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Quelle:
www.immowelt.de
880.000,00 €
14 Zi.
1.170,36
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus
Dieses besondere Angebot besteht aus drei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Halle, es wurde nach WEG in sieben Teile aufgeteilt. 1. Wohngebäude Teil 1: Laden im Untergeschoss, Teil 2: Wohnung Erdgeschoss, Teil 3: Wohnung im
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Obergeschoss, Teil 4: Wohnung im Dachgeschoss, Teil 5: allgemeine Nutzflächen, Teil 6. 2. Betriebsgebäude Eisdiele mit Nebenräumen, Teil 7: 3. Lagerhalle und Lagerräume. Das Gebäude ist vermietet und wird derzeit teilweise eigengenutzt. Der Laden im Untergeschoss wird aktuell neu vermietet. Die Wohnungen sind alle belegt bis auf ein WG-Zimmer im Dachgeschoss und zwei Notzimmer im Dachspitz. Im Jahr 2006 wurden die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss komplett neu saniert, inklusive der Bäder. Zur Obergeschosswohnung gehört eine große Dachterrasse mit ca. 40m² Fläche. Die Dachgeschosswohnung ist an eine WG vermietet. Hier könnte noch ein weiteres WG-Zimmer vermietet werden. In der Bühne befinden sich zwei Notzimmer, ebenfalls leerstehend. Die Eis
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
817,99
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haus A Wohnfläche ca.:436,10m² Haus 2 Wohnfläche ca.:381,89m² Grundstück ca.:712m² Stellplatz:7 Garage: 4 Wohnungen:10 Gewerbe:1 Balkon / Terrassen:Ja Heizung/Kamin:Zentralheizung Gas Baujahr:ca. 1997 Ausstattung:normal Bauart:massiv
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Fenster:Doppelverglast Bodenbeläge: Fliesen / Granit / Vinyl Energieausweis in Vorbereitung Beschreibung: Es bittet sich hier eine Einmalige Change ein Anteil von 50% des Gesamten. Die Immobilien befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten für alle Bedürfnisse und Möglichkeiten. Sie Besteht aus zwei unabhängigen Mehrfamilienhäusern. Die durch Ihre besondere Architektur ins Auge stechen, die jede Wohnung zu etwas besonderem machen. Die zwei Mehrfamilienhäuser bestehen aus 792,46m² Wohnfläche und einem Grundstück von 712m². Die Wohnungen und auch der Gewerbeteil sind nach WEG aufgeteilt. Die Wohnungen sind Teilweise mit Balkon oder Terrasse ausgestattet. Es wurde hier in den letzten Jahren einiges Modernisiert. Haus A: Whg.Wfl. qm ca.Garage/SP Laden
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Neu
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1.250.000,00 €
467
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in der Bittelschießer Straße 50, einem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Investoren oder zur privaten Kapitalanlage eignet. Dieses gepflegte Gebäude bietet insgesamt 7 gut geschnittene Wohnungen und besticht
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durch seine ruhige Lage in Sigmaringen, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Wohnungsgrößen, die von ca. 38 bis zu ca. 82 m² Wohnfläche reichen. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die praktischen Grundrisse sind ideal für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Außenanlage ist gepflegt und unkompliziert im Unterhalt. Das Haus ist unterkellert. Dieses Objekt stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die Nachfrage nach Wohnraum in Sigmaringen und die attraktive Lage garantieren eine solide Vermietbarkeit und potenzielle
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729.000,00 €
22,5 Zi.
539
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser in Sigmaringen. Die Gebäude liegen in einer ruhigen Anliegerstraße und bieten sowohl Investoren als auch Eigennutzern attraktive Möglichkeiten. Das erste Objekt (Haus 1) ist ein 5-Familienhaus, bestehend
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aus zwei verbundenen Baukörpern, das 1995 erbaut wurde. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 331 m², verteilt auf großzügige Wohneinheiten, sowie neun Stellplätze. Die Vermietung erfolgt größtenteils an den Caritasverband, wodurch eine stabile Ertragslage gewährleistet ist. Das zweite Objekt (Haus 2) ist ein Dreifamilienhaus, das 1979 errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 208 m² bietet. Es verfügt über vier Stellplätze und wurde teilweise modernisiert (Heizung 1996, Dachfenster 2016). Beide Häuser befinden sich auf einem gemeinsamen Grundstück zzgl. dem Garagengrundstück (117m²) von insgesamt 2.200 m². Die Hanglage bietet gartenseitig eine ebenerdige Nutzung des Untergeschosses. In der Umgebung finden sich diverse Infrastruktura
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Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
