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335.000,00 €
10 Zi.
260
m2
56348 Weisel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kombinieren Sie mit diesem Sonderpaket Ihre Eigennutzung mit einer Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zum Einen ein Einfamilienhaus - nachfolgend Haus 1 genannt - und zum Anderen ein Ein-/Zweifamilienhaus - nachfolgend Haus 2 genannt. Beide Häuser
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werden ausschließlich gemeinsam im Paket veräußert. Das Haus 1 mit ca. 100 qm Wohnfläche wird aktuell selbst bewohnt und das Haus 2 mit ca. 160 qm Wohnfläche ist vermietet! Das einzigartige Angebot bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit ein Mehrgenerationswohnen zu ermöglichen, als auch der Selbstnutzung eines der Häuser und Vermietung der anderen Einheiten. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellungen keine Grenzen gesetzt! Haus 1 teilt sich wie folgt auf: Im unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen auch der Heizungsraum! Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein Bad mit Dusche, das Ess- und Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen die Küche mit EBK mit Zugang zum Balkon un
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350.000,00 €
10 Zi.
324
m2
56348 Weisel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde in zwei Bauabschnitten erstellt. Das Vorderhaus mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde um das 19. Jahrhundert erstellt. Im Zuge des Anbaus im Jahre 1962 wurde das Vorderhaus komplett renoviert u.a. das Gäste WC, die Kunststofffenster mit
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Doppelverglasung, Laminatböden und Holzdecken erneuert. Im Jahre 1990 wurden neue Elektroheizkörper eingebaut und im Jahre 2021 die Haustür erneuert. Das Vorderhaus ist teilweise unterkellert. Das Hinterhaus (Anbau) wurde im Jahr 1972 erstellt, mit einer Wohnfläche von 210 m², die sich über zwei Etagen aufteilen. Im gleichen Zuge wurde das Dach komplett erneuert.
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Quelle:
www.immowelt.de
370.000,00 €
8 Zi.
169
m2
56348 Weisel
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein Haus mit mehreren Möglichkeiten? Als ideale Option für Eigennutzung mit zusätzlich gewerbliche vermietbare Fläche im Erdgeschoss, Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978, indem historische Geschichte geschrieben wurde
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befindet sich im Zentrum von Weisel und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber gleichermaßen. Gelegen in unmittelbarer Nähe zur berühmten Loreley, offeriert dieses Haus nicht nur einen ruhigen und idyllischen Rückzugsort, sondern auch hervorragendes Potenzial zur Nutzung als Ferienzimmer-Vermietung. Verteilt auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche von rund 169 m² finden Sie insgesamt 10 Zimmer vor, darunter 8 Schlafzimmer. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen, in der ersten und zweiten Etage finden Sie jeweils eine installierte Einbauküche vor. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Gebäude bietet auch im Sommer angenehme Raumtemperaturen. Auf dem Grundstück befindet sich eben
Passende Immobilien in der Umgebung von Weisel:
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449.000,00 €
9 Zi.
232
m2
56349 Kaub
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. im Jahr 1970 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Kaub/Rhein. Dieses wurde später um einen Anbau im Erdgeschoss mit Dachterrasse im OG erweitert. Es liegt auf einem
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1.200 qm großen Grundstück. Die Zufahrt ist mit Pflaster befestigt, auf dem Grundstück stehen 3 Fertiggaragen sowie ein weiteres Garagengebäude in Massivbauweise. Rückseitig gehört ein ca. 1.227 m² großes Hanggrundstück zum Objekt, welches als Erholungsfläche ausgewiesen ist. Im Jahr 2018 kam ein komplett neuer Dachstuhl auf das Haus. Dämmung, Bedachung (Ziegel) und Dachrinnen/Fallrohre wurden ebenfalls erneuert. In diesem Zuge fand eine beinahe "Komplettsanierung" des Hauses statt. So wurden im gesamten Haus neue isolierverglaste Kunststofffenster in weiß verbaut, das Haus mit einer Außendämmung gedämmt, neu verputzt und gestrichen. Im gesamten Haus wurde eine neue Elektrik mit Unterverteilungen in den einzelnen Geschossen verlegt, die einze
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375.000,00 €
530
m2
56349 Kaub
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1840 in massiver Bauweise am Fuße eines Weinbergs im Zentrum von Kaub errichtet Es verfügt über 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohneinheiten erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 28.296 Euro,
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die Gewerbeeinheit ist aktuell nicht vermietet. Seit 1956 befindet sich die Immobilie in Familienbesitz und wurde kontinuierlich instandgehalten. Alle Wohnungen wurden bei einem Mieterwechsel renoviert und wenn es nötig war auch teilweise saniert (Elektroinstallation, Bäder, Fußböden). Im August diesen Jahres wurde eine neue Brennwertniedertemperatur- Öl-Heizung mit hydraulischem Abgleich für alle Wohnungen in Betrieb genommen. Die Kosten hierfür beliefen sich auf ca. 35.000 Euro. Die Heizungsanlage ist mit erneuerbaren Energien kombinierbar. Auf die Anlage gibt es eine Systemgarantie von 5 Jahren. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.