Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
2.000
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück in bester Lage von Ohligs. Aufgrund einer Firmenumstrukturierung möchte der Eigentümer, den Baugrund nun zum Verkauf diskret anbieten - daher sind auch nur Beispielbilder im Exposé vorhanden. Das Grundstück kann nach § 34 bebaut
...
werden: z. B. 3- geschossiges Mehrfamilienhaus werden oder auch mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Platz für Garagen stünden dann ebenfalls noch zur Verfügung.
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m².
Der Anbau mit separatem Eingang
...
(leerstehend) ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche.
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². B
212.000,00 €
1 Zi.
272
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein eigenständiges Zweifamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 272 m². Es verfügt über zwei Garagen, zwei Parkplätze und einen Schuppen. Das Gebäude wurde um 1904 erbaut, der Umbau eines Stalles zu Wohnzwecken
...
fand 1952 statt, und eine Sanierung wurde zwischen 1980 und 1985 durchgeführt, darunter das Dach, die Fassade und die Fenster. seit einigen Jahren unbewohnt; wird von einer Gasheizung beheizt, zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen; Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Obergeschoss über einen Boiler bereitgestellt; das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, bietet aber keine dauerhafte Wohnmöglichkeit; es könnte jedoch zu Wohnraum umgebaut werden; das Wohnhaus ist in einem stark abgenutzten Zustand und benötigt dringend Renovierung; das Grundstück ist verwildert und muss gerodet werden; die Rückseite des Grundstücks (Nordseite) weist eine steile Böschung zur Itter auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frag
129.000,00 €
1 Zi.
213
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes Fachwerk-Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bzw. Einzelzimmern und einer Gastronomieeinheit. Das zweigeschossige Gebäude ist unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet Wohnflächen von 13
...
bis 66 m², insgesamt 213 m² Wohnfläche und 143 m² Nutzfläche. Es umfasst außerdem einen Biergarten, 3 Parkplätze und eine Trafostation. Das Baujahr ist nicht genau bekannt, wird jedoch auf etwa 1900 geschätzt. Es wurden teilweise Modernisierungen im Jahr 2020/21 durchgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Einzelzimmer, die sich ein Badezimmer im Zwischengeschoss teilen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 129
223.000,00 €
1 Zi.
250
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen
...
einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständige
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
480
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine
...
Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
15 Zi.
395
m2
42697 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei ansprechende Mehrfamilienhäuser, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, schicken Sie uns gerne eine
...
Kontaktanfrage für weitere Unterlagen.
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
21 Zi.
500
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt sich um eine seltene Gelegenheit für ein im Zentrum Solingen gelegenes Wohn-und Geschäftshaus. Das Haus besteht aus 9 Wohnungen, ca. 500m² Fläche (alle vermietet), sowie 5 kleineren Ladenlokalen, ca. 350m² Fläche, von denen 2
...
vermietet sind. Im Hofbereich befinden sich 7 Garagen (6 vermietet) und 4 Stellplätze (alle vermietet). Das Haus besteht aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, 3 Wohnungen haben großzügige Terrassen, 2 Wohnungen haben kleine Balkone. Die Aufteilung der Einheiten ist wie folgt: Ladenlokale: - 2x je 85m² (beide Leerstand) - 2x je 50m² (1 Leerstand, 1x vermietet) Wohneinheiten: - 2x 2 Zimmer mit Balkon a 50m² (vermietet) je ein Balkon und 1x große Terrasse - 1x 2 Zimmer Dachgeschoss 37m² (vermietet) - 1x 1 Zimmer Dachgeschoss 29m² (vermietet) - 1 x 2 Zimmer 20m² Dachgeschoss (vermietet) - 1 x 2 immer 56m² (vermietet) mit großer Terrasse - 1x 4 Zimmer 90m² (vermietet) - 2x 3 Zimmer 75m² (vermietet) je 1x mit Balkon - 7 Garagen - davon 6 vermietet - 4 St
364.413,00 €
274
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2010, 3
...
Einheiten, Wohnfläche: 274m²
459.000,00 €
132
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik.
...
Hier investieren Sie in Ihre Zukunft - ob als privater Wohnraum oder attraktive Kapitalanlage. Investieren Sie in Qualität und Zukunft Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Mit einem durchdachten Finanzierungsmodell und attraktiven Mieteinnahmen kann diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihre Vermögensplanung sein. Energieeffizient: KfW-55-Standard für niedrige Betriebskosten und Fördermöglichkeiten. Attraktive Rendite: Mögliche Mieteinnahmen von 20.850 EUR pro Jahr. Zukunftssicher: Hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für langfristige Werterhaltung.
