53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1922, letzte Modernisierung: 2011, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 155m², Reihenmittelhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eine Wohnung vermietet, Rest eigengenutzt
3.890.000,00 €
25 Zi.
820
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Top moderne Mehrfamilienhaus in Troisdorf Müllekoven, Rhein-Sieg-Kreis, kombiniert Luxus und Investitionsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 820 m² bietet es sowohl 7 großzügige Wohneinheiten an, mit einer Traumhaften
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DG / Penthaus Wohnung, mit blick über die Siegauen. Die Wohnungen erstrecken sich über 2 x 93 m², 2 x 97m², 1 x 104m², 1 x 110 m² und die Penthousewohnung von ca. 220m².....sie überzeugen durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie 3 großzügige Wohneinheiten, sowie im 1. OG. Im 2. Obergeschoss stellen Sie sich eine exklusive Penthouse-Wohnung vor, die höchsten Wohnkomfort und atemberaubende Ausblicke bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 220 m² und befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, mit einer riesigen Dachterasse, und ein Aufzug der aus der TG direkt in die Wohnung geht. Die 7 Wohneinheiten generieren stabile Mieteinnahmen und machen d
629.000,00 €
10 Zi.
241
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Dreiparteienhaus in Troisdorf-Altenrath, das 1992 erbaut wurde und sich auf einem großzügigen Grundstück von 933 m² befindet. Dieses vielseitige Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die selbst
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einziehen und gleichzeitig einen Teil der Finanzierung durch Mieteinnahmen abtragen möchten. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Haus auch aus Renditeperspektive interessant macht. Die Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anspricht. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 61 m² aufgeteilt auf zwei Zimmer, Küche und Bad. Diese Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse und eignet sich perfekt für die Vermietung oder als separater Wohnbereich. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 110 m² und einer weiteren Terrasse, die direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die Wohnung
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
244
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten voll vermietet und gepflegt Wir freuen uns, Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in massiver Bauweise präsentieren zu können. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und
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2014 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und attraktive Außenflächen. Objektdetails: Baujahr: 1960 (Anbau 2014) Wohnfläche gesamt: ca. 241,5 m² Einheiten: 3 Wohneinheiten Besonderheiten: Balkone, Dachterrasse, großer Garten zur alleinigen Nutzung für die Erdgeschosswohnung Vermietungsstatus: Voll vermietet ? Wohnung 1 Erdgeschoss (ca. 102,5 m²) Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon. Das geräumige Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Garten, der den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Raumaufteilung: Elternschlafzimmer: ca. 19,5 m² Kinderzimmer: ca. 15,2 m² Flur: ca. 4,7 m² Offene W
598.800,00 €
8 Zi.
324
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/BKUY an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Terminvereinbarung vor Ort. Dieses
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attraktive Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche sowie großzügige 242 m² Bürofläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder Atelier mit angeschlossener Wohnnutzung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzflächen. Für den bequemen und wettergeschützten Fahrzeugstellplatz sorgt ein Carport, ergänzt durch zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück. Ein Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken wurde bereits eingereicht - diese wird vom Verkäufer übernommen und eröffnet künftig noch mehr Spielraum für die Nutzu
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
8 Zi.
174
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Fleißige Handwerker gesucht! Zwei Häuser und zwei Garagen auf einem Grundstück Direkt am Bahnhof Troisdorf 399.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Vorderhaus: ca. 95 m² Wohnfläche Bungalow: ca. 79 m²
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Wohnfläche (hoher Sanierungsbedarf) Grundstück: 567 m² 2 Garage: Massivgaragen Tolle Lage, schöner Garten, ideal für handwerklich Begabte Generationenwohnen in zentraler Lage
Objekt
Ein teilunterkellertes Einfamilienhaus unbekannten Baujahres, ein sanierungsbedürftiger Bungalow, vermutlich aus den 50er Jahren und eine Doppelgarage liegen auf dem ca. 567 m² großen Grundstück und sind eine gute Gelegenheit für handwerklich geschickte Leute, die gerne mit zwei Generationen dicht zusammen aber dennoch mit Freiraum leben möchten. Dieses Immobilienensemble bietet zahlreiche Möglichkeiten, deren Umsetzung jedoch weitere Investitionen und handwerkliches Geschick voraussetzen. Sie gefällt insbesondere durch die tolle zentrale Lage, das liebevoll angelegte Grundstück
430.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus, das sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung durch zwei Parteien geeignet ist. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 288 m² großen Grundstück erbaut und ab
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1960 um das Ober- und Dachgeschoss erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet sie heute ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Die beiden Badezimmer sind zweckmäßig gestaltet und ermöglichen eine komfortable Nutzung durch eine große Familie oder zwei Wohneinheiten. Die letzte Modernisierung, bei der unter anderem die Gasheizung erneuert wurde, fand 2011 statt. 2023 wurden zudem einige Fenster im Haus ausgetauscht. Dank der zahlreichen Zimmer passt sich dieses Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um individuellen Wohnvorstellungen ge
Quelle:
