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1/10
775.000,00 €
10 Zi.
294
m2
93161 Sinzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen auf der idyllischen Rieglinger Höhe, wo sich dieses charmante 3-Familien-Haus mit bester Aussicht präsentiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 294 qm bietet dieses Haus Raum für drei Familien und überzeugt mit einer gelungenen
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Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Das ursprüngliche Baujahr 1974 zeugt von solider Handwerkskunst, während die jüngsten Renovierungen und Modernisierungen das Haus auf den neuesten Stand gebracht haben. Im Jahr 2021 wurden eine Aufstockung mit neuem Dach und die Neuerrichtung der Dachgeschoss-Wohnung vorgenommen, begleitet von einer ansprechenden Neugestaltung der Fassade. Der Garagenvorplatz, Zugang und Parkplätze erhielten ebenfalls im Jahr 2021 eine attraktive Neu-Pflasterung. Beheizt wird das Haus mittels einer hochmodernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021, die für wohlige Wärme in allen Wohneinheiten sorgt. Darüber hinaus wurden neue Vinylböden im Obergeschoss und Dachgeschoss verlegt, während sämtliche Fenster in den W
Passende Immobilien in der Umgebung von Sinzing:
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Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
3,5 Zi.
84,2
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nittendorf - nur ca. 15 Autominuten von Regensburg entfernt. Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen zum Kauf eine hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in 93152 Nittendorf
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an. Diese in 2022 neu renovierte Wohnung befindet sich im 3. OG (ohne Aufzug) eines in 1991 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,2 m² und einer sehr gut durchdachten Grundrissaufteilung, eignet sich die Wohnung ideal für Pärchen oder eine kleine Familie. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume dieser Wohnung. Der großzügige Wohnbereich bietet durch sein bodentiefes Glaselement eine angenehme Belichtung. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Sehr wertvoll ist auch der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum, welcher nicht nur Stellfläche für die Waschmaschine und den Trockner b
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579.000,00 €
7 Zi.
170
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Zweifamilienhaus in Undorf präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 606 m², das Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die in den Jahren 2020 und 2021
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umfassend renoviert wurden. Diese Renovierungen umfassen die Modernisierung der Wasserleitungen, Elektrik und Fenster, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Zusätzlich wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, um eine behagliche Wärme in den Räumlichkeiten zu schaffen. Historische Entwicklung: Das Anwesen wurde im Jahr 1991 bereits umfangreich modernisiert und erweitert. Damals wurden neue Fenster eingebaut, ein Wintergarten errichtet und eine Garage angebaut. Des Weiteren wurde eine Solarthermieanlage integriert, um die Energieeffizienz des Hauses zu steigern. Im Jahr 1995 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Ausstattung: Die Wohnungen im Zweifamilienhaus präsentieren sich in einem gepfl
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199.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eine ideale Grundlage für Singles oder Paare, die den Charme einer Dachgeschosslage zu schätzen
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wissen. Die Wohnung versprüht eine freundliche, helle Atmosphäre und unterteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Bodenerneuerung steht unmittelbar bevor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Stilvorstellungen umzusetzen. Empfohlen wird der Austausch der Fenster, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Nachbarn einander kennen und schätzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Staurau
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230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, gelegen in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den großzügigen Eingangsbereich einen optimalen
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Zugang zu allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt durch die bodentiefe Dachgaube, die für eine helle Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllt damit verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist gut durchdacht eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Staufläche in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Abgeru