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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
13 Zi.
270
m2
54306 Kordel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 31.03.2021 - gültig bis: 31.03.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 160 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1974
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--------------- Sie suchen ein Anlageobjekt/Mietshaus oder ein Mehrgenerationenhaus ? Dann sollte dieses gepflegte zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Kordel Ihr Interesse wecken. Es bietet 3 abgeschlossene und voll vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 270 qm Wohnfläche, sowie weiteren 150 qm Nutzfläche, auf einem 559 qm großen Grundstück. Hinzu kommen insgesamt 4 Garagen und Stellplätze. Dies generiert einen jährlichen Rohertrag i.H.v. rd. 22.000,- € Das 1974/75 errichtete Gebäude steht in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des Dorfes und wurde in Massivbauweise in einen sanft abfallenden Hang hineingebaut. Das Untergeschoss bietet dadurch Platz für kleine Nutzflächen/Kellerräume auf der zum Hang ausgerichteten Seite und Platz für
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179.500,00 €
6 Zi.
143
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das ca. 1909 erbaut wurde und sich auf einem 250 m² großen Grundstück in einer idyllischen Seitenstraße von Schweich befindet. Mitte der 70er Jahre wurde das Anwesen umfassend
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saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 143 m² (ca. 72 m² im Erdgeschoss und ca. 71 m² im Obergeschoss) sowie ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche im Dachboden, Speicher und einer Doppelgarage, bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die Städte Trier und Luxemburg. Die Autobahnauffahrt in Richtung Luxemburg erreichen Sie in nur ca. 9 km, und die Innenstadt von Trier liegt ca. 13 km entfernt. Diese Lage kombiniert den Charme eines ruhigen Wohnortes mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Zu den Highlights des Hauses zählen: + sehr gef
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356.000,00 €
7 Zi.
208
m2
54320 Waldrach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Waldrach. Das 1965 in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 1990 um einen Anbau erweitert und somit zu einem Zwei-Familienhaus ausgebaut. Die Immobilie besticht
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durch eine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Dabei wurden unter anderem der Sockelbereich neu verputzt und gestrichen sowie der große Balkon im Obergeschoss saniert (neue Abdichtung und ein neues Geländer). Das Haus verteilt sich auf 2 vermietete Wohneinheiten wie folgt. Im Erdgeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von 88 m² das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, die separate Küche, das Bad mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die Diele und Gäste-WC im separaten Flurbereich. Zusätzliche Merkmale: Separater Eingangsbereich mit eigener Haustür und Gegensprechanlage, kle
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Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
14 Zi.
276
m2
54318 Mertesdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde circa 1967 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in schöner Wohnlage von Mertesdorf. Auf rund 276 m² erstrecken sich insgesamt fünf Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die
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sich auf einem Grundstück von 448 m² befinden. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige Vermietung setzen. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen betragen 27.480,- Euro. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: + Mehrfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss + Gesamtfläche von ca. 276 m² + Vollständig vermietet + Schöne Lage in Mertesdorf + 448 m² Grundstück + Außenparkplätze sowie eine Garage vorhanden + Massivbauweise, solide und langlebig + Teilweise unterkellert + Gute Anbindung an die Verkehrsnetze nach Trier und Luxemburg Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, wobei jede Etage zwei separate Einheiten beherbergt. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit links: 1
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
240
m2
54317 Gusterath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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395.000,00 €
14 Zi.
354,44
m2
54316 Ollmuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliches Mehrfamilienhaus mit toller Fernsicht! Das um 1900 erbaute, zunächst landwirtschaftlich genutzte Anwesen wurde über die Jahre stetig erweitert und mordernisiert. Es handelt sich inzwischen um ein 2 Familienhaus mit
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altersgerechtem ebenerdigem Apartement. Es wäre daher ideal geeignet als - Mehrgenerationenhaus - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - zur vollständigen Eigennutzung oder - teilweisen oder vollständigen Vermietung Wohneinheit 1: Ca. 130 m² Wohnfläche: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen. Der Heizeinsatz des Kachelofens wurde 2019 bereits erneuert und entspricht den aktuellen Vorschriften. In der Küche mit anliegendem und renovierten großzügigem Hauswirtschaftsraum ist ein voll funktionstüchtiger Holzofen zum alternativen Kochen und Backen angeschlossen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss neben einem Dusch-Bad noch einen weiteren Raum, der perfekt als Büro oder zusätzlich als Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Im ersten Obe
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Quelle:
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495.000,00 €
11 Zi.
270
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es ist so weit...., nun können Sie ein Mehrfamilienwohnhaus in der Unterstadt von Saarburg in der bekannten Gasse "Staden" erwerben. Die bevorzugte Lage mit freiem Blick über den Fluss Saar und mit Sicht auf die Ruine "Saarburg" ist sehr gefragt.
