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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
230
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in Probsthagen könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer Wohnfläche von 230 m² und einer Grundstücksgröße von 2.150 m²
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bietet das Haus viel Platz und Privatsphäre inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen, mit jeweils einem großzügigen Wohn-Esszimmer (inklusive Balkonzugang), zwei Schlafzimmern, einer Küche, Arbeits- und Kinderzimmern sowie Abstellräumen. Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs und ausreichend Platz durch Dielen und Flure bieten hohen Wohnkomfort. Dank ständiger Pflege präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Keller (Souterrain): Mit separatem Zugang zum Garten und bereits vorbereiteten Anschlüssen für Bad und Küche, bietet der Keller zusätzliche Potenziale für Wohnraum oder Hobbyräume. Ein Wohnkeller, Heizungsraum sowie Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage, dassCa
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Quelle: www.immowelt.de
449.500,00 €
16 Zi.
371
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stark modernisiertes und renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Stadthagen Bestehend aus 3 separaten Wohneinheiten, Werkstatträumen, einem Keller und einem großen Garten mit Gartenhaus, bieten sich Ihnen auf insgesamt ca. 371m²
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Wohnfläche viele Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Wohnfläche von ca. 120m² , ist in einer ebenfalls separierten Wohneinheit ,erschließbar. Da bereits ein großer Teil entsprechend umgebaut wurde und die Vorrichtungen für Strom und Wasser vorhanden sind, ist dies mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 220m². Aufteilung der einzelnen Wohneinheiten : Haupthaus 6ZKB, Gäste WC Wohnung OG 5ZKB , Abstellkammer Studiowohnung 4ZKB Ausbauwohnung 4ZKB , Abstellkammer Von 2002 bis 2005 fand eine vollständige Renovierung unter Beibehaltung der Außenhülle statt. Von 2008 bis 2015 wurde einen umfangreiche Umgestaltung und Renovierung im Innenbereich durchgeführt und seitdem stetig instandgehalten und modernisiert. Hier ein Auszug
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
12 Zi.
302,16
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus beeindruckt schon auf den ersten Blick durch eine Vielzahl von Vorzügen. Eingebettet in das historisch geprägte Flair der charmanten Stadt Stadthagen eröffnet diese Immobilie eine faszinierende Verbindung von Ruhe und
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urbanem Leben. Hier finden Sie eine lebendige Gemeinschaft sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Mit seiner soliden Massivbauweise und einem liebevoll gepflegten Erscheinungsbild schafft es eine behagliche Wohnatmosphäre von zeitloser Ästhetik. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie den Austausch der Fenster und die Erneuerung sämtlicher Gas-, Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurde das Haus auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Eine großzügige Wärmedämmung der Außenwände trägt dazu bei, die Energieeffizienz des Gebäudes zu optimieren. Zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei A
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
16 Zi.
346
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1904 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Altbau-Charme, ergänzt durch moderne Updates, und bietet mit seinen fünf Wohneinheiten auf ca. 353 m² Wohnfläche attraktive Bedingungen für Investoren. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete
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beträgt 32.856,00 € (monatlich ca. 2.738 €), was für stabile Mieteinnahmen sorgt. Im Jahr 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, um die Energieeffizienz und den Wohnkomfort zu steigern. Dabei wurden alle Fenster der Wohneinheiten durch moderne, zweifach verglaste Fenster ersetzt. Die Fenster im Treppenhaus hingegen sind zwar ebenfalls zweifach verglast und aus Kunststoff, wurden jedoch nicht im Rahmen dieser Modernisierungen ausgetauscht. Zusätzlich wurde in der Erdgeschosswohnung (unten links) die Gas-Etagenheizung im selben Jahr erneuert. Das Haus bietet eine stabile Mieterstruktur, was langfristig für gesicherte Einnahmen sorgt, und die Modernisierungen tragen zum Erhalt und zur Steigerung des Immobilienwertes bei.
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
9 Zi.
190
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und es verfügt über ein Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche sowie einen Seitenanbau (Lagerraum, Garage) mit 66
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m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1928 als ehemaliges Schlacht- und Viehhaus erbaut und 1958 zu Wohnzwecken umgebaut. Der Seitenanbau wurde zwischen 1928 und 1946 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer auf insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf 100 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Zentralheizungen, die im Zeitraum 1990 bis 1996 erneuert wurden. Das Nebengebäude wurde ohne Genehmigung illegal in Wohnraum umgebaut und dient derzeit nur als Lager oder Abstellraum. Es sind Bau- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, darunter Schäden an der Verblendfassade, in
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147.000,00 €
9 Zi.
190
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und es verfügt über ein Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche sowie einen Seitenanbau (Lagerraum, Garage) mit 66
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m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1928 als ehemaliges Schlacht- und Viehhaus erbaut und 1958 zu Wohnzwecken umgebaut. Der Seitenanbau wurde zwischen 1928 und 1946 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer auf insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf 100 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Zentralheizungen, die im Zeitraum 1990 bis 1996 erneuert wurden. Das Nebengebäude wurde ohne Genehmigung illegal in Wohnraum umgebaut und dient derzeit nur als Lager oder Abstellraum. Es sind Bau- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, darunter Schäden an der Verblendfassade, in