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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
11 Zi.
329
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Einzeldenkmal von 1891 befindet sich in Traunstein in zentrumsnaher Innenstadt-Lage. Zum Stadtplatz und Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Liegenschaft
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besteht aus der denkmalgeschützten VILLA mit 3 Wohneinheiten und dem Souterrain-Keller. Das Villengebäude wurde 1891 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2018 bis 2020 von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und edlen ausgewählten, modernen und historischen Materialien, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes sehr aufwendig und auch vollständig technisch saniert, also einem Neubau gleichzusetzen. Die VILLA (Einzeldenkmal) selbst, eignet sich sowohl als exklusives Wohngebäude, bzw. als charismatische Büro- Praxis- oder Kanzleiräumlichkeit. Die Gesamtwohnfläche von ca. 329 m2 teilt sich in drei Wohn-Einheiten auf. Die Brutto-Geschossfläche beträgt 724 m2. Wohneinheit 1, Erdgeschoss VILLA: Das EG wird derzeit von der Eigentümerin
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
13 Zi.
370
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das derzeit mit einem Zweifamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich am Ortsrand Nähe des Weilers Hochberg mit freiem Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Da sich das Grundstück im "Außenbereich" befindet ist es nach 3 Seiten nicht
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mehr verbaubar. Die Grundstücksgröße beträgt 961qm und ist erschlossen mit Straße, Strom, Wasser und Biokleinkläranlage. Das einzige Nachbargebäude steht im Osten der Liegenschaft mit entsprechendem Abstand. Der Altbestand weißt ein Bauvolumen von 2.400m3 umbauten Raum auf. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 370qm. Das Haus ist nicht mehr erhaltenswert, sodass es durch einen Neubau ersetzt werden sollte. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
650
m2
83278 Traunstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aus gesundheitlichen Gründer steht eine Immobilie mit guter Rendite in begehrter zentrumsnaher Lage von Traunstein zum Verkauf an. Aufgrund von Diskretionsgründen und im Interesse der Mieter bitten wir ausschließlich ernstgemeinte Interessenten um
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Kontaktaufnahme. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Passende Immobilien in der Umgebung von Traunstein:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
15 Zi.
440
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
8 Zi.
1.000
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sanierungsbedürftige Geschäftshaus liegt in einer zentralen Lage von Traunreut. Die Gesamtfläche von über 1.000 m² teilt sich auf in ca. 900 m² gewerblich genutzte Fläche, ca. 130 m² Lagerflächen im Keller und ca. 120 m² Wohnfläche und
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dazugehörigen Kellerräumen. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, die derzeit gut vermietet sind. * Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 130 m² + 130 m² Keller * Gastro / Ladenfläche im Erdgeschoss hat ca. 200 m² * Zahnarztpraxis im Erdgeschoss hat ca. 60 m² * Gewerbefläche im ersten Obergeschoss hat ca. 500 m² * 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss hat ca. 120 m² Die Wohnung hat einen großzu?gigen Südbalkon und eine der insgesamt zwei Garagen. Das gesamte Wohnhaus könnte eine Sanierung gut gebrauchen. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Nutzungsänderung der Gewerbeeinheiten im 1. OG ist denkbar und auch seitens der Gemeinde erwünscht, bietet sich auch an, da diese Fläche momentan nicht vermietet ist. Aufstockung des Gebäudes auf 1