734.000,00 €
1.648
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 1648m². Es zeichnet sich durch eine mittlere Tiefe von ca. 57 Metern und eine mittlere Breite von etwa 29 Metern aus. Die Lage ist ideal für ein Einfamilienhaus (EFH),
...
ein Mehrfamilienhaus (MFH) oder sogar eine Villa mit großzügigem Garten. Gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist eine Bebauung möglich. Dieser Paragraph ermöglicht eine flexible Bebauung, die sich an der Umgebung orientiert. Das bedeutet, dass das geplante Bauvorhaben sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügen sollte. Eine bereits positive Bauanfrage liegt vor, was den Prozess der Baugenehmigung erleichtert. Die zuständigen Behörden haben bereits grünes Licht für die Bebauung gegeben. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße, fernab vom städtischen Trubel. Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnträume. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine repräsentative Villa planen hier fi
364.413,00 €
1 Zi.
274
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 2 Etagen, Keller, Wohnfläche von 273,87 m², mit Terrasse und Garage, Baujahr ca. 1900, Erweiterung im Jahr 1982, Renovierungen im Jahr 2010; sowie Nebenflächen
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung,
...
während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer erwärmt wird. Die beiden Gebäude sind in allen Stockwerken, außer dem Dachgeschoss, für eine gemeinsame Nutzung miteinander verbunden und dienen als Mehrfamilienhaus.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 364.413,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 255.089,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir
223.000,00 €
1 Zi.
250
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Haus
Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen
...
einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständ
364.413,00 €
274
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2010, 3 Einheiten, Wohnfläche: 274m²
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
387.000,00 €
6.808
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück direkt in und am Landschaftschutzgebiet Ginstersiefen bietet eine attraktive Kombination für Wohnbebauung und Waldfläche.
Mit 1.209 m² Gebäude- und Freifläche, 416 m² Zufahrts- und Verkehrsfläche sowie zusätzlichen 5.183 m²
...
Wald- und Laubholzfläche stellt dieses außergewöhnliche Angebot eine perfekte Mischung für Naturfreunde und Menschen mit Platzbedarf rund ums Haus dar.
Die umgebene Bebauung in dieser Siedlung ist als homogen zu bezeichnen, was ein angenehmes Wohnumfeld in einer vollständig verkehrsberuhigten Lage schafft.
Kinder können hier auf der Straße oder in den nahegelegenen Wiesen und Wäldern sorglos spielen.
Dieses vielseitige Grundstück bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Gestaltungsmöglichkeiten.
Kurzum, wer in der Stadt trozdem naturnah leben möchte und rund ums Wohngebäude viel Platz benötigt, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé über unseren SOFORTVERSAND an!
Passende Immobilien in der Umgebung von Solingen:
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme waren nur eingeschränkt Fotoaufnahmen möglich! Angeboten wird eine zum Wohnen ausbaubare Immobilie mit aktuell rund 170 qm Gewerbefläche im EG und teilausgebauter Wohnfläche von rund 180m² im 1. und 2. OG. Das
...
Haus kann flexibel für eine neue Nutzung hergerichtet werden. Ggfls. lässt dieses Objekt in Abstimmung mit dem Bauamt komplett zur Wohnnutzung umgestalten! Nach Vollausbau zum Wohnen lassen sich aus den rund 350m² Bruttofläche nach Abzug von 10% notweniger, nicht vermietbarer Verkehrs- und Erschließungsfläche ca. 315m² vermietbare Wohnfläche schaffen. Bei einer niedrigen Kaltmieterwartung von 8-10 € / m² ergibt sich daraus nach Ausbau eine mögliche jährliche Kaltmieterwartung von rund 30 - 38.000,-- €. Abhängig von Qualität und Güte des finalen Ausbaus (Kalkulationsansatz 1000,-- € / qm) entspräche dies etwa einem Faktor 19. Aktuell erreichen Sie das Grundstück über die gemeinsam mit dem Nachbarn (Wegerecht) genutzte Einfahrt von der öffentlichen
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
353
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme waren nur eingeschränkt Fotoaufnahmen möglich! Angeboten wird eine zum Wohnen ausbaubare Immobilie mit aktuell rund 170 qm Gewerbefläche im EG und teilausgebauter Wohnfläche von rund 180m² im 1. und 2. OG. Das
...
