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Quelle:
www.immowelt.de
1.479.000,00 €
11 Zi.
392,92
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Eigentumswohnungen. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Wachtberg - Berkum nur wenige Fußminuten von dem Einkaufszentrum in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Das
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Objekt ist vollständig vermietet und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss links ETW Nr. 01: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,96m² Wfl. Erdgeschoss rechts ETW Nr. 02: 2 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil, 66,99m² Wfl. 1. Obergeschoss links ETW Nr. 03: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 76,01m² Wfl. 1. Obergeschoss rechts ETW Nr. 04: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, 75,50m² Wfl. Dachgeschoss ETW Nr. 05: Großzügige 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit Dachterrasse und Fernsicht, 107,46m² Wfl.
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625.000,00 €
13 Zi.
250
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zum Wohnen wo andere Urlaub machen! Dieses Angebot ist einzigartig und ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren, die eine großzügige Immobilie in einer ruhigen Wohnlage suchen. Das Objekt besteht aus zwei
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einzelnen Einfamilienhäusern auf einem Grundstück, die nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Und das Beste: Sie erwerben beide Häuser zum Preis von einem! Das Vorderhaus, Baujahr 1933, ist nach einem Brand im Jahr 1985 vollständig saniert worden und wurde zudem im Jahr 2022 komplett von innen renoviert. Es bietet auf 108,85 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, eine große Wohn-/Essküche mit Einbauküche und ein neues schick gefliestes Tageslicht-Duschbad mit Waschtisch und WC. Zusätzlich gibt es noch drei Kellerräume und einen großen ausbaufähigen Speicher mit einer Nutzfläche von ca. 104 m². Das Hinterhaus, Baujahr 1988, ist mit 139,40 m² Wohnfläche etwas größer und verfügt über insgesamt acht Zimmer, eine teiloffene Küche mit Einbauküche,
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
9 Zi.
314,74
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Wachtberg - Berkum. Das Haus besteht aus Gartengeschoss (Hanglage ebenerdiger Eingang), Erdgeschoss, Dachgeschoss, einem Wintergarten und einer Garage. Im Gartengeschoss
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befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung mit separtem Eingang. Die 3 - 4 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine schöne Gartenfläche und einem Wintergarten mit rund 30m². Im Dachgeschoss ist eine 3 Zimmer Wohnung mit einem großen Dachbalkon vorhanden. Die Garage befindet sich seitlich neben dem Haus. Alle drei Wohnungen sind an nette Bewohner vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil kann nach Absprache bezogen werden.
Raumaufteilung
Die Gemeinde Wachtberg liegt unmittelbar vor den Toren der Bundesstadt Bonn, 35 Kilometer südlich von Köln und 40 Kilometer nordöstlich von Koblenz. Wachtberg grenzt unmittelbar an das Land Rheinland-Pfalz. Hier erleben Sie Natur pur und eine tolle Infrastruktur. Das Objekt befindet sich
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247.000,00 €
6 Zi.
120
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die einseitig angebaute Immobilie wurde in größtenteils massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein großes Nebengebäude, in dem sich eine vermietete Garage, Werkstatt oder Hobbybereich befindet. Vor dem Haus ist ein kleiner Gartenbereich.
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Das Haus ist teilweise unterkellert, in diesem Bereich befindet sich der Waschraum, der von den beiden darüberliegenden Wohnungen genutzt wird. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und werden über den Hof betreten. Sie haben identische Grundrisse: Rechts vom Eingang befindet sich eine geräumige Wohnküche hinzukommen zwei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss zeichnet sich durch einen schönen, überdachten Balkon aus. Momentan werden für die beiden Wohnungen folgende Mieten erziehlt: EG: 530 EUR OG: 450 EUR Jahresmiete 11.760 EUR Die Immobilie steht auf einem Erbpacht Grundstück.
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
960
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz für die
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Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 960 m² u
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Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
960
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das vorliegende Angebot umfasst ein attraktives Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Wachtberg. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 960 m² und bietet somit ausreichend Platz für die
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Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage sowie die gute Erreichbarkeit aus und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wachtberg. Wachtberg selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bonn und überzeugt mit seiner naturnahen Umgebung sowie der guten Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung. Zudem ermöglicht die Nähe zu Bonn eine schnelle Anbindung an die dortige Universität, Unternehmen und kulturelle Angebote. Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 960 m² u
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
170
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in schöner Ortsrandlage gelegene Einfamilienhaus mit Stallgebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahre 1930. Später wurden hier Stallungen und Pferdeboxen errichtet. Das Objekt eignet sich durch sein an das Wohnhaus grenzendes
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Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen geradezu ideal für Pferde- und Tierliebhaber. Auf dem Hofgelände ist eine Rasenfläche, welche auch als Bauland genutzt werden kann. Die Stallungen und Nebengebäude sind gut nutzbar. Über den Pferdeboxen wurde spärer noch eine Wohnung mit ca. 85m² Wohnbereich errichtet. Das Grundstück ist komplett umzäunt.
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1/3
740.000,00 €
1 Zi.
349
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilien- und Gewerbegebäude - Das Hauptgebäude ist zweistöckig und hat einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst drei Wohnungen, ein Büro und Ausstellungsräume, mit einer Wohnfläche von 54-182 m² und einer insgesamten
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Fläche von 349 m² für Wohnräume und 110 m² für Nutzflächen. Es gibt außerdem eine Autowerkstatt mit einer Fläche von 324 m², die eingeschossig ist und teilweise unterkellert, mit einer zusätzlichen Lagerfläche. Des Weiteren gibt es ein Garagen- und Lagergebäude, das nicht unterkellert ist und bereits über 70 Jahre alt ist. Insgesamt zeigt sich ein mittlerer Zustand der Gesamterhaltung, jedoch bestehen rechtliche Unklarheiten im Hinblick auf die Bauordnung (nicht genehmigte Bereiche). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 740.000,00 EUR.
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
8 Zi.
190
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes zweigeschossiges Wohnhaus von 1964 mit 2 Dreizimmerwohnungen + Vollunterkellerung, die talseitig wohnlich ausgebaut ist. Im Dachboden ist noch eine kleine Ausbaureserve. Insgesamt fast 200 m² + 2 Garagen auf ca. 565 m² Grundstück.
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NICHT ZUR EIGENNUTZUNG GEEIGNET !!! Das Haus hat eine solide Bausubstanz mit Betondecken und ein Steintreppenhaus führt bis in das bisher noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss. Das Außenmauerwerk besteht aus 30 cm Bims-Hohlblocksteinen, die für gute Wärmedämmung und angenehmes Raumklima bekannt sind. Das Haus ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert z.B. mit isolierverglasten Fenstern und 2017 durch Einbau einer neuen Brennwert-Gasheizung. Endenergiebedarf lt. Energieausweis 150,79 kWh (m²*a). Kaufpreisforderung: € 329.000 Die Mieteinnahmen betragen netto ca. € 16.000 zuzüglich Umlage aller Betriebs- und Nebenkosten und wurden seit längerer Zeit nicht mehr erhöht. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und es gibt keine Ausfälle oder S
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299.000,00 €
4 Zi.
114,28
m2
53343 Wachtberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wachtberg-Ließem, Auf dem Köllenhof errichtet. Es gehört zu einer Reihe bestehend aus 5 Häusern. Im Erdgeschoß befindet sich rund um
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einen Innenhof das Wohn- und Eßzimmer, die Küche, ein Gäste-WC. Über die erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer sowie das modernisierungsbedürftige Tageslichtbad mit Wanne. Das Haus ist komplett unterkellert und es führt eine Kelleraußentreppe in den Gartenbereich. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Garage befindet sich an der Straße. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39763-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.