anpassung der Mieten an den aktuellen Mietzins von Wernigerode besteht enormes Steigerungspotential. Mögliche Rendite nach Anpassung der Mieten --> 6 - 7 % . Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, sodass kein Wartungs- und Sanierungsstau herrscht und bei Leerstand einer Wohnung, diese schnell wieder vermietet werden kann. PKW- Stellplätze hinter dem Objekt, eine kleine Sitzecke im Freien, optimaler Schnitt + Zimmeraufteilung der Wohnungen, sowie ein eigenes Kellerabteil für jeden Mieter runden dieses attraktive Angebot ab und geben Ihnen die Möglichkeit in eine solide Kapitalanlage in der schönen Stadt Wernigerode zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweck
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38855 Nordharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das in der malerischen Gemeinde Heudeber projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 218,44 m² auf einem großzügigen Grundstück von 3.700 m².
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Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie oder sogar für mehrere Generationen unter einem Dach. Die beiden Etagen des Hauses sind so konzipiert, dass sie sowohl Licht als auch Raum schaffen. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ob Sie ein modernes Design bevorzugen oder einen klassischen Stil bevorzugen - mit den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten können Sie Ihre persönliche Note in jedes Detail einfließen lassen. Dank der hochwertigen Ausstattung erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die Ve
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1/9
342.000,00 €
8 Zi.
218,44
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Silstedt, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben bietet, sondern auch die Freiheit, es nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 218,44 m² verteilt auf zwei Etagen und acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Das Haus ist nicht nur funktionell und komfortabel gestaltet, sondern bietet durch seine projektierte Bauweise die Möglichkeit zur persönlichen Anpassung. Dank der KFW55-Standard Bauweise sparen Sie Energie und schonen die Umwelt.
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1/10
675.000,00 €
16 Zi.
441
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in beliebter Lage von Wernigerode. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 450qm und teilt sich auf in 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 50qm - 90qm. Derzeit befindet sich
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die linke Erdgeschosswohnung im Sanierungsstatus und sorgt nach Fertigstellung für zusätzlich attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets aufwendig saniert wodurch bei Leerstand einer Wohnung, diese wieder schnell vermietet werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und steigert somit enorm die Lebensqualität/ den Wohlfühlfaktor der Mieter. Ein Highlight des Hauses ist die geräumige Dachterrasse in der Dachgeschosswohnung, mit einem einzigartigen Ausblick auf des Wernigeröder Schloss. Hier können die Mieter nach einem stressigen Arbeitstag dem Alltag entfliehen und bei einem Glas Wein entspannen. Die Immobile verfügt über einen Keller, als auch über mehrere kleine Geräteschuppen, wo die Hausbewohner
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1/10
570.000,00 €
14 Zi.
223
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Wernigerode und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und gut vermietete Immobilie investieren möchten. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf
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Einheiten auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 345m². Diese teilt sich auf in drei Wohneinheiten (223 m²) mit Wohnungsgrößen von 59m² - 84m² und zwei Gewerbeeinheiten (123m²) mit Nutzungsflächen von 47m² - 76m². Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2.500€. Zusätzliches Steigerungspotential bietet die Immobilie durch die Anpassung der Mieten, welchen in den letzten Jahren nur teilweise umgesetzt wurde. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Bauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand, wodurch eine langfristige und attraktive Einkommensquelle garantiert ist. Summa Summarum haben Sie hier die Möglichkeit ein attraktives Rendite - Objekt, mit Steigerungspotential, in der historischen Stadt Wernigerode zu erw
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1/10
460.000,00 €
9 Zi.
317
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm -
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91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto - Kaltmiete von 19.435 € p.A. . Durch Anpassung der Mieten auf den aktuellen Mietzins von Wernigerode, besteht bei diesem Objekt ein enormes Steigerungspotential. Im Jahr 2019 - 2020 wurde die Immobilie grundlegend saniert und renoviert, wodurch das Objekt jetzt in einem sehr gepflegten Zustand ,als auch auf aktuellem Entwicklungsstand ist. Ein gepflegtes Grundstück, wo die Mieter sich jeweils ein gemütliches Fleckchen zum " Relaxen" eingerichtet haben, 2 Garagen für PKW`s, ein einzigartiger Ausblick auf das Wernigeröder Schloss sowie mehrere kleine Schuppen, als Abstellmöglichkeit für die Mieter, runden dieses interessante Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann
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1/10
680.000,00 €
16 Zi.
423
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus im Zentrum von Wernigerode vereint historische Architektur mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht, umfasst
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derzeit sechs Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von 423 m², verteilt auf verschiedene Größen zwischen 40 m² - 90 m². Das Objekt erwirtschaftet eine Jahres-Kaltmiete von 30.826 € und bietet Steigerungspotential, da die Mieten über längere Zeit nicht angepasst/ aktualisiert wurden. Zusätzliches Ausbaupotential bietet das Objekt im Dachgeschoss. Hier können ca. 80 m² zu Wohnzwecken umgebaut werden. Durch die Beliebtheit der Stadt Wernigerode, bei der Bevölkerung, gibt es nur kurze bis keine Leerstandszeiten. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 505 m² und bietet gleichzeitig genügend Platz, welcher von den Mietern genutzt werden kann. Die Lage des Grundstücks ist sowohl für die Bewohner als auch für potenzielle Mieter äußerst attraktiv, da e
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1/6
749.000,00 €
20 Zi.
611
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Aufteilerprojekt! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage ist bereits aufgeteilt nach WEG und bietet sich daher bestens für ein unkompliziertes Handelsprojekt an! Die Hauptgewerke befinden sich in einem guten
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Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung und minimale zukünftige Investitionen sorgt. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und bieten modernen Wohnkomfort. Langjährige und zufriedene Mieter schätzen das gepflegte Ambiente und die Annehmlichkeiten. Ein gutes Mieterklientel trägt zur stabilen und positiven Mietrendite bei. IST-Miete: 2.860,00€ aufgrund selbst genutzter Wohnungen SOLL-Miete: 4.652,00€ bei Vollvermietung und Mietanpassungen
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749.000,00 €
20 Zi.
611
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem neuen Investmenthighlight! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale, dennoch ruhige Lage. Die Hauptgewerke befinden sich in einem guten Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung und minimale
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zukünftige Investitionen sorgt. Die Wohnungen wurden kontinuierlich modernisiert und bieten modernen Wohnkomfort. Langjährige und zufriedene Mieter schätzen das gepflegte Ambiente und die Annehmlichkeiten. Ein gutes Mieterklientel trägt zur stabilen und positiven Mietrendite bei. Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und rentablen Immobilie in Wernigerode sind. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Juwel zu sichern! IST-Miete: 2.860,00€ aufgrund selbst genutzter Wohnungen SOLL-Miete: 4.652,00€ bei Vollvermietung und Mietanpassungen
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1/10
600.000,00 €
14 Zi.
420
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage im Herzen von Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 420 qm und teilt sich auf in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Insgesamt erwarten Sie 4 Wohneinheiten mit attraktiven
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Wohnungsgrößen von 70qm - 114qm. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto- Kaltmiete von 2.717€. Auf dem Innenhof der Immobilie haben die Mieter die Möglichkeit der Garten-/ Hofnutzung, welche auch gerne in Anspruch genommen wird. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten besteht aktuell kein Sanierungsstau, sodass der neue Eigentümer in naher Zukunft keine größeren Investitionkosten einplanen muss/ brauch. Summa Summarum bietet sich hier eine tolle Gelegenheit eine solide Kapitalanlage im Zentrum von Wernigerode zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
838.000,00 €
12 Zi.
370
m2
38855 Wernigerode
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode. Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern
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in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl. Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24. So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert. Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
251.000,00 €
4 Zi.
125,08
m2
38855 Heudeber
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Heudeber! Dieses beeindruckende Stadthaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,08 m² und
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einem weitläufigen Grundstück von 3.700 m² haben Sie ausreichend Platz, weitere Infos...