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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
12 Zi.
200
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 200 m² Wohnfläche, in Wallersdorf, anbieten. Das vermietete Objekt steht auf einer Grundstücksfläche von 721 m². Das voll unterkellerte Objekt bietet ausreichend Nutzfläche im
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Keller, sowie in diversen Nebengebäude im Außenbereich. Die jüngste Sanierung war 2015, hier wurden isolierte Kunststofffenster verbaut. Die Dachdämmung ist ca. 15 cm stark, aus ca. 1977. Die einzelnen Wohnungen werden mit Elektroheizungen beheizt. Für Warmwasser stehen Boiler zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im vor Ort Termin vorstellen zu dürfen.
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Quelle:
www.immowelt.de
779.000,00 €
6 Zi.
225
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1958 gebaut und Ende März 2020 komplett saniert. Es befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine komplett neue und zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über
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zwei separate Eingänge zu den beiden Wohneinheiten. Aufteilung: Wohnung 1 (125 m² Wohnfläche): Die Wohnung hat einen südlichen Zugang. Über das Treppenhaus gelangt man vom Eingangsbereich in das 1. Obergeschoss. Vom Flur aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer ein großzügiges Badezimmer sowie ein WC. Vom Flur aus führt eine Treppe ins helle und offene Dachstudio mit Sichtdachstuhl. Dort befinden sich, bewusst offen, ein Küchen- sowie ein Wohnbereich. Die zum Teil extragroßen Dachfenster sorgen für eine natürliche und lichtdurchflutete Atmosphäre in diesem Bereich. Wohnung 2 (ca. 100 m² Wohnfläche + Terrasse): Über einen ebenerdigen Zugang erreicht man diese Wohnung, die sich komplett im Erdgeschoss befindet. Über den Flur hat man Zugang
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570.000,00 €
8 Zi.
208,44
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bahnhofsgebäude, welches ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet wurde. Es befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von 524 m². Zwischen den Jahren 2017
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bis 2019 wurde das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² kernsaniert und es entstanden hierbei sechs Wohneinheiten, welche derzeit vollständig vermietet sind. Während der Sanierung wurden sämtliche Bodenbeläge und Türen, Bäder, die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizkörper sowie Fenster (Schallschutz) erneuert. Eine Gastherme wurde 2019 eingebaut. Zudem erhielt das Gebäude einen neuen Anstrich. Für jede Wohneinheit sind eigene Wasser, Strom- und Gaszähler vorhanden. Jede Wohneinheit ist mit einer Einbauküche/Küchenzeile ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Gebäude ist teilunterkellert. Es stehen insgesamt zehn Außenstellplätze zur Verfügung. Die sechs Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss
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499.000,00 €
8 Zi.
293
m2
94522 Wallersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumaufteilung
Im Erdgeschoß des Hauses beträgt die Wohnfläche 110 qm und die Nutzfläche132 qm. Im Obergeschoß beträgt die Wohnfläche und die Nutzfläche jeweils 183 qm Zusammenfassung: Wohnraum total: 293 qm Nutzfläche total 166 qm Alle
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Grundrisse und detaillierte Ansichten sowie den Energieausweis und Fotos von außen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn/Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, voll eingerichtet mit massiven Schreinermöbeln und zusätzlichem Holzofen, 2 kleineren Zimmern, Diele, Bad und separatem WC. Im Obergeschoß (Neubau von 2006) gibt es ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur riesigen und teilweise überdachten Terrasse und die separate Küche. Die Einbauküche ist sehr hochwertig und modern gestaltet. Über dem Altbau befindet sich das Schlafzimmer und großem Ankleideraum, das WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, das geräumige Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken, des weiteren die Diel
Passende Immobilien in der Umgebung von Wallersdorf:
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Quelle:
www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94563 Otzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 14.09.2097, der Erbbauzins beträgt 1.317,22 EUR pro Jahr. Am Ortsrand in einer kleinen, ruhigen Siedlung in Otzing (zwischen Plattling und Wallersdorf) befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit schönen großen
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Räumen, einem herrlichen Garten, einer unterkellerten Doppelgarage, die Sie über eine Schleuse direkt betreten können. Die Lage, die Bauweise (Erstbezug 2001), der Grundriss und die wertige Einrichtung (Böden, Fenster, Heizung) sind gut durchdacht und liebevoll gestaltet und haben auf 2 Ebenen (EG und DG) mit ca. 230 m² genügend Räumlichkeiten zum Wohlfühlen. Eine große Terrasse gehört ebenso dazu, wie auch der voll ausgebaute Keller, nebst der unterkellerten Garage, so dass Sie weiteren Raum für Hobby, Wellness und Lager finden. Zu der Gaszentralheizung mit Brennwertgerät (überwiegend Fußbodenheizung) wärmt ein Holz-Grundofen, der auch zudem wunderschön gestaltet ist, fast das gesamte Erdgeschoss. Die hochwertigen Fliesen sind Typ "bianco sardo"