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Dieses Mehrfamilien-Wohnhaus mit seinen rd. 270 qm Wohnflächen bietet Ihnen die Möglichkeit vier bis fünf Wohnungen/Apartments einzurichten. Sicherlich sind hier und da noch Renovierungsarbeiten zu erledigen, dafür ist aber der Preis für dieses Haus in dieser Lage und für diesen Zustand passend ausgewählt. Das Objekt wurde im Jahr 1850 in massiver Bauweise erstellt, im Jahr 1993 ausgiebig renoviert und genießt heute den Status "Denkmalschutz". Aufgebaut wurde dieses Objekt auf Natur-Bruchsteine (Teilkeller), die Innenwände sind überwiegend mit Bimssteinen erbaut worden, die Geschossdecken als Holzbalkendecken verarbeitet und diese wurden mit Dielen ausgelegt. Die Dachkonstruktion wurde als Sparrendach erstellt, die Dachform als einseitiges Krü
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www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
163
m2
54338 Schweich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Schweich vereint Charme, Vielseitigkeit und eine hervorragende Lage. Das Haus bietet auf zwei Etagen, insgesamt 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die
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Erdgeschosswohnung mit 65m²-2ZKB ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Obergeschosswohnung mit 68m² - 2ZKB bietet zusätzlich einen kleinen Balkon. Der großzügige Kellerbereich verfügt über einen Praxisraum mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Garten – perfekt für Selbständige oder als zusätzlicher Wohnraum. Das Objekt wurde 1957 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Zu den jüngsten Sanierungen gehören die Heizung, Fenster mit Zweifachverglasung, Elektroinstallationen (2011), sowie die Erneuerung von Dach und Fassade im Jahr 2010. Dank isolierter Außenwände, moderner Fliesenböden und einer Zentralheizung ist das Haus nicht nur optisch, sondern auch energetisch auf dem neuesten Stand.
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374.800,00 €
8 Zi.
251
m2
54429 Schillingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
-kernsaniert in Massivbauweise -Dach: Kompletterneuerung inkl. Dachbodendämmung -Pelletheizung (2020)
Objekt
Dieses moderne Zweifamilienhaus auf einem 525 m² großen Grundstück im Ortskern von Schillingen wurde 1976 erbaut und
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2020/2021 umfassend saniert. Die flexible Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, für Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage. Rechte Haushälfte (143 m² Wohnfläche): Der separate Eingang führt in einen einladenden Flur mit Design-Vinylboden und weißen Türen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine freundliche Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer eignet sich als Büro oder ebenerdiges Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Sommerabende. Die hochwertige Küche (VB) bietet weiße Hochglanzfronten, eine schwarze Arbeitsplatte, Kochinsel und viel Tageslicht durch große Fenster. Der Essbereich bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein Gäste-WC mit Du
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1/8
329.000,00 €
8 Zi.
168
m2
54411 Hermeskeil
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Einzugsbereites Haus ohne großen Renovierungsstau
Objekt
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Garten liegt in einer beliebten Wohngegend von Hermeskeil und wurde teilweise renoviert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168
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m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein etwa ca. 70 m² großer Bereich im Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, was eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung darstellt. Zu der Immobilie gehören zwei Garagen, ein Carport, drei PKW-Stellplätze sowie mehrere Kellerräume und zwei Balkone, die zusätzlichen Raum für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten. Das 868 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Gartenarbeit. Eine gemütliche Holzblockhütte mit Kaminanschluss sowie ein gepflasterter Freisitz ergänzen das Angebot perfekt. Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit,
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www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
190
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll vermietete Massivhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1995 ist eine sehr interessante Kapitalanlagemöglichkeit. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und das Grundstück ist ca. 195 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich
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ein offen geschnittenes, ca. 50 m² großes Studio. Die ca. 75 m² große Wohnung im Obergeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad und einer wunderschönen Terrasse mit Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere, ca. 65 m² große, gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung. Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 20.040 Euro und die Rendite 5%. Die Immobilie befindet sich nur ca. 2,5 km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt und ist daher ideal für Pendler geeignet.
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1.600.000,00 €
642
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung im schönen Ort Tawern an. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 642 m²
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stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 63.170€, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 7 Garagen und 5 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind vielseitig nutzbar und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands - der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wird - reduziert sich der Investitionsaufwand und die Immobilie bietet eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen,
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Quelle:
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1.300.000,00 €
593,87
m2
54456 Tawern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Enders und Partner Immobilien bietet Ihnen eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit Potenzial zur Wertsteigerung im schönen Ort Tawern an. Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 594 m²
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stellt eine erstklassige Gelegenheit für Investoren dar. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von 53.052 €, die durch Modernisierungen oder Mietanpassungen noch weiter gesteigert werden können. Zusätzlich profitieren Sie von 6 Garagen und 5 Stellplätzen, die weiteres Einnahmepotenzial bieten. Die gut geschnittenen Wohneinheiten sind vielseitig nutzbar und sprechen sowohl Familien als auch Einzelpersonen an. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands - der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen sichergestellt wird - reduziert sich der Investitionsaufwand und die Immobilie bietet eine langfristige Wertbeständigkeit. Die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen oder Mietanpassungen weiteres Potenzial auszuschöpfen,
