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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
12 Zi.
405
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Objektart: Haus Objekttyp: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit Vermarktungsart: Kauf Ort: 90547 Stein Zustand: Vollständig renoviert Wohn-/Gewerbefläche: ca. 405 m² (davon 120 m² Gewerbefläche) Grundstücksfläche: 412 m²
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Etagen: 4 Baujahr Hauptgebäude: 1964 Baujahr Nebengebäude: 1920 Dieses umfassend renovierte Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Mietrendite und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Gewerbeflächen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende oder Investoren. Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1964 wurde komplett modernisiert und auf vier Etagen erweitert, die sowohl Wohn- als auch Gewerbezwecke erfüllen. Die Gewerbeeinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Büros, Praxen, oder kleinere Ladenflächen. Sie befinden sich im Erdgeschoss und Untergeschoss und haben separate Eingänge, was eine gute Abg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.480.000,00 €
7 Zi.
249
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Immobilienangebot möchten wir Ihnen ein stilvolles Zweifamilienhaus im idyllischen Stadtteil Deutenbach in Stein bei Nürnberg, provisionsfrei, präsentieren. Das freistehende Fertighaus wurde im Jahr 1995 als Zweifamilienhaus errichtet
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und erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss - und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie passt sich flexibel Ihren individuellen Lebensbedürfnissen an. Das Objekt überzeugt durch Eleganz und hochwertige Ausstattung und besticht durch eine weitläufige Grundstücksfläche von 708 Quadratmetern, welche ausreichend Platz für alle Ihre Wünsche und Vorstellungen bietet. Zugehörig ist eine Terrassenfläche von ca. 25 Quadratmetern, wovon etwa die Hälfte überdacht ist. Der durchdacht angelegte Ziergarten mit seinen Rasen- und Sitzflächen lädt zum Entspannen ein. Bei einer Wohnfläche von insgesamt 249 Quadratme
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1/10
175.000,00 €
2 Zi.
58,62
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, welches über einen Aufzug in der Zwischenetage zu erreichen ist. Sie befindet
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sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert. Alle Räumlichkeiten sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad wurde 2019 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen West-Loggia mit einem Blick in die grünen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
22 Zi.
519
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine interessante Gelegenheit ! Das Wohnensemble, bestehend aus einem 6-Familienhaus und einem Reiheneckhaus, sowie zwei Garagen und sechs Außenstellplätzen steht zum Verkauf. Das gesamte Anwesen wurde 1974 erbaut und ist voll unterkellert. Die
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gemeinsame, zentrale Gasheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Der Öltank der ursprünglichen Beheizung befindet sich noch im Keller. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.025 m² zzgl. MEA im Garagenhof und der Zuwegung. Das Mietshaus verfügt über 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 374 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind vermietet. Es bestehen größtenteils langfristige Mietverhältnisse, an deren Fortsetzung die Mietparteien interessiert sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 30.300,-- für die sechs vermieteten Wohneinheiten. Letzte Mieterhöhungen sind im Jahr 2021 umgesetzt worden. Die Garagen und Stellplätze wurden den Mietern bis dato kostenfrei zur Verfügung gestellt. Das Reiheneckhaus wurde zuletzt privat genutzt und ist aktuell unbewo
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1/10
194.010,00 €
3 Zi.
67
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Balkon mit herrlichem Weitblick, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die aktuelle monatliche Kaltmiete
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beträgt € 551,79
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1/10
230.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Neuer Aufzug Komplett renovierte Wohnung in den letzten 10 Jahren sind neue Heizkörper, neue Elektroinstallation, neues Bad, neue Böden und neue Spanndecken eingebaut Ansprechendes Design Guter
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Grundriss EBK Vinylböden
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/10
1.290.000,00 €
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu erwerben - ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. OG
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1/10
206.721,00 €
3 Zi.
67
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Fertig zum Einzug - 3 Zimmer-DG-Wohnung mit herrlichem Weitblick, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
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1/10
259.245,00 €
3 Zi.
82
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 3 Zimmer-Gartenwohnung mit durchdachter Raumaufteilung, komfortabler Ausstattung, Balkon, Bad mit Fenster, Gäste-WC uvm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Die monatliche Kaltmiete
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beträgt aktuell € 517
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.675.000,00 €
11 Zi.
264
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrparteien-Haus, Baujahr 1999, bietet auf einer aktuellen Wohnfläche von 264 m² und einem Grundstück von 750 m² großzügigen Wohnraum in gehobener Ausstattung. Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit mit einer Nutzfläche von
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115 m², zwei separate Wohnungen zu realisieren, was die Wohnfläche zusätzlich erhöht. Ein ausgebauter Spitzboden ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnungen werden leerstehend übergeben, sodass eine flexible Nutzung für den Eigenbedarf oder zur Vermietung möglich ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende, unbebaute Grundstück von 733 m² zu entwickeln - ideal für Investoren oder Bauherren mit Erweiterungsplänen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine durchdachte Aufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die erste Etage bietet auf ca. 150 m² fünf großzügige Zimmer sowie zwei Balkone, die viel Licht und Freiraum schaffen. Darüber hinaus verfügt das EG und 1. O
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
160.000,00 €
1,5 Zi.
46
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Schicke 2023 renovierte und neu möblierte Wohnung für Single, Paar oder auch Renditejäger
Objekt
Die neuwertige, im Sommer 2023 sanierte und komplett neu mit schicken Möbeln und Geräten ausgestattete Wohnung liegt im 2 Stock
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des 1972 errichteten Mehrfamilienhaus mit 23 Wohneinheiten auf insgesamt 8 Etagen. Die Zimmer der Wohnung sind alle nach Süden ausgerichtet und daher bestens belichtet. Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und kann auch von 2 Personen genutzt werden. Das 21,5 qm große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit der ca. 5 qm großen offenen Küche verbunden. Diese besteht aus einer hochwertigen, geschmackvollen Küchenzeile mit Spüle, Herd, Spülmaschine, Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi und sogar eine Waschmaschine und sind alle vom namhaften Hersteller. In der kleinen Abstellkammer neben der Küche ist auch noch ein Dyson Akku-Staubsauger installiert. Eine Küchentisch mit Schubfächern befüllt mit allen notwendigen Küchengeräten wird auf der dem
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1/8
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben. Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000 Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: - 5 Gewerbeeinheiten - 4 Wohnungen Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr. Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet. Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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1/6
246.350,00 €
3 Zi.
76
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Fertig zum Einzug - 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten.
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1/3
899.000,00 €
7 Zi.
132
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus
Dieses ca. 2.200 m² große und zum Verkauf anstehende Anwesen am nordwestlichen Ortsrand von Stein oberhalb der Rednitz ist ein „Rohdiamant“. Das Grundstück erstreckt sich in nord-südlicher Richtung parallel zur Rednitz und wird von Norden vom
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alten Kirchplatz her erschlossen. Auf dem Grundstück steht ein zweigeschossiges denkmalgeschütztes Wohngebäude, giebelseitig zum alten Kirchplatz, das 1753 als Zinshaus errichtet wurde. Südlich schließt ein Nebengebäude an, das bis zur weiter im Grundstück liegenden Scheune von 1831 reicht. Das Nebengebäude diente früher als Stall und Holzlager und steht an der Grundstücksgrenze. Für das denkmalgeschützte Haus, mit ca. 132 m2 Wohnfläche und 53 m² Ausbaufläche im Dachgeschoss, liegt eine Voruntersuchung vor, bestehend aus einem verformungsgenauen Aufmaß, einer restauratorischen und einer statischen Untersuchung sowie einem Nutzungs- und Instandsetzungskonzept mit Kostenberechnung. Das Nebengebäude und die Scheune könnten zum Teil abgerissen werden,