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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
24 Zi.
658
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage, die stabile Mieteinnahmen und alle Einheiten unter einem Dach vereint? Dann könnte dieses exklusive Mehrfamilienhaus im Ortsteil Rehbühl genau das Richtige für Sie sein. Das imposante Objekt bietet
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mit einer großzügigen Wohnfläche von 656 Quadratmetern auf einem 794 Quadratmeter großen Grundstück eine beeindruckende Präsenz auf dem Immobilienmarkt. Dank seiner beachtlichen Größe und dem hervorragenden Zustand hat es eine besondere Stellung und hebt sich von vergleichbaren Angeboten ab. Das Gebäude umfasst insgesamt acht identisch geschnittene Wohnungen, jede mit 82 Quadratmetern Wohnfläche. Die Einheiten sind optimal gestaltet und verfügen über drei Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, Küche, Gäste-WC und Bad. Während die Bäder mit Badewannen ausgestattet sind, verfügt eine Wohnung (2. OG links) über eine Dusche. Zwei praktische Einbauschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Mieter haben eigene Einbauküchen, wodurch
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Quelle: www.immowelt.de
394.990,00 €
8 Zi.
258
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger, Familien und Visionäre aufgepasst - dieses seltene Juwel kombiniert Charme, Modernität und eine attraktive Rendite. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim - dieses großzügige Dreifamilienhaus in Weiden bietet vielfältige
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Möglichkeiten. Historischer Charme und moderne Eleganz Das 1954 erbaute Haus liegt in der begehrten Wohngegend Rehbühl, bekannt für ihre Ruhe und dennoch zentrale Lage. Mit 258 m² Wohnfläche und einem 750 m² großen Grundstück eignet es sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt oder als lukratives Mietobjekt. Das Haus verfügt über fünf Garagen, vier davon sind vermietet und bieten stabile Mieteinnahmen. Eine Garage wird vom Eigentümer genutzt, was Ihnen Flexibilität und zusätzliche Einnahmen ermöglicht. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Hier eine Übersicht: 2013: Neue Garagendächer mit langlebigen Sandwichpanelen 2014: Neue Gastherme im Obergeschoss 2015: Neue Terrasse mit imprägnierten Holzbrettern im Erdgeschoss 2018: Ho
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
173
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus ist für zwei Parteien geplant und hat einen sehr großen Garten, der folgendes bietet: Rasen, überdachten Freisitz, 2 Garagen mit Werkstatt und Geräteräumen, mehrere Gemüse.- und Blumenbeete und ein Stellplatz für ein Wohnmobil wäre
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auch noch möglich. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche mit angrenzender Speise, kleiner Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnküche, Bad, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, gegenüber des Eingangsbereiches ist noch ein weiteres Appartement mit Büro, WC und Schlafraum, gedacht für die Jugend des Hauses, die sich etwas separieren möchte. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier über das Portal mit allen Angaben, dann erhalten Sie das vollständige Exposé mit allen Außenbildern und der Adresse, eine Besichtigung kann zeitnah erfolgen.
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Quelle: www.immowelt.de
929.000,00 €
24 Zi.
509
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1927 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich in einem sehr gut gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise umfangreich saniert und renoviert. Es umfasst ausschließlich 4-Zimmer-Wohnungen mit einer
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Wohnfläche von 82 - 85 m2. Hinzu kommt ein großzügig angelegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Aktuell stehen 3 der 6 Wohnungen leer und sind bereit zur sofortigen Vermietung. Außerdem besteht die Möglichkeit zum Ausbau des Dachgeschosses, um dort noch zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 60 m2 zu errichten. Des Weiteren wurde bereits eine Teilungserklärung erstellt. Somit ist auch ein Weiterverkauf einzelner Wohneinheiten möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
214
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Möglichkeit ein äußerst attraktives Mehrfamilienwohnhaus mit drei Eigentumswohnungen in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und unterteilt sich in folgende drei
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abgeschlossene Eigentumswohnungen: Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse - 3-Zimmer - ca. 87 m² Obergeschoss Wohnung - 3-Zimmer - ca. 78 m² Dachgeschoss Wohnung mit Galerie - 2-Zimmer + Galerieraum - ca. 49 m² Weiterhin gehören fünf Außenstellplätze zum Angebot. Im Erdgeschoss finden Sie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit Küche wieder. Für behagliche Stunden im Winter sorgt ein zentraler Kachelofen. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei ein eingebauter Pizzaofen im Esszimmer mit dem Sie verschiedenste Köstlichkeiten zaubern können. Über das Wohnzimmer können Sie außerdem die windgeschützte Terrasse erreichen. Den gleichen Schnitt, ergänzt um ein separate Toilette weißt die Wohnung im
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut. Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand. Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927. Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller 1593,54 m² Nutzfl