Haus kann flexibel für eine neue Nutzung hergerichtet werden. Ggfls. lässt dieses Objekt in Abstimmung mit dem Bauamt komplett zur Wohnnutzung umgestalten! Nach Vollausbau zum Wohnen lassen sich aus den rund 350m² Bruttofläche nach Abzug von 10% notweniger, nicht vermietbarer Verkehrs- und Erschließungsfläche ca. 315m² vermietbare Wohnfläche schaffen. Bei einer niedrigen Kaltmieterwartung von 8-10 € / m² ergibt sich daraus nach Ausbau eine mögliche jährliche Kaltmieterwartung von rund 30 - 38.000,-- €. Abhängig von Qualität und Güte des finalen Ausbaus (Kalkulationsansatz 1000,-- € / qm) entspräche dies etwa einem Faktor 19. Aktuell erreichen Sie das Grundstück über die gemeinsam mit dem Nachbarn (Wegerecht) genutzte Einfahrt von der öffentlichen
Quelle:
www.immowelt.de
609.000,00 €
6 Zi.
167
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sehr gepflegte 2-Familienhausdomizil wurde 1998 in massiver Bauweise nicht unterkellert und einseitig angebaut auf einem 276 m² großem Grundstück erbaut. Das Haus ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt, wird aber nur komplett verkauft.
...
Beide Wohneinheiten sind als Maisonettwohnungen in außergewöhnlicher Bauweise erstellt. Die Wohneinheiten sind ordnungsgemäß nach WEG geteilt und jede für sich eine abgeschlossene Einheit mit eigener Gasetagenheizung und separater Wasseruhr. Die Gasetagenheizungen sind aus dem Baujahr des Hauses. Der Bodenbelag sowie die Treppenstufen des gemeinschaftlichen Treppenhauses sind mit Granit ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen und mit Außenrollos ausgestattet. Der Fernsehempfang erfolgt über eine SAT-Anlage, an welche auch das Nachbarhaus angeschlossen ist. Das gesamte Haus wurde stetig modernisiert und gepflegt. So wurde in 2011 die Fassadenverkleidung zur Eingangsseite erneuert. In 2020 wurde eine neue Türsprechanl
550.000,00 €
12 Zi.
376
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus Baujahr 1906 mit insgesamt vier Wohnungen, einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und einem Anbau. Das gesamte Grundstück erstreckt sich über 951 m². Der Anbau mit separatem Eingang (leerstehend)
...
ist ca. 100 m² groß und bietet mit einem großen Garten mit Terrasse sowie einem Gartenhaus ausreichend Platz für eine Familie. Über den Flur gelangt man in den ersten Raum und über eine Treppe auf einen kleinen Dachboden. An den Eingangsbereich schließt sich ein heller und großzügiger Wintergarten an, der zum Verweilen einlädt. Von hier aus erreicht man ein gemütliches, offenes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und die Küche. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein ca. 86 m² großes, lichtdurchflutetes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit einer Kochnische und einem kleinen Lagerraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 55 m². Beide
Preis auf Anfrage
50 Zi.
1.902
m2
42655 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer zentralen Wohngegend befindet sich diese moderne Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten, bestehend aus einem MFH-Neubau mit 11 Wohneinheiten und einem MFH-Neubau mit 3 Wohneinheiten, welche im Jahr 2010 erbaut wurden und einer Jugendstilvilla mit
...
Anbau (Bj. 1930) mit 8 Wohneinheiten, 10 Garagen und 30 Stellplätzen. Insgesamt beträgt die Wohnfläche aller Wohnungen 1902 m² auf einem Grundstück von 2468 m². Der Zustand der Gebäude ist gepflegt und bietet 30 Parkplätze sowie 10 Garagen und einen kleinen Garten. Zudem sind die Häuser (außer der Villa) barrierefrei zugänglich und verfügen über eine Wärmepumpe als Heizung. Terrassen und Dachterrassen, Garten, Balkone und Keller sowie Wasch- und Fahrradräume runden das Angebot ab. Das 11- Parteien- Wohnhaus über 4 Etagen verfügt außerdem über einen Aufzug! Die Hausflure sind mit Granitböden und durch die moderne Architektur mit vielen Fenstern versehen - die Wohnungen sind daher lichtdurchflutet. Die Wohnanlage ist kompl. vermietet (Jahresne