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1/10
292.000,00 €
6 Zi.
130
m2
54439 Saarburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Du musst das Leben nicht verstehen, dann wird es werden wie ein Fest. Und lass Dir jeden Tag geschehen so wie ein Kind im Weitergehen von jedem Wehen sich viele Blüten schenken lässt. Sie aufzusammeln und zu sparen, das kommt dem Kind nicht in den
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Sinn. Es löst sie leise aus den Haaren, drin sie so gern gefangen waren und hält den lieben jungen Jahren nach neuen seine Hände hin. (Rainer Maria Rilke) Am Ehrenmal, im beliebten Stadtteil Niederleuken in Saarburg, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte bestehend aus zwei Wohnungen, Garage und großem Garten in einer ruhigen Anliegerstraße. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- dieses Anwesen ist zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus perfekt und die Lage bietet Urlaubsgefühl pur. Genießen Sie von jedem Zimmer den schönen Panoramablick auf die nahegelegenen Weinberge. Vom Obergeschoß können Sie sogar, in der Ferne, die Saar fließen sehen. Das Parterre beherbergt eine Wohnküche mit hübschem Frühstücksplatz, der durch einen Rundbogen
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Preis auf Anfrage
14 Zi.
310
m2
54441 Wellen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preis auf Anfrage! Modernisiertes 6 Familienhaus optimale Größen zur Vermietbarkeit der Wohnungen Außenisolierung Tageslichtbäder sehr gute Vermietbarkeit Mietsteigerungspotential direkte Anbindung an Grenze Luxemburg (über Grevenmacher)
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228.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54441 Trassem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Reihenendhaus im Ortskern von Trassem - ab sofort zu verkaufen Das im Herzen von Trassem liegende Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer
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sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse. Der isolierte Speicher bietet zudem reichlich Stauraum und hat das Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobile wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2014 umfangreich saniert: Neue Ölheizung, Wasserleitungen, Elektrik, teilweise Fenster, Dachisolierung.
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228.000,00 €
6 Zi.
170
m2
54441 Trassem
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Reihenendhaus im Ortskern von Trassem - ab sofort zu verkaufen Das im Herzen von Trassem liegende Reihenendhaus bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre große Familie. Im Erdgeschoss finden Sie aktuell ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer
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sowie eine großzügige Wohnküche. Mit der Möglichkeit, einen vorhandenen Durchgang abzutrennen, schaffen Sie eine kleine Wohnung, welche Sie optional vermieten können (ca. 51 m²). Durch eine Kellerluke gelangen Sie in den Keller, in dem die 2014 neu installierte Ölheizung steht. Die 1. Etage bietet Ihnen 3 große Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Außenterrasse. Der isolierte Speicher bietet zudem reichlich Stauraum und hat das Potenzial, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobile wurde um 1900 erbaut und im Jahre 2014 umfangreich saniert: Neue Ölheizung, Wasserleitungen, Elektrik, teilweise Fenster, Dachisolierung.
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630.000,00 €
11 Zi.
450
m2
54329 Konz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
We are born of light. The seasons are felt through light. We only know the world as it is evoked by light. (Louis Khan) Liebe auf den ersten Blick - ist die zauberhafte idyllische Lage dieser Immobilie, eingerahmt von Weinbergen liegt dieses Anwesen
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herrschaftlich auf einem von der Sonne verwöhnten Grundstück mit viel Privatsphäre. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt, ein Grundstück mit eigenem Garten zu haben, vielleicht mit Hühnern und Kindern, die im Freien toben können, ohne dass sie auf Autos achten müssen. Trotz dieser Gegebenheiten sind Trier und Konz nur einen Katzensprung entfernt.... Vielleicht brauchen Sie noch zusätzliche Räumlichkeiten für Ihr Unternehmen. Auch das ließe sich gut realisieren. Auch als Ruhesitz im Alter ist dieses Anwesen tauglich oder als Mehrgenerationenhaus. Begleiten Sie uns gern auf einen kleinen Streifzug in und ums Haus und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Raumangebot. Das Anwesen verfügt über insgesamt drei Hauszugänge. D
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1/10
985.000,00 €
11 Zi.
348,04
m2
54457 Wincheringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WINCHERINGEN, +5 Min. bis Luxemburg: Hier bieten wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Die Immobilie unterteilt sich derzeit in 3 Wohnungen und verfügt über 3 Garagen und 3 Freiplätze. Auf den 3 Etagen des Wohnhauses befindet sich jeweils
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eine Wohnung. Die Erd-/ und Dachgeschosswohnung wurden Ende 2014 vollständig renoviert und modernisiert. Des Weiteren befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden oberhalb der Garage, der das Potenzial einer weiteren Wohneinheit bietet. Die Raumaufteilung der Wohnungen ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 100 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: ca. 139 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche Flur, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum