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Quelle: www.immowelt.de
692.000,00 €
9 Zi.
191
m2
70188 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Vierfamilienhaus stellt eine interessante Investition für geneigte Anleger dar. Das Haus befindet sich im wesentlichen in einem baujahrtypischen Zustand, entsprechende Investitionen sind einzuplanen, um das vorhandene Potenzial zu heben. Die
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EG-Einheit ist langjährig vermietet. Die Einheit im 1. OG wurde erst 2023 zur Vermietung hergerichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
2.000.000,00 €
16 Zi.
472,65
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*** WOHN-/ GESCHÄFTSHAUS ZENTRAL ** 6 WE & 2 GEWERBE ** ÜBER 472 m² FLÄCHE *** Wohn-/ Geschäftshaus mit zwei DHH. Profitieren Sie in diesem Paket aus 2 Häusern in gut angebundener zentraler Lage von Feuerbach. Als Paket oder einzeln zu
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erwerben. Für beide Häuser steht auch die Option des Einzelkaufs zur Verfügung. Paket aus 2 Häusern KP EUR 2.000.000 Einzelverkauf KP auf Anfrage Als Wohn-/ Geschäftslage geeignet - mittlere Geschäftslage - mittlere Wohnlage Gewerbliche und wohnbauliche Nutzungen. Gesamte Grundstücksfläche: 714 m² Gesamte Wohn/- Nutzfläche: 472,65 m² 1. DHH Wohn-/ Geschäfsthaus mit zwei Wohnungen und Gastronomieflächen. Grundstücksfläche 277 m² -EG: Gastronomie, 71,28 m² Nutzfläche -1.OG: 4-Zimmer 71,78 m² -2.OG/DG 4-Zimmer 79,59 m² Maisonette -Zwei Garagen Mieteinnahmen: Ca: 2.940 € warm / mtl. 2. DHH Wohn-/ Geschäfsthaus mit drei Wohnungen sowie einem Zimmer im Dachgeschoss und Gastronomieflächen Grundstücksfläche 437 m² -EG: - Gastronomie 50 m² Nutzfläche -EG: 1-Zimme
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
150
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zur Besichtigung dieses charmanten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Wangen, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Anwesen umfasst drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind und somit monatliche
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Mieteinnahmen von ca. 2000 Euro generieren. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche - Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung Nutzen Sie die Chance, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich von diesem exklusiven Angebot und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem hochwertigen Wohngebäude mit langfristigem Wert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
347
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren einer Kernsanierung unterzogen, die noch nicht vollständig abgeschlossen ist, und verfügt über ein Unter-, ein Erd- sowie ein
...
ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 347 m² (Wohnungsgrößen von ca. 104 m² bis ca. 123 m²). Sämtliche Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Die Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
9 Zi.
300
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In attraktiver Lage von Stuttgart-Wangen befindet sich dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 320 m² auf einem Grundstück von 581 m². Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise
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saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Derzeit ist das Haus vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 44.400€ pro Jahr, was einer Bruttomietrendite von 4,5% entspricht. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, dabei wurden unter anderem die Elektrik, die Heizung und das Dach erneuert. Auch die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 erneuert. Am Haus müssen diverse Renovierungs- und Ausbesserungsarbeiten vorgenommen werden. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage und eine Einbauküche. Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
8 Zi.
225
m2
70180 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Ideale Anlage mit 3. Einheiten zur individuellen Vermietung Dach; Fassade; Heizung & teilweise Elektroleitungen wurden saniert Helle Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne Das
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geräumige Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert Mögliche Kaltmieteeinnahmen: ca. 30.000EUR p.a Durch die ruhige zentrale Lage alles ideal fußläufig erreichbar Energieausweis ist angefordert!
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
7 Zi.
347
m2
70199 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ursprünglich in den 1920er Jahren in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren einer Kernsanierung unterzogen, die noch nicht vollständig abgeschlossen ist, und verfügt über ein Unter-, ein Erd- sowie ein
...
ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der drei leerstehenden Wohnungen beläuft sich auf insgesamt ca. 347 m² (Wohnungsgrößen von ca. 104 m² bis ca. 123 m²). Sämtliche Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über eine Einbauküche sowie Parkettböden. Die Wohnräume sind nach Südosten ausgerichtet. (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
8 Zi.
260
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 3-Familienhaus wurde ca. im Jahr 1930 auf einem 293 qm großen Grundstück erbaut. Das Wohnhaus muss saniert werden. Die Erdgeschoßwohnung wird mit einem Holzofen und die Obergeschoß- und Dachgeschoß mit Einzelgasöfen beheizt. Das
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Dach wurde im Jahr 2015 neu gedeckt. Das Wohnhaus ist bereits unbewohnt und der neue Eigentümer kann sofort mit den Arbeiten beginnen. Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
210
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot könnte in der Tat trotz der vergleichsweise niedrigen Mieteinnahmen eine gute Kapitalanlage für Sie werden! Die angenehm ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet mitten in FEUERBACH spricht für sich, das Haus selbst benötigt
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zugegebenermaßen längerfristig einige Modernisierungen. Die drei Mieterinnen der Wohnungen sind aber mit dem gegenwärtigen Zustand recht zufrieden, zahlen sie doch immerhin eine sehr günstige Miete, die nach Durchführung größerer Modernisierungen nicht mehr zu halten wäre. Als reine Kapitalanlage zum Sparen von Steuern kann das Haus also durchaus interessant werden! Wie Sie es auch immer brauchen - entdecken Sie die Möglichkeiten !