8 Zi.
192
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eure Freunde werden vor Neid erblassen, wenn ihr ihnen von diesem Plan erzählt: Ihr baut ein eigenes Haus, und jemand anderes bezahlt einen Großteil davon. Genau so funktioniert´s mit unserem Entwurf SOLUTION 183. Denn der bietet in allen vier
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Varianten jeweils eine große und eine kleine Wohneinheit. Und die könnt ihr als Einliegerwohnung vermieten, wobei die Einnahmen beim Abbezahlen des Baukredits helfen. Ihr habt im Erdgeschoss eine offene Wohnlandschaft und im Dachgeschoss jede Menge Platz für Schlafzimmer, Ankleide, Bad und zwei Kinderzimmer. Die kleine Wohnung mit eigenem Eingang ist perfekt für ein bis zwei Personen. Die Architektur der Entwürfe ist in allen Varianten so schon echt genial. Und mit zusätzlichen Architektur- und Bauteilelementen wie Zwerchgiebeln, einem Erker und/oder Balkon macht ihr euer Haus zum absolut einzigartigen Zuhause. Alles ist dann ganz genau so, wie ihr es haben wollt.
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Quelle:
www.immowelt.de
710.000,00 €
8,5 Zi.
252
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr seid noch unschlüssig, wann ihr ein Baby wollt. In naher Zukunft? Vielleicht erst in zwei, drei Jahren? Und vor allem: zwei oder drei Kinder? So oder so: Sorgt vor, für eure größere Familie. Hier drei harte Fakten, die für das geniale
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SOLUTION 230 sprechen: 1. Es bietet zwei Wohneinheiten unter einem Dach. 2. Du kannst sie beide individuell an deine Bedürfnisse anpassen. 3. Die Räume im Erdgeschoss lassen sich anfangs als Einliegerwohnung vermieten und später bei Bedarf selbst nutzen. Und falls eure Familienplanung noch mehr Kinder vorsieht, kannst du dieses Traumhaus bereits bei der Planung größenmäßig ganz variabel gestalten. So wird sich schon für jedes der geplanten Kinder eine Lösung für DEIN ZUHAUSE finden!
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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
7,5 Zi.
222
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Logisch. Das SOLUTION 204 eignet sich als Zweifamilienhaus samt Opa und Enkelkindern. Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen wohnen Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet
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noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE.
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398.000,00 €
9 Zi.
255
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sigmaringen überzeugt durch seine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück von 1.007 m² in Hanglage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage. Das
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Haus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde in den Jahren 1982 und 1987 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren. Hauptwohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung sechs großzügige Räume, einen gemütlichen Kachelofen, einen sonnigen Balkon und eine voll ausgestattete, möblierte Küche inklusive Einbaugeräten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist - perfekt für entspannte Stunden. Wohnung 1 (Erdgeschoss): 2 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Gastherme. Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 1 Zimmer mit ca. 50 m² W
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219.000,00 €
4 Zi.
90
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Erdgeschosswohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 90 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort und
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Funktionalität. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den täglichen Komfort erhöht. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Abstellraum im Keller, sowie ein gemeinsamer Waschraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 680€. Die Heizung wird nächstes Jahr auf Nahwärme umgestellt. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen bezahlt. Interesse? Dann fordern Sie jetzt unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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459.000,00 €
9 Zi.
188
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Stadthaus in schöner Höhenlage von Sigmaringen mit Pool Dieses 2-Familienhaus in schöner Höhenlage in Sigmaringen wurde 2011 umfassend modernisiert. Das Haus wurde in Doppelhausbauweise erstellt und liegt auf einem 514 m² großen
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Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Die Immobilie wurde ca. 1926 erbaut. Bei der Baubehörde befinden sich lediglich noch historische ungenehmigte Pläne vom 16.07.1926. Das Haus ist voll unterkellert, der sich im EG des Hauses befindet. Die Immobilie eignet sich perfekt für Mehrgenerationen, da das Haus ein absolutes Raumwunder ist. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad mit einem sehr schönen zweckmäßigen Grundriss der Räumlichkeiten. Über eine stilvolle runde Holztreppe gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Im Obergeschoss wurde der Grundriss nach der Modernisierung 2011 verändert und es erwartet Sie ein sehr großer und heller Wohn-Essbereich mit integrierter Wand- und Fußbodenheizung. Die schöne Küche sowie das helle Tage
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248.000,00 €
8 Zi.
183
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vielseitige Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in einer ruhigen Sackgasse am Rand von Sigmaringen-Laiz erbaut. Das großzügige Erdgeschoss erstreckt sich über 75 m² und umfasst drei gemütliche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom
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Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den hellen Wintergarten mit Blick in den Garten. Über ein separates Treppenhaus erreicht man das 76 m² große Dachgeschoss, das im Jahr 1971 ausgebaut wurde. Hier erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche und ein weiteres Badezimmer. Im Keller des Hauses befindet sich ein 20 m² großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten sowie ein zusätzliches Zimmer. Neben der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 stehen Ihnen weitere Kellerräume zur Verfügung. Im Erdgeschoss wurden einige Fenster im Jahr 2000 erneuert. Die Doppelgarage mit elektrischem Antrieb wurde 1976 errichtet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Dieses Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten und
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695.900,00 €
13 Zi.
322
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Dreifamilienhaus, erbaut im Jahr 1953, befindet sich 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt und besticht durch eine großzügige Grundstücksfläche von 496 Quadratmetern. Eine Sanierung in den Jahren 1993/2015/2011/2015 hat das Anwesen in
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einen modernen Zustand versetzt, wodurch es zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Mit insgesamt ca. 325 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, bietet das Haus viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 125 Quadratmeter und ist seit dem 01.10.2015 vermietet. Das 1. Obergeschoss bietet ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche und 4 Zimmer und ist seit dem 02.11.2022 vermietet. Die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung umfasst ca. 89 Quadratmeter und ist seit dem 22.10.2016 vermietet. Somit ergibt die monatliche Nettokaltmiete EUR 2.443. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 29.316. Diese attraktiven Mietpreise machen das Dreifamilienhaus zu einer lohnenden Investitionsmöglichkeit u
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1.150.000,00 €
427
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier sind Sie richtig, wenn Sie auf der Suche nach einem ansprechenden Mehrfamilienhaus sind, welches sich hervorragend für Investoren sowie zur privaten Kapitalanlage eignet. Dieses gut gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt 6 attraktiv
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geschnittene Wohnungen und überzeugt durch seine ruhige Lage in Sigmaringen, die sowohl Erholung als auch eine ausgezeichnete Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Auswahl an Wohnungsgrößen von etwa 60 m² bis ca. 82 m². Jede Wohnung ist einzigartig gestaltet und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit viel natürlichem Licht. Die durchdachten Grundrisse sind optimal auf verschiedene Lebenssituationen abgestimmt. Die Außenanlagen sind ordentlich und pflegeleicht. Zudem ist das Gebäude unterkellert. Dieses Objekt bietet eine erstklassige Investitionschance. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Sigmaringen und die attraktive Lage sichern eine zuverlässige Vermietbarkeit. Derzeit
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
67,4
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Ruhe und eine atemberaubende Aussicht auf das Schloss Sigmaringen perfekt harmonieren. Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Einheiten, bietet
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Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Wohnen in bevorzugter Lage wünschen - und eignet sich gleichzeitig für eine hervorragende Kapitalanlage! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz bietet, um mehrere Gäste gleichzeitig willkommen zu heißen. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet - ein Ort, um sich nach einem langen Tag zu erfrischen und zu entspannen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft. Das Schlafzimmer wird durch den direkten Zugang zur sonnigen Loggia zu einer wahren
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398.000,00 €
9 Zi.
255
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Sigmaringen überzeugt durch seine attraktive Lage, ein großzügiges Grundstück von 1.007 m² in Hanglage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Zuhause für Familien oder als Kapitalanlage. Das
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Haus, ursprünglich um 1900 erbaut, wurde in den Jahren 1982 und 1987 umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Gebäude umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei aktuell vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.
Hauptwohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Wohnung sechs großzügige Räume, einen gemütlichen Kachelofen, einen sonnigen Balkon und eine voll ausgestattete, möblierte Küche inklusive Einbaugeräten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden.
Wohnung 1 (Erdgeschoss): 2 Zimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche, Tageslichtbad mit Badewanne, separate Gastherme.
Wohnung 2 (1. Obergeschoss): 1 Zimmer mit ca. 50 m²
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1/7
149.000,00 €
3,5 Zi.
62
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
...auch ideal als Kapitalanlage...
Objekt
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen in einer ruhigen, beliebten Randlage von
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Sigmaringen. Sie besticht durch Ihre helle und freundliche Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 62 m² verfügt diese Wohnung über alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz bietet und einen Zugang zum Balkon mit wunderschöner Weitsicht hat. Die angrenzende Küche mit Einbauzeile ist funktional gestaltet, ein praktischer Abstellraum befindet sich daneben. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, ein weiteres Zimmer zur vielfältigen Nutzung z.B. als Kinderzimmer, Büro, Haushaltszimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit zeitlosen hellen Fliesen, WC, Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche. Ein
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1/5
220.000,00 €
3 Zi.
86
m2
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über rd. 86 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse bieten Ihnen ein tolles Wohngefühl. Zusätzlich
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ist die Wohnung mit zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet, einer Küche, einem Badezimmer, einem separatem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die Immobilie wurde ca. 2001 errichtet und besteht aus insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein zugeteilter Tiefgaragenstellplatz mit dazu, der im Preis mit eingerechnet ist. Sie können die Immobilie ideal für Ihre Familie nutzen, oder auch als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Aus Diskretionsgründen dürfen wir leider keine Innenbilder der Wohnung im Internet anzeigen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der Immobilie überzeugen und kontaktieren Sie uns für alle weiteren Details!
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1/4
Preis auf Anfrage
72488 Sigmaringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä