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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
14 Zi.
360
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bereits 1889 etablierte sich dieses Anwesen in der Ortsmitte von Stadtsteinach! Über die Wohnnutzung bis zur gastronomischen Nutzung verlief der bisherige Werdegang. Dem neuen Eigentümer bieten sich nun alle Chancen, ob es die klassische
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Wohnnutzung zum Selbsteinzug auf ca. 360m² ist oder die Vermietung als "normale" Wohnnutzung oder auch jegliche Arten der sog. "SONDERVERMIETUNG" an Expads, WG´s, Monteure oder als Ferienwohnungen oder eine tolle gefragte Gastronomiesparte, auf die sich hier schon wohl jeder Bewohner freut
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
538,37
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Wohnen im historischen Stadthaus an der Stadtmauer von Stadtsteinach mit historischen Wehrturm. Der Ursprung dieses Ensemble reicht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Erst 1991 ging das Vorderhaus in den Besitz des heutigen Eigentümers
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über. Seitdem hat dieser - in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt - stetig das Haus erneuert und modernisiert. So finden wir aktuell im Vorderhaus: Erdgeschoss: Friseursalon mit Nebenräumen. 1. Obergeschoss: Die Wohnung des Eigentümers mit ca. 133m² verteilt auf 4 Zimmer, großem Wohn- und angrenzenden Essbereich, sowie Tageslichtbad und Küche mit kleiner Speisekammer. 2. Obergeschoss: 5 Monteurzimmer mit jeweils ca. 28m². Diese verfügen jeweils über 1-Zimmer, Bad und Küche. Dachgeschoss: Hier wäre noch Potential zum Ausbau vorhanden. Es gibt aktuell bereits zwei Zimmer. Der Rest des Dachgeschosses dient zur Zeit als Lager. Kommen wir zum Hinterhaus: Dies wurde Mitte der 80iger Jahre durch den Eigentümer bis auf die tragenden Wände und Auße
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
23 Zi.
559
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Hier haben Sie die Möglichkeit, 2 lukrative Mehrfamilienhäuser in idyllischer Lage inmitten von 95346 Stadtsteinach provisionsfrei zu erwerben. Immobilie 1: - Grundstücksfläche
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300 m² - Baujahr 1949, Kernsaniert im Jahre 2004 - komplett vermietet mit langjährigen Mietern - Kaltmiete: 17.760 € p. a. - Mieterhöhungen möglich - insgesamt 6 WE, davon 4 mit Balkon EG + 1. OG: - jeweils 2 x 2-Zi.-Wohnung je ca. 45 m² 2. OG: - 2 x 2-Zi.-Wohnung mit ca. 40 m² - DG ausbaufähig zur 7. Wohneinheit (ca. 28 m²) - 1 Wohnung davon renovierungsbedürftig nach Auszug des Mieters - 4 Kfz-Stellplätze, weitere öffentliche Stellplätze befinden sich ebenfalls vor dem Haus - vollunterkellert (6 Kellerabteile + Waschkeller, Heizraum und Öllager) - Keller sanierungsbedürftig - Öl-Zentralheizung (Buderus, Bj. 2004) Immobilie 2: - Grundstücksfläche: 441 m² - Wohnfläche gesamt ca. 299 m² - Baujahr um 1900, Umbau und Aufstockung 1975 - insgesamt 5
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
13 Zi.
320
m2
95346 Stadtsteinach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Topgepflegtes 3 Familienhaus in Ortskernlage - Komplettes Haus ist im alleinigen Eigentum des derzeitigen Besitzers. Für die Dachgeschosswohnungen ist ein Nießbrauchsrecht eingetragen (Nießbrauchsbegünstiger z.Zt. 60 Jahre alt). - Wohnung im
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Erdgeschoss mit ca. 100 m² Wohnfläche (4 Zimmer, Küche, Bad) mit separatem Eingang - Wohnung im Obergeschoss (4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, überdachter Freisitz) mit ca. 110m² - Wohnungen im Dachgeschoss, 1x 2-Zimmer-Wohnung und 1x 3-Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 110m² Wohnfläche (Nießbrauch) - Ursprungsbaujahr (Fundament ca. 1900) - Aufstockung bzw. Neubau 1975/76 - fortlaufende Renovierungsarbeiten zur Bestandserhaltung - derzeitige Jahreskaltmieteinnahmen Wohnungen Erdgeschoss 5.400.- Euro und Wohnungen Obergeschoss 5.400.- Euro, somit gesamt 10.800,- €. p.a. (Mietsteigerungspotential vorhanden) - guter Allgemeinzustand - Aluminium-Isolierfenster mit Rollos - sanierte Bäder aus Anfang der 2000er Jahre - wischbare Bodenbeläge - Garage mit
Passende Immobilien in der Umgebung von Stadtsteinach:
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
12 Zi.
282
m2
95355 Marktleugast
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Saniertes 3-Familienhaus Zwei großzügige Wohnungen befinden sich im 1. und 2- Obergeschoss eines Dreifamilienhauses (pro Etage eine Wohnung). Sie verfügen über ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele,
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Abstellraum sowie einen Kellerabteil. - Wohnung im 1. OG saniert u. vermietet - Wohnung im 2. Og saniert u. vermietet - Wohnung im EG muss noch saniert werden Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung Fenster wurden erneuert und durch Kunststofffenster ersetzt Günstiger Energieverbrauch -> günstige Nebenkosten Mieten werden zuverlässig bezahlt. Parkplätze befinden sich vor dem Haus Wegen Auslandsaufenthalt zu verkaufen