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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
30 Zi.
538
m2
48431 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Rheine präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine stabile Rendite und ein nachhaltiges Ertragspotenzial und ist somit ideal für Investoren mit
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langfristigem Anlagehorizont. Dank der vorhandenen Teilungserklärung mit 10 separaten Grundbucheinheiten ermöglicht die Immobilie eine flexible Nutzung und Verwaltung der einzelnen Einheiten. Objektdetails Anzahl der Wohnungen: 10 Gesamtwohnfläche: ca. 538 m² Stellplätze: 6 Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 49.825 € p.a. Prognostizierte Mieteinnahmen: ca. 53.437 € p.a. Bauweise und Ausstattung Das Gebäude, das 1974 in Massivbauweise errichtet wurde, zeichnet sich durch seine solide Bauqualität mit Stahlbetondecken aus. Alle Wohnungen sind mit Balkonen sowie eigenen Kellerräumen ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Modernisierungen und Investitionen In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, um den Wert und die Attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
949.999,00 €
10 Zi.
420
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese atemberaubende Villa in Ibbenbüren bietet mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 420 m² genügend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit bis zu 5 Wohnungen. Die ruhige Lage im Wohngebiet, die freistehende Bebauung
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und die einzigartige Fassade verleihen diesem Haus einen besonderen Charme. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit, während der breite Flur und die Privatsphäre ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das eingezäunte Gelände mit elektrischem Tor, 4 PKW-Stellplätzen und 2 Carports bieten zusätzlichen Komfort. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - möglichenkeiten zu 5 Wohnungen - ruhige Lage im wohngebiet - eine freistehende Bebauung - Kamin im Wohnzimmer - einzigartige Fassade - breiter Flur - privatsphäre - eingezäuntes Gelände mit elektrischen Tor - 4 pkw stelplätze - 2 Carpots befinden sich auf dem grundtsück - und, und, und ... Interessiert
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
263,7
m2
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, ca. 2006 erbaute Doppelhaus mit 4 Eigentumswohnungen befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Ibbenbüren. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über je ca. 66 m² Wohnfläche sowie Balkon oder Terrasse und
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eigene Heizthermen. 4 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab. Aktuell sind alle Einheiten vermietet, eine Freistellung auf Grund von Eigenbedarf ist ebenfalls möglich.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.360.000,00 €
453
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Jahre 2011 als KfW 70 Haus mit Dreifachverglasung und Luft-Wärmepumpenheizung errichtet, steht diese kleine und gepflegte Wohnanlage hervorragend da. Die insgesamt ca. 453 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 ungefähr gleich große Wohnungen.
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Die Wohnungsgrundrisse sind gut durchdacht. Alle Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, geräumiges Bad, zusätzliches Gäste-WC, Abstellraum und Balkone oder Terrassen. Das Haus ist voll unterkellert mit großen Kellerräumen für die Mieter. 8 PKW -Stellplätze stehen ebenfalls auf dem großzügigen Grundstück zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen können in einem extra Fahrradhaus untergestellt werden. Die jährliche Kaltmiete beträgt 43.188,-€.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.604.000,00 €
14 Zi.
345,88
m2
48366 Laer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.790.000,00 €
751
m2
48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wird mit acht großzügigen Wohneinheiten geplant. Das Haus hat zwei Vollgeschosse, ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss mit großen Dachgauben und Dachterrassen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss
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befinden sich jeweils drei Wohnung, im Dachgeschoss (DG) befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen sind über ein zentrales Treppenhaus zugänglich, zusätzlich befindet sich noch ein Fahrstuhl im Treppenhaus. Nördlich vom Wohnhaus befinden sich 14 PKW-Stellplätze und die Abstellflächen für 16 Fahrräder und Wertstofftonnen. Das Haus wird traditionell zweischalig in Massivbauweise mit KS-Hintermauerwerk und Verblender erstellt, die Ausbauten im Dachgeschoss werden in Holzrahmenbauweise erstellt und mit Fassadenplatten verkleidet. Die Dachwohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude wird in Anlehnung an den KfW-Standard 55 ausgeführt. Hierzu wird ein Energieberater baubegleitend tätig sein. Zusätzlich wird ein Baugutachter
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4 Zi.
128
m2
48282 Emsdetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Emsdetten. Die Zwei-Zimmer-EG-Wohnung mit 63 m² und Garten können Sie ab Januar 2025 selber bewohnen. Die Wohnung ist recht komfortabel aufgeteilt mit einem großen Wohn-/ Essbereich und
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offener Küche. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet. Das Bad bietet sowohl eine Badewanne und eine Dusche. Das Wohnzimmer, Flur, HW-Raum und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung im Obergeschoß hat 66 m² und einen Balkon. Der Grundriß der OG Wohnung ist baugleich wie im Erdgeschoß. Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt für die WE im OG 403,20 EUR p.m. zzgl. HK & NK als eine zusätzliche Einnahme. Der Geräteschuppen mit Doppelcarport gehört auch noch zum Angebot. Der Garten gehört zu der Wohnung im EG.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
18 Zi.
390,2
m2
49497 Mettingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Stadtzentrum von Mettingen, Einkaufsmöglichkeiten direkt angrenzend. Das Haus wurde seinerzeit mit öffentlichen Geldern finanziert. Hier besteht die Möglichkeit zu zwei Optionen:
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1.Übernahme der Finanzierung: ca. 230.000,00 € zu 0,85 % mit Weitervermietung zu den Konditionen im öffentlich geförderten Wohnungsbau. 2.Übernahme ohne Finanzierung mit der Option, dass in 10 Jahren frei vermietet werden kann. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 22.537,00 €. Sämtliche Betriebskosten nach der 2. Berechnungsverordnung werden auf die Mieter umgelegt Energieausweis ist vorhanden, bezieht sich aber auf die alte Kohleheizung. Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
750.000,00 €
9 Zi.
344
m2
49497 Mettingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Mettingen bietet mit seinen insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 344 m² viel Platz für eine große Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Mit drei Wohneinheiten bietet es großartige Möglichkeiten zur
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Eigennutzung im Erdgeschoss und gleichzeitiger Vermietung im Obergeschoss der anderen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
445.000,00 €
12 Zi.
278,89
m2
48429 Rheine
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten. Eine Kapitalanalage, die sowohl für Investoren, als auch für den Eigennutzer inkl. Vermietung interessant sein könnte oder ein Mehrgenerationenwohnen. Zum Verkauf steht ein
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großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
440.000,00 €
10 Zi.
323,38
m2
48612 Horstmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 323,38 m² und einem ca. 685 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage in Horstmar bietet zudem eine gute Infrastruktur im Ort und eine gute
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Rendite für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahreskaltmiete weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
180
m2
48565 Steinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 180,39 m². Zum Haus gehören zwei Gartenschuppen und zwei Parkplätze. Es wurde im Jahr 2015 erbaut. Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse. Fläche: 87,8 m². Dachgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon. Fläche: 92,69 m². Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen N
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
6 Zi.
180
m2
48565 Steinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus ohne Keller, mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 180,39 m². Zum Haus gehören zwei Gartenschuppen und zwei Parkplätze. Es wurde im Jahr 2015 erbaut. Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Terrasse. Fläche: 87,8 m². Dachgeschoss: Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Balkon. Fläche: 92,69 m². Beide Wohnungen sind bereits vermietet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.000,00 EUR. Ebenso entfallen N
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
11 Zi.
298
m2
48341 Altenberge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hinweis : Aufgrund der Außenlage mit nur wenigen Nachbarn baten die Eigentümer, keine Fotos öffentlich zu publizieren. Dieses müssen wir respektieren, können Ihnen aber nach erfolgter Besichtigung und weitergehendem Interesse gern Fotomaterial
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zur Verfügung stellen. Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein großes und attraktives Wohnhaus zu erwerben, das 1992 massiv und solide in Außenlage erstellt wurde. Konzipiert für eine große Familie mit 4 Kindern und mit im Hause wohnenden Großeltern, war dieses Objekt von Anfang an für die Aufteilung in 2 Wohnungen vorgesehen. Einer der Räume im 1.OG verfügt über Küchenanschlüsse, so daß die Aufteilung in 2 völlig separat zugängliche und voneinander abgeschlossene Wohnungen möglich wäre : EG - 5 ZK, 2 Bäder + GWC - etwa 150 m² OG + DG - 6 ZKBB - etwa 148 m² Das Objekt ist ganz unterkellert und bietet neben div. Abstell-, Werkstatt- und Hobbyräumen selbstverständlich auch einen Wasch-/ Heizungs- und Vorratskeller. Der Einbau einer Sauna ist vor
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
10 Zi.
323,38
m2
48612 Horstmar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus bestehend aus 3 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 323,38 m² und einem ca. 685 m² großen Grundstück. Die zentrale Lage in Horstmar bietet zudem eine gute Infrastruktur im Ort und eine gute
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Rendite für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind vermietet und die Jahreskaltmiete in Höhe von 31.200 € unterstreicht die sehr gute Rendite dieser Immobilie. Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und im Laufe der Jahre mit allen notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen gepflegt, so dass die Bausubstanz gut erhalten geblieben ist. Dennoch ist zu erwähnen, dass das Flachdach vom Anbau instandgesetzt werden muss und die Elektrik des allgemeinen Flurbereichs von der großen Einheit getrennt werden müsste. Die entsprechenden Kostenvoranschläge liegen hier bereits vor. Des Weiteren wurde auch ein Sanierungsfahrplan für eine energetische Sanierung des Gebäudes erstellt. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss mi
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
232
m2
48282 Emsdetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beim Betreten dieses ursprünglich ca. 1897 erbauten und mehrfach erneuerten Dreifamilienhauses erwartet Sie ein charmantes Gebäude mit drei separaten Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus, das zusammen mit dem ca. 392 m² großen
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Grundstück verkauft wird, ist durch seine attraktive Lage und das Potenzial des Grundstücks sowohl für Familien als auch für Investoren besonders interessant. Es weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Über den linken Eingangsbereich betreten Sie die erste Wohneinheit. Eine offene Diele führt Sie direkt in ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer. Nebenan befindet sich das Elternschlafzimmer, während Sie über den Flur in den Anbau gelangen, der um ca.1993 ausgebaut wurde und die Küche sowie den Ess- und Wohnbereich umfasst. Im Flur weiter links befindet sich das Badezimmer, und eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie von einem klei
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Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
900
m2
49504 Lotte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Projektiertes Mehrfamilienhaus schlüsselfertig zu verkaufen! Auf Grund der Ausstattung und Größen der Einheiten besteht eine sehr gute Vermietbarkeit. Das Haus wird nach dem neuesten Energiestandard und nur mit hochwertigen Materialien gebaut.
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Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gern.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
12 Zi.
328
m2
48565 Steinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist in vier gleichwertige Wohneinheiten aufgeteilt. Die Grundrisse der Wohnungen sind besonders hervorzuheben, da sie äußerst flexibel nutzbar sind und sich somit für verschiedenste Vermietungskonzepte eignen. Eckdaten der
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Immobile: 4 x Wohnungen (ca. 82m²) mit jeweils 3 Zimmer, großer Ess-Küche, Diele, Bad, Abstellraum, separates G-WC und Balkon. 1x Stellplatz je Wohnung 1 x Kellerraum je Wohnung - Gemeinschaftsgarten - Gemeinschafttrockenkeller - Ausstattungsbeispiele: Laminat, Fliesen, Tapeten, Duschwanne - Zustand: teilsaniert - voll vermietet - Ruhige Wohnlage innerhalb eines gesetzten Wohngebietes mit sehr guten Anbindungen zu Nahversorgung, Natur, Bildungseinrichtungen und dem ÖPNV. Weitere ausführliche Informationen wie z.B. die Jahresnettokaltmieten erhalten Sie in unserem Exposé.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
949.999,00 €
10 Zi.
420
m2
49479 Ibbenbüren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese atemberaubende Villa in Ibbenbüren bietet mit 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 420 m² genügend Platz für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit bis zu 5 Wohnungen. Die ruhige Lage im Wohngebiet, die freistehende Bebauung
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und die einzigartige Fassade verleihen diesem Haus einen besonderen Charme. Der weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
11 Zi.
252
m2
48485 Neuenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen. Das Baujahr des Hauses ist 1969, jedoch wurde es vollständig saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die Immobilie wurden im Jahr 2013 Kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt
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ca. 160 m² und die Nutzfläche ca. 170 m². Die Wohnung im OG und DG verfügt über insgesamt 7 Zimmer, wovon 4 Schlafzimmer sind. Des Weiteren sind 2 Badezimmer vorhanden. Eine Terrasse und ein Balkon bieten zusätzlichen Platz im Freien. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.
Im Erdgeschoss befindet sich momentan noch eine Gewerbefläche. Hier liegt eine Planung zur Nutzungsänderung auf zwei Wohneinheiten vor.
Um sich einen ersten Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, können Sie sich gerne vorab den virtuellen Rundgang anschauen. Die Zugangsdaten erhalten Sie über den Link im Anhang.