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
21 Zi.
173
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen
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Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, eine eigene Dusche, ein WC und einen Kühlschrank. Die derzeitige Mieteinnahme beträgt beeindruckende 318.000,00 ? pro Jahr. Die letzte umfangreiche Renovierung fand 2019 statt und es gibt eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Die drei Etagen können auch als separate Einheiten genutzt werden. Ein perfektes Investment für jeden, der nach einer renditestarken Immobilie sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 21 Zimmer mit 50 Betten - vielfältig nutzbar, gewerbliche Zimmervermietung genehmigt - jedes Zimmer mit Fenster, eigener Dusche, WC und Kühlschrank - derzeitige Mieteinnahme p. a. 318.000,00 ? - 1 Garage und 2 Außenstellplätze - letzte Renovierung wurde 2019 u
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Quelle: www.immowelt.de
1.287.900,00 €
8 Zi.
238
m2
70439 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes Untergeschoss und ein volles Obergeschoss bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung. Schon der offen gestaltete Wohn-,
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Koch- und Essbereich deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. In der oberen Etage warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie. Im Erdgeschoss befindet sich die zusätzliche Einliegerwohnung. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: sich verändernde Familiensituationen, Ferienwohnung, Business oder, oder ... Der Gestaltungsfreiheit sind keine Grenzen gesetzt.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
113
m2
70327 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend liegt dieses besondere Zweifamilienhaus, eingebettet in einer malerischen Umgebung von Untertürkheim. Das charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1959, besticht durch seine moderne Ausstattung und
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 113 Quadratmetern bietet dieses Haus Platz für zwei separate Wohneinheiten, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Die Erdgeschosswohnung, derzeit vom Eigentümer bewohnt, präsentiert sich mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche und zwei Schlafzimmern. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Kunststofffenster und Fliesenböden sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ebenfalls helle und freundliche Räume sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Einkleidezimmer. Derzeit steht sie leer und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für den zukünftigen
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Quelle: www.immowelt.de
1.698.000,00 €
11 Zi.
284
m2
70193 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** FREISTEHENDES MFH AM HANG ** Leerstehendes 3-FH mit Büro im EG. Das Erdgeschoss könnte zu Wohnzwecken umgenutzt und entsprechend ausgebaut werden. Das Haus am Hang bietet eine wunderbare Aussicht in die Umgebung. Insgesamt beherbergt das Haus
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drei Wohnungen und ein Büro. Die Wohnungen sind nahezu alle mit großzügigen Balkonen. Die Unterschiedliche Wohnungsgrößen bieten Raum für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Durch die Hanglage hat man - auch vom Inneren des Hauses - einen einzigartigen Panoramablick Hier kann man in Ruhe den Alltag hinter sich lassen und sich inmitten der einzigartigen Atmosphäre erholen. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe , so dass ein schönes und ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Die Heizung in 1.OG-DG ist Öl-Heizung, in EG Gas- Etagenheizung. Parkett, Fliesen und Holzfenster. Zustand: Schönheitsreparaturen bzw. teilweise renovierungsbedürftig.. Eine Garage gehört zum Gebäude. Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung .
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
287
m2
70437 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
70iger Jahre Luxus mit Seeblick. Bei der Beschreibung dieser Immobilie, muß man unbedingt mit dem atemberaubenden Ausblick beginnen, der die Terrasse und der Balkon dieses 2 Familienhauses bietet. Man will gar nicht mehr reingehen, denn es gibt
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unglaublich viel zu entdecken, man ist in Stuttgart Freiberg und kann über den Max-Eyth-See bis zur Grabkapelle in Stuttgart Rotenberg schauen. Faszinierend.man ist so hoch oben, dass das Neckartal einem zu Füßen liegt und ringsherum ein wunderschönes Panorama zu genießen ist. Die Natur präsentiert sich hier unheimlich grün, saftig und abwechslungsreich, Weinberge, Laubbäume und Tannen sind gleichermaßen zu entdecken. Man hat in keiner Sekunde das Gefühl, dass man in einer Großstadt lebt, hier ist man wirklich abgehoben von dem Großstadtlärm und Stress, Urlaub? Den würde ich hier machen! So jetzt aber zum Inneren. Die Immobilie beinhaltet ein 496 qm Grundstück, 2 getrennte Wohnungen (Eingänge separat). Die untere Wohnung mit Wintergarten und gro
