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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
251,15
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentgelegenheit: Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Velen-Ramsdorf! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus könnte Ihre "Cash-Cow" werden. Die äußere Gestalt lässt das Ursprungsbaujahr von 1920 als ehemaliges Bauernhaus erahnen, doch seitdem
...
wurde die Immobilie immer wieder renoviert und saniert, zuletzt umfangreich und insbesondere energetisch im Jahr 2013. Es befinden sich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit unterschiedlichen Größen und Aufteilungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 251 m2 auf einer Grundstücksfläche von 654 m². Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die Immobilie erzielt eine aktuelle jährliche Kaltmiete von rund 19.680 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
8 Zi.
331,15
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investmentgelegenheit: Vollvermietetes 4-Parteienhaus in Velen-Ramsdorf! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus könnte Ihre "Cash-Cow" werden. Die äußere Gestalt lässt das Ursprungsbaujahr von 1920 als ehemaliges Bauernhaus erahnen, doch seitdem
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wurde die Immobilie immer wieder renoviert und saniert, zuletzt umfangreich und insbesondere energetisch im Jahr 2013. Es befinden sich zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss mit unterschiedlichen Größen und Aufteilungen und einer Gesamtwohnfläche von rund 251 m2 auf einer Grundstücksfläche von 654 m². Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet. Die Immobilie erzielt eine aktuelle jährliche Kaltmiete von rund 19.680 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
1.550.000,00 €
18 Zi.
605
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Vermietetes Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Velen, Nettojahresmiete rd. 72.500 € zzgl. Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage
Objekt
Das gepflegte, in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde
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im Jahr 1984 auf einem 954 m² großen Eigengrundstück errichtet. Die vorhandenen 9 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten sind gut vermietet und erzielen derzeit eine Nettojahresmiete von rd. 76.000 € zzgl. Einspeisevergütung (jährlich rd. 2.800,-€ ) aus der Photovoltaikanlage. Die attraktive und gute Lage mitten im Zentrum von Velen machen diese Kapitalanlage besonders interessant. Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgröße zwischen rd. 38 m² und rd. 94 m² und variieren zwischen einem 1-Raum Appartement und einer 3-Zimmer Wohnung. Die Aufteilung: Kellergeschoss: diverse Räume, je Wohnung ein Abstellraum, allgemein nutzbarer Wasch-/Trockenkeller, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplätze Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale mit diversen Räumen und Sanitäranl
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
10 Zi.
223,46
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in Velen-Ramsdorf!** Willkommen zu einem außergewöhnlichen Investitionsangebot in einer der begehrtesten Wohngegenden von Velen-Ramsdorf. Dieses voll vermietete 3-Parteien Wohnhaus bietet eine
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erstklassige Möglichkeit, langfristige Einnahmen zu generieren und gleichzeitig von einer erstklassigen Lage zu profitieren. **Eckdaten:** - Lage: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das für seine Ruhe und Sicherheit bekannt ist. - Baujahr: 1992, solide Massivbauweise für eine dauerhafte Werterhaltung. - Heizung: Modernste Heizungstechnologie aus dem Jahr 2021 sorgt für Effizienz und Komfort. - Grundstücksart: Erbpachtgrundstück mit einem neuen Vertrag über 99 Jahre, was langfristige Planungssicherheit bietet. - Erbpacht: Gesamt monatlich 284,- €. - Mieteinnahmen: Ab dem 01.06.2024 erwirtschaftet das Objekt jährliche Mieteinnahmen von 16.797,48€. Aktuell beträgt die jährliche Mieteinnahme 14.557,92€. **Einheiten:** 1. **Wohnung 1 (
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
6 Zi.
120
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? In einem 1998 erbauten 7-Familienhaus werden 2 vermietete Wohnungen verkauft. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 72 m² groß und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit verglaster Loggia, Küche,
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Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung im Spitzboden, ca. 48 m², bietet Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad. Die Mieteinnahmen beider Wohnungen betragen 895,- EUR. Beide Wohnungen sind hell gefliest, teilweise mit Parkett und Laminat ausgestattet. Des Weiteren gehören je ein Kellerraum und ein Stellplatz dazu. Beide Wohnungen sind in einem Grundbuch angelegt. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. 19 % MwSt. und die Verkäuferprovision 2,975 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Absprache fällig.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
10 Zi.
240
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Objekt ist ein charmantes Zweifamilienwohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und einem separaten Stallgebäude, welches ursprünglich als Bauernhaus genutzt wurde. Das Haus wurde im Jahr 1901 auf einem großzügigen Grundstück von 1.478 m²
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errichtet. Aufgrund des Alters des Gebäudes liegen uns lediglich ältere Bauunterlagen vor, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Wohnflächenberechnung wurde nachträglich auf Basis der vorhandenen Unterlagen vorgenommen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass diese Berechnung nicht als offizielle Wohnflächenberechnung gilt, da entsprechende Unterlagen in der Bauakte nicht vorhanden sind. Das Objekt bietet zusätzlich drei Garagen sowie einen Gartenanteil, der viel Raum für Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Trotz des Alters des Hauses und der Gebäude auf dem Grundstück zeigt sich das Anwesen in einem soliden Zustand und birgt ein großes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine Wohnung über 100 m² ist ak
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
4 Zi.
140
m2
46342 Velen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Doppelhaus im Herzen der Ramsdorfer Innenstadt präsentieren zu dürfen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 143 qm ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
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Das Grundstück umfasst 119 m² und besticht durch seine zentrale Lage und historische Atmosphäre. Aufteilung und Ausstattung Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Küche: Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und gemeinsames Kochen. Essbereich: Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der helle und freundliche Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Offenes Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Essbereich, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein separ