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
8 Zi.
140
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein charmantes Zweifamilienhaus in einer begehrten Wohnlage am Hammerweg. Das im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Bauherren. Dieses geräumige Zweifamilienhaus
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erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 351 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m². Die acht Zimmer und zwei Bäder sind ideal für eine große Familie oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Eine wesentliche Besonderheit ist außerdem die übergroße Garage, die beispielsweise Platz für einen Wohnwagen oder Hobbyaktivitäten bietet. Das Gebäude benötigt Modernisierungs- bzw. Sanierungsarbeiten, wodurch es die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume darstellt. Ein individuell angefertigter Sanierungsfahrplan von einem Energieberater liegt bereits vor und ermöglicht Ihnen eine gezielte und effiziente energetische Sanierung des Bestandshauses. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
12 Zi.
218
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem geräumigen Wohnhaus ist handwerkliches Geschickt gefragt. Auf knapp 218 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die zwei Wohnungen verfügen über einen ähnlichen Grundriss.
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Auf jeweils ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich vier individuell nutzbare Zimmer, eine geräumige Küche und das Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ebenfalls vier Zimmer und eine Küche zur Verfügung. Ein Badezimmer müsste hier jedoch erst noch geschaffen werden. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Der pflegeleicht angelegte Garten lädt in den warmen Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die Erdgeschosswohnung ist ab 01.11.2024 frei.
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
18 Zi.
504
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnhaus mit insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowohl am Haus
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selbst, als auch in den einzelnen Wohnungen durchgeführt. Ein kleiner Auszug aus den geleisteten Arbeiten: - 2014: Treppenhaussanierung, Badmodernisierung Dachgeschoss links - 2015: Elektronik und Heizkörper erneuert Erdgeschoss rechts - 2016: Renovierung 1. Obergeschoss rechts, Fußbodenaustausch in mehreren Wohnungen, neuen Heizkessel eingebaut - 2019: Dachgeschosswohnung rechts saniert - 2020: Balkonanbau Dachgeschoss rechts - 2022: Hausfassade gestrichen Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus weist einen sehr großzügigen und durchdachten Grundriss auf. Insgesamt stehen rund 504 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet reichlich Staufläche. Jede der Wohnungen verfügt über eine
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Quelle: www.immowelt.de
676.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 stehen zwei geräumige Wohnungen zur Verfügung, die entweder als Nähe zu Ihren Angehörigen genutzt oder vermietet werden können. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet drei Schlafzimmer, sodass auch Platz
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für Familienplanung vorhanden ist. Ein Dachflächenfenster lässt die Sonne direkt in Ihr Badezimmer scheinen und verwandelt es in Ihre persönliche Wohlfühloase. Generation 7 - ein Haus mit zwei Traumwohnungen. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard. Dies gewährleistet nicht nur niedrige Energieko
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Quelle: www.immowelt.de
7.000.000,00 €
26 Zi.
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene Altstadthaus befindet sich absoluter Zentrumslage in Weiden. Alle Einkaufsmöglichketen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen,
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Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Autobahn A 93 und die Bundesstraßen B 15, B 470 und B 22 sorgen für eine gute Anbindung. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus unterteilt sich in drei Häuser und wurde laufend modernisiert. In den Treppenhäusern sind die Wände mit Naturstein verkleidet und jeweils mit Aufzügen ausgestattet. Zwei Aufzüge wurden bereits erneuert. Die Gasthermen in den Heizräumen im Keller wurden von 2007 bis 2019, die Bäder von 2010 bis 2020 erneuert. Das Haus erhielt 2016 einen Fassadenanstrich. Bei jedem Mieterwechsel wurden bei Bedarf die Böden getauscht. Im Erdgeschoss befinden sich Läden mit großen Schaufenstern. Sie sind überwiegend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgest
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
256
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung: Büroeinheit, Erdgeschoss, ca. 105 m²: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit geräumiger Diele – offener Büroraum – Küche mit Kochinsel – kleiner Büroraum Untergeschoss: – weiteres Büro – Bad mit Dusche, Wanne, WC und
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Waschbecken Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50: I. Obergeschoss – Flur – Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten – geräumiges Wohnzimmer – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²: Dachgeschoss: – Flur – geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie – Wohnküche mit WM-Anschluss – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster Kellergeschoss: – 2 Kellerräume – Heizraum – Nische unter der Treppe