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1/18
750.000,00 €
11 Zi.
260
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten.
Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer.
Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
9 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Die Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten (3 Appartements, 1 Zweizimmer Wohnung und 2 Dreizimmerwohnungen) auf 3 Etagen, welche alle - größtenteils an langjährige
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Mieter - vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Das Haus ist voll unterkellert - jede Wohnung hat ein Kellerabteil zur Nutzung. Zum Kaufobjekt gehörten zwei Garagen welche ebenfalls vermietet sind. Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 25.200 ,- Euro. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren erneut (dreifachverglast). Das Dach wurde mittels Beflockung gedämmt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
18 Zi.
400
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von knapp 800 Quadratmetern, gelegen in einer begehrten Wohngegend. Das Haus besteht aus zwei Hälften, wobei eine Hälfte zwischen 2023 und 2024
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komplett kernsaniert und erneuert wurde, während die andere Hälfte teilweise renoviert wurde. Die sanierte Hälfte des Hauses präsentiert sich in neuem Glanz und bietet drei Einzelwohnungen von jeweils hochwertiger Ausstattung. Alle drei Wohnungen sind derzeit sehr gut vermietet. Die Kernsanierung umfasste die Installation neuer Wasser- und Abwasserleitungen sowie einer neuen Gasleitung. Die komplette Elektrik des Gebäudes wurde erneuert, und das Treppenhaus erhielt ein modernes Design. Jede Wohnung wurde individuell gestaltet und verfügt über neue Laminatböden, moderne Bäder, Einbauküchen und stilvollen Innentüren. Zudem sind alle Einheiten modern möbliert. Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Heizungsanlage mit Gastherme je Wohnung. Ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
170
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m², Balkon oder
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Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
11 Zi.
280
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses im Jahr 1973 erbaute Mehrfamilienhaus in Ittling bei Straubing bietet Ihnen eine renditestarke Kapitalanlage! Mit drei bereits vermieteten Wohnungen auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² eröffnet diese Immobilie
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Investoren viele Möglichkeiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 105 m², die Einheit im Dachgeschoss ca. 70 m². Der gute Gebäudezustand kommt nicht zuletzt von den durchgeführten Renovierungen. So wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert. 2010 bis 2011 wurden weitere umfangreiche Maßnahmen durchgeführt wie z.B. eine neue Dacheindeckung mit Aufdachisolierung. 2016 wurde die komplette Westseite zusätzlich isoliert und mit einer hochwertigen abgehängten Ziegelfassade versehen. Der großzügige Garten bietet den Bewohnern Ruhe und erholsame Stunden im Freien. Insgesamt haben wir eine Grundstücksfläche von 620 m². Platz für die PKW's findet man in der Doppelgarage und auf dem zugehörigen Stellpl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 im EG mit 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 68 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer W 3 DG : 55 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Die WE können auch einzeln verkauft werden, da eine Teilungserklärung vorliegt.
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
6 Zi.
221,04
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier entsteht ein nachhaltiges und energieeffizientes Dreifamilienhaus in Modulbauweise (Massivholz). Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohnungen je ca. 74 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Zusätzlich
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entstehen drei Garagen und drei Stellplätze auf dem Grundstück. Durch das flexible KOMBIHAUS Konzept können die Wohnungen jeweils, je nach Bedarf, als 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen geplant werden. Das Kombihaus der Zimmerei Hobelsberger bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause flexibel, nachhaltig und in hoher Qualität zu gestalten. Das Kombihaus wird nach höchsten energetischen Standards errichtet, optional auch im gewünschten KfW-Standard. Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden, zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
8 Zi.
210
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierparteienhaus in guter Lage von Straubing wurde in den letzten Jahren renoviert und ist voll vermietet. 1990 wurde das bestehende Wohnhaus durch ein Treppenhaus und die Balkone erweitert. Das Haus besteht aus zwei kleinen Appartements im
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Erdgeschoss, einer 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Drei der Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon in den Hinterhof. Die Beheizung erfolgt über Infrarot Elektroheizungen in den Wohnungen.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
8 Zi.
165
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernisiertes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Straubinger Innenstadtbereich. Das Gebäude wurde vor mehreren Jahren umfangreich modernisiert und renoviert. Alle drei Wohnungen sind seit Jahren an die
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aktuellen Mieter vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig, die Hausgemeinschaft funktioniert reibungslos. Die Warmmieten pro Wohnung betragen 750 € monatlich. Aktuell sind die Nebenkosten pauschal in den Mietverträgen aufgeführt. Einzelabrechnungen wurden in den letzten Jahren nicht vorgenommen. Die Wohnungen bieten eine Größe von jeweils ca. 55 m². Jede Wohnung wurde mit Wasser- und Wärmezählern ausgerüstet, um die Abrechnung der Nebenkosten zu ermöglichen. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2014. Das Warmwasser wird hier zentral erwärmt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
650
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Familien-Haus, Nähe Straubing, 3 Wohneinheiten vermietet, Wohnfläche je Wohneinheit ca. 85 m²; unterkellert. Doppelgarage, Carport (2 Stellplätze). Infos auf Anfrage, bitte Telefonnummer angeben.