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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
228,24
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Träumen Sie von einem großzügigen Zweifamilienhaus mit herrlichem Blick ins Grüne? Dann ist dieses Haus in der idyllischen Lage von Viechtach genau das Richtige für Sie! Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung und das ländliche
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Flair, während Sie gleichzeitig den Komfort zweier separater Wohneinheiten erleben. Das Haus bietet nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine charmante Wohnatmosphäre, die das Beste der Natur ins Innere holt. Ein ideales Zuhause für Familien, die Raum und eine grüne Umgebung gleichermaßen zu schätzen wissen.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
260
m2
94234 Viechtach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- zu finden ist dieses Wohnhaus in der Stadt Viechtach im Landkreis Regen im Bayer. Wald - es befindet sich in der Nähe des Schwarzen Regens in verkehrstechnisch günstiger Lage - das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung, die sich über 1.OG und DG
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erstreckt und über die ELW im EG - beide Wohnungen sind gut vermietet und daher eignet sich das Objekt bestens als Kapitalanlage - das Gebäude wurde die letzten Jahre laufend renoviert, notwendige Erhaltungsmaßnahmen wurden getätigt - beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung - diese befindet sich in dem Baujahrtypischen und gut erhaltenen Gewölbekeller - der kleine Garten ist sichtgeschützt und läd zu gemütlichen Stunden ein! Baujahr Gebäude: 1862, Umbau 2010 Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 165,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
Passende Immobilien in der Umgebung von Viechtach:
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
290
m2
94244 Geiersthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Doppelhaus wurde 2022 in bewährter Ziegelbauweise nach KfW 55-Standard auf einem ca.852 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und 2023 fertiggestellt. Die beiden Wohneinheiten, die bereits längerfrsitig
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vermietet sind, verfügen über eine Wohnfläche von je ca. 145 m² und sind identisch aufgeteilt: Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche. Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleidebereich) und ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Beheizt wird jede Doppelhaushälfte mit einer eigenen umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen können Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse g
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
20 Zi.
1.700
m2
94267 Prackenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, dann sind Sie hier genau richtig. Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Metzgerei und Fremdenzimmern, in zentraler Lage der Gemeinde Prackenbach. Zunächst
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wurde das Objekt mit Erd- u. Obergeschoss in massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Ca. im Jahr 1976 wurde das Gebäude um ein Geschoss aufgestockt, um Platz für weitere Fremdenzimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, dank immer wieder getätigter Investitionen. Das EG umfasst das Gasthaus mit Küche, Kühlräume, Nebenräume, Toiletten, Büro, Laden für die Metzgerei, Heiz- und Pelletbunker. Der Anbau auf der Nordostseite des Gebäudes ist derzeit an eine Bäckereifiliale vermietet. Die Metzgerei, das Gasthaus sowie die Bäckerei verfügen jeweils über einen separaten Eingang. Die Gesamtfläche im EG beträgt ca. 460 m²*. Über eine Treppe vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in das 1. OG, wo
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
11 Zi.
249
m2
94256 Drachselsried
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem vermieteten Zweifamilienhaus in Drachselsried, das sich in begehrter Südlage befindet. Mit insgesamt 249 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine hervorragende
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Gelegenheit für Investoren, die eine langfristige und zuverlässige Einnahmequelle suchen. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Familien oder Paare geeignet sind. Zusätzlich ist eine gut geschnittene Einliegerwohnung vorhanden, die zusätzlichen Wohnraum oder eine weitere Mieteinheit bietet. Alle Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können die Mieter die Sonne genießen oder die Natur in vollen Zügen erleben – ein schöner Ort, um sich zu entspannen und zu erholen. Die zuverlässigen, langjährigen Mieter haben großes Interesse, in der Immobilie zu bleiben, was Ihne