www.immowelt.de
989.800,00 €
9 Zi.
257
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/lcva an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Zum Verkauf
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steht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2008 in Troisdorf-Sieglar mit 4 Einheiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 257 m² sowie 73 m² Bürofläche im EG. Die einzelnen Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 59 m² und 108 m² im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. Loggia und/oder Dachterrasse sowie moderne Einbauküchen. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend gehoben und lässt kaum Wünsche offen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt darüber hinaus noch über zusätzliche Pkw-Außenstellplätze auf der Rückseite. Alle Einheiten sind teils langfristig vermietet und erzielen momentan eine J
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
300
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/8cHd an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Zum Verkauf
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steht ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf/Spich, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² sowie eine zusätzlich wohnlich ausgebaute Einheit im Kellergeschoss. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über Tageslicht, und jede Wohneinheit bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem praktische Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche für die Mieter. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapi
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
10 Zi.
300
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/8cHd an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung. Zum Verkauf
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steht ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Troisdorf/Spich, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Immobilie umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² sowie eine zusätzlich wohnlich ausgebaute Einheit im Kellergeschoss. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bäder verfügen über Tageslicht, und jede Wohneinheit bietet entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Zusätzlich stehen ausreichend PKW-Stellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zudem praktische Abstellräume und eine gemeinschaftliche Waschküche für die Mieter. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapi
678.000,00 €
12 Zi.
255
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Troisdorf Zentrum: 4-Parteienhaus ideal für Kapitalanleger Dieses zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Troisdorf Zentrum beherbergt vier Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Diese sind auf zwei bis vier Zimmer aufgeteilt. Die Immobilie wurde
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über die Jahre immer weiter modernisiert bzw. saniert. Alle Einheiten sind zurzeit vermietet. Ein wirklich schöner Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Falls Sie diese interessante Immobilie einmal in Ruhe besichtigen wollen, senden Sie uns gerne eine Anfrage. Die Immobilie unterliegt nicht dem Denkmalschutz
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
10 Zi.
239,08
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Troisdorf / Bergheim. Das Objekt wurde in den vergangenen
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Jahren immer gut in Schuss gehalten. EG-Wohnung Nr. 1 (MEA 12/100): Helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und einem Badezimmer groß ca. 28.66 m² - vermietet. EG-Wohnung Nr. 2 (MEA 26/100): Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC groß ca. 62,08 m² - vermietet. 1.OG-Wohnung Nr. 3 (MEA 33/100): Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 77,94 m² - vermietet. DG-Wohnung Nr. 4 (MEA 29/100): Helle 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 70,40 m² - vermietet. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 313 m². 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut! Die Mieteinnahme der Wohnung N
Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
7 Zi.
193
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Quelle:
www.immowelt.de
598.000,00 €
239,08
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der zum Verkauf stehenden schönen Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen mit insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche in schöner und zentraler Wohnlage von Troisdorf / Bergheim. Das Objekt wurde in den vergangenen
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Jahren immer gut in Schuss gehalten. EG-Wohnung Nr. 1 (MEA 12/100): Helle 1-Zimmerwohnung mit Küche, Wohn-/ Schlafzimmer und einem Badezimmer groß ca. 28.66 m² - vermietet. EG-Wohnung Nr. 2 (MEA 26/100): Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem Gäste-WC groß ca. 62,08 m² - vermietet. 1.OG-Wohnung Nr. 3 (MEA 33/100): Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 77,94 m² - vermietet. DG-Wohnung Nr. 4 (MEA 29/100): Helle 2-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad und einem schönen Sonnenbalkon - groß ca. 70,40 m² - vermietet. Die Liegenschaft verfügt über ein Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 313 m². 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut! Die Mieteinnahme der Wohnung N
