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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
17 Zi.
430
m2
55576 Sprendlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnobjekt, das im Jahr 1925 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gut durchdachte Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten aus, die jeweils über eigene Eingangsbereiche
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verfügen und somit hohe Privatsphäre bieten. Zudem finden Sie auf dem Grundstück ein Gewerbe, welches früher als Arztpraxis genutzt wurde. Zur Straße hin befindet sich eine charmante Altbauvilla, welche mit der ehemaligen Arztpraxis verbunden ist. Über dem Gewerbe ist eine Wohnung, die derzeit vermietet ist. Im Innenhof haben Sie die Möglichkeit, ihr Auto geschützt in eine der zwei Garagen unterzustellen. Altbauvilla Das Wohnhaus liegt an der Vorderseite des Grundstücks und verfügt über 174 Quadratmeter. Der Eingang ist von der Straße aus erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und eine Treppe, die in den Keller führt. Der Keller ist mit vier Räumen ausgestattet, von denen drei als Abstellraum genutzt werden können. Der vier
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
333
m2
55576 Sprendlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
#PROVISIONSFREI MIT TOP RENDITE VON 5,6% #TOP ZUSTAND #TOP LAGE In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen. Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute
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3-Familienhaus; im hinteren Bereich die in den 1980er Jahren zu Wohnraum umgebaute Scheune. Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert - Strom - Bäder - teilweise Türen und Fenster - Dach auf der Scheune u.v.m. Am hinteren Haus angeschlossen ist ein schöner sonniger Garten... eine richtige Wohlfühloase! Beide Häuser sind mit einem großflächigem Hof verbunden, auf dem sich noch ein Nebengebäude (Nutzfläche, Keller, Wirtschaftsraum etc.) und eine Scheune (großes Entwicklungspotential) befindet. DIE GENAUE AUFTEILUNG DER HÄUSER IN EINHEITEN, GRÖßE, MIETEINGANG ETC. ENTNEHMEN SIE BITTE DER MIE
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
11 Zi.
333
m2
55576 Sprendlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
#PROVISIONSFREI MIT TOP RENDITE VON 5,6% #TOP ZUSTAND #TOP LAGE In zentraler und dennoch ruhiger Grünlage von Sprendlingen, steht dieses hochinteressante und renditestarke Anwesen. Im vorderen Bereich befindet sich das im Jahre ca. 1900 erbaute
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3-Familienhaus; im hinteren Bereich die in den 1980er Jahren zu Wohnraum umgebaute Scheune. Beide Häuser befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind profitabel und beständig vermietet. In den letzten 10 Jahren wurden folgende Arbeiten ausgeführt: - Etagenheizungen (Heiztherme) erneuert - Strom - Bäder - teilweise Türen und Fenster - Dach auf der Scheune u.v.m. Am hinteren Haus angeschlossen ist ein schöner sonniger Garten... eine richtige Wohlfühloase! Beide Häuser sind mit einem großflächigem Hof verbunden, auf dem sich noch ein Nebengebäude (Nutzfläche, Keller, Wirtschaftsraum etc.) und eine Scheune (großes Entwicklungspotential) befindet. DIE GENAUE AUFTEILUNG DER HÄUSER IN EINHEITEN, GRÖßE, MIETEINGANG ETC. ENTNEHMEN SIE BITTE DER MIE
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
9 Zi.
259
m2
55576 Sprendlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dem Mehrfamilienhaus sind 3 vermietete Wohnungen. Im EG ist eine 5 Zimmer, Küche, Bad-Wohnung mit ca. 126² und Balkon. Im OG ist eine 3 Zimmer, Küche, großes Bad, Gäste-WC -Wohnung mit ca. 90m² und großem Balkon. Das DG besteht aus einem
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Appartement, Wohn- Schlafraum, Küche, Duschbad mit ca. 43m². Im Keller ist ein Hobbyraum mit Duschbad und Kochecke, ein Heizungsraum und ein Raum für 1 Mieter. Der Speicher steht dem Mieter des OG`s zur Verfügung. Hinter dem Haus ist ein kleiner Schuppen und ein Abstellplatz für Fahrräder. Die Kaltmiete beträgt zur Zeit 1735€ monatlich, jährlich: 20020€. Durch eine angekündigte Mieterhöhung sind die Einnahmen ab dem 01.01.2025 1915€ monatlich, jährlich: 22980€.
Passende Immobilien in der Umgebung von Sprendlingen:
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
11 Zi.
330
m2
55437 Ober-Hilbersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und moderne Architektur. Es bietet Platz auf zwei separaten Wohneinheiten, ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang für maximale
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Privatsphäre. Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Gestaltungselemente prägen das Interieur des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen. Moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen und Fliesen bieten Entspannung und Komfort. Jede Wohneinheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten; diese sind nicht im Kaufpreis enthalten, können aber auf Wunsch übernommen werden. Außenbereich: Der großzügige Garten wurde liebevoll und modern gestaltet und lädt zum Verweilen im Freien ein. Eine gepflegte Rasenfläche, bunte Blumenbeete und eine Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Stunden im Grünen. Energieeffizienz: Das Zweifamilienhaus wur