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Quelle: www.immowelt.de
1.938.900,00 €
8 Zi.
216,3
m2
70192 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GERADLINIGKEIT PERFEKT UMGESETZT Durch Geradlinigkeit und Symmetrie zeichnet sich unser Black Label 16 aus - und ist damit die perfekte Wahl für all diejenigen, die es schnörkellos und klar möchten. Bereits von außen wird deutlich, was den
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quaderförmigen Bau neben klaren Linien ausmacht: zahlreiche Fenster, vor allem auf der Gartenseite, sorgen für ausreichend Lichteinfall und lassen den Wohn-Ess-Kochbereich noch größer und einladender wirken. Bereits beim Betreten des mehr als 216 m² großen Einfamilienhauses fällt der Blick dank der offenen Raumgestaltung unmittelbar in den Garten und verstärkt das Gefühl von Weite. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Dusche sowie ein geräumiges Büro, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Zentrum des Obergeschosses bildet die große Galerie, die zum Lesen oder Entspannen einlädt. Zudem befinden sich hier das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
21 Zi.
510
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll unterkellerte, 2 ½-geschossige Mehrfamilienhaus, mit steilem Satteldach - Dachneigung 45 °, wurde Mitte der 60er Jahre in konventioneller Massivbauweise, als klassischer 2-Spänner erstellt. Im Objekt befinden sich fünf 3-Zimmer-Wohnungen
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sowie eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon/Terrasse (ausgenommen eine Wohnung im Dachgeschoss). Alle Wohnungen haben Tageslichtbäder. Das zum Objekt gehörende, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm wurde im Jahre 2018 kernsaniert und ist über einen separaten Zugang erschlossen. Das Grundstück hält eine Fläche von 735 qm, liegt an einer voll ausgebauten Straße und ist pflegeleicht, weitgehend Rasenfläche, angelegt. Auf dem Areal befinden sich drei abgeschlossene Garagen. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 63.700,00 Euro.
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1.826.900,00 €
8 Zi.
326,95
m2
70173 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unter dem Flachdach stehen zwei Wohnungen über jeweils zwei Ebenen zur Verfügung. Wohnung eins eignet sich ideal als Einliegerwohnung. Es ist ausreichend Raum für einen großen Wohn-Ess-Bereich mit sich direkt anschließender Küche, ein
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Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Durch die zentral gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss, wo sich neben einer großen Galerie auch ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer befinden. Durch ihre Größe und ihre durchdachte Raumaufteilung besticht die Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss ist das Herzstück der mehr als 55 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Außerdem auf dieser Ebene: ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss, das durch eine zentral im Wohnbereich liegende Treppe erreicht wird, finden zwei Kinder ausreichend Platz - und verfügen zudem über ein eigenes Bad. Der Bereich der Eltern besteht aus einem Schlaf- und Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich, einem großen Bad und einem Zugang zur Loggia.
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3.150.000,00 €
546
m2
70197 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes und schönes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1905 lt. Energieausweis vom 28.05.2023) mit schöner Gründerzeitfassade und sanierten und wärmegedämmten Seiten und Rückseite. Ständige und umfangreiche Renovierungen (Wärmedämmung 2013, neue
...
Fenster doppelt wärme- und isolierverglast, neue Elektrik) vermitteln ein sehr ansprechendes Gesamterscheinungsbild dieser Immobilie. 4x Wohnungen sind vermietet und 1x Wohnung derzeit frei. Nach behördlicher Abklärung besteht ggf. eine Ausbaureserve für eine komplette Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Blick über Stuttgart. Die Wohnungen haben mehrheitlich Balkone auf der Rückseite des Hauses bzw. auch zur Vorderseite hin (obere Etage). Gesamtwohnfläche: ca. 546m² EG: ca. 80m², 1.+2.+3. Stock: je ca. 112m², 4. Stock: ca. 130m², Dachgeschoß (nicht ausgebaut): ca. 70m² Die Ausstattung der Wohnungen ist zum Teil noch im (renovierten) Originalzustand wie Holzdielen, Decken, alte Türen und Steinböden. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert mit Abstell-
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.400.000,00 €
21 Zi.
437
m2
70439 Stuttgart Neuwirtshaus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Rendite-Mehrfamilienhaus in Stuttgart Neuwirtshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Mit 21 Zimmern und einer Wohnfläche von 437 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der gewerblichen
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Zimmervermietung. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster, weitere Infos...
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
1 Zi.
200
m2
70469 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Seite angebaut (bestehend aus 3 Wohnungen und ehemaliger Gastronomie), 3 Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, Wohnungsgrößen von 18-85 m², insgesamt 200 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche, sowie 3
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Garagen. Das Baujahr ist unbekannt, Umbauten fanden 1953 und 1984 statt. Heizung erfolgt durch Gas-Etagenheizung und Gas-Einzelofenheizung, Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Es besteht ein erheblicher Wartungs- und Reparaturstau in Bezug auf Fußböden, Wände und Deckenbeläge sowie Elektroinstallationen, Fenster und Sanitäranlagen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 997.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die