1.490.000,00 €
20 Zi.
539
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein gut gepflegtes und voll vermietetes 9-Parteien-Haus mit Tiefgarage (11 Stellplätze) in einer Seitenstraße der B8 in Troisdorf-Spich. Es besteht aus 7 2-Zimmer-Wohnungen zwischen 39 und 66 m² Wohnfläche sowie 2
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Maisonette-Wohnungen im DG mit 3 Zimmern und 82 bzw. 89 m². Die 2 zusätzlichen Stellplätze sind extern vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 63.780 € (inkl. Stellplatzmieten), die Kaltmieten liegen zwischen ca. 8 und 12 € / m². Insbesondere bei Neuvermietungen besteht deshalb ein hohes Steigerungspotential der Mieten. Eine genaue Aufschlüsselung der Wohnungsgrößen und Mieten (sowie die letzte Anpassung) befindet sich unter den Bildern. Wertsteigerungspotential besteht insbesondere durch ein Aufteilungsgeschäft (eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor), die Dachflächen eignen sich zum Teil für eine PV-Anlage als Mieterstrommodell (zentraler Zählerschrank im Keller) und die Heizung kann durch den zentralen Heizraum mit gerin
Quelle:
www.immowelt.de
1.100.000,00 €
11 Zi.
337
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Anlagejuwel im Herzen von Troisdorf ein charmantes Mehrfamilienhaus, das als ideale Investitionsmöglichkeit dient. Errichtet im Jahr 1911, wurde dieses eindrucksvolle Gebäude kürzlich umfassend saniert und erstrahlt nun
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in neuem Glanz. Auf einem Grundstück von etwa 210 m2 erstrecken sich drei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 234 m2 und einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 103m2. Jede Etage ist ein Ausdruck gehobener Ausstattungsqualität und bietet Raumaufteilung und Details, die modernen Ansprüchen gerecht werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive, Cafe-Lounge die derzeit nachhaltig zu guten Konditionen vermietet ist und mit einer Fläche von 103 m2 Nutzfläche ein Garant für stabile Mieteinnahmen darstellt. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohneinheit mit ca. 91 m2, verteilt auf vier Zimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit, die drei Zimmer auf etwa 88 m2 bietet. Das Dachgeschoss beherbergt ei
1.549.000,00 €
30 Zi.
822
m2
53842 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 10-Parteienhaus wurde 1977 in Troisdorf-West auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet. Im Erd- und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen, während im 1. und 2. Obergeschoss jeweils drei Wohnungen untergebracht sind.
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Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 35 m² und 140 m² je Wohneinheit. Im Kellergeschoss stehen den Mietern separate Kellerräume zur Verfügung, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Waschküche mit angrenzendem Trockenraum. Zudem gibt es die Möglichkeit, Fahrräder sicher abzustellen. Bilder einer Wohnung im Erdgeschoss, die einen Einblick in die Ausstattung bieten, finden Sie anbei. Für die Mieter stehen fünf Garagen hinter der Immobilie sowie fünf Außenstellplätze seitlich des Gebäudes bereit. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Wir präsentieren Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial gerne bei einem persönlichen Termin.
649.000,00 €
12 Zi.
228
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 4-Parteienhaus wurde 1953 in Troisdorf-Sieglar auf einem ca. 630 m² großen Grundstück als Doppelhaus errichtet. 1956 war die Immobilie bezugsfrei. Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung pro Haus. Die Wohnungen sind alle
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ca. 57 m² groß und verfügen über jeweils drei Zimmer nebst separater Küche, Diele und Bad. Beide Häuser sind vollunterkellert. Jede Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum, sowie einen Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche. Zwei Wohnungen in einer Doppelhaushälfte werden derzeit renoviert und sind bereits neu vermietet. Im Hinterhof gehören 4 Garagen zur Immobilie. Beheizt werden die einzelnen Wohnungen durch Gasetagenheizungen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie mit viel Potenzial in einem persönlichen Termin.
1.790.000,00 €
750
m2
53844 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zwölf Wohneinheiten, das eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bietet eine
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vermietbare Wohnfläche von ca. 750 m², verteilt auf vier Etagen. Alle Wohnungen sind derzeit vollständig vermietet und erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 86.000 Euro, inklusive der Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 1.293 m² großen Grundstück und bildet zusammen mit einem baugleichen Nachbarhaus eine harmonische Wohneinheit. Die Tiefgarage wird von beiden Häusern gemeinschaftlich genutzt. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Balkon, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich nutzbare Räumlichkeiten, wie ein Wasch- und Trockenraum, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Die Wohnungen verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung, die im Laufe der Jahre bedarfsgerecht modernisiert wurde. Dazu zähl
1.310.900,00 €
8 Zi.
255
m2
53840 Troisdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den
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künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m